Einfamilienhäuser mieten im Bezirk Bruck an der Leitha

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In einer kleinen familiären Anlage wurden im Jahre 2017 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Gärten und jeweils 2 Autoabstellplätzen errichtet. Maria-Lanzendorf ist eine Gemeinde mit 2100 Einwohnern rd. 5 km südlich der Wiener Stadtgrenze und rd. 20 km vom Wiener Stephansplatz im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Gelegen in einer ruhigen Gasse steht Ihnen derzeit HAUS 1 ab 1. Juli 2026 zur Verfügung. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: 41 m2 Wohnküche mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Vorraum, Stiegenhaus ins Obergeschoß und den Keller, Toilette, Terrasse und Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Toilette, Vorraum, Balkon Keller: 2 Zimmer mit Tageslicht, Technikraum, Dusche, Toilette, Vorraum, Abstellraum 105 m² Wohnfläche plus 25 m2 Terrasse, plus 2 m2 Balkon, plus 55 m² Keller. Garten 105 m2, 2 Stellplätze, 1 Gartengerätehaus. AUSSTATTUNG: Ziegelmassiv in Niedrigenergiebauweise (HWB 37 kwh/m2a, f Gee 0,65) 3-fach Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe Exklusive DAN-Einbauküche mit Kochinsel Einbauschränke in den Vorräumen Eiche-Parkettboden Sämtliche Beleuchtungskörper Moderne weiße Innentüren SAT-, Alarm-, Videogegensprechanlage 1 Bad mit Wanne, Walk In Dusche und Doppelwaschtisch und Tageslicht 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 3 Toiletten mit Handwaschbecken Garten mit Gerätehaus, automatische Bewässerung Zentralstaubsauger, Wäscheschacht INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Musikschule Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in max. 3 km Entfernung (Billa sogar in Gehweite) Praktischer Arzt und Apotheke Öffentliche Anbindung: Schnellbahn S60, diverse Autobusse Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich KOSTEN: Miete monatlich: 2.317,34 - Euro inkl. 2 Stellplätze, Betriebskosten und 10 % Umsatzsteuer Kaution: 6 Monatsmieten 13.904, - Euro Die Betriebskosten beinhalten: Kanal, Hausverwaltung, Schneeräumung, Müllabfuhr Zusätzliche monatliche Kosten: Wasser, Strom, Telefon, Internet etc. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzlichst Ihre, Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,65... [Mehr]

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Dieses Haus bietet einer Familie, aber auch einer WG, viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Vom Vorraum gelangen Sie in die separate Küche, in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, in das Gäste-WC und den Keller. Dann über einen zweiten Vorraum in das Badezimmer (Dusche, Wanne und WC), in die beiden Schlafzimmer sowie in das Arbeits-/Kinderzimmer. Es ist voll unterkellert, woraus sich einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Fitnessraum, Hobbykeller usw. ergeben können. Die Eigentümer wurden aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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Hier fühlt sich die ganze Familie wohl | Auch Haustiere sind herzlich willkommen Im sehr gut angebundenen Schwechater Stadtteil Kledering befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Sie sind eine große Familie und haben vielleicht sogar ein Haustier? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und einem Kachelofen, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlafräume, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen, Spielen und Gärtnern. Der Keller verfügt über umfangreiche Lagerflächen, eine Waschküche und ermöglicht den Zugang zur Garage. Details auf einen Blick: Wohnfläche: 178m²Grundstücksfläche: 500m²Keller: 66 m²Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer Außenrollläden Gemütlicher Kachelofen Große Garage mit elektrischem Tor Sofort verfügbar Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum 9,55 m², Vorraum mit Garderobenschrank 19,03 m², Wohnzimmer 20,02 m², Badezimmer 5,4 m², WC 2,00 m², Küche 11,12 m², Zimmer 12,09 m², Zimmer 16,59 m², Wintergarten 11,26 m² Obergeschoss: Zimmer 40,09 m², Zimmer 20,59 m², Gang 7,86 m², Bad mit WB 2,12 m² Kellergeschoss: Lagerraum 11,10 m², Lagerraum 14,14 m², Vorraum 10,30 m², Waschküche 15,99 m², Heizungsraum 11,05m², Garage 29,32 m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Einziehen und wohlfühlen Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Lage – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und so eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Böden im Wohnbereich wurden kürzlich erneuert und verleihen dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Nutzung nach Bedarf. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt. Ein echtes Highlight ist der etwa 150 m² große, nahezu uneinsehbare Garten: sonnig, ruhig und ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen ein Schuppen für Hobbybastler sowie ein weiterer Gartenschuppen zur Verfügung – perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder gemütliche Grillabende. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Grünblick aus jedem Fenster: Ob in die ruhige, grüne Gasse oder in den eigenen Garten – hier genießen Sie Natur und Privatsphäre in vollen Zügen. Die Lage könnte kaum besser sein: In einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend, mitten im Herzen von Schwechat und direkt angrenzend an das beliebte Freizeitareal Kellerberg sowie die charmante Heurigengegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das Zentrum ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in unter 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine hervorragende Anbindung nach Wien sowie zum Flughafen Wien-Schwechat. Highlights auf einen Blick: 3 Schlafzimmer Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit Kaminoption Neue Böden im Wohnbereich Unterkellert Badezimmer mit Fenster Ca. 150 m² sonniger, uneinsehbarer Garten Zwei praktische Schuppen (Hobby & Stauraum) Wunderschöner Grünblick aus allen Räumen Ruhige, familienfreundliche Lage Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung Ab sofort verfügbar Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch mittendrin. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! RUFEN SIE AN! Ricarda Leiner, MA - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller

2320 Schwechat - Ihr eigenes Bürogebäude in Bestlage! Direkt an der Grenze zu Wien * 7 perfekt geschnittene Räume * 155m2 Bürofläche * 155 m2 zusätzliche Lagerfläche im Keller (Keller von Außen begehbar * 4 Abstellplätze auf Eigengrund * 1.100 m2 Grundstück * weitere Abstellplätze vor dem Grundstück * sofort beziehbar * Miete netto: ? 2.680,- RUFEN SIE AN Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche + 80 m² Keller. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 40 m² große Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche und der Terrasse. Weiters ein Gästezimmer, der Eingangsbereich und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Keller sind ein Partyraum (ca. 20 m²), ein Heizungs- und Waschraum sowie eine weiterer Abstellraum. Der gepflegte Garten verfügt über einen Sitzplatz mit Grillmöglichkeit, ein Gartenhäuschen und einen Carport für 2 Autos. HWB: 0 kWh/m²a, HWB Klasse: Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Redl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung... [Mehr]