Häuser in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der besten Wohnruhelage in Wolkersdorf eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer öffentlicher Anbindung an Wien, Korneuburg und Mistelbach. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch Stadtleben genießen möchten. Das Gebäude, welches um 1984 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung, einem traumhaften Garten mit Altbaumbestand, Biotop und Doppelgarage. Eine große überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig von der überdachten Terrasse aus überblickbar und begehbar. Der wunderschöne Bungalow gliedert sich wie folgt Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse) Küche (mit Durchreiche ins Wohnzimmer) Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse) Kinderzimmer Arbeitszimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) Separates WC Flur Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der großzügige Dachboden wäre aber ausbaubar. Zusätzlich Highlights: Außenrollos, gesamtes Haus klimatisiert, Gartenhaus für alle Geräte und Utensilien. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz. Die zweite Garage der ursprünglichen Doppelgarage wird derzeit als Werkstatt genutzt. Durch die durchgehende Benutzung des tollen Hauses sind natürlich einige "Pinselstriche" notwendig, um den alten Glanz wieder herzustellen. Lage und Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Wien, Korneuburg, Mistelbach Objektnummer: 27617... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zwischen Wolkersdorf und Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,63 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Wohnprojekt "Obersdorfer Straße 29" errichtet IMAREA eine moderne Wohnanlage in sehr guter Lage der attraktiven Stadtgemeinde Wolkersdorf. In einem bestehenden Wohngebäude (Stiege 1), das aufgestockt und vollständig saniert wird, sind vier Wohnungen geplant. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen und vier Reihenhäuser mit Terrassen und eigenen Gärten als Neubau (Stiege 2). Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes zum wunderschönen Schlosspark Wolkersdorf ermöglicht den direkten Zugang zu weitläufigem Grünraum. Das Reihenhaus Top 2/5 hat 4 Zimmer auf zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 117 m2. Zusätzlich sind eine rd. 4,15 m2 große Loggia, eine rd. 19,97 m2 große Terrasse, eine weitere rd. 14,21 m2 große Terrasse und ein rd. 62,53 m2 großer Garten vorhanden. Die Gartengeräte können in einem auf der Terrasse situierten Geräte-Abstellraum eingelagert werden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich (Wohnküche & Wohnzimmer) sowie ein Vorraum, Abstellraum und WC. Die rd. 20 m2 große Terrasse und die rd. 4 m2 große Loggia sowie der rd. 63 m2 große Garten stellen eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in der warmen Jahreszeit dar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Lagerraum ist dem Reihenhaus Top 2/5 im Kellergeschoss von Stiege 1 zugeordnet. Ein überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich auf Stiege 1. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt, die Stiegen sind aus Holz gefertigt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa. Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Ein eigener Lagerraum im Kellergeschoss und ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Kellergeschoss. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt. Die Nassräume sind mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa. Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen. Zusätzlich können separat erworben werden: 4 KFZ-Stellplätze: je € 8.500,- 1 Garage mit elektrischem Garagentor & Fernbedienung: € 15.000,- Versperrbarer Weinkeller WK1 (rd. 8,0 m2): € 3.800,- Versperrbarer Weinkeller WK2 (rd. 15,8 m2): € 6.900,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Preis Top 2/5 (Reihenhaus mit Eigengarten inkl. KFZ-Stellplatz): € 479.700,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Das Haus: Raumaufteilung EG: - Diele - Zimmer mit Ausgang in den Garten - Küche 1 - Küche 2 mit Heizkessel - Flur mit Abgang in den Weinkeller (2 Röhren 90 Grad versetzt, ca. 11 m, 15 m und Kellerstiege) - Zimmer OG: - Diele - Zimmer mit Terrassentür zum Balkon - Bad - WC - Durchgangszimmer mit offener Nische - Zimmer Das Haus bietet 2 Geschoße, einen großen Weinkeller mit ca. 69 m² und einen von der Gasse nicht einsehbaren Garten. In beiden Geschoßen haben Räume je nach geplanter Nutzung Sanierungsbedarf, Reparaturarbeiten (Feuchtigkeit, Schornstein, Dach, usw.) können generell erforderlich sein (je nach Nutzung). Das betrifft speziell den Bereich des ursprünglichen Presshauses, welches um ein Wohnhaus erweitert wurde. Die bauliche Ausführung kann wesentlich von den vorhandenen Plänen abweichen. Lage und Verkehrsanbindung: Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend, in der man jedoch auch durch die Nähe zu den Weinkellern an manchen Tagen traditionell Wein genießen und Unterhaltung finden kann. Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es hat eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, ein Ärztezentrum und etliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bipa, Apotheke, Bäcker, Billa usw. Wolkersdorf bietet außerdem ein Sommerbad, einen Eislaufplatz, Radwege, Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium. Das G 3 Einkaufszentrum ist mit dem eigenen Auto oder einer Busfahrt ca. 10 Minuten entfernt. In Wien ist man in 20 Autominuten über die A5 (2 Anschlussstellen) oder mit Schnellbahn/Zug (alle 15 Minuten in der Hauptverkehrszeit) Zusammenfassend ist das Objekt perfekt für eine Kombination von Lebensqualität, Ruhe und Stadtleben. Besichtigungstermine können mit dem jeweils zuständigen Betreuer vereinbart werden. Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und Sie entscheiden, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Es handelt sich um ein OFFENES Verfahren, START 11.05.2020 10: 00 Uhr, ENDE 24.05.2020 20: 00 Uhr Richtpreis € 145.000, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 366.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2519... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNTRAUM mit Zweifamilieneignung Hier gelangt in einer ruhigen Wohngegend und doch zentrumsnah ein großes Haus mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Insgesamt stehen 16 Räume/Zimmer zur Verfügung. Durch zwei voneinander getrennte Eingänge finden Sie die Wohneinheiten wie folgt vor: Einheit 1 Keller: Heizraum, Abstellraum, Durchgang zur Garage, Ausgang in den Garten Erdgeschoß: Stiegenaufgang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Zimmer und Küche Einheit 2 Keller: Garage, Heizraum, Abstellräume Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Obergeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang auf Balkon Durch einen Umbau könnten daraus auch 4 kleinere Wohneinheiten für die Vermietung enstehen. Die Ausstattung: Böden: Parkettböden, Melanböden, Teppichböden Heizung: Zentralheizung mit Gas und Feste Brennstoffe getrennt pro Wohneinheit Der zur Gänze umfriedete Garten ist liebevoll angelegt und lädt auf der sonnigen Terrasse zum Grillen und Verweilen ein. Durch die vorhandene Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, öffentliche Anbindung wie S-Bahn, Bus, Autobahn sind Sie in wenigen Minuten an der Stadtgrenze von Wien und trotzdem im Grünen. Kaufpreis: € 520.000, WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 298.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2398... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Wohnprojekt "Obersdorfer Straße 29" errichtet IMAREA eine moderne Wohnanlage in sehr guter Lage der attraktiven Stadtgemeinde Wolkersdorf. In einem bestehenden Wohngebäude (Stiege 1), das aufgestockt und vollständig saniert wird, sind vier Wohnungen geplant. Zusätzlich entstehen drei Wohnungen und vier Reihenhäuser mit Terrassen und eigenen Gärten als Neubau (Stiege 2). Die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstückes zum wunderschönen Schlosspark Wolkersdorf ermöglicht den direkten Zugang zu weitläufigem Grünraum. Das Reihenhaus Top 2/2 hat 4 Zimmer auf zwei Ebenen und verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 117 m2. Zusätzlich sind eine rd. 4,15 m2 große Loggia, eine rd. 19,97 m2 große Terrasse, eine weitere rd. 14,21 m2 große Terrasse und ein rd. 57,50 m2 großer Garten vorhanden. Die Gartengeräte können in einem auf der Terrasse situierten Geräte-Abstellraum eingelagert werden. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich (Wohnküche & Wohnzimmer) sowie ein Vorraum, Abstellraum und WC. Die rd. 20 m2 große Terrasse und die rd. 4 m2 große Loggia sowie der rd. 55 m2 große Garten stellen eine perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in der warmen Jahreszeit dar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Lagerraum im Kellergeschoss von Stiege 1 ist der Wohnung zugeordnet. Ein überdachter KFZ-Stellplatz (Carport) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der KFZ-Stellplatz verfügt über eine Leerverrohrung für eine E-Ladestation. Ein Fahrradabstellraum befindet sich auf Stiege 1. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume werden mit einem Marken-Eichenparkett belegt, die Stiegen sind aus Holz gefertigt. Die Nassräume werden mit Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach Kunststoff-Alu-Fenster. Die Heizung ist eine mittels Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die Sanitärausstattung ist ebenfalls als sehr hochwertig (Fa. Laufen, Fa. Grohe, Fa. Geberit) zu bezeichnen. Zusätzlich können separat erworben werden: 4 KFZ-Stellplätze: je € 8.500,- 1 Garage mit elektrischem Garagentor & Fernbedienung: € 15.000,- Versperrbarer Weinkeller WK1 (rd. 8,0 m2): € 3.800,- Versperrbarer Weinkeller WK2 (rd. 15,8 m2): € 6.900,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Preis Top 2/2 (Reihenhaus mit Eigengarten inkl. KFZ-Stellplatz): € 479.700,-... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GERÄUMIGE ARCHITEKTENVILLA MIT 2.200 m2 TRAUMHAFTEM EIGENGRUND Herrlicher Wohlfühlplatz unweit von Wolkersdorf, liebevoll gestaltetes Grundstück (fast zur Gänze uneinsehbar), sehr großzügige Wohnfläche, bei Bedarf 6 separat begehbare Schlafzimmer vorhanden, herrlicher Wohnsalon mit Kamin und Blick in den traumhaften Garten, Zentralheizung, neuwertiges Dach, teilweise Parketten und Marmorböden Gartenpool mit Relexbereich zum Entspannen und Grillen (Pergola) Schnellbahnstation in 5 Gehminuten erreichbar Einkaufszentrum Gerasdorf (G3) in 7 Autominuten erreichbar RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: 55 m2 Wohnsalon mit offenem Kamin + angegliederter Essraum +, 19 m2 Wohnküche, 1 Schlaf- Gästezimmer (Büro), Kabinett, zentraler Vorraum, Toilette Obergeschoss: 5 Schlafzimmer (alle zentral begehbar) davon 2 Zimmer mit Balkon in Blickrichtung Garten, Badezimmer mit Toilette und Wanne Untergeschoss mit Kellerbereich: 34 m2 Wintergarten mit Ausgang in den traumhaften Garten, Dusche sowie weitere Nebenräume (Geräteraum, Abstellraum, Waschküche usw.) 2.200 m2 herrliches Parkgrundstück, wunderschöner Altbaumbestand teilweise an Grünland angrenzend, Garage für 1 PKW, weitere Autoabstellplätze auf Eigengrund (im sehr geräumigen Vorgarten)... [Mehr]