Immobilien in 2193 Wilfersdorf

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wilfersdorf - Ordination / Praxisflächen in Bestlage zur Miete SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTa O Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, großzügige und bestens ausgestattete Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Wilfersdorf zu mieten! Das Gebäude wurde viele Jahre als Firmensitz genutzt und bietet nun ausgezeichnete Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Einrichtungen aller Art. Die Praxisfläche von rund 230 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gruppenpraxen, Gemeinschaftsordinationen, Therapieräume oder administrative Bereiche. Eine umfassende EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie Alarmanlage sind bereits vorhanden, ebenso sind die Räume vollständig möbliert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, repräsentativer Empfangs- und Wartebereich - ideal für Patient: innen. Ergänzend stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs- oder Therapieräume eignen, sowie mehrere Vorräume und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Vorräume, eine Toilette, eine Küche sowie drei große Räume, die flexibel als Ärztezimmer, Therapieräume oder Verwaltungsbereiche nutzbar sind. Flächenaufstellung: Praxisfläche: ca. 230 m² Terrasse: ca. 40 m² Miete: Preis auf Anfrage Kaution: nach Vereinbarung Optional auf Anfrage anmietbar: - Außenfläche / Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² - ideal für Patient: innenparkplätze oder Mitarbeiterstellplätze - Diverse Lagerräume: zusätzliche Flächen für Material, Ausstattung oder Dokumentenlager Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Diese Praxisimmobilie bietet nicht nur optimale Rahmenbedingungen für Ihren medizinischen Betrieb, sondern auch die Flexibilität, Ihre Ordination exakt nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wilfersdorf – Ordination / Praxisflächen in Bestlage zur Miete SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTa O Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, großzügige und bestens ausgestattete Praxisräumlichkeiten in zentraler Lage von Wilfersdorf zu mieten! Das Gebäude wurde viele Jahre als Firmensitz genutzt und bietet nun ausgezeichnete Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Einrichtungen aller Art. Die Praxisfläche von rund 230 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Gruppenpraxen, Gemeinschaftsordinationen, Therapieräume oder administrative Bereiche. Eine umfassende EDV-Verkabelung, Klimaanlage sowie Alarmanlage sind bereits vorhanden, ebenso sind die Räume vollständig möbliert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, repräsentativer Empfangs- und Wartebereich – ideal für Patient: innen. Ergänzend stehen vier helle Räume zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs- oder Therapieräume eignen, sowie mehrere Vorräume und zwei separate Toiletten. Im Obergeschoss befinden sich weitere Vorräume, eine Toilette, eine Küche sowie drei große Räume, die flexibel als Ärztezimmer, Therapieräume oder Verwaltungsbereiche nutzbar sind. Flächenaufstellung: Praxisfläche: ca. 230 m² Terrasse: ca. 40 m² Miete: Preis auf Anfrage Kaution: nach Vereinbarung Optional auf Anfrage anmietbar: • Außenfläche / Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² – ideal für Patient: innenparkplätze oder Mitarbeiterstellplätze • Diverse Lagerräume: zusätzliche Flächen für Material, Ausstattung oder Dokumentenlager Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Diese Praxisimmobilie bietet nicht nur optimale Rahmenbedingungen für Ihren medizinischen Betrieb, sondern auch die Flexibilität, Ihre Ordination exakt nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bürogemeinschaft: Attraktive Büroräume im Office-Sharing - Jetzt Fläche in Wilfersdorf sichern SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTa O Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible Bürogemeinschaft / Office-Sharing-Lösung in zentraler Lage von Wilfersdorf anzumieten! Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Einzelunternehmer, Start-ups sowie kleinere Firmen, die moderne Büroflächen mit gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen. Das Objekt umfasst Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die je nach Bedarf von mehreren Firmen genutzt werden können. Die umfassende EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, dass Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen können. Darüber hinaus wird das Büro voll möbliert vermietet, einschließlich aller Bürohardware, Server und weiterer technischer Einrichtungen wie Klimaanlage, Alarmanlage uvm. Ebenso stehen Gemeinschaftsräume wie Besprechungszimmer, Küche, Sanitäranlagen und Terrassenflächen zur Verfügung. Nutzungsstruktur: Erdgeschoss - bis zu drei Firmen möglich: Jede Firma erhält ein eigenes Büro. Zusätzlich stehen folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: •Besprechungszimmer •WC •Terrasse •Küche (im OG) Obergeschoss - ideal für eine Firma: •Drei Büroräume •Terrasse •WC •Küche (Gemeinschaftsraum mit Mieter vom EG) Ausstattung & Vorteile •Moderne Büroinfrastruktur •EDV-Verkabelung vorhanden •Flexible Nutzung als Bürogemeinschaft •Voll ausgestattete Küche •Terrassenflächen im EG und OG Optional auf Anfrage anmietbar: Für Unternehmen, die mehr Raum benötigen, stehen folgende Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung: - Freifläche/Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² - ideal für die Lagerung von Materialien oder als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden. - Diverse Lagerräume: zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen. Mietkonditionen •Mietpreis: ab € 400,- netto (zzgl. Betriebskosten) •Kaution: drei Bruttomonatsmieten Profitieren Sie von der sehr guten Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen die notwendige Flexibilität, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Bürogemeinschaft: Attraktive Büroräume im Office-Sharing - Jetzt Fläche in Wilfersdorf sichern SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/XTa O Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible Bürogemeinschaft / Office-Sharing-Lösung in zentraler Lage von Wilfersdorf anzumieten! Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Einzelunternehmer, Start-ups sowie kleinere Firmen, die moderne Büroflächen mit gemeinschaftlicher Infrastruktur suchen. Das Objekt umfasst Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die je nach Bedarf von mehreren Firmen genutzt werden können. Die umfassende EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden, dass Sie umgehend mit Ihrer Arbeit beginnen können. Darüber hinaus wird das Büro voll möbliert vermietet, einschließlich aller Bürohardware, Server und weiterer technischer Einrichtungen wie Klimaanlage, Alarmanlage uvm. Ebenso stehen Gemeinschaftsräume wie Besprechungszimmer, Küche, Sanitäranlagen und Terrassenflächen zur Verfügung. Nutzungsstruktur: Erdgeschoss – bis zu drei Firmen möglich: Jede Firma erhält ein eigenes Büro. Zusätzlich stehen folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: •Besprechungszimmer •WC •Terrasse •Küche (im OG) Obergeschoss – ideal für eine Firma: •Drei Büroräume •Terrasse •WC •Küche (Gemeinschaftsraum mit Mieter vom EG) Ausstattung & Vorteile •Moderne Büroinfrastruktur •EDV-Verkabelung vorhanden •Flexible Nutzung als Bürogemeinschaft •Voll ausgestattete Küche •Terrassenflächen im EG und OG Optional auf Anfrage anmietbar: Für Unternehmen, die mehr Raum benötigen, stehen folgende Erweiterungsmöglichkeiten zur Verfügung: • Freifläche/Parkplatz mit Carport: ca. 600 m² – ideal für die Lagerung von Materialien oder als Parkplatz für Mitarbeiter und Kunden. • Diverse Lagerräume: zusätzliche Lagermöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen. Mietkonditionen •Mietpreis: ab € 400,– netto (zzgl. Betriebskosten) •Kaution: drei Bruttomonatsmieten Profitieren Sie von der sehr guten Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit. Dieses Objekt bietet Ihnen die notwendige Flexibilität, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit bietet und Raum für das Leben einer Familie schafft- leistbar, familienfreundlich und gemütlich! Ein Zuhause, das man sich leisten kann: Diese Immobilie beweist, dass Qualität nicht unerschwinglich sein muss. Ermöglichen Sie sich Ihren Wohntraum, ohne Kompromisse bei Komfort oder Wohlgefühl. Hier entsteht ein Lebensraum, der Freiheit schenkt - nicht nur finanziell, sondern auch emotional. Ein Ort, an den man nach einem langen Tag gerne zurückkehrt - ein Zuhause, das atmet, lebt und einlädt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch, oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Profitieren Sie von unserem Know-how. Martin Müller Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage

Ein tolles Angebot in ländlicher Idylle! Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.569 m² befinden sich 2 alte Wohnhäuser, wovon eines davon mit Sicherheit ein Abbruchhaus ist. Bei dem zweiten Haus müsste man doch einiges investieren, oder man zählt es ebenso als Abbruchhaus. Die Fläche erstreckt sich von der Straße aus in leichter, sonniger Hanglage nach oben. Zu diesem Angebot gehören auch 2 verpachtete Äcker mit einer Gesamtfläche von ca. 16.813 m². Der Kaufpreis für dieses gesamte Objekt beträgt € 300.000,00Lage und Infrastruktur: Erdberg liegt ca. 55 km nördlich von Wien und südlich von Poysdorf an der Brünner und lebt vor allem vom Weinbau. Durch die ausgezeichnete Lage, der hervorragenden Infrastruktur und dem umfassenden Freizeitangebot erfreut sich Erdberg, an zunehmender Attraktivität._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <5.000m Klinik <8.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.750m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

"Zwei unter einem Dach ? Erstbezug mit getrennten Eingängen & modernen Highlights" Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Dieses moderne Einfamilienhaus in Wilfersdorf bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang ? perfekt für Großfamilien, zwei Generationen oder zwei Haushalte, die gemeinsam leben und dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen eignet sich dieses Objekt auch ideal für Selbstständige, die Arbeit und Privatleben stilvoll trennen möchten ? beispielsweise mit einem Büro oder Praxisraum im Erdgeschoss und dem privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ideal als eigenständige Wohneinheit oder Bürobereich): 2 Zimmer Großzügige Wohnküche Badezimmer Separates WC Technikraum Vorraum Obergeschoss (zweite eigenständige Wohneinheit): 3 Zimmer Wohnküche Badezimmer Separates WC Vorraum Besondere Highlights: Erstbezug ? alles neu, alles modern Zwei separate Eingänge ? Privatsphäre garantiert Perfekt für zwei Familien oder mehrere Generationen Ruhige Wohnlage ? entspannte Atmosphäre für Jung & Alt Homeoffice oder Praxis möglich ? Wohnen & Arbeiten vereint Flexible Nutzung ? auch zur Vermietung einer Einheit geeignet Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse in Wilfersdorf, einem charmanten Ort im Bezirk Mistelbach. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Mistelbach ist nur 10 Autominuten entfernt Busverbindung mit den Linien 560, 561 und 562 ? ideal für Pendler Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe Fazit: Ein Haus ? viele Möglichkeiten: Ob als Zwei-Familienhaus, für Mehrgenerationen, als Wohn- und Arbeitsort oder für alle, die einfach nur viel Platz brauchen ? hier finden Sie die perfekte Lösung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen! Wenn Sie möchten, ergänze ich den Text auch gern um Energieausweis-Angaben, Grundstücksfläche, Wohnnutzfläche oder Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung, Garten, Stellplatz etc. Kaufpreis: ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist bis dato in einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: Neue Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine Rain Bird Beregnungsanlage für den Garten. Momentan sind wir in der Endfertigstellung. Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien – INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden – sind hochwertig und pflegeleicht. Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 590 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf – eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide – wie man es sich wünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.500m Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RUHELAGE Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund 164 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 702 m² bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist bis dato in einem perfekten Substanzzustand. 2025 wurde es komplett generalsaniert und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: Neue Fußbodenheizung, neue Luftwärmepumpe, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), Glasfaseranschluss, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine Rain Bird Beregnungsanlage für den Garten. Momentan sind wir in der Endfertigstellung. Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien - INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und Alu-Rolläden - sind hochwertig und pflegeleicht. Draußen erwartet dich ein großer, sonniger Garten mit rund 590 m², Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf - eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten. Sofort beziehbar. Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide - wie man es sich wünscht Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Wilfersdorf. Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Technikraum / Abstellraum über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei Kinderzimmer schönes geräumiges Badezimmer mit Toilette Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung HWB-35, Vollwärmeschutzfassade Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 480.000, Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein schönes Grundstück in toller Lage von Wilfersdorf - PROVISIONSFREI für den Käufer! Grundstücksgröße: ca. 1345 m² - rosa umrandet im Lageplan Widmung: Bauland / Agrar, bis zu 4 Wohneinheiten möglich Bauklasse: I und II, offene oder gekoppelte Bauweise Bebauungsdichte: 40% Bestandsfrei, kein Bauzwang, Es wurde eine Zufahrtsstraße samt allen Anschlüssen ( Strom, Wasser, Kanal ) bereits errichtet und diese ist im Kaufpreis inkludiert. Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Kaufpreis: € 270.000, Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ryba unter [Tel] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Landhaus in Hobersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wilfersdorf im Bezirk Mistelbach – nur ca. 40 km nördlich von Wien und optimal angebunden an die A5-Nordautobahn. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Wanne, Abstellraum, Gang Dachgeschoss: 2 Zimmer, großer Vorraum, Büro/Zimmer Keller: Gasheizung, 2 Abstellräume Im Garten befinden sich ein Unterstand, eine Einfahrt sowie ein Brunnen. Eine kleine Terrasse rundet das Gesamtpaket ab und ermöglicht gemütliche Grillabende im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Bezüglich einer Gebäudevergrößerung ist mit dem zuständigen Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Hobersdorf liegt ca. 40 km nördlich von Wien und ist sehr gut an die A5-Nordautobahn angebunden. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, liegt nur ca. 5 km entfernt. Weitere Informationen zur Stadt Mistelbach finden Sie unter: www.mistelbach.at Abgerundet wird die besondere Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Natur, mit zahlreichen Spazier-, Wander-, Lauf- und Fahrradstrecken in der Umgebung. Mehr zum Ort Hobersdorf finden Sie unter: www.wilfersdorf.at/Unser_Wilfersdorf/Katastralgemeinden/Hobersdorf WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 335.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]