Häuser zu kaufen in 2116 Niederleis
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2116 Klement
2116 Klement / 92,04m² / 3 Zimmer
€ 3.042,16 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Klement, im schönen Weinviertel, eine Kastralgemeinde von Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Geschick gestalten Sie Ihr Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 92 m² Nutzfläche und verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt bezugsfertig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Vor allem das Erd- bzw. Kellergeschoß hofft noch auf individuelle Gestaltung! Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige ca. 975 m² große Garten mit Blick über die unendlichen Weiten des Weinviertels, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Er wartet auf I H R grünes Händchen! Die großzügige Einfahrt erlaubt eine herrschaftliche Zufahrt zur Garage sowie genügend Platz für weitere Abstellflächen und eine Gartenhütte. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage in Klement bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität und trägt zur Entschleunigung bei. In ca. 7 Autominuten gelangen Sie in die nächst größere Ortschaft Ernstbrunn, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. - so genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle. Raumaufteilung: Obergeschoß: Vorraum/Gang Wohnzimmer mit verdecktem Eingang/Flur zum Ausgang in den Garten Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WCKellergeschoß=Erdgeschoß: Eingang mit Aufgang zum Obergeschoß Garage Lagerraumgroße Werkstatt, Hobbyraum etc. Technikraum mit Waschmaschine und WCGeheizt wird mittels Gaszentralheizung. Solarpaneele am Dach für Warmwasseraufbereitung. Im November 2017 wurden die Fenster, das Dach, Leitungen erneuert und eine Wärmeschutzfassade angebracht. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Die großzügige Einfahrt bietet genügend Platz für mehrere Vehicle. Sie haben die Chance, ein kleines Stück vom Glück zu erwerben. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege gegeben. In der Umgebung von Schloss Klement (Niederösterreich) bieten sich vor allem Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten an. Beliebte Ausflugsziele in der Region um Ernstbrunn umfassen Naturerlebnisse, während nahegelegene Orte wie Lilienfeld mit dem Sessellift Muckenkogel, dem Freibad oder dem Zisterzienserstift weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Leiser Berge bieten zahlreiche Trekkingmöglichkeiten. Raus aus der Stadt und auspowern im schönen Weinviertel! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] und ein Kennenlernen! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141092? access Key=6981 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Nodendorf
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Nodendorf - Ihr neues Zuhause!
€ 349.000,-
2116 Nodendorf / 134,15m² / 4 Zimmer
€ 2.601,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 349.000,-
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses entzückende Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses freistehende Haus mit ca. 134m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen: • ) im EG: große Wohn-Ess-Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Hobbyzimmer, WC extra • ) im Obergeschoss: zwei großzügige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC • ) im Keller: Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum Die Liegenschaft wurde ca. 2003 in Holzriegelbauweise errichtet und liegt am Ortsende. Rundherum sind Felder sowie die Leiser Berge. Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück ist mit ca. 1.000m² äußerst großzügig und hat die Widmung Bauland Wohngebiet. Aufgrund des großen Vorgartens haben hier auch locker 5 Autos Platz. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 349.000,-Lage: Die Ortschaft Nodendorf gehört zur Gemeinde Niederleis und hat knapp 145 Einwohner. Die nächst größeren Ortschaften sind Ernstbrunn (Nachbarortschaft, ca. 4km) sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach (20km). In Niederleis (Nachbarort, ca. 1km) gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule sowie einen Allgemeinmediziner mit Hausapotheke. Weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen finden sich in Ernstbrunn sowie Mistelbach. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <8.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
