Wohnungen in 2191 Gaweinstal

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ab sofort gelangt eine sehr gepflegte und attraktiv angelegte 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² sowie einen 6 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ruhigen Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Raumaufteilung & Ausstattung Vorraum (möbliert) Küche mit Essbereich (möbliert) Speis mit Regalen Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen 3 Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) Separates WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne (möbliert) Balkon mit 6 m² Zusätzliche Highlights Kellerraum mit ca. 20 m² inkl. Fenster Strom-, Wasser- und Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden Eigener Parkplatz direkt vor der Wohnanlage inklusive Sämtliche Fenster sowie die Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet Zusätzlich verfügen alle Fenster sowie die Balkontür über Außenrollos zur Verdunkelung bzw. Sonnen-/Sichtschutz Fahrradabstellraum vorhanden Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizanlage. Für die Wohnung ist ein eigener Zähler vorhanden, wodurch eine verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist. Kosten: Die monatliche Miete beträgt 1.390 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie den Parkplatz KEIN Genossenschaftsbeitrag KEINE Ablöse Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Lage Kindergarten, Tierarzt und Gasthaus direkt im Ort Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Tankstelle in kurzer Fahrdistanz Schnelle Anbindung an die A5 für Pendler Landesklinikum Mistelbach in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 6-7 km) Gute Erreichbarkeit von Mistelbach, Wolkersdorf und Wien... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Mietwohnung in Gaweinstal! Diese Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, dem südseitigen Balkon mit neuem Alu-Geländer und die lichtdurchfluteten Räume. Genießen Sie laue Nächte auf Ihrem Balkon und entspannen Sie nach einem stressigen Alltag! Die Wohnfläche beträgt ca. 70m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC extra, Gang, 2 Schlafzimmer, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Fertig zum Einziehen, Ihnen wird es an nichts fehlen! Tiefgaragenplatz und Kellerabteil vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah. Kindergarten, Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Gaweinstal ist ein schöner, ruhiger Ort, der mit der Anschlussstelle an die A5 Nordautobahn punktet (15min zur Wiener Stadtgrenze). Sie finden in Gaweinstal alles für den Lebensalltag, Schulen, Kindergarten, Billa, Tankstellen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Manchmal ist es mehr als nur eine Wohnung – es ist der Ort, an dem Familienleben stattfindet, Kinder unbeschwert aufwachsen und man sich einfach zuhause fühlt. Diese liebevoll und hochwertig eingerichtete Familienwohnung in 2191 Gaweinstal bietet genau diese besondere Kombination aus Wohnqualität, Komfort und einer hervorragenden Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Gasse und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wege des täglichen Lebens bleiben dadurch kurz und unkompliziert. Auch die Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders interessant. Dank der Autobahnauffahrt in Gaweinstal besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten – ideal für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Weinviertels genießen möchten, aber beruflich oder privat schnell in Wien sein müssen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die hochwertiges Wohnen, Ruhe und eine zentrale Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus geschmackvoller Ausstattung, hochwertiger Küche, familienfreundlicher Raumaufteilung, Gemeinschaftsraum und ein sehr großes Kellerabteil ist vorhanden. Der herrliche Gemeinschaftsgarten und die hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit. Hier können Sie ankommen, sich wohlfühlen und gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Jahre verbringen. Gerne unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei Ihren Finanzierungswünschen und begleiten Sie persönlich von der ersten Besichtigung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2191 Gaweinstal, Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 58 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Singles oder Paare die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, das sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegeleicht. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Anschlüsse. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung dazu, damit Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Für Unterhaltung und Information ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls bestens gesorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschosswohnung in der Wienerstraße 8 in Gaweinstal (2191) ist ein Neubau und ab August 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die Wohnung verfügt über 80 m² Gesamtfläche, 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 960 Euro, wobei die Betriebskosten 280 Euro betragen. Hinzu kommt eine Ablöse von 100 Euro. Die Kaution entspricht 3 Monatsmieten, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung befindet sich im ersten und einzigen Obergeschoss des Gebäudes und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Pelletsheizung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 57 kWh/(m²a) aus, was der Klasse C entspricht. Zudem steht ein Parkplatz zur Verfügung.... [Mehr]