Häuser in 2170 Poysdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten & zwei Terrassen in Poysdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Weinviertel! Sie suchen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie, großzügigen Außenbereichen und einem herrlichen Ausblick? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus in Poysdorf im Weinviertel genau das Richtige für Sie sein! Auf rund 161 m² Wohnfläche inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus ausreichend Raum für eine Großfamilie, ein Homeoffice, Gäste oder all jene, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die zwei großzügigen Terrassen mit Fern- und Grünblick, der beheizte Wintergarten sowie die integrierte Garage. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Erdgeschoss Einladender Eingangsbereich Geräumiger Flur Küche mit sämtlichen Geräten ? ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Sonnenterrasse Beheizter Wintergarten ? ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit Separates Esszimmer Obergeschoss Flur Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Sonnenterrasse Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer Helles weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Praktisches Ankleidezimmer Kellergeschoss Zwei Abstellräume Heizraum Direkter Zugang zur Garage Leben, wo andere Urlaub machen Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob Garteln, Spielen, Grillen mit Freunden, Gartenpartys oder einfach entspannt die Seele baumeln lassen ? hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Gleich zwei großzügige Terrassen auf Erd- und Obergeschoss bieten zusätzlichen Freiraum. Genießen Sie hier sonnige Stunden, gemütliche Abende und den wunderschönen Fern- und Grünblick über das Weinviertel.... [Mehr]

#Garten

Das ursprünglich 1946 erbaute, ebenerdige Wohnhaus wurde im Jahr 1970 durch eine Aufstockung erweitert und bietet heute großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss sowie ein großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis. Über den Vorraum im Obergeschoss gelang man in drei weitere Zimmer sowie zu einem zusätzlichen WC und einer Veranda. Links der Einfahrt befinden sich praktische Abstellflächen sowie der Heizraum. Mit etwas Geschick, Kreativität und tollen Ideen lässt sich dieses Haus im Handumdrehen in ein wunderbares neues Zuhause verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem vermitteln ein entzückender Innenhof und ein gemütlicher Garten ein wunderbares Gefühl von Freiheit und laden zum Entspannen und Verweilen ein. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in 2141 Föllim anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses im Jahr 1957 errichtete Haus bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 667 m² großen Grundstück jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die Liegenschaft verfügt über:• ) ca. 166 m² Wohnfläche • ) 7,5 Zimmer • ) ca. 667 m² Grundstücksfläche • ) ca. 105 m² Garten • ) Badezimmer mit Fenster und Dusche • ) separates WC • ) Abstellraum • ) Terrasse mit östlicher Ausrichtung • ) ca. 42 m² Keller • ) großzügige Garage mit ca. 68 m² • ) 2 Garagenplätze • ) 2 zusätzliche Stellplätze Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 7,5 Zimmern eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die viel Platz benötigen – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 68 m² große Garage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern eignet sich – je nach individuellen Anforderungen – auch hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Lagerfläche. Der Garten bietet einen gemütlichen Außenbereich und die Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei in der Vergangenheit bereits einige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Fassade wurde ca. 1995 mit einer Stärke von rund 7 cm ausgeführt und anschließend neu gestrichen. Ebenfalls ca. 1995 wurden die Fenster erneuert. Der Eingangsbereich inklusive Fenster wurde 2019/2020 erneuert. Somit besteht weiterhin die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt zu modernisieren und an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse anzupassen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind ebenfalls vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus von der Stange suchen, sondern viel Platz und eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial schätzen.166 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 667 m² Grund und eine außergewöhnlich große Garage bieten beste Voraussetzungen, um hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Preis: 157.500.-Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 2141 Föllim in angenehmer Wohnlage. Die Umgebung bietet ländliches Wohngefühl und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen lediglich weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses geräumige, hübsche Miethaus in Ketzelsdorf gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Haus bietet auf ca. 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist großzügig und darf mitbenutzt werden. Dieser ist absolut uneinsehbar, hier können Sie auf der Terrasse den Tag ausklingen lassen und Ihre Freizeit genießen! Raumaufteilung: Vorraum, modern ausgestattete, geräumige Küche, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, ein Durchgangsraum in den Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum mit WC. Ein Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, das Badezimmer hat idealerweise ein Fenster zum Lüften. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe. Der vordere, neue Bereich des Hauses ist Gegenstand der Vermietung. Der hintere, alte Teil mit den Arkaden darf benützt werden, jedoch bis auf Widerruf. Die Miete versteht sich exklusive Energiekosten. ACHTUNG: Wir benötigen bitte die letzten 3 Gehalts/Lohnzettel plus Ausweiskopie zur Vorlage beim Vermieter! Ketzelsdorf ist ein kleiner Ort bei Poysdorf, DER Weinstadt im Weinviertel. Durch die geringe Entfernung zur B7 und A5 beträgt die Fahrtzeit zur Wiener Stadtgrenze nur in etwa 30 Minuten. Poysdorf besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Die Freizeitmöglichkeiten: Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem pflegeleichten Außenbereich. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf ein praktisches und barrierearmes Wohnkonzept legen. Besonders hervorzuheben ist der zentral begehbare Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Sämtliche Räume sind unabhängig voneinander erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2011. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegte Bausubstanz bietet eine gute Basis für sofortiges Wohnen sowie individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach persönlichem Geschmack. Der Garten mit rund 169 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 33 m², die neben einem Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnen und überschaubarem Pflegeaufwand – eine seltene Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen suchen. Highlights ✔ Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ✔ Zentral begehbare Räume ✔ Ca. 103 m² Wohnfläche ✔ Ca. 169 m² Gartenfläche ✔ Massive Ziegelbauweise ✔ Gas-Zentralheizung ✔ Letzte größere Sanierung 2011 ✔ Garage mit ca. 33 m² ✔ Helle Wohnräume ✔ Ideal für Senioren, Paare oder kleine Familien Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Poysdorf: ca € 456,06/Jahr Müll: ca € 156,90 / JAHRVersicherung NV ca : € 369,62 / Jahr Verbrauchsabhängige Abgaben: Strom: ca € 237,21 / JAHR 3/ 2025 - 3/2026 Bewerbungspreis: €155.000,-*• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes, geräumiges Einfamilienhaus in Poysdorf - ruhige Sackgassenlage! Dieses hübsche Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 5 Zimmern komfortables Familienleben in einer ruhigen Lage von Poysdorf. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch helle Räume, eine offene Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Wohn- und Lebensbereiche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Offene Küche mit Sitzgelegenheit an der "Küchenbar" 5 Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume Mehrere Badezimmerlösungen je nach Bedarf (Dusche/Badewanne) Außenbereich Sonnige Terrasse mit Blick in den Garten Privater Pool für Abkühlung und Entspannung in den Sommermonaten Gepflegter Gartenbereich, ideal für Familienaktivitäten Technik und Komfort Zentralheizung auf Holzbasis (Holzheizung) – nachhaltig und kosteneffizient Lage Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Poysdorf Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung Poysdorf ist ideal über die A5 Nordautobahn erreichbar und besticht durch eine herrliche Landschaft. Die Stadt bietet Radwege, Golfclub, Ärzte, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Es gibt div. Supermärkte, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Perfekte Lage: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Buchhandel, Gasthaus, Billa, Kindergarten und Schule, KFZ-Werkstätte im Umkreis von 200m erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten: Freizeitmöglichkeiten wie ein Golfplatz, Rad- und Wanderwege sind neben den schon erwähnten Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Der Poysdorfer Badeteich (gratis Eintritt) mit ca. 3 ha Wasserfläche steht den ganzen Sommer zur Verfügung. Die Therme Laa/Thaya erreichen Sie nach nur 20 Fahrminuten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Diese besondere Liegenschaft in der Weinstadt Poysdorf vereint Wohnen und Arbeiten. Dieses schöne Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Traum vom Leben am Land. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung oder viel Platz für Familie und Hobby - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Region bietet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität sowie eine gute Erreichbarkeit zur Autobahn. Es besteht aber auch die Möglichkeit in diesem Haus noch 2 bis 3 Ferienwohnungen einzubauen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft umfasst 362 m² Eigengrund und bietet einen uneinsichtigen Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft. Ergänzt wird das Objekt durch drei Terrassen, die unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen, darunter eine südseitige Terrasse mit darunterliegender Sommerküche. Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sorgen für komfortable Stell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Fitnessraum, eine Waschküche, ein WC sowie einen Indoorpool, wodurch ein außergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot entsteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Föllim (Poysdorf). In ruhiger Lage von Föllim, einem idyllischen Ortsteil von Poysdorf, gelangt dieses charmante, länglich gebaute Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich lange Flur, der dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht und alle Räume zentral erschließt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei sofort bezugsfertig sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familienleben und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnliche Bereich, der sich ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzofen. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Hinter der Scheune befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich, der zum Beispiel perfekt für Autos wäre. Ein angebauter Nebenraum (derzeit als Abstell- bzw. Heizraum genutzt) ist noch nicht fertiggestellt und entsprechend auch noch nicht behördlich genehmigt. Eine Fertigstellung sowie Genehmigung durch den Käufer sind erforderlich. Laut Angaben wird das Baujahr auf etwa 1960 bis 1970 geschätzt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Circa-Angabe handelt und keine Gewähr für die tatsächliche Errichtungszeit übernommen wird. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Im Zuge zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen empfiehlt sich eine vollständige Erneuerung des Daches, um den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft sicherzustellen. Das Haus ist aktuell bewohnt und nutzbar. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Charakter, Nebengebäuden und viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten! - bei Fragen gerne anrufen! - [Telefonnummer entfernt] Auf einem Grundstück von ca. 1.355 m² stehen rund 325 m² Wohnnutzfläche (EG und 1. OG) zur Verfügung. Hinzu kommen Nebenräume (Heizraum, Lager, Vinothek) mit rund 60m2, Garage (ca. 24m2), Carport (ca. 28m2) und Lagerhallen (ca. 750m2). Dank eigener Zufahrt können die Lagerflächen unabhängig vom Wohnbereich vermietet oder betrieblich genutzt werden. Das Objekt ist in mehrere Einheiten gegliedert, teils mit separaten Zugängen. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als: o Mehrgenerationenhaus o Mehrparteienobjekt zur Vermietung o Kombination aus Wohnen und Arbeiten o Firmensitz mit Büro- und Lagerflächen o Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial Lage & Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer der reizvollsten Regionen Niederösterreichs. Das Weinviertel steht für naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Über die A5 ist Wien in rund 30 Minuten erreichbar. Schulen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet, der ursprüngliche Altbestand stammt aus der Zeit vor 1960. Die Immobilie war durchgehend bewohnt, laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neu installierte Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pufferspeicher.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Saniertes Landhaus mit großem Grundstück, Stadel und Weinkeller im Weinviertel Zum Verkauf steht ein komplettes Anwesen in ruhiger Lage in 2170 Kleinhadersdorf (Gemeinde Poysdorf, Weinviertel). Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.833 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder Landwirtschaft. 🏡 Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. neuer Vinyl-Laminatboden Bad komplett renoviert mit neuen Bodenfliesen voll möbliert Einbauküche mit Geräten Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. 🔥 Heizung Fußbodenheizung Gaskombitherme 📐 Grundstück Die Gesamtfläche von ca. 2.833 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 701 m² Baufläche mit Wohnhaus und Hof ca. 486 m² Gartenfläche ca. 147 m² Baufläche mit Stadel (Scheune) ca. 1.499 m² großzügiges Ackerland Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowie einen getrennten Verkauf einzelner Grundstücksteile. 🏚 Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude: Werkstatt Wirtschaftsräume Kuhstall Stall für Pferde und Schafe Stadel (Scheune) Ideal geeignet für: Hobbyhandwerker Tierhaltung Lager oder Werkstatt landwirtschaftliche Nutzung 🍷 Keller Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Keller unter dem Hof, ideal als Weinkeller oder Lagerfläche. 🌿 Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Weinviertel, einer Region bekannt für ihre Natur, Weingärten und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich bei Poysdorf, ideal zum Baden, Entspannen und für Freizeitaktivitäten. 💡 Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein saniertes Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Weinviertel suchen.... [Mehr]