Häuser zu kaufen in 2124 Kreuzstetten

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling? Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich Bad mit Dusche separates WC Wohnküche Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken Holzhütte am Teich Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566? access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Liebe Kundinnen und Kunden, Besuchen Sie unsere Website, um aktuelle Informationen zu unseren Objekten zu erhalten, inklusive 360° Rundgänge und Videos. Bitte füllen Sie alle Pflichtfelder im Anfrageformular aus, damit wir Ihnen schnell die benötigten Unterlagen für Ihre Immobiliensuche bereitstellen können. Die Provision ist nur fällig, wenn Sie tatsächlich eine Immobilie erwerben. Alle anderen Leistungen sind unverbindlich und kostenlos. "Mit Fernblick auf die Landschaft, in der Nähe der Schnellbahn." Suchen Sie nach einem Haus mit atemberaubender Aussicht, in einer äußerst ruhigen Lage in der Nähe der Schnellbahn, um leicht nach Wien oder in die Stadt zu gelangen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Haus bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihrer Familie ein komfortables Zuhause zu bieten. Der ursprüngliche Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1970 und umfasst den Eingangsbereich mit Badezimmer, Toilette und begehbarer Garderobe. Alles andere wurde komplett neu im Jahr 2012 hinzugefügt, einschließlich des oberen Dachbodens, der mit wunderschönen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet ist. Das gesamte Haus verfügt über Raff Stores, außer den Schlafzimmern im Obergeschoss, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine Alarmanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Das Haus hat keinen Keller, aber der Garten lädt zum Grillen und Entspannen ein Bäckerei Bäckerei Karl Bauer GmbH (4,36 km / 6,66 km) Günter Anger (8,32 km / 13,64 km) Metzgerei R. Schmid GmbH (Der "Spezi"-Fleischer) (4,37 km / 6,80 km) Fleischerei Wild GmbH (7,01 km / 8,96 km) Supermarkt Nah & Frisch (2,00 km / 3,74 km) Gmoabauerlodn (2,01 km / 3,74 km) Hackls Marille (4,10 km / 7,07 km) Drogerie Bipa (9,62 km / 11,65 km) Bank Erste Bank (4,40 km / 6,68 km) Post Post 2124 Niederkreuzstetten (2,00 km / 3,73 km) Post 2126 Ladendorf (4,36 km / 6,66 km) Tankstelle AVIA (1,56 km / 1,96 km) Genol (2,66 km / 4,63 km) Trafik Trafik Berger Harald KG (2,00 km / 3,74 km) Trafik (4,36 km / 6,66 km) Restaurant Gasthaus Holzer (1,54 km / 1,93 km) Harrys Gerüchteküche (2,05 km / 3,77 km) Heuriger Strobl Lorenz und Maria (2,09 km / 4,28 km) Pizza/Snack Burger King (8,75 km / 10,74 km) Mc Donalds (8,44 km / 11,03 km) Café/Eis Café Henriette (6,56 km / 9,53 km) Café Relax (7,18 km / 9,77 km) Bar/Lokal Heiligenkeller der Zünfte (1,81 km / 3,83 km) Cocktail Bar Downtown (7,14 km / 9,15 km) La Maitrise (6,86 km / 11,71 km) Weinlokal Strobl Maria (2,31 km / 4,20 km) Strobl Franz u Elisabeth Weingut (2,46 km / 4,62 km) Kinderbetreuung Kindergarten Kreuzstetten, Niederkr... (1,99 km / 3,71 km) Kindergarten Ladendorf (4,54 km / 6,97 km) Volksschule Kreuzstetten (2,49 km / 4,70 km) Volksschule Ladendorf (4,53 km / 7,00 km) Schule Neue Niederösterreichische Mittelsc... (6,61 km / 8,65 km) Polytechnische Schule Mistelbach (9,85 km / 11,92 km) Privatschule "Waldorfschule Dreikla... (6,45 km / 12,70 km) Schwimmbad/Therme Freibad Kreuzstetten (1,86 km / 3,78 km) Weinlandbad (9,56 km / 11,94 km) Freizeitanlage Ochys Waldfreizeitpark Kreuzstetten (4,72 km / 7,35 km) Fischen Fischteich (5,53 km / 11,03 km) Arzt für Allgemeinmedizin Dr Pock Bettina (2,17 km / 3,96 km) Zahnarzt Dr. Liska Erich (4,73 km / 8,20 km) MR Dr. Kurhajec Paul (6,93 km / 8,90 km) Facharzt Dr. Winter Felix (7,12 km / 9,16 km) Dr Hosp Johannes (7,16 km / 9,19 km) Kinderarzt Dr. Kainz-Riegler Daniela (9,22 km / 11,21 km) Dr. Beran Eva (9,37 km / 11,87 km) Apotheke Apotheke "Zum heiligen Georg" (7,10 km / 9,11 km) Apotheke Lebenskraft (8,78 km / 11,25 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Klinik Pirawarth, Kur- und Rehabili... (9,68 km / 13,30 km) Tierarzt Dipl-TA Dr Fischer Martin (2,25 km / 4,04 km) Bus Bushaltestelle (1,33 km / 1,71 km) Bushaltestelle (1,46 km / 1,83 km) Bushaltestelle (1,29 km / 2,28 km) Lokalbahnhof Neubau-Kreuzstetten (0,49 km / 0,51 km) Der gesamte Garten erstreckt sich über eine Fläche von 815 m², wobei 715 m² reine Gartenfläche sind. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit einer Fläche von etwa 50 m². Sie könnten diese eventuell als Kellerersatz nutzen oder im Garten ein zweites Holzhaus aufstellen, um Ihre Sachen zu lagern. Das Haus ist sehr gut gedämmt und wurde mit schwarzer Dämmung versehen.. ie Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Großes, helles Vorzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Schöne offene, charmante Küche in Weiß Großes Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Terrasse Kamin für gemütliche Winterabende oder Übergangszeiten Im Obergeschoss finden Sie: Ein Schlafzimmer Zwei zusätzliche Räume, die flexibel nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können, beispielsweise als zusätzliches Badezimmer, Toilette oder als zwei separate Räume. Ein großer Raum, der bei Bedarf in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen. Der Bezug des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, und im Kaufpreis sind sowohl die Küche als auch die Badezimmer inbegriffen. Auf Wunsch können auch alle anderen Einrichtungsgegenstände verbleiben.... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Oberkreuzstetten KAUF - Großes Haus mit Stallungen und Nebengebäuden SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/46j C Dieses Anwesen steht in Oberkreuzstetten - einem ruhigen, besinnlichen Ort mit nahem S-Bahnanschluss. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof mit Tieren und Weinbau. Das Haus gliedert sich im EG in Küche, Bad, WC, 7 Zimmer, Terrasse und Wintergarten. Das UG besteht aus einem Vorraum, einem Kellerstüberl mit Sauna, einem Heizraum und einem großen Raum, der ursprünglich als Heurigenlokal gedacht war. Das DG gliedert sich in einen Vorraum, ein ausgebautes Zimmer sowie in einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Über einen großen Hof, auf welchem sich ein Brunnen befindet, gelangt man zu den Stadeln und Stallungen. Ein schöner Weinkeller befindet sich darunter. Straßenseitig, vor dem Haupthaus, befindet sich auch ein altes sanierungsbedürftiges Haus. Beheizt wird mit Festbrennstoffen oder mit Flüssiggas. Es ist eine Anschlussmöglichkeit ans öffentliche Gasnetz vorhanden. Ein Anschluss an den Abwasserkanal ist vorhanden. Das Grundstück ist von beiden Seiten befahrbar. Aufgrund des großen Grundes ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten. Wohnfläche ca. 150m² Grundstücksfläche ca. 2.622m² Kaufpreis EUR 499.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BITTE KEINE MAKLER*INNEN! Lage In nur 30 Minuten (A5) sind sie mit dem Auto in Wien Leopoldau. S Bahn und U1 Anbindung inkl Park&Ride. Des weitern hat Niederkreuzstetten eine eigene Schnellbahnstation S2 nach Wien. Das Haus liegt in einer Sackgasse, somit hat man keinen Durchzugsverkehr. Beschreibung: Elk Haus in Holzriegelbauweise. Der Keller inkl Garage mit elektrischen Tor (Hörmann) Massivbauweise Beton. Das Haus gliedert sich in 3 Etagen. EG; OG; Keller das Haus wurde in den letzten Jahren innen und außen Saniert, weitere Details unten. Enegerieausweis vor den Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2020. Bei ernsthaften Interesse, kann gern ein neuer Beauftragt werden. HWB hat sich dadurch verbessert- > OG Dämmung, neue Fenster & Türe. Erdgeschoss: zentrales Vorzimmer, Küche mit Induktionsherdplatte, Backofen mit Pyrolysefunktion, Side by Side Kühlgefrierkombi mit frischwasser- und Eiswürfelspender, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die traumhafter Terrasse und einem wunderschönen Ausblick. Für den Winter ladet der Schwedenofen mit Speichersteinen, welcher im Winter eine angenehme Wärme ausstrahlt. Dusche & WC, Abstellraum/ begehbare Garderobe, Schlafzimmer. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt ins OG, Galerie, Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. Keller: Garage mit elektrischen Torantrieb (Hörmann), Heizraum, WC, Vorraum, 3 Kellerräume. 2 Davon sind beheizt und können auch als Hobbyraum oder der gleichen verwendet werden. Böden sind mit Fliesen (60x60) und Laminatdielen ausgestattet. Heizung: (3 verschiedene Optionen sind vorhanden und installiert) Hybridsystem Luft-Luft Wärmepumpen / Klimaanlage (Wifi-APP steuerbar) Gaskessel Holzkessel Warmwasser mittels Heizstab durch PV oder Gaskessel Starkstromanschluss in der Garage für E Auto bereits vorhanden (z B für g e charger uvm..,) Holzfenster sind 3 Fach verglast Sanierungsarbeiten die in den letzten Jahren erfolgt sind: • Alle Wohnräume, neue Böden, Fliesen+ Laminat 2020 • Neue Küche (Backofen Pyrolyse, Induktionsherd, …) 2020 • Kamin+ Speichersteine 2020 • Heizungspumpe/ Brauchwasserpumpe Neu Energie A+ Grundfos Alpha 2 2021 • Alle Steckdosen+ Lichtschalter neu 2020 • 3,9 kw Peak Pv Anlage (Kioto Module Fronius Symo 3.7.3.m Wechselrichter) 2021 • Fensterdichtungen neu 2021 • Eingangstüre Vollaluminium 2020 Uw 1,0w /(m²k) • Badezimmer unten neu+ Handtuchheizkörper 2020 • Badezimmer oben Boden, Wanne und Doppelwaschbecken 2020 • Alle Armaturen neu 2020 • Einfahrt+ Vorplatz+ Weg pflastern ca. 170 m2 2020+2021 • Einfriedung (Betonzaun+ WPC Zaun) 2021 • Doppelstabmattenzaun 2022 • Fassade (Ausbessern+ Grundieren+ neu streichen) 2020 • Kellerfassade neu verputzt 2021 • Terrassenabdichtung (Resitrix+ Verblechung+ Regenrinne) 2020 • Terrassenüberdachung Leimbinderholz, VSG 2021 • Terrassenbelag Ost Seite Stelzlager+ Platten 2021 • Terrasse Süde Seite neuer Bodenbelag 2020 • Geländer Aluminium (Beide Terrassen) 2021 • Gartenterrasse WPC, Stelzlager + Überdachung (Aluminium) 2021 • Fenster + Balkontüre Westseite(ideal 8000) 3 Fach Verglast Uw 0.86w/m²k 2020 • Fenster Ostseite (ideal 8000) 3 Fach verglast Uw 0,86w/m²k 2022 • Rollladen+ Fliegengitter Rollo in 3 Schlafzimmern 2020 • Dachfenster Roto 2-mal Bad + Stiegenaufgang 2021 Uw W/1,0m²k • Dämmung Ob. Geschossdecke 12 cm Steico Flex Holzfaserdämmung + Seitenwende OG 2021 • Ortgangblech Wetterseite 2021 • Türbeschläge + Griffe 2021 • Holztreppe saniert 2022 • Türstöcke neu lackiert 2022 • Dusche EG erneuert 2023... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante, unsanierte Einfamilienhaus, das in einer idyllischen, fast abgeschiedenen Lage eingebettet ist. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m², wobei der liebevoll angelegte Garten allein schon 900 m² einnimmt. Das Haus selbst bietet auf einer Wohnfläche von 111 m² ein harmonisches Raumkonzept: Ein großzügiger Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine praktische Einbauküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung und ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Nebengebäude, eine Gartenhütte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der unverbaubare Blick und die umliegende Natur machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für alle, die das Landleben lieben. Bitte beachten Sie, dass das Haus unsaniert ist und daher Renovierungsarbeiten anstehen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir sowohl persönliche, als auch telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren... Fertigstellung: Sommer 2024. Provisionsfrei! Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Büro, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im OG bis 3,30 Meter). Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir sowohl persönliche, als auch telefonische oder Skype/Zoom Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante, unsanierte Einfamilienhaus, das in einer idyllischen, fast abgeschiedenen Lage eingebettet ist. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.212 m², wobei der liebevoll angelegte Garten allein schon 900 m² einnimmt. Das Haus selbst bietet auf einer Wohnfläche von 111 m² ein harmonisches Raumkonzept: Ein großzügiger Wohn-Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine praktische Einbauküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung und ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Nebengebäude, eine Gartenhütte und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der unverbaubare Blick und die umliegende Natur machen dieses Haus zu einem wahren Juwel für alle, die das Landleben lieben. Bitte beachten Sie, dass das Haus unsaniert ist und daher Renovierungsarbeiten anstehen. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Eingangsbereich Bad mit Dusche separates WC Wohnküche Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken Holzhütte am Teich Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. Die meisten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in den Nebenorten & in Marktgemeinde Kreuzstetten. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Marktgemeinde Kreuzstetten - Streifing!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit Wohlfühlfeeling? Dann sind bei diesem einzigartigen Objekt endlich fündig geworden! Dieses großzügige Haus in Streifing wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.295 m² erbaut (teilweise als Bau- und Agrarfläche sowie ein Stück als Grünlandfläche gewidmet). 2004 wurde das Haus durch einen Zubau vergrößert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Nutzfläche weist eine Fläche von ca. 140 m² auf und teilt sich wie folgt auf: * ein großzügiger Eingangsbereich * Bad mit Dusche * separates WC * Wohnküche * Wintergarten mit ca. 25 m², ausgestattet mit elektrischen Fenstern * Schlafzimmer mit ca. 22 m² und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss * ein Dachgeschossraum welcher ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann * ein weiteres Schlafzimmer Das gesamte Haus wird durch eine Gasheizung sowie einen Holzofen beheizt. Es ist außerdem mit Parkett, Fliesen oder qualitativen Steinplatten ausgestattet, welche dem Haus einen gewissen südländischen Flair geben. Neben den schönen und großen Wohnflächen bietet Ihnen dieses einzigartige Haus auch einen gepflegten Garten in welchem die Eigentümerin viel Arbeit und Liebe investiert hat. Der Garten beinhaltet einen Brunnen sowie einen großen Teich. Über den Garten verteilt finden wir verschiedene Obstbäume (Kirsche, Birne, Feige, ..) die von der Eigentümerin mit viel Liebe und Geduld in den letzten 30 Jahren hochgezogen wurden. Der Garten sowie das Haus beinhalten außerdem folgende Nebengebäude und Zusätze: * eine Garage mit Abstellraum & WC, welche in einen Gewölbekeller führen * eine überdachte Terrasse angelehnt an Häuser wie man sie in Griechenland kennt * Sommerküche wie man sie in südlichen Ländern kennt, optimal zum abkühlen und lagern von Getränken * Holzhütte am Teich * Hühnerstall Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2908566? access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at] INFRASTRUKTUR Streifing ist eingebettet in sanften Hügeln und umgeben von weiten Feldern. Der Platz vor der Kirche wurde vom erst im Jahre 2000 gegründeten Dorferneuerungverein Streifing neu gestaltet und angelegt. Die meisten Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie in den Nebenorten & in Marktgemeinde Kreuzstetten. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Marktgemeinde Kreuzstetten - Streifing! ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis wurde am 22.03.2023 ausgestellt und ist bis 21.03.2033 gültig. * HWB (kWh/m²/Jahr): 158,6 FGEE: 2,06 KAUF UND FINANZIERUNG AUS EINER HAND Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. NEBENKOSTEN BEIM ERWERB DIESER IMMOBILIE: * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Gerne stehe Ich Ihnen unter der Mobiltelefonnummer [Tel] oder unter der E-Mail [Email] für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht sich von diesem charmanten Bungalow selbst zu überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]