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OK2154 Gaubitsch / 66m² / 3 Zimmer
€ 2.346,97 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: "Der gediegene Wohntraum mit freundlichem Flair Zum Kauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus. Gemütlich und im ländlichen Kleinbaumgarten im Weinviertel gelegen, lädt dieses Objekt zur nächsten Grillsaison ein. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen, Sträuchern und Feldern können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auf einer Ebene mit ca. 66 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer/ Küche, Bad/ Toilette sowie zwei weitere Schlafzimmer als auch eine großzügige Innenhofterrasse im oberen Teil hinter dem Haus. Alle Anschlüsse sind vorhanden und das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert (Isolierung, Fenster, Böden Wände, Fassade). Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der gepflegte Garten der sich einige Stufen im oberen Teil und hinter dem Haus befindet bietet Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Kleinbaumgarten ist eine Ortschaft im Bezirk Mistelbach. Im Ort findet man einen Spielplatz, ein Restaurant und eine Bushaltestelle. In Hollabrunn, das ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht Hollabrunn auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]
Traumhaftes Anwesen sucht liebevollen Besitzer, der die gesamten Vorzüge zu schätzen weiß!!!
€ 790.000,-
2154 Gaubitsch / 3285m² / 7 Zimmer
€ 240,49 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wunderschönes Areal für Naturliebhaber mit Landhaus und Wellnessoase, samt zahlreicher Nebengebäude und Garagen! Bietet die Möglichkeit: Arbeiten und wohnen unter einem Dach! Ca. 21 km von Mistelbach und ca. 8 km von Laa an der Thaya entfernt, befindet sich dieses Traumobjekt in Gaubitsch, inmitten einer idyllischen Grünoase, welche Sie zum Träumen einlädt. Gaubitsch ist eine kleine Gemeinde in Mistelbach, welche sowohl Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. die bekannte Bäckerei Öfferl) als auch Kindergarten und Volksschule vor Ort anbietet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2332103access Key=60f8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die ursprüngliche Bebauung ist bereits älter als 100 Jahre. Das über drei Generationenhaus wurde ca. ab dem Jahr 1985 immer wieder, mit viel Liebe, ausgebaut und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. 1985 Zu- und Umbau des Einstellraums 1996 Errichtung eines kleinen Wintergartens, sowie Umbau des Objekts inkl. Einbau der Schwimmhalle 2002 Errichtung eines großen Wintergarten Dieses luxuriöse Anwesen gliedert sich in ein Haupthaus, bestehend aus: einem Wohnraum mit offenem Kamin ein Esszimmer mit Kachelofen eine offene Küche mit Blick in den kleinen Wintergarten und den begrünten Innenhof einen Vorraum ein Arbeitszimmer mit Kachelofen ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und einem Badezimmer einen schönen, großen, hellen Wintergarten, mit offenem Kamin für kalte Wintermonate und Blick in den weitläufigen Garten Nebenräume Garage mit ca. 25 m² Durch einen Flur gelangt man in die Schwimmhalle und in eine darüber liegende, ca. 77 m² große und helle, 3 Zimmerwohnung, mit schön ausgestatteter offener Küche, Ess- und Wohnbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer und einem toll ausgestatteten Badezimmer. Die Schwimmhalle hat eine Nutzfläche von ca. 142 m² mit Umkleide, WC, Dusche und Nebenräumen. Der Pool dient zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder für sportliche Aktivitäten. Im Kellergeschoss befindet sich eine traumhafte Vinothek, welche zum Weingenießen und gesellige Abende einlädt. Die im Obergeschoss angelegte 3 Zimmerwohnung, bietet zusätzlichen Platz für Familienmitglieder. Diese hübsche Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Wohnküche mit allen elektrischen Geräten, einem Wohnzimmer und 2 einzelne Zimmer. Eine Wellnessoase mit Bar befindet sich gegenüber der Schwimmhalle. Sauna, Solarium, Whirlpool, offener Kamin und Bar verleihen einen Wohlfühl- und Relaxfaktor. Genießen Sie entspannende Momente nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die angrenzenden Garagen bieten viel Platz für eine Oldtimersammlung. Genießen Sie den weitläufigen Garten mit seiner liebevollen Bepflanzung. Ausreichend Platz als Spielparadies für Kinder und Relaxzone für ruhesuchende Erwachsene. Dem Garteln sind keine Grenzen gesetzt! Geheizt wird mittels Ölheizung und zahlreiche Kachelöfen bzw. offene Kamine. Teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren. Zur Rasenbewässerung stehen 2 Brunnen zur Verfügung. Durch ein prachtvolles elektrisches Einfahrtstor gelangt man zu diesem schönen Anwesen. Ebenso kann man das Haupthaus von der Hauptstraße betreten oder in die Garage einfahren. Zahlreiche Terrassen und gepflasterte Freiflächen, lassen einen die grüne Oase und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Wer dieses traumhafte Objekt gesehen hat, möchte hier für immer verweilen! Die Liegenschaft ist mit einem PKW gut erreichbar. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen regionale Busverbindungen nach Wien bzw. Mistelbach und Laa/Thaya vom Ortszentrum aus zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, welche für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Selbstverständlich genießen Sie das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe, sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer ca. 1 - 2 % zzgl. 20 % USt.: Vertragserrichtungsgebühr/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt); Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]
Traumhaftes Anwesen sucht liebevollen Besitzer, der die gesamten Vorzüge zu schätzen weiß!!!
€ 790.000,-
2154 Gaubitsch / 372m² / 7 Zimmer
€ 2.123,66 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Wunderschönes Areal für Naturliebhaber mit Landhaus und Wellnessoase, samt zahlreicher Nebengebäude und Garagen! Bietet die Möglichkeit: Arbeiten und wohnen unter einem Dach! Ca. 21 km von Mistelbach und ca. 8 km von Laa an der Thaya entfernt, befindet sich dieses Traumobjekt in...... [Mehr]
