Eigentumswohnungen in 2130 Mistelbach

#Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche Wohnung in Mistelbach Diese schöne möblierte und gemütliche 68 m² Wohnung ist voll möbliert und somit sofort beziehbar. Nahe des Stadtwalds von Mistelbach, lädt diese 2,5 Zimmer Wohnung direkt zum Entspannen ein. Ob in der gemütlichen Esszimmernische neben der voll ausgestatteten Küche bei einer Tasse Kaffee den Blick in die Ferne schweifen lassen, oder im geräumigen Wohnzimmer auf der Couch den Tag ausklingen lassen. Genießen Sie einfach die stille Seite des Stadtlebens. In einer ruhigen Siedlung bietet diese Eigentumswohnung den perfekten Rückzugsort. Und dennoch braucht man nur wenige Minuten zu Fuß in das Stadtzentrum von Mistelbach, mit all seinen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch das Mamuz Museum mit dazugehörigem Nitsch-Museum ist in Fußnähe. Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass aufgrund ihrer optimalen Lage im Haus selbst, die Wohnung minimal geheizt werden muss. Mistelbach ist eine Stadt im Weinviertel, direkt an der Nordautobahn A5. Die Infrastruktur hier lässt keine Wünsche offen. Nahezu grenzenlose Einkaufs-, Gastronomie- und Bildungsmöglichkeiten. Aber auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz. Das legendäre Nitsch-Museum und ein kultiges Kino runden die Freizeitaktivitäten ab. Per Autobahn und Bahn ist man schnell im Wiener Zentrum. Neben diversen Ärzt Innen liegt in Mistelbach auch das Landeskrankenhaus. Nutzen Sie diese wunderbare Wohngelegenheit. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im atemberaubenden grünen Weinviertel? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen und hellen frisch ausgemalten 2-Zimmer-Wohnung genau an der richtigen Adresse! Sie befindet sich in der 2. Liftetage einer 2020 fertiggestellten dreistöckigen Wohnhausanlage in Mistelbach und wird über einen außenliegenden, überdachten Gang betreten. Der Balkon mit (Weit-) Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein - der Sonnenuntergang lässt sich von hier aus beobachten. Darüber hinaus wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft ( bereits im Kaufpreis enthalten ). Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum - ca. 3,44m 2 separates WC mit Handwaschbecken - ca. 1,67m 2 Abstellraum - ca. 1,82m 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne - ca. 4,85m 2 Küche (Einbauküche bereits vorhanden) mit Fenster zum Lüften - ca. 6,10m 2 Wohnzimmer mit Zugang zur Außenfläche - ca. 27,37m 2 (Schlaf-) Zimmer - ca. 10,98m 2 Außenfläche - ca. 4,78m 2 (aufgeteilt in ca. 2,39m 2 Balkon und ca. 2,39m 2 Loggia) Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Keramischer Plattenbelag im WC, Bad und Abstellraum Betonoberfläche Besenstrich auf dem Balkon Waschbecken- und Badewannenarmaturen der Marke Kludi Induktionsherd und Backofen der Marke Junker Kühlschrank der Marke Progress Geschirrspüler der Marke Siemens Kunststofffenster 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit Handkurbel Tiefgaragenstellplatz - ca. 13,50m 2 Heizungsversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärme netz der EVN Fußbodenheizung (Wärmemengenzähler individuell für jede Wohnung) Wasserverbrauch individuell über Kalt- und Warmwasserzähler Gegensprechanlage Kinderwagen- und Fahrradraum sind vorhanden Kellerabteil Infrastruktur: Bahnhof Mistelbach/Zaya (REX/S2) - ca. 4 Fahrminuten entfernt mit der S2 gelangt man vom Bahnhof Mistelbach/Zaya in etwa 30 Minuten zum Bahnhof Leopoldau mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahnlinie U1 Autobahn A5 in etwa 10 Fahrminuten erreichbar Hofer und Billa in unter 5 Gehminuten erreichbar Diverse Gaststätten in Fußweite erreichbar Der wunderschöne Dionysos Panoramaweg, der Natur mit Kunst verknüpft, ist in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar Weitere Infomationen: Fertigstellung der Anlage: 2020 Doppelmakler: JA frisch ausgemalt im Juli 2023 Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN Stand der Reparaturrücklage per 31.10.2022: € 38.642,81 barrierefrei kein Erstbezug Gewährleistung seitens des Bauträgers bis 3 Jahre nach Fertigstellung Weitere Unterlagen wie z B. EA, Detailplan, Wohnungseigentumsvertrag, HV Protokolle, etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mistelbach an der Zaya im Weinviertel mit guter Anbindung an Wien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mistelbach KAUF - Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Z5VO Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock einer modernen Wohnhausanlage. Sie verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei begehbar. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohn- Esszimmer, Badezimmer, WC und 2 weitere Zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die in der Übergangszeit auch zum Heizen verwendet werden kann. Im Außenbereich der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, auf den man vom Balkon aus einen guten Blick hat. Ein Garagenplatz kann um EUR 12.500,- dazugekauft werden. Wohnnutzfläche ca. 70,51 m² Wohnfläche ca. 82,84 m² Kaufpreis EUR 272.000, (Finanzierungshilfe wird geboten) Betriebskosten inkl. Ust. EUR 225,42/Monat (inkl. Reparaturrücklage) Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: - ruhige Lage - zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig

RESERVIERT: Mistelbach KAUF - Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage Sofort beziehbar! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/r DFy Diese 2-Zimmer Wohnung in Mistelbach befindet sich in ruhiger Grünlage am Rande der Stadt. Sie liegt ebenerdig mit nur einigen Stufen. Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und auf den heutigen Wohnstandard ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, 1 Zimmer, 1 Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Im Haus gibt es außerdem einen Rad - bzw. Kinderwagenraum. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Betriebskosten bis jetzt: ca. EUR 160,- Wohnfläche ca. 48 m² Kaufpreis EUR 149.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine historische Wohnung am Bauernhof mit Geschichte und Naturverbundenheit! Diese ebenerdige Wohnung am historischen Bauernhof bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Geschichte hautnah zu erleben. Der Bauernhof hat eine reiche Vergangenheit und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Natürlichkeit. Durch die Mitbenützung des ca. 2.000m² großen Gründstückes, haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Pflanzen anzubauen oder einfach nur die Ruhe und den Charme der ländlichen Umgebung zu genießen. Der Eigentümer des Grundstückes stellt Ihnen zusätzlich die Terrasse und die Nutzung des Sommerstadels (bei Bedarf) zur Verfügung. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Vorgarten. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kachelofen verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet für Ihre Gäste ausreichend Platz zum Übernachten. Und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot im Wohnhaus ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüber hinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Die Gemeinschaftsflächen des ca. 2.000 m² großen Gartens, der Terrasse und des Sommerstadels werden von den Eigentümern bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung gestellt. Das Bauernhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Für Ihr leibliches Wohl sorgt das gut gehende Gasthaus im Ort (durchgehend warme Küche). Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich unmittelbar bei der Wohnung die Bushaltestelle nach Mistelbach bzw. Laa/Thaya. Außerdem bietet Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, d... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Projekt Wir dürfen Ihnen unser Top-Projekt in ruhiger, aber zentralen Lage in Mistelbach präsentieren! Hier entsteht - kurz vor der Fertigstellung - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Stellplätze. 15 hochwertige und elegante Wohnungen sowie ein/e Büro/Praxis warten auf ihren neuen Besitzer. Genießen Sie Ihr Leben im Herzen Mistelbachs. Ob eine Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse trinken, den wunderschönen Sonnenuntergang von einem Balkon aus beobachten oder in einem eigenen Garten etwas Sonne tanken – hier findet jeder sein gemütliches Zuhause. Die Wohnungen werden nachhaltig, gemäß Neubaustandard errichtet und sind ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Über einen Personenlift und ein Stiegenhaus in zentraler Lage sind alle Wohnungen aus dem EG barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss steht ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in der urbanen und gleichzeitig sehr grünen Idylle! Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) sowie mehreren Kindergärten, Restaurants, Bars, einem Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Auch das Landesklinikum Mistelbach kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn, welche eine direkte und schnelle Anbindung an Wien darstellt und nun bereits zwei Mal verbessert wurde. Einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und andererseits durch die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage. Zu den Wohnungen Großartige Investitionsmöglichkeit in Mistelbach: 15 Neubauwohnungen stehen zum Verkauf! Willkommen in unserem exklusiven Wohnprojekt. Es umfasst 15 erstklassige Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 37-77 m². Diese Immobilien bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist architektonisch so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und optimale Raumausnutzung bietet. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ausgestattet, präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitlosen und stilvollen Design. Die Wohnungen bestechen durch die offenen Wohnbereiche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die Balkone und Terrassen, die Ihnen einen privaten Platz im Freien bieten, um die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierten elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen werden außerdem mit einer massiven Holzeingangstüre ausgestattet. In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Eichenparkett vor und in den Nassräumen wurde mit modernen Fliesen gearbeitet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für €15.000 zu erwerben. Übergabe Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Projekt Wir dürfen Ihnen unser Top-Projekt in ruhiger, aber zentralen Lage in Mistelbach präsentieren! Hier entsteht - kurz vor der Fertigstellung - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Stellplätze. 15 hochwertige und elegante Wohnungen sowie ein/e Büro/Praxis warten auf ihren neuen Besitzer. Genießen Sie Ihr Leben im Herzen Mistelbachs. Ob eine Tasse Kaffee auf der eigenen Terrasse trinken, den wunderschönen Sonnenuntergang von einem Balkon aus beobachten oder in einem eigenen Garten etwas Sonne tanken – hier findet jeder sein gemütliches Zuhause. Die Wohnungen werden nachhaltig, gemäß Neubaustandard errichtet und sind ausschließlich mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Über einen Personenlift und ein Stiegenhaus in zentraler Lage sind alle Wohnungen aus dem EG barrierefrei zu erreichen. Im Erdgeschoss steht ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in der urbanen und gleichzeitig sehr grünen Idylle! Lage Die Stadt Mistelbach hat sich trotz ihres ländlichen Charmes alle Vorzüge einer Großstadt erarbeitet. Mit einem Bahnhof, dem Landesklinikum mit hervorragendem Ruf, dem Bundesschulzentrum (HTL, HBLA, HAK; BORG und diversen Berufsschulen) sowie mehreren Kindergärten, Restaurants, Bars, einem Freibad und Museen hat Mistelbach alles zu bieten. Auch das Landesklinikum Mistelbach kann mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Die Verkehrsachse Wien-Brünn erlebte in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung, einerseits durch die EU-Osterweiterung, aber auch die Errichtung der A5 Nordautobahn, welche eine direkte und schnelle Anbindung an Wien darstellt und nun bereits zwei Mal verbessert wurde. Einerseits durch den Ausbau nach Poysdorf und andererseits durch die Umfahrung Drasenhofen. Die Lage garantiert damit eine infrastrukturell gute Lage. Zu den Wohnungen Großartige Investitionsmöglichkeit in Mistelbach: 15 Neubauwohnungen stehen zum Verkauf! Willkommen in unserem exklusiven Wohnprojekt. Es umfasst 15 erstklassige Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 37-77 m². Diese Immobilien bieten eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung ist architektonisch so gestaltet, dass sie maximales Tageslicht und optimale Raumausnutzung bietet. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ausgestattet, präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitlosen und stilvollen Design. Die Wohnungen bestechen durch die offenen Wohnbereiche, die zum gemütlichen Beisammensein einladen. Die Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieses Projekts sind die Balkone und Terrassen, die Ihnen einen privaten Platz im Freien bieten, um die frische Luft und den herrlichen Grünblick zu genießen. Die Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierten elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnungen werden außerdem mit einer massiven Holzeingangstüre ausgestattet. In den Wohnräumen finden Sie hochwertiges Eichenparkett vor und in den Nassräumen wurde mit modernen Fliesen gearbeitet. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz für €15.000 zu erwerben. Übergabe Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im Oktober 2023.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu in Mistelbach !!! 15 neue, schlüsselfertige Wohnungen Verschiedene Wohnungstypen: 3 Zimmerwohnungen und 2 Zimmerwohnungen Wohnungen von 45 m² bis 75 m² ? Barrierefreiheit, was bedeutet, dass die Wohnungen rollstuhlgerecht oder leicht zugänglich sind. ? Dreifachverglasung, was für eine effiziente Isolierung und Lärmschutz sorgt. ? Hochwertige Böden, was auf eine hochwertige Innenausstattung hinweist. ? Badezimmer mit Dusche ? Separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit ? Aufzug im Gebäude für einfachen Zugang zu den Wohnungen ? Abstellplätze für Autos stehen zur Verfügung, was auf Parkmöglichkeiten hinweist. ? Es gibt auch Gartenwohnungen, die Zugang zu einem Garten bieten. ? Im Gebäude gibt es zusätzlich zu den Wohnungen ein Büro, das gekauft werden kann. ? Elektrische Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre ? Die Lage ist ruhig, was auf eine angenehme und friedliche Umgebung hinweist. Ich habe ihr Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch Immobilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Hauptbahnhof und dem Zentrum von Mistelbach. Die Bezirksstadt liegt im Zentrum des Städte Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava. Bahnstationen, wie auch sämtliche Busstationen runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab. Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A5 die Wiener Innenstadt in ca. 45min, Brünn liegt ca. 80km entfernt und Bratislava ca. 90km. In der Bezirkshauptstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie auch sämtliche Kunst-, Kultur und Freizeitangebote. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug, 3 Zimmer, Garten, Bad und WC getrennt, Barrierefrei, Nähe Hauptplatz und vieles mehr bietet Ihnen diese Wohnung fast im Zentrum von Mistelbach. Die Anlage wurde 2022/23 errichtet und wird bis Ende 2023 zur Gänze fertiggestellt sein sodass Sie bald einziehen können. Die hier angebotene Wohnung liegt in EG und bietet Ihnen eine zentrale Raumaufteilung: Vorzimmer Bad WCAbstellraum2 Schlafzimmer offene Wohnküche Die Nähe zum Hauptplatz garantiert eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Innenhof stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung die um je 15.000.- erworben werden können. Sollte die beschriebene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen dann schreiben Sie mir Ihre Vorstellung gerne per Mail, derzeit sind noch Wohnung von 45 bis 76m² in den verschiedenen Stockwerken frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug, 3 Zimmer, Garten, Bad und WC getrennt, Barrierefrei, Nähe Hauptplatz und vieles mehr bietet Ihnen diese Wohnung fast im Zentrum von Mistelbach. Die Anlage wurde 2022/23 errichtet und wird bis Ende 2023 zur Gänze fertiggestellt sein sodass Sie bald einziehen können. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.OG und bietet Ihnen eine zentrale Raumaufteilung: Vorzimmer Bad WCAbstellraum2 Schlafzimmer offene Wohnküche Die Nähe zum Hauptplatz garantiert eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Innenhof stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung die um je 15.000.- erworben werden können. Da diese Wohnung erst demnächst fertiggestellt wird können kurzentschlossenen noch die Fliesen und Bodenbeläge verändern. Sollte die beschriebene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen dann schreiben Sie mir Ihre Vorstellung gerne per Mail, derzeit sind noch Wohnung von 45 bis 76m² in den verschiedenen Stockwerken frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt, Barrierefrei, Nähe Hauptplatz und vieles mehr bietet Ihnen diese Wohnung fast im Zentrum von Mistelbach. Die Anlage wurde 2022/23 errichtet und wird bis Ende 2023 zur Gänze fertiggestellt sein sodass Sie bald einziehen können. Die hier angebotene Wohnung liegt im EG und bietet Ihnen eine zentrale Raumaufteilung: Vorzimmer Bad WCAbstellraum2 Schlafzimmer offene Wohnküche Die Nähe zum Hauptplatz garantiert eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Innenhof stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung die um je 15.000.- erworben werden können. Sollte die beschriebene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen dann schreiben Sie mir Ihre Vorstellung gerne per Mail, derzeit sind noch Wohnung von 45 bis 76m² in den verschiedenen Stockwerken frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug, 2 Zimmer, Bad und WC getrennt, Barrierefrei, Nähe Hauptplatz und vieles mehr bietet Ihnen diese Wohnung fast im Zentrum von Mistelbach. Die Anlage wurde 2022/23 errichtet und wird bis Ende 2023 zur Gänze fertiggestellt sein sodass Sie bald einziehen können. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG bietet Ihnen eine zentrale Raumaufteilung und besticht durch die riesige Terrasse: Vorzimmer Bad WCSchlafzimmer offene Wohnküche Terrasse mit rund 46m²Die Nähe zum Hauptplatz garantiert eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Einkauf, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Bank und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Im Innenhof stehen insgesamt 24 Stellplätze zur Verfügung die um je 15.000.- erworben werden können. Sollte die beschriebene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen dann schreiben Sie mir Ihre Vorstellung gerne per Mail, derzeit sind noch Wohnung von 45 bis 76m² in den verschiedenen Stockwerken frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.000m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]