Häuser in 2203 Großebersdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch seine sonnige und zentrale Lage mit einem schönen, erhöhten Garten sowie Terrassen- und Poolbereich. HIER GEHTS Diese Liegenschaft besticht durch seine sonnige und zentrale Lage mit einem schönen, erhöhten Garten sowie Terrassen- und Poolbereich. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wxxn2/de Über einige Stiegen betritt man die Liegenschaft, Sie erreichen das im letzten Jahr sanierte Haus über einen Vorraum samt Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche samt Essbereich, ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC, drei weitere Zimmer, eines davon mit einem direkten Gartenausgang sowie einen imposanten Wohnsalon erfüllt. Ausreichend Stauraum wird durch den Heiz- und Technikraum sichergestellt. Beheizt wird die Liegenschaft wahlweise anhand einer Gaszentralheizung oder anhand einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Der im geschützten Innenhof gelegene Gartenbereich mit herrlichem überdachten Pool befindet sich in gepflegtem Zustand. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Pool- und Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN, GARAGE, GROSSEM GARTEN UND MÖGLICHEM DACHAUSBAU. ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT URLAUBSFLAIR. 9 km an der nördlichen Wiener Stadtgrenze steht ab sofort dieses gut gepflegte Einfamilienhaus unweit des G3 Shopping Centers in einem wunderschönen Erholungsgebiet mit Badeteich zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Grundstück um Alleineigentum. Mit dem Erwerb der Liegenschaft ist der Eigentümer berechtigt, den Badeteich zu nutzen. Der Zugang zum Badeteich befindet sich ca. 20 Meter neben dem Eigengrund. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 79 m² - Grundstücksfläche: ca. 442 m² - Terrassenflächen: ca. 12 m² - Dachboden: ca. 50 m² Nutzfläche - Garage mit anschließendem Abstellraum - Süd-West-Ausrichtung - 3 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad und WC separat auf einer Ebene - Dachboden als Stauraum ausgeführt mit Elektroheizung, Kanal- und Wasseranschluss - Zugang Badeteich ca. 20 Meter beim Eigengrund RAUMAUFTEILUNG Das Einfamilienhaus bietet ca. 79 m² Wohnfläche und unterteilt sich in ein geräumiges Vorzimmer, eine große Wohn-Ess-Küche mit ca. 35 m² mit anschließendem Wintergarten, 2 (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Fenster, WC separat und einer praktischen Waschküche/Abstellraum. Über eine Ausziehleiter kann der Dachboden betreten werden. Dieser wurde als Stauraum ausgeführt, bietet ca. 50 m² welche sich in 2 große Zimmer unterteilen und in einen mittig liegenden Abstellraum (mögliches, zukünftiges Badezimmer). Der Dachboden wird mit Elektroheizung beheizt und die Anschlüsse für Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 129 m². AUSSTATTUNG-BAUSUBSTANZ - Ziegelmassivbauweise - Vollwärmeschutz - Heizsystem mittels Gas in Kombination mit Radiatorenheizung - 2-fach verglaste HOLZFENSTER von Hrachowina - Rollläden an fast allen Fenster - Ziegeldach von Bramac AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS - SCHIEDEL-Kamine: schöner Kaminofen mit Backfach im Wohnzimmer (Zweiter frei vorhanden) - Alarmanlage - zusätzliche Sicherung an allen Fenstern durch versperrbare Griffe - Klimaanlage im Wohnzimmer - gepflegte Gorenje Küche mit allen Geräten: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Doppelspüle, Geschirrspüler, Kühlschrank - Wintergarten mit Beschattung und auf 2 Seiten vollständig zu öffnen - Brunnen mit Pumpe für die günstige/kostenfreie Gartenbewässerung LAGE Nahe dem G3 Shopping Center, 9 km an der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese ansprechende Liegenschaft, in der idyllischen Ortschaft Putzing am See. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sport- und Naherholungsmöglichkeiten, den privaten Badeteich sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Großebersdorf und Enzersfeld. Das G3 Shopping-Center ist binnen 4,5 km erreicht. Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die A5, die nur 4 km vom Haus entfernt verläuft gewährleistet. Fahrzeit nach Wien ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: Postbus 228 sowie die Schnellbahnstationen Hagenbrunn bzw. Wolkersdorf, die Sie halbstündlich und bequem in 15 Minuten zur U1 Leopoldau oder 20 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportieren, sind vorhanden. In dem kinderfreundlichen Ort bzw. der Großgemeinde Großebersdorf selbst, gibt es einen Greißler, einen Hort, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen praktischen Arzt mit Hausapotheke sowie diverse Vereine für ein vielfältiges Freizeitangebot. Den Charme der Gemeinde runden ein traditionsreiches Gasthaus und einige Heurige ab. ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 149,5 kWh/m²a (D) * Gesamtenergieeffizienz: 1,40 (C) Kaufpreis: € 339.900 Diese attraktive Kaufgelegenheit steht ab sofort zur Übernahme bereit. Neugierig? Zu einem Besichtigungstermin sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] bzw. Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufabschlusses eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 12.236,40 brutto. Die Starreal OG ist grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 9km bei Wien, Nahe G3 Shopping Center Objektnummer: 13348... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.293,91 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 479.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.2, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 104,77 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.307,66 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 448.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.4, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 109,27 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.328,29 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Vorbereitungen im Stromkasten für E-Tankstellen und Photovoltaikanlagen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 484.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.1, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 119,89 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zwischen Wolkersdorf und Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Das Projekt "Familienfreundliches Wohnen nähe Badesee" Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 freistehende Gebäude mit jeweils 4 Reihenhäusern in Das Projekt " Familienfreundliches Wohnen nähe Badesee " Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 freistehende Gebäude mit jeweils 4 Reihenhäusern in verschiedenen Ausrichtungen, welche in der Nähe vom Putzinger Badesee (sprich quasi vor der Haustüre) liegen. Die Häuser werden PROVISIONSFREI erworben. Der See kann gegen einer Beteiligung im Verein mitbenützt werden. Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen! Nachstehend finden Sie 10 Kriterien, warum es sich hierbei um IHR Traumhaus handelt: 1. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. 2. Häusertypen. Entscheiden SIE: Die familiäre Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit 4 identischen Reihenhäusern mit verschiedenen Ausrichtungen. Wohnfläche Garten Terrasse Terasse OGPKW-Stellplätze Ausrichtung Haus A 145,42 m² 115 m²45 m²6,27 m²2süd-westlich Preis auf Anfrage Haus B 145,42 m² 115 m²45 m²6,27 m²2süd-östlich Preis auf Anfrage Haus C145,42 m² 115 m²45 m²6,27 m²2west-nördlich Preis auf Anfrage Haus D 145,42 m² 115 m²45 m²6,27 m²2nord-östlich 4. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss (78,12 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² den Blick auf Ihre 45m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten. Ein geräumiger Wirtschaftsraum bzw. Stauraum mit integrierten Waschmaschinenanschluss und Handaschbecken(15,64 m²) bietet einen optimalen Kellerersatz an. Das Obergeschoss (67,3 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegenbereich. Hier befindet sich - neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und separaten Toilette, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Terrasse ebenfalls befinden sich zwei weitere gleichgroße Zimmer im Obergeschoss, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. Habe ich bereits Ihr Interesse geweckt? Holen Sie sich jetzt kostenlos alle Grundrisse ein! 5.Schlüsselfertige Ausführung Das schlüsselfertige Paket erwerben Sie ebenfalls vom Bauträger, hierbei haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 26.000, inkl. Ust. inkl. eigener Bemusterung und muss vom Bauträger erworben werden. 6. Aus Liebe zum Auto Inkludiert im Angebot sind zwei Autoabstellplatz, optional bieten wir gegen einen fairen Aufpreis ein Doppelcarport an.7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) 8. Wohnbauförderung Dank der Energieklasse kann beim finanzierenden Barkaufpreis eine Wohnbauförderung von EUR 28.000, berücksichtigt werden, zusätzlich EUR 5.000, für eine Jungfamilie und für das erste Kind EUR 8.000, bzw. weitere EUR 10.000 für das zweite Kind. Weitere Informationen dazu unter: www.noel.gv.at 9.Kaufpreis: Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte. 10. Lage Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Großebersdorf, dort finden Sie neben Banken, Apotheke, Postamt und Gemeindeamt, einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in Großebersdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahegelegene Einkaufzentrum G3. (7 Min) Für eine gemeinsame Besichtigung sowie weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen Wohnrechtliche Informationen Wohnungseigentum begründet. Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten PROVISIONSFREI... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt eine überaus charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage nahe Wien - ein ungeschliffener Diamant! Auf einem Grundstück von 1310 m² steht ein Fertigteilhaus das im Jahr 1996 errichtet wurde. Großzügig und in offener Bauweise mit vielen Glasfronten bietet das Haus eine Wohnfläche von 225 m². Der Keller mit ca. 180 m² Fläche und eigener Garagenzufahrt bietet genügend Platz für Autoliebhaber. Ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Blumen sowie eine großzügige Süd Terrasse - nahe Wien - wartet auf Sie! Die Haus gliedert sich wie folgt: EG: Garage, Vorraum + Garderobe, WC, Büro, Speis, separate Küche, Wohn- Esszimmer, Wintergarten OG: Vorraum, separates WC, Bad inkl. Dusche, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Zimmer, Dachboden KG: Vorraum, Garage (131m²), Technikraum, Weinkeller, Zimmer Merkmale: Fußbodenheizung im gesamten Haus Gasheizung und Solarpanele Kamin im Wohnbereich Helle Räume durch große Fensterflächen liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre Weinkeller Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter [Tel] oder unter [Email] Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahversorger 700 m Volksschule 500 m Kindergarten 650 m Bank 700 m G3 Shopping Center 4,00 km Objektnummer: 4975... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Das Projekt "Familienfreundliches Wohnen nähe Badesee" Zum Verkauf gelangen insgesamt 4 freistehende Gebäude mit jeweils 4 Reihenhäusern in verschiedenen Ausrichtungen, welche in der Nähe vom Putzinger Badesee (sprich quasi vor der Haustüre) liegen. Die Häuser werden PROVISIONSFREI erworben.. Der See kann gegen einer Beteiligung im Verein mitbenützt werden. Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen! Nachstehend finden Sie 10 Kriterien, warum es sich hierbei um IHR Traumhaus handelt: 1. Architektur und Ausstattung Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort. 2. Häusertypen. Entscheiden SIE: Die familiäre Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit 4 identischen Reihenhäusern mit verschiedenen Ausrichtungen. Wohnfläche Garten Terrasse Terasse OG PKW-Stellplätze Ausrichtung Haus A 145,42 m² 115 m² 45 m² 6,27 m² 2 süd-westlich Preis auf Anfrage Haus B 145,42 m² 115 m² 45 m² 6,27 m² 2 süd-östlich Preis auf Anfrage Haus C 145,42 m² 115 m² 45 m² 6,27 m² 2 west-nördlich Preis auf Anfrage Haus D 145,42 m² 115 m² 45 m² 6,27 m² 2 nord-östlich EUR 422.000, belagsfertig 4. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss (78,12 m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² den Blick auf Ihre 45m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten. Ein geräumiger Wirtschaftsraum bzw. Stauraum mit integrierten Waschmaschinenanschluss und Handaschbecken(15,64 m²) bietet einen optimalen Kellerersatz an. Das Obergeschoss (67,3 m2) erreicht man durch den betonierten Stiegenbereich. Hier befindet sich - neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und separaten Toilette, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Zugang zur Terrasse ebenfalls befinden sich zwei weitere gleichgroße Zimmer im Obergeschoss, die durch großflächige Fenster besonders hell sind. Habe ich bereits Ihr Interesse geweckt? Holen Sie sich jetzt kostenlos alle Grundrisse ein! 5.Schlüsselfertige Ausführung Das schlüsselfertige Paket erwerben Sie ebenfalls vom Bauträger, hierbei haben Sie die Möglichkeit Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 26.000, inkl. Ust. inkl. eigener Bemusterung und muss vom Bauträger erworben werden. 6. Aus Liebe zum Auto Inkludiert im Angebot sind zwei Autoabstellplatz, optional bieten wir gegen einen fairen Aufpreis ein Doppelcarport an.7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) 8. Wohnbauförderung Dank der Energieklasse kann beim finanzierenden Barkaufpreis eine Wohnbauförderung von EUR 28.000, berücksichtigt werden, zusätzlich EUR 5.000, für eine Jungfamilie und für das erste Kind EUR 8.000, bzw. weitere EUR 10.000 für das zweite Kind. Weitere Informationen dazu unter: www.noel.gv.at 9.Kaufpreis: Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte. 10. Lage Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. In nur 2 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Großebersdorf, dort finden Sie neben Banken, Apotheke, Postamt und Gemeindeamt, einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in Großebersdorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die nahegelegene Einkaufzentrum G3. (7 Min) Für eine gemeinsame Besichtigung sowie weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung. Baurechtliche Informationen Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken Keine Grundabtretungen Wohnrechtliche Informationen Wohnungseigentum begründet. Finanzielle Informationen 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragserrichtungskosten PROVISIONSFREIProvision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Objekt Die Reihenhausanlage liegt am Ortsrand von Eibesbrunn. Der Eigengrund beträgt ca. 100,00 m² bis ca. 200,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 150,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei Parkplätze, die im Eigentum mit dabei sind. Die Größe der beiden Parkplätze liegt bei ca. 25,00 m². Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich zwischen Eibesbrunn und Pillichsdorf. Das Haus wird "belagsfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Es fehlen alle Böden und Wandbeläge (Fliesen) und die Innentüren mit Stöcken und Türschnallen, so wie Waschbecken, Badewanne, Duschtassen, WC-Muscheln, Armaturen und dergleichen in den Nassräumen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch ein Badezimmer mit Fenster und ein extra WC befinden. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen Schrankraum, dieser kann auch als normales Zimmer umgebaut werden. Der Ausgang auf dem Balkon kann vom Elternschlafzimmer, oder vom Schrankraum erfolgen. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Im Technikraum wurden die Wände bereits verfließt. Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 22,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m². Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Aufschließung- und Anschlusskosten Die Aufschließungs- und Anschlusskosten von ca. EUR 30.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Verfügbarkeit und Kaufpreis In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet. Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00 Lage Eibesbrunn liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien an der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war dann Eibesbrunn für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Eibesbrunn liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn Pillichsdorf, oder Wolkersdorf) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 16 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 17,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 3 Minuten. Übergabe In der Reihenhausanlage wurden 6 Häuser errichtet und können SOFORT ÜBERNOMMEN werden! Je nach Grundstücksgröße liegen die Verkaufspreise zwischen EUR 299.000,00 bis EUR 329.000,00 Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand wird dieses schöne Einfamilienhaus auf einer Parzelle mit 341 m² errichtet und bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 129m²): Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum unter der Stiege, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Technikraum Dachgeschoss: Galerie, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und WC Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf Wunsch wird ein Carport bzw. eine Garage errichtet. Sie finden anbei beispielhaft Grundrisse und Ansichten. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig, für einen Aufpreis von € 35.000 wird dieses tolle Einfamilienhaus schlüsselfertig übergeben. Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, das Haus wird in Holzriegelbauweise gebaut, das Haus ist nicht unterkellert, auf Wunsch kann aber gerne ein Keller errichtet werden. Die Ortschaft Manhartsbrunn ist 13 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet 2 Gasthäuser sowie eine Bäckerei und ist über die Bus-Linie 228 (die zwischen Bhf Korneuburg und Bhf Wolkersdorf fährt) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse am Waldrand wird dieses schöne Einfamilienhaus auf einer Fahnenparzelle mit 484 m² errichtet und bietet folgende Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 152m²): Erdgeschoss: Diele, kleines Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken, Gästezimmer, Technikraum, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten Dachgeschoss: Galerie, Toilette, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschtisch Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen. Auf Wunsch wird ein Carport bzw. eine Garage errichtet. Sie finden anbei beispielhaft Grundrisse und Ansichten. Der ausgeschriebene Kaufpreis versteht sich belagsfertig, für einen Aufpreis von € 45.000 wird dieses tolle Einfamilienhaus schlüsselfertig übergeben. Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten, das Haus wird in Holzriegelbauweise gebaut und ist nicht unterkellert, auf Wunsch kann aber gerne ein Keller errichtet werden. Die Ortschaft Manhartsbrunn ist 13 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet 2 Gasthäuser sowie eine Bäckerei und ist über die Bus-Linie 228 (die zwischen Bhf Korneuburg und Bhf Wolkersdorf fährt) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]