Eigentumswohnungen in 2130 Mistelbach

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Anlagewohnung mit Loggia - sehr gute Anlagemöglichkeit! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage in Mistelbach, Nähe Krankenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 86,02 m², extra Loggia 7,87 m². Raumaufteilung: Vorraum, Flur, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Bad, WC, Abstellraum, Küche (möbliert). Kein Lift. Parkplatz oder Garage gegen Gebühr zu mieten. Derzeit ist die Wohnung befristet (bis 2020) vermietet. Die Therme wurde 2015 erneuert und auch die Fenster wurden ausgetauscht. Kaufpreis: € 150.000, zzgl. ca. € 32.000, offene NÖ Wohnbauförderung (Übernahme nach Erfüllung der Fördervoraussetzungen möglich) Energieausweis in Arbeit. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: 6480.00 Objektnummer: 1658/2052... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

LEISTBAR . HOCHWERTIG . LEBENSWERT In Mistelbach Nord, Mondscheinweg 1, wird ein Wohnbauprojekt mit zwei separat angelegten Mehrfamilienhäusern in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Keller- und Nebenräume, sowie der Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugängen zu den Allgemeinräumen. Mit insgesamt 51 freifinanzierten Wohnungen und dazugehörigen Stellplätzen (2 pro Wohnung) entsteht mit dem Projekt "Leistbares Wohnen in Mistelbach" qualitativ hochwertiger und vor allem leistbarer Lebensraum in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt nördlich von Wien. * Wohnungsgrößen von 47m² bis 127m² * Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse * Tiefgaragen- und Außenabstellplätze direkt am Wohnhaus * Sonneneffiziente Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne in jeder Wohnung * Hochwertige Massivbauweise * Heiztechnik: Fernwärme aus Biomasse * Landesförderungswürdig * Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung * Bezugsfertig ab Herbst 2019 LAGE . UMFELD In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min bis Wien-Floridsdorf). Durch die Nähe zu Wien können Sie den Arbeitsmarkt, Schul- und Freizeitangebote zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mistelbach nützen. ARBEITEN . WOHNEN . LEBEN . LERNEN Begriffe wie homeoffice, mobiles Arbeiten, Telearbeit, e Work sind aus der Praxis nicht mehr wegzudenken. In der Wohnhausanlage gibt es ein Homeoffice zur Nutzung für alle, die zu Hause arbeiten, lernen oder studieren und in der Wohnhausanlage wohnen. Dieser Raum kann auch für kleine Familienfeste genutzt werden! AUSSTATTUNG WLAN, Grünfläche - für eine kurze Verschnaufpause, kleine Teeküche Kaufpreis zzgl. Autoabstellplätze und Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Vertragserrichtung und -abwicklung 1,9% zzgl USt, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%). Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 1658/1878... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2130 Mistelbach gepflegte Eigentumswohnung in Grünruhelage mit Tiefgarage und Balkon ! Wohnfläche: 87m2 Balkon 13m2 Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) , Schwedenofen Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2x Kinderzimmer . Kellerabteil vorhanden . Freizeit: Schwimmbad, Sportvereine, Reit-Wander- und Fahradwege, Fischteiche, Fußballplatz uvm. Infrastruktur: Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Brigitte Reimer gerichtlich beeidete Sachverständige und Geschäftsführerin der Reimer Immobilien GmbH. Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Reimer Immobilien GmbH Hauptplatz 10 2130 Mistelbach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*** PROVISIONSFREI*** Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Sonnenschutz außen, Parkettböden, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 209.710, + USt € 41.942, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

***PROVISIONSFREI*** Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 225.670 + USt € 45.134, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

***PROVISIONSFREI*** Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 232.680 + USt € 46.536, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

**PROVISIONSFREI** Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 214.040 + USt € 42.808, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

***PROVISIONSFREI*** Hier lässt es sich leben, die Natur vor der Haustür und das Stadtzentrum in der Nähe. In Mistelbach genießen Sie alle Annehmlichkeiten die eine Bezirkshauptstadt bieten kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Schulen bis Krankenhaus und niedergelassenen Ärzten. Die Lage und das Umfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min - bis Wien Floridsdorf). Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss Eigengärten, Lift, sonneneffiziente Ausrichtung, hochwertige Massivbauweise, Parkettböden, Sonnenschutz außen, schlüsselfertig inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden Kaufpreis Vorsorgewohnung € 249.260, + USt € 49.852, Sie kommen dann in den Genuss der Umsatzsteuerrückvergütung. Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater! Kaufabwicklung nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz), Einrichtung des persönlichen Treuhandkontos, Pläne und Unterlagen zu allen freien Wohnungen werden auf Anfrage gerne zugesendet. Kaufpreis zuzügl. Kosten f. Autoabstellplatz in der Tiefgarage für Eigennutzer € 22.500, (für Vorsorgewohnung € 19.500, + € 3.900, USt) bei Wohnungsgrößen ab 72 m² ist ein zweiter Garagenplatz um € 11.250, (für Vorsorgewohnung € 9.750, + € 1.950, USt) anzukaufen Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 %, Vertragserrichtung und -abwicklung 2,28 % inkl. MWSt, Barauslagen des Treuhänders Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! Wohnbauförderung: Für förderungsberechtigte Käufer kann die NÖ Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden. Broschüre Wohnbauförderung: http://www.noe.gv.at/bilder/d59/Broschuere_EH_Aufl11.pdf Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter [Tel] oder [Tel]-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

LEISTBAR . HOCHWERTIG . LEBENSWERT In Mistelbach Nord, Mondscheinweg 1, wird ein Wohnbauprojekt mit zwei separat angelegten Mehrfamilienhäusern in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Keller- und Nebenräume, sowie der Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugängen zu den Allgemeinräumen. Mit insgesamt 51 freifinanzierten Wohnungen und dazugehörigen Stellplätzen (2 pro Wohnung) entsteht mit dem Projekt "Leistbares Wohnen in Mistelbach" qualitativ hochwertiger und vor allem leistbarer Lebensraum in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt nördlich von Wien. * Wohnungsgrößen von 47m² bis 127m² * Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse * Tiefgaragen- und Außenabstellplätze direkt am Wohnhaus * Sonneneffiziente Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne in jeder Wohnung * Hochwertige Massivbauweise * Heiztechnik: Fernwärme aus Biomasse * Landesförderungswürdig * Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung * Bezugsfertig ab Herbst 2019 LAGE . UMFELD In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min bis Wien-Floridsdorf). Durch die Nähe zu Wien können Sie den Arbeitsmarkt, Schul- und Freizeitangebote zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mistelbach nützen. ARBEITEN . WOHNEN . LEBEN . LERNEN Begriffe wie homeoffice, mobiles Arbeiten, Telearbeit, e Work sind aus der Praxis nicht mehr wegzudenken. In der Wohnhausanlage gibt es ein Homeoffice zur Nutzung für alle, die zu Hause arbeiten, lernen oder studieren und in der Wohnhausanlage wohnen. Dieser Raum kann auch für kleine Familienfeste genutzt werden! AUSSTATTUNG WLAN, Grünfläche - für eine kurze Verschnaufpause, kleine Teeküche Kaufpreis zzgl. Autoabstellplätze und Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer 3,5%, Vertragserrichtung und -abwicklung 1,9% zzgl USt, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%). Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie Weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinba Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 1658/1890... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

MODERN - HELL - GERÄUMIG Diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen - hochwertig ausgestattet und geräumig obendrein! Die Wohnfläche inkl. Loggia beträgt ca. 106m². Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und trennt sehr gut den Wohnbereich vom Schlafbereich. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen- bzw. Parkettböden ausgestattet. Die Küche ist zeitlos modern gehalten und verbleibt in der Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, helle-moderne-neuwertige Küche mit allen Geräten, Diele mit Zugang zu Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC, 3 Zimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu diser Wohnung. Beheizung: Gasetagenheizung verfügbar ab: Juni 2019 Kaufpreis: € 198.000 WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BIHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Provision: 3.00 % Objektnummer: 1658/2268... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegte, helle Eigentumswohnung mit Küche Raumaufteilung: großes Wohn- Esszimmer mit Küche, 2 Zimmer, Vorraum mit zentralem Gang Bereich, Badezimmer und separates WC. Geheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung. 2 Autoabstellplätze unter Dach und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung, die Autoabstellplätze vor dem Haus stehen den Gästen zur Verfügung. Gemeinschaftsräume und eine Waschküche sind vorhanden. Infrastruktur: In Mistelbach gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, und ein Krankenhaus. Der Bahnhof Mistelbach kann in ca. 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Terminvereinbarung unter [Tel] gerne auch per Whats App Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dunja RÖSSLER unter [Tel] oder [Tel]-225 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Naturnahes Wohnen in Mistelbach! Im wunderschönen Weinviertel, im Norden von Mistelbach, entstehen Wohnungen, die die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und Stadtnähe bieten. Genießen und entdecken Sie die Schönheit des Weinviertels mit ihren unzähligen Radwegen, Weingärten und Wanderwegen. Beruf und Alltag lassen sich durch die geniale Anbindung an die A5 Nordautobahn perfekt vereinbaren. 68 PROVISIONSFREIE Wohnungen in 2 Häusern Wohnflächen von ca. 46m² bis 101m² 2 bis 4 Zimmer Balkone, Terrassen, Eigengärten Kinder- und Themenspielplatz Pflanzbeete zum Anbau von eigenem Gemüse Hauseigene Tiefgarage mit großzügigen Parkplätzen (Tiefgaragenplätze ab € 16.000, Außenstellplätze € 8.000) Alle Wohnungen werden mit umweltfreundlicher und preiswerter Fernwärme beheizt. Zum Wohn/Wohlgefühl tragen auch die Eichenparkettböden und der außenliegende Sonnenschutz bei. Bezugsfertig ca. Herbst 2020. Weitere Infos auch unter: https://www.raiffeisen-wohnbau.at/de/projekte/id/2130-mistelbach/mondscheinweg-2/52/ WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel] Objektnummer: 1658/2469... [Mehr]