Immobilien in 2145 Hausbrunn

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Manche Häuser sind einfach mehr als nur vier Wände – sie sind ein Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte, kleine Knusperhäuschen in Hausbrunn/Mistelbach sucht einen neuen Mieter, der die gemütliche Atmosphäre genauso zu schätzen weiß. Ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar, das ruhig wohnen und sein eigenes kleines Reich genießen möchte. Besonders schön ist die kleine Terrasse – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, laue Sommerabende oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Arbeitstag. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Miete: € 800 • Kaution: € 3Monatsmieten • Verfügbar: nach Vereinbarung Gesucht wird ein zuverlässiger, berufstätiger Nachmieter (Einzelperson oder Paar). Voraussetzung sind die letzten drei Lohnzettel sowie ein aufrechtes Arbeitsverhältnis. Der Interessent wird dem Vermieter als Nachmieter vorgeschlagen. Alle weiteren Details werden direkt mit dem Vermieter nach der Besichtigung geklärt. Wenn du dir ein kleines, gemütliches Zuhause wünschst und Wert auf Ruhe und Privatsphäre legst, freue ich mich über eine Nachricht. • Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche, kleines aber feines Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer. • kleiner Innenhof mit Schuppen. - sämtliche Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind bleiben nicht im Haus -> nur die Küche verbleibt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 60m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz) • ) Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC • ) mehrere Abstellräume & Nebengebäude • ) ein zusätzliches Zimmer (ehemalige Garage), das aktuell nur vom Garten aus begehbar ist, aber ins Haus integriert werden kann mit zusätzlichen 22m² • ) Stellplatz vor der Liegenschaft Somit hat man hier 82m² sofort nutzbar. Die Liegenschaft wurde ca. 1940 errichtet und wurde 1995 komplett generalsaniert. Heizung: Das Haus wird mittels Elektroheizung und einem Holzofen beheizt. Das Grundstück ist ca. 447 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse gegenüber der Kirche. Es gibt einen gemütlichen Garten der einfach zum Genießen einlädt, umliegend gibt es große Grünflächen und einen tollen Blick über die Ortschaft. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Agrar. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für kleine Familien oder Paare, die bereit sind mit etwas Liebe und Einsatz dieses tolle Objekt wieder zum Leben zu erwecken und in ein gemütliches Eigenheim mit ganz persönlichem Charakter zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 94.500,-Lage: Die Marktgemeinde Hausbrunn gehört zum Bezirk Mistelbach. Hausbrunn ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zu Hohenau an der March und der guten Verkehrsanbindung ist Hausbrunn auch für Pendler interessant. Wer das ländliche Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzt, ist hier genau richtig Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort. Außerdem gibt es dort ein Gasthaus, Hof-Selbstbedienungskühlschränke sowie einen Allgemeinmediziner. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausbrunn - Rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kv Ys Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem ca. 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette Ein Schwedenofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbies, Handwerk oder Lagerzwecke. Hier befinden sich eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein ein. Der Gartenbereich rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen oder gemütliche Stunden im Grünen. Wohnfläche ca. 70 m² Nebengebäude ca. 60 m² Grundstücksfläche ca. 191 m² Kaufpreis EUR 154.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Halle, das sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie bietet solide Grundstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch umfassende Modernisierungen und Sanierungsarbeiten. Eckdaten der Immobilie: Wohnhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche 4 Zimmer zur individuellen Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) Küche und Badezimmer vorhanden, Renovierung notwendig 2 separate Eingänge, flexibel nutzbar Grundstück mit ca. 529 m² Fläche Halle: Geräumige Halle auf dem Grundstück Geeignet als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke Hebebühne nicht Bestandteil des Verkaufs Hinweise: Fahrzeuge auf dem Grundstück werden vor Übergabe entfernt Möblierung kann auf Wunsch ebenfalls durch den Verkäufer entsorgt werden Das Objekt erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, bietet jedoch aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung Betriebskosten: GVU: ca € 234,6 / Jahr Gemeinde Hausbrunn (Kanal, Seuchenvorsorge): ca € 390,24 / Jahr Wasserbezugsgebühr + Bereitstellungsgebühr: ca € 300,36 / Jahr gesamt: ca € 925,20/ Jahr bzw. ca € 77,10 / Monat Fixpreis € 175.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Fixpreis! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 412.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier JUNGES WOHNEN Die charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie verfügt über einer gemütlichen Wohnküche und ein geräumigen Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner. Der Vorraum bietet einen einladenden Eingangsbereich und dient als praktische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradraum steht zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen PKW-Abstellplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils, einschließlich eines schönen Gartens und einer Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignen. _Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 1 Jahr um 15% gesenkt. _ HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! ALLE FREIE WOHNUNGEN IN DEM OBJEKT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.sgn.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]