Immobilien in 2154 Unterstinkenbrunn
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.438,89 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch eine umfassende Sanierung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiven Wellness-Highlights - ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, sodass sich das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasser- und Kanalleitungen, usw. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und einer Backup-Box zur Notstromversorgung bei einem Blackout, einer Luft-Wärmepumpe, einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit, einem BUS-/Smart-Home-System sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Funktionen - von Beleuchtung über Außenjalousien, Eingangstüre, Heizung und Klimaanlage bis hin zu Alarmanlage, PV-Anlage, Stromspeicher und Sauna - lassen sich komfortabel zentral über das Smart-Home-System steuern. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Großzügiger Vorraum * Offene Wohnessküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer * Kabinett (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum) * Badezimmer Kellergeschoss: * Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer * Waschraum * Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Werkstatt Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Blick in den eigenen Garten - perfekt zum Entspannen und Abschalten, für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden. Das Grundstück bietet ein überdachtes Carport sowie einen großzügigen Garten, der nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann - sei es als Ruheoase, Familiengarten oder moderner Außenbereich. Unterstinkenbrunn verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen. Unterstinkenbrunn hat ein attraktives Freibad mit Beachvolleyballplatz, einen Tennisplatz, Sportplatz und einen sehr guten Heurigen. Die Ortschaft ist für die Kellergasse "Loamgrui" bekannt und bietet ein reges Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Stadt Laa oder im nahen Stronsdorf zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.unterstinkenbrunn.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 234m² / 4 Zimmer
€ 619,66 / m²
#Garten #Keller
Das Schloss Unterstinkenbrunn wurde um 1630 von den Grafen von Zinzendorf-Ernstbrunn erbaut und diente sowohl als herrschaftlicher Land-, als auch als repräsentativer Verwaltungssitz. Im Jahre 1934 erfolgte die Aufteilung in mehrere private Wohnparzellen, deren Teilung noch bis heue Bestand hat. Die zu erwerbende Wohneinheit, mit eigenem Garten, liegt inmitten des U-förmig angelegten Gebäudekomplexes, dessen Vorplatz genügend Parkmöglichkeiten bietet. Über den exklusiv zum Wohnbereich dazugehörigen Schloss-Haupteingang gelangt man in einen ca. 47 m² großen Eingangsbereich von welchem man in das Badezimmer, den ca. 25 m² großen Gewölbekeller, den ca. 108 m² umfassenden privaten Garten sowie in den ca. 66 m² großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gelangt. Eine Treppe führt in den darüber liegenden ca. 66 m² großen Schlaf- und Arbeitsbereich im Obergeschoss. Diesem angeschlossen befindet sich ein historischer Tafelsaal mit ca. 52 m². Beide Obergeschoss-Räume verfügen über einen großen, offenen Kamin und eine Raumhöhe von ca. 4,5 m. Das Anwesen wurde vor ca. 20 Jahren - unter Einhaltung des Denkmalsschutzes - grundlegend saniert. So wurden neue Fenster eingebaut, das Dach erneuert und die Elektroinstallationen, sowie die Wasserleitungen auf Stand der Technik gebracht. Beheizt werden die historischen Räume einerseits durch drei Elektroheizgeräte der Marke Vaillant mit jeweils 6 k W Leistung und andererseits durch zwei Schweden-Öfen, jeweils im EG und OG, sowie zwei große, offene Kamine, welche mit Holz befeuert werden. Zuletzt wurde die Wohneinheit als Zweitwohnsitz und der Tafelsaal für Feste und Ausstellungen benutzt. Unterstinkenbrunn ist eine kleine Gemeinde mit knapp 600 Einwohnern im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind im Ort genauso vorhanden, wie diverse Arztpraxen. Die nächst größere Stadt Laa an der Thaya, mit seinem großen Thermalbad und höheren Schulen ist nur 9 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach 28 Minuten. Wien ca. 1 Std. Durch Unterstinkenbrunn verkehren 2 Buslinien, die den Ort mit Laa und Mistelbach verbinden. Beide Städte verfügen über eine direkte Zugverbindung nach Wien. Für weitere Fragen, Auskünfte oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2154 Unterstinkenbrunn
2154 Unterstinkenbrunn / 78m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig
Willkommen in Gaubitsch, im charmanten Ortsteil Unterstinkenbrunn, wo dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf Sie wartet. Erbaut im Jahr 1950 und durch einen Zubau im Jahr 1988 erweitert, bietet es auf etwa 78 m² Wohnfläche geräumige sechs Zimmer, die Ihnen Gestaltungsfreiheit für Ihr persönliches Traumhaus bieten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.200 m² und bietet genügend Platz, um sogar zwei Häuser zu errichten, sofern Sie dies wünschen. Diese Immobilie erfordert zwar eine Renovierung, bietet Ihnen jedoch die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei den Charme der 1950er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten zu verbinden. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und kann nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Gaubitsch zu wohnen und lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
