Häuser in 2203 Großebersdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen – mit nur einem Nachbar angrenzend – viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein beheizter Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Tagen und ein Holzofenkamin im Wohnsalon garantieren Ihnen ein angenehmes Ambiente. Das im Jahr 1991 neu errichtete und 2010 sanierte und neu adaptierte prächtige Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und großzügige Wohnfläche, alles mit den feinsten Ausstattungen und größter Liebe zum Detail. Die großartigen Raumproportionen des Anwesens machen es zu einem wahren Juwel an der begehrtesten Lage in Großebersdorf. Das Haus beeindruckt bereits auf der Hauptebene beim Betreten durch seinen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich links befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus man einen großartigen Blick in den Garten hat. Der offene Grundriss auf der gesamten Ebene verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos. Sowohl vom Vorraum aus, als auch von der Küche kommt man direkt in das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen stolzen 52 m². Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befindet sich auch das großzügige Esszimmer mit Platz für 10+ Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf das Biotop. Hier kann man den Morgencafé mit den ersten Sonnenstrahlen besonders genießen. Weiters steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Gästezimmer oder Büro-Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Auf der oberen Etage des Hauses erwartet Sie eine charmante Wohngalerie mit 32 m², die sich wunderbar zu einem zweiten Wohnzimmer gestalten lässt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Darüber hinaus bietet diese Ebene drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großzügigen Schrankraum mit über 9 m² verfügt. Zudem stehen zwei Badezimmer (das größere mit über 13 m²) und eine separate Toiletten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Domizil ein ideales Zuhause für Familien bzw. Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Biotop lädt mit seinen mehrfachen Sitzgelegenheiten und Terrassen dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung - voll ausgestattete Küche - offener Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Pool (8 x 4 m²) - Biotop - großzügige Grünflächen - Doppelgarage - Alarmanlage - Möblierung nach Absprache Lage: Großebersdorf liegt etwa 15 km nordöstlich von Wien und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von Wien Floridsdorf gelangt man mit dem Bus 501 in den Ort. Die Haltstelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolkersdorf und somit eine gute Verbindung nach Wien mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigt man dank S1 und S2 etwa 30 Minuten, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Das G3 Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. In Großebersdorf selbst gibt es am Hauptplatz einen kleinen Lebensmittelmarkt (inkl. Zustellservice) und eine Bankfiliale. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Der nahegelegene Weinort Hagenbrunn ist bekannt für seine exklusiven Heurigenlokale. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.790.000,00. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,03... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohnambiente, eingebettet in einer absolut ruhigen Randlage von Großebersdorf, hoch oben auf dem insgesamt über 2.800 m² großen privaten Grundstück und mit herrlichem Ausblick über Wien! Die absolut private Lage auf dem bildhübschen Grundstück, versteckt zwischen üppigem Grün und umgeben von Bäumen ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Haus liegt uneinsehbar und ermöglicht Ihnen - mit nur einem Nachbar angrenzend - viel Privatsphäre und erholsame Ruhe. Ein beheizter Pool für erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen und ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien machen es überdies zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von über 220 m² und zusätzlichen 65 m² im Kellergeschoss ist genügend Platz für die ganze Familie mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Wandschränke, ein Bad en Suite, Fußbodenheizung für wohlige Wärme, Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur auch an warmen Tagen und ein Holzofenkamin im Wohnsalon garantieren Ihnen ein angenehmes Ambiente. Das im Jahr 1991 neu errichtete und 2010 sanierte und neu adaptierte prächtige Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und großzügige Wohnfläche, alles mit den feinsten Ausstattungen und größter Liebe zum Detail. Die großartigen Raumproportionen des Anwesens machen es zu einem wahren Juwel an der begehrtesten Lage in Großebersdorf. Das Haus beeindruckt bereits auf der Hauptebene beim Betreten durch seinen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der eine einladende Atmosphäre schafft. Gleich links befindet sich eine Gästetoilette. Geradeaus gelangt man in die Küche, von der aus man einen großartigen Blick in den Garten hat. Der offene Grundriss auf der gesamten Ebene verbindet das Leben im Innen- und Außenbereich nahtlos. Sowohl vom Vorraum aus, als auch von der Küche kommt man direkt in das beeindruckende Wohnzimmer mit seinen stolzen 52 m². Die offene Gestaltung des Raumes ermöglicht einen harmonischen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Hier befindet sich auch das großzügige Esszimmer mit Platz für 10+ Personen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf das Biotop. Hier kann man den Morgencafé mit den ersten Sonnenstrahlen besonders genießen. Weiters steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Gästezimmer oder Büro-Raum mit viel Tageslicht zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Auf der oberen Etage des Hauses erwartet Sie eine charmante Wohngalerie mit 32 m², die sich wunderbar zu einem zweiten Wohnzimmer gestalten lässt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen. Darüber hinaus bietet diese Ebene drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großzügigen Schrankraum mit über 9 m² verfügt. Zudem stehen zwei Badezimmer (das größere mit über 13 m²) und eine separate Toiletten zur Verfügung. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Domizil ein ideales Zuhause für Familien bzw. Personen, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der wunderschön gestaltete Garten mit einem Biotop lädt mit seinen mehrfachen Sitzgelegenheiten und Terrassen dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Besonderheiten: - hochwertige Ausstattung - voll ausgestattete Küche - offener Kamin - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Pool (8 x 4 m²) - Biotop - großzügige Grünflächen - Doppelgarage - Alarmanlage - Möblierung nach Absprache Lage: Großebersdorf liegt etwa 15 km nordöstlich von Wien und ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Von Wien Floridsdorf gelangt man mit dem Bus 501 in den Ort. Die Haltstelle befindet sich in 5 Gehminuten entfernt. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung nach Wolkersdorf und somit eine gute Verbindung nach Wien mit der S-Bahn. Mit dem Auto benötigt man dank S1 und S2 etwa 30 Minuten, um in die Wiener Innenstadt zu gelangen. Das G3 Einkaufszentrum ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. In Großebersdorf selbst gibt es am Hauptplatz einen kleinen Lebensmittelmarkt (inkl. Zustellservice) und eine Bankfiliale. Die umliegende Natur bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Entdecken Sie die zahlreichen Wander- und Radwege und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Der nahegelegene Weinort Hagenbrunn ist bekannt für seine exklusiven Heurigenlokale. Bedingungen: Das Haus wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten: 6 BMM Kaution, provisionsfrei für Mieter Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Mochty steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 63,4 k WH/qm/JahrfGEE: 1,03Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei Kaution: 6 BMM... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 1 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 3 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 4 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ihr HYGGE BAU Einfamilienhaus zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- und einer Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr (kein Kaufzwang). Besonderes Highlight der Einfamilienhäuser: das durchdachte und nachhaltige Energiekonzept! Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- ***EINFAMILIENHAUS TOP 2 - Fertigstellung Herbst 2023 Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000,- haben Sie in den nächsten 10 Jahren eine gesicherte Miete sowie eine Kaufoption zwischen dem 3. und 5. Mietjahr. Mit ACTIMMO haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen! Die Highlights unseres Projekts für Sie im Überblick: 4 Einfamilienhäuser auf Eigengrund Unbefristete Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000 Stadtnähe und Urlaubsflair vereint an einem Ort Ausstattung: Schlüsselfertig inkl. Photovoltaikpaneele, BWT-Anlage, Carport und vielem mehr! Eigengrund bis 523,25m2 Grundanteil Provisionsfrei Häuser direkt vom Bauträger, kein Makler, keine Genossenschaft Erstbezug UNBEFRISTET SCHLÜSSELFERTIG MIETEN MIT KAUFOPTION Sie möchten Ihr Haus in der Ausführung schlüsselfertig mieten Mit einer Mietvorauszahlung von € 95.000, wird die Miete in den ersten 10 Jahren günstiger. Unsere Garantie: in den ersten 5 Jahren können wir Ihnen den jetzigen Verkaufspreis garantieren. Ab dem 3. Mietjahr besteht die Kaufoption. *** Top 1: Miete schlüsselfertig € 1.508,33 inkl. USt., Mietvorauszahlung € 95.000,- Top 2: Miete schlüsselfertig € 1.468,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 3: Miete schlüsselfertig € 1.433,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- Top 4: Miete schlüsselfertig € 1.568,33,- inkl. USt., Mietvorauszahlung: € 95.000,- *** Folgende Leistungen sind in dem Mietpaket Schlüsselfertig enthalten: Fixpreis inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren Eigengrund Niedrigenergiehaus HWB 33,80 Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung Energieeffizientes Heizen mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Paneele am Dach BWT-Anlage bereits inkludiert Das Ziegelmassivhaus speichert Wärme und Kälte auf natürliche Weise. Hochwertige Alu-Sicherheitstüre mit Milchglaseinfassung 3-fach-verglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss ein hochwertiger Stiegenhandlauf sorgt für eine moderne und zeitlose Eleganz im Stiegenhaus. ein anthrazitfarbiger Doppelstabmattenzaun zäunt Ihr Grundstück fertig ein Die Abstellflächen unterhalb des Carports sowie die Zufahrt werden mit Ökodrainsteinen und alle weiteren Wege sowie die Terrasse mit hochwertigen Materialien belegt. Glasfaserinternet ist bereits vorhanden und muss nur noch aktiviert werden E-Steckdosen werden bereits vorbereitet Unser Highlight der HYGGE BAU Carpeller. Eine Mischung aus beleuchtetem Carport und Outdoorkeller in Form einer modernen Gartenhütte inkl. Stromanschluss. Sie kommen bei jedem Wetter trocken in Ihrem Traumhaus an. INKLUSIVE: Ausmalen und spachteln hochwertige Boden-, Stiegen- und Wandbeläge zeitlose und hochwertige Innentüren und Fensterbänke moderne Sanitärobjekte Ab dem 3. Mietjahr können Sie die Kaufoption in Anspruch nehmen. Hier besteht allerdings kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten. Die geplante Fertigstellung dieses Tops ist für Herbst 2023 geplant. Individuelle Beratungstermine in unserem Büro sind jederzeit möglich. Wählen Sie Ihr Traumtop aus unserem Angebot und kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] für nähere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

"...einen Grund haben" Warum tut ein Hund graben? Na, er wird "einen Grund haben" (sehr frei nach Miguel Herz-Kestranek). Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Althausbestand und uneinsehbarem Innenhof, Nebengebäude, Wintergarten, Gartenhütte, Terrasse, kleiner Hundehütte und schönem Garten mitten in Großebersdorf. Das Wohnhaus mit typischer L-Form wurde ca. um 1950 vom Großvater des Eigentümers errichtet und laufend instandgehalten. Um 1990 wurde der Wintergarten errichtet, 1992 kamen die Fenster mit Außenrollos, 1997 wurde das Dach erneuert und 2017 Vorraum, Bad und WC saniert. Feuchte Wände an einigen Stellen im Haus kündigen jedoch einen erheblichen Sanierungsaufwand an. Je nach individueller Einschätzung ist das Haus als Abbruchobjekt zu sehen. Sollte das Wohnhaus vom neuen Eigentümer revitalisiert werden, wird vom Verkäufer ein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gang, Bad mit Toilette und einem Kabinett. Von der Küche und vom Gang aus gelangt man in den uneinsehbaren Innenhofbereich mit Altbaumbestand. Die südliche Ausrichtung gestattet an sonnigen Tagen bereits im Jänner/Februar den Wintergarten (ca. 10 m²) bei Kaffee und Kuchen zu nutzen, später wird auf der Terrasse gegrillt und bei einem kurzen Regenschauer schützt der überdachte Durchgangsbereich (ca. 20 m²) Ihre Gäste. Die Gartenfläche im Innenhof hat ca. 100 m², das Gartenhäuschen etwa 10 m² an Nutzfläche zu bieten. Das Nebengebäude hat eine sehr praktische Raumhöhe und bietet Platz für Hobby, Sport, Spiel und vor allem zum "Werkeln". Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, die Vaillant-Therme ist gewartet (2023). Auf insgesamt 800 m² Bauland lässt sich auch ein weiteres Haus errichten. Altbestand zu besitzen ist in der Bauphase kein Nachteil. Ob Bank, Post, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Gastro (Pizzeria) oder Heuriger im Umkreis von ca. 300 m, alle Nahversorger, Ärzte, Fleischhacker, Bäcker innerhalb von etwa 3 km, die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung (Bus unter 200 m). 1 km bis zur Brünnerstraße, 2 km bis zum G3 und in 10 Minuten mit dem Auto in Wien - das macht Großebersdorf von Jahr zu Jahr attraktiver zu noch erschwinglichen Preisen. Der Preis*) NUR ? 249.000, Sofortkaufpreis ? 295.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 65.000, / monatlich ? 1.153,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen 2 Neubau-Wohneinheiten zum Fertigstellen in Putzing, Niederösterreich. AUFTEILUNG: 2 Neubau-Wohneinheiten mit ca. 320m2 2 Garagenplätze vor 3 Jahren errichtet Baubeschreibung und Detailpläne vorhanden Fertigstellung notwendig ( ca. 250.000€ ) ca 10.000,- an die Gemeinde sind bereits bezahlt . Wasser und der Kanal sind ebenfalls schon angeschlossen Zufahrt: die beiden Liegenschaften sind von sowohl von der Hauptstrasse als auch von der Rückseite ( Kirchensteig ) befahrbar Einkaufsmöglichkeiten: wenige Fahrminuten ( Billa, Hofer..) Verkehrsanbindung: S1, S3, S4, Lage: Wiener Stadtgrenze: Floridsdorf ca. 9km Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich. Für weitere Fragen stehen wir unter [Tel] gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das attraktive, zweistöckige Haus steht zum 08.06.2023 zum Verkauf. Die Immobilie bietet Ihnen fünf einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Geheizt wird das im Jahr 1988 gebaute Objekt mit einer Gas-Etagenheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Anschluss für einen Pelletofen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ein großer gemauerter Grill auf der Terrasse ist sowohl für Holzkohle als auch Gasgrill geeignet. Ein Rasenmähroboter kümmert sich um den Rasenschnitt der beiden Grasflächen die auch mit einer automatischen Bewässerung versehen sind. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 466 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 439.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

"Landhausidylle nahe der Großstadt" Manhartsbrunn ist ein Teil der Gemeinde Großebersdorf und ist seit der Fertigstellung der nahen A5 enorm aufgewertet worden, dadurch ist Wien sehr rasch zu erreichen. Das Einkaufzentrum G3 in Gerasdorf befindet sich in nur 8 km Entfernung. Der Ort überzeugt aber auch trotz seiner Großstadtnähe durch seine idyllische, ländliche Lage mit hohem Freizeitwert. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft anbieten. Sie besteht aus einem über 2.400 m² großen, leicht nach Norden ansteigenden Grundstück und aus einem alten und neuen Hausteil. Im neueren 1996 errichteten Teil befinden sich auf drei Etagen im Untergeschoss Vorraum und Heizraum sowie eine Kellerröhre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich Diele, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Der alte Teil des Hauses besteht aus Einstellraum, Kellerröhre (vermutlich über 100 Jahre alt), sowie im Erdgeschoss aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad mit WC. Ergänzt wird das Objekt durch einen großen Garten mit Gartenhaus und altem Obstbaumbestand. Infrastruktur: Bushaltestelle 400 Meter, Straßenbahnlinie Wien Senderstraße 10 km, Supermarkt 4 km, Shopping Center G3 Gerasdorf 8 km, Kindergarten 700 m, Volksschule 4,2 km, Arzt für allg. Med. 100 m, Facharztzentrum Hagenbrunn 8 km. Der Preis NUR ? 398.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Auf dem Land, aber gleich in der Stadt? Selbstverständlich! Dieser Bungalow mit 80m2 Wohnfläche auf einem 800m2-Grundstück bietet Ihnen den Ausblick auf Wien, wo Sie mit dem Auto in etwa 12 Minuten eintreffen. Das Haus wartet mit einem Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großzügigem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Extra WC und einem Abstellraum sowie einer Terrasse mit gemauertem Kamin von 27 m2 auf. Im Schlafzimmer ist ein Holzboden verlegt, im Rest des Hauses finden wir Fliesen, geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Sie können das Haus renovieren und so auf den modernsten Stand bringen, oder Sie beschließen, darauf zu verzichten und etwas Neues zu bauen, was genau Ihren Vorstellungen entspricht. So oder so haben Sie hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim in wunderbarer Lage zu schaffen. Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 93,33.Der Kaufpreis wurde mit EUR 389.000,- angesetzt. Im Fall des käuflichen Erwerbs dürfen wir eine Provision in Höhe von 3% + 20% USt vom tatsächlichen Kaufpreis verrechnen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Michael Fiam Immobilienfachberater[Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

"Haus mit zweitem Grundstück" Manhartsbrunn ist ein Teil der Gemeinde Großebersdorf und ist seit der Fertigstellung der nahen A5 enorm aufgewertet worden. Wien ist dadurch sehr rasch zu erreichen. Das Einkaufzentrum G3 in Gerasdorf befindet sich in nur 8 km Entfernung. Der Ort überzeugt aber auch trotz seiner Großstadtnähe durch seine idyllische, ländliche Lage mit hohem Freizeitwert. In dieser schönen Umgebung dürfen wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft anbieten. Sie besteht aus einem über4.500 m² großen, leicht nach Norden ansteigenden Grundstück und aus einem alten und neuen Hausteil. Im neueren 1996 errichteten Teil befinden sich auf drei Etagen im Untergeschoss Vorraum und Heizraum sowie eine Kellerröhre. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich Diele, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC. Das Grundstück kann geteilt werden und ein weiteres Haus errichtet werden. Der alte Teil des Hauses besteht aus Einstellraum, Kellerröhre (vermutlich über 100 Jahre alt), sowie im Erdgeschoss aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad mit WC. Ergänzt wird das Objekt durch einen großen Garten mit Gartenhaus und altem Obstbaumbestand. Infrastruktur: Bushaltestelle 400 Meter, Straßenbahnlinie Wien Senderstraße 10 km, Supermarkt 4 km, Shopping Center G3 Gerasdorf 8 km, Kindergarten 700 m, Volksschule 4,2 km, Arzt für allg. Med. 100 m, Facharztzentrum Hagenbrunn 8 km. Preis ? 795.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]