Suchergebnisse für "hauskauf in pachern"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

45m2 Wohnung (2 Zimmer, 12m2 Balkon, Kellerabteil, Parkplatz) in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiehaus (gebaut 2013) ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Wohnhauses. Es gibt eine schöne Küche als abgesetzter Bestandteil des geräumigen Wohnzimmers, ein neu renoviertes Badezimmer, ein helles Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. In der Wohnung befinden sich ein Sofa und ein Raumteiler. Diese können ohne Zusatzkosten übernommen werden, ansonsten werden sie entfernt. Lage: Ruhige Kleinsiedlung in Hart bei Graz (8075), Steinkläublweg 5 300m Entfernung zur Firma Knapp - 4 Minuten zu Fuß, 500m zur VS Pachern bzw. zum Stadtkern, Busstation 100m und Schnellbahn 700m entfernt Energieausweis: Heizwärmebedarf HW: 38,31kWh/m2/a HWB- Klasse B Miete: incl. Betriebskosten 620,- excl. Strom (Ca. 20Euro /Monat) Kaution: 2 Monatsmieten Kontakt: Dr. Magdalena Hulak - [Email] - [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top Sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage - ca. 55,25 m² Wohnfläche - Josefiau Gegeständliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon wurde liebevoll kernsaniert. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden angebracht. Das Badezimmer wurde mit einem modernen Waschbecken, einer Dusche sowie WC ausgestattet. Durch die optimale Süd-West Ausrichtung der Wohnung, herrscht in sämtlichen Räumen ein helles und angenehmes Raumklima. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Durch die ausgezeichnete und beliebte Lage (Josefiau), erreichen Sie das Stadtzentrum von Salzburg in nur wenigen Minuten. Ein offener Wohnbreich mit neuer & hochwertiger Küche runden den Wohlfühlfaktor ab. Fakten: - Lage: Josefiau / Salzburg - Wohnfläche: ca. 55,25 m² - Balkon: 4,55 m² - Zimmer: 2 Zimmer - Abstellraum - Kellerabteil: ca. 5 m² - Böden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Dusche und Toilette - Garagenstellplatz: 1x Garagenstellplatz vorhanden - Stellplätze: allgemeine Stellplätze vorhanden - Heizung: Gas - Radiatoren - Heizung Badezimmer: Fußbodenheizung - HWB: 59 kWh (m²a) - Betriebskosten: derzeit € 200,00 inkl. HK und Garage - Zustand: sehr gut - Bezug: ab 15. Juli 2022 Infrastruktur: Schulen, Universität, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage: Josefiau ist ein Teil des Stadtteils Salzburg-Süd in der Stadt Salzburg. Im Osten wird die Josefiau durch die Salzach begrenzt. Im Nordwesten bildet der Eschenbach und die Hellbrunnerstraße die Grenze gegen Nonntal, südlich der Michael-Pacher-Straße und westlich der Alpenstraße schließt die Herrnau an. Im salzachnahen Teil der Josefiau schließt südlich der Egger-Lienz-Gasse die Alpensiedlung an, nur ein schmaler Siedlungstreifen der Josefiau östlich der Robert-Stolz-Promenade greift weiter nach Süden aus. Der ursprüngliche Siedlungsraum der Josefiau, vor dem Zweiten Weltkrieg verbaut, besteht Großteils aus Einfamilienhäusern (die ursprünglich oft als kleine Zweifamilienhäuser gebaut worden waren) sowie kleineren bis mittelgroßen Stadtvillen und zählt heute zu den teuersten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Angrenzend an die Josefiau im Süden befinden sich zwei Studentenheime. Auch das große Gebäude des Amtes der Salzburger Landesregierung und das Landesarchiv Salzburg oder die NAWI in der Michael-Pacher-Straße gehören zu diesem Siedlungsraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152 und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WCBalkon Kellerabteil Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die 2011 als Niedrigenergiehaus errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses Pachern-Hauptstraße 152a und ist Richtung Westen ausgerichtet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Vorraum Ess-Wohnraum mit Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit WCTerrasse Kellerabteil Ein Autoabstellplatz steht kostenlos zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung - Direktverrechnung durch die Abrechnungsfirma. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gusto auf an Steckerlfisch ? oder lieber zum Chinesen ? oder in die Speisekammer ? oder Grillen wir im Garten? ja wer die Wahl hat, hat die Qual ! ! nicht jedoch beim Hauskauf ............ Entzückendes Haus in Altmünster mit Terrasse und Garten zentraler Lage Traunseeblick Grundstücksgröße ca. 371 m² Wfl. ca. 100 m² 1 Terrasse ca. 25 m² mit Markise und Griller Doppel-Carport Kfz Abstellplätze Nebengebäude Erdgeschoß: Eine großzügige Küche inkl. Gemütlicher Essecke Wohnzimmer mit Specksteinofen mit Kochmöglichkeit runden die Gemütlichkeit ab Großes Bad mit Badewanne Waschbecken mit Verbau WC 1.Stock: Galerie großes Schlafzimmer Gästezimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer oder ...... alte Holztreppe Möbel können auch mitübernommen werden Im Haus befindet sich auch ein Treppenlift ( wird bei nicht Bedarf entfernt) Folgendes wurde im Haus schon renoviert und erneuert: Bad Fenster von Josko und Internorm Dach mit Kaltdach Terrasse Zusätzlich zur Gasheizung ein Specksteinofen Strom Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Altmünster Nahversorger - Bäcker - Fleischhauer - Restaurants - Cafes Banken - Schulen - Ärzte - Zahnärzte - Fitness - Massage u.v.m. auch gut zu Fuß erreichbar Einige Gehminuten vom Traunsee entfernt Altmünster mit seinen 9.865 Einwohner ist ein beliebter Ort zum Wohnen und zu Entschleunigen. Das Haus wird gerade ausgeräumt aber kann schon besichtigt werden Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail unter [Tel] oder [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Dieses schöne Grundstück liegt in Randlage von Münzkirchen. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Schärding und Passau rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 974m². Der Grundstückspreis beträgt: EUR 97.400,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Rechnung. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab € 351.090,- (Schlüsselfertige Ausführung inkl. Fundamentplatte etc...) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objekt: Dieses ebene Grundstück liegt in Ansfelden. Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Linz, Leonding (Plus-City) und Wels rundet dieses Angebot ab. Die Grundstücksgröße beträgt 755m² Grundstückspreis: EUR 350.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Rechnung. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 368.800,- (Schlüsselfertige Ausführung inkl. Fundamentplatte etc...) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Stichworte: Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: ruhig sonnig Pool gute Infrastruktur Ausstattung: Einfamilienhaus in guter Lage in Koblach mit Top-Infrastruktur, massive Bauweise und Pool. Die Nähe zur Schweiz wie zu Liechtenstein machen es nicht nur für Pendler interessant. Objekt: Das Haus liegt in einer der tollen und zentral nahen Lage von Koblach. Es wurde in Massivbauweise im Jahr 2007 erbaut. Es offeriert Ihnen bzw. Ihrer Familie sehr gut aufgeteilte Zimmer und noch viel mehr! Ein Haus wie man es sich für seine Familie wünscht. Das Einfamilienhaus besteht aus einem Baukörper mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie finden eine moderne Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung vor, somit sind Sie nicht wie viele andere pot. Hauskäufer bzw. Besitzer mit dem Heizungstausch zeitnah konfrontiert. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen alles was Sie sich wünschen. Eine wertige Küche deren Raum als lichtdurchflutete Wohnküche genutzt wird, gemeinsam mit dem Essbereich und 2 Zugängen zum Garten. Im Nebenraum befindet sich Ihr neues Wohnzimmer mit einem weiteren Zugang zum Garten/Pool, die Sie weiters auch zu Ihrer Terrasse bringt. Im EG finden Sie neben einem Gäste-WC, Technikraum auch noch einen Raum der als Lagerraum angesehen werden kann. Ihre neue geräumige Doppelgarage können Sie vom Eingangsbereich wie von der Gartenseite betreten. Weiters haben auf dem Vorplatz nochmals zwischen 4-6 Autos Platz. Weiters dürfen Sie sich auf einen neuen beleuchtbaren Pool (Baujahr 2021) freuen. Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit Sonstiges: Küche, Badezimmer, Rest nach Vereinbarung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 340,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung in Hart bei Graz Die 81 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock einer 2015 errichteten modernen Wohnsiedlung mitten in Hart bei Graz. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie eine Loggia mit ungefähr 6 m². Die Wohnung hat eine optimale Aufteilung, wodurch sie für Familien aber auch Wohngemeinschaften bestens geeignet ist. Die großen Fenster der Wohnung liegen, gleich wie die Loggia auf der südseitigen Innenhofseite des Gebäudes, wodurch sie besonders hell und freundlich wirkt. Auch das Bad, das WC und die Küche verfügen über eigene, aufmachbare Fenster. Der Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. In unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befindet sich ein Spar, ein Billa eine Trafik und diverse weitere Geschäfte und Lokale. Auch diverse Sportanlagen, die Volksschule Pachern sowie zahlreiche Spazierwege sind fußläufig erreichbar. Aufteilung: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer WC Badezimmer mit Badewanne Abstellkammer Kellerabteil Garage Kosten: Miete: 770,15 €inkl. Ust, BK, Heizunginkl. Garagenstellplatz Kaution: 2.400 €Provision: provisionsfrei**Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung am Johann Kamper Ring!**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes älteres Haus in ruhiger sonniger Lage in St.Peter bei Braunau Das 1954 errichtete Haus befindet sich St.Peter am Hart, im Ortsteil Oberreikersdorf. Es besticht durch seine sonnige Lage. Das Haus besteht aus 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essecke, ein WC, eine Speis, ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine große Terrasse über der Garage. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, einer zusätzlichen Küche, dem Bad und WC. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich auch noch ein Bad und ein WC. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. 2 Garagen, eine Gartenhütte und ein sonniger Garten runden das familienfreundliche Angebot ab. Das Dach wurde 1999 erneuert, die Fenster stammen aus den 90er Jahren. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Gegenüber dem Haus verlaufen die Bahngleise. Zum Haus könnte auch noch ein weiteres, angrenzendes und erschlossenes Baugrundstück (579m²) zum Preis von zusätzlich 90.000,- erworben werden (nur in Verbindung mit dem Hauskauf). St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 3 Km entfernt. Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden. Ranshofen (AMAG) ca 5 Km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 Km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer gepflegten Anlage (BJ 1975) steht eine perfekt für Familien geeignete, in allen Belangen großzügige Wohnung mit ca.94 m² Nutzfläche inkl. Loggia zum Verkauf. Einige Highlights des Objekts sind: der nur für die Bewohner der Anlage zugängliche, große Gemeinschaftsgarten der das Zentrum der Wohngemeinschaft bildet und sich vor allem bei den Kindern großer Beliebtheit erfreut die ca.14 m² große Loggia -> Blick in den ruhigen Innenhof viele Sachen zu lagern -> ein praktischer Abstellraum und ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots U1 Rennbahnweg in wenigen Gehminuten zu erreichen - oder gemütlich mit dem Bus Zentralschlüssel Die Fakten zu Wohnung: im 7ten Liftstock ohne Stufen bequem zu erreichen gesamt ca. 80 m² Wohnfläche , helles und angenehmes Raumklima -> alle Zimmer in den ruhigen Innenhof gerichtet toller ca. 26 m² großer Wohnbereich mit Durchgang zur Küche - Ausgang zur Loggia 2 Zimmer ca.12,5 und 11m² m² groß - als Schlafzimmer oder Büro bestens geeignet - ein Zimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC funktionelle Einbauküche älteren Baujahrs Abstellraum kleiner Eingangsbereich geheizt wird mittels Fernwärme Die Wohnung bedarf einiger Adaptierungsarbeiten -> mit etwas Geschick und kleinem Investment können Sie sich hier Ihre Traumwohnung schaffen. Die Fassade wurde bereits thermisch saniert und moderne Kunststofffenster eingebaut. Die angesparte Rücklage der Anlage wird lt. Vorschau auf ca. 740.000 Euro Ende 2022 geschätzt. Freizeit genießen 3 Stationen mit der U1 und schon können Sie im Donaupark spazieren, auf der alten Donau segeln, Tretboot fahren oder die Donauinsel entlang radeln und die wundervolle Stimmung in einer der schönsten Gegenden Wiens genießen. Zahlreiche, tolle Restaurants und Bars in unmittelbarer Umgebung sowie mehrere Badegelegenheiten machen das Urlaubsfeeling perfekt. Lieber sportlich Der 2 Hektar große Motorikpark in der nahegelegenen Süßenbrunner Straße verfügt über mehr als 100 völlig neuartige und teils speziell konzipierte Geräte, die sich in 23 unterschiedliche Gerätestationen mit verschiedenen Übungselementen aufgliedern. Dazu gibt es einen 600 Meter langen Lauf-Parkours und einen Wasserspielplatz für die Kleinen. Vom Balance-Akt über frei schwingende Hindernisse, eine 10 Meter lange Stehseilschaukel, einer Orientierungskletterwand und einer Balancier-Werkstatt bis hin zu den Wind- und Kitesurf-Simulatoren hat der Motorikpark alles zu bieten, das die Herzen von Bewegungsfreudigen höher schlagen lässt. Shopping, Unterhaltung Das nahe gelegene Donauzentrum mit über 200 Shops, Gastronomievielfalt und Kino lässt kaum einen Wunsch offen. Ikea, Gewerbepark Stadlau und Nahversorgung - alles in bequemer Reichweite Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular um Ihnen die relevanten Unterlagen zukommen zu lassen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pacher und Partner in 1030 Wien. Die Kosten hierfür betragen 1 % des Kaufpreises + 20 % USt + Barauslagen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2636116access Key=626e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]