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#Balkon #Garten

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt bereits im Bau) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr ? in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet ? direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen. wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein. wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische. wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene F... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr ? in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet ? direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen. wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein. wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische. wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar ? Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr – in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet – direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen.wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein.wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische.wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar – Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann besuchen Sie den See im Schlosspark Laxenburg im Winter, bei tiefen Temperaturen kann dort (auf eigene Gefahr) Schlittschuh gelaufen werden.wohnen. wandern. und ich. Für Wanderlustige steht der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge zur Verfügung, welcher aufgrund der bekannten „Paraplui-Bäume“ bestaunt wird. Und auch auf dem 675 Meter hohen Anninger kann man sich ordentlich die Füße vertreten, man findet hier zahlreiche Wanderwege und tolle Mountainbike-Strecken.wohnen. weingärten. und ich. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau in Guntramsdorf. Die schönen, jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers am Rande des Wienerwaldes. Im Ort selbst gibt es dementsprechend bis zu 28 Heurige wie beispielsweise den Teichheurigen Guntramsdorf – damit man sich rundum pudelwohl fühlt! wohnen. einkaufen. und ich. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spar ist direkt ums Eck geplant (40 Meter) Weiters gibt es in einer Entfernung von 1,5 bis 2,6 km zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ist nur 10 Autominuten entfernt.wohnen. schule. und ich. Für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt: Kindergarten und Volksschule in direkter Nachbarschaft, Mittelschule, Bundesgymnasium, BORG und Mittelschule in Guntramsdorf und die HTL Mödling sowie das Gymnasium Bachgasse (Mödling) – Da gehen sogar die Schüler gerne in die Schule! wohnen. wegfahren. und ich. Langer Weg zur Haltestelle? Schnee von gestern! Nur einen Sprung entfernt fährt die Buslinie 363 (Mödling – Gumpoldskirchen), die WLB-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ (Badner Bahn) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann dadurch in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Lassen Sie sich verzaubern von den Reihenhäusern in Guntramsdorf! Raumaufteilung Haus Nr. 7:- Vorraum- praktischer Wirtschaftsraum- geräumige Wohnküche- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (ausgestattet mit einem Fenster)- 1 WC separat vom Badezimmer- funktionaler Abstellraum- 3 gemütliche Schlafzimmer- entzückender Balkon- wunderschöne Terrasse- traumhafter Garten Ausstattung:- Parkett in Wohnräumen, Zimmern und dem Abstellraum- funktionaler keramischer Belag im Vor- und Wirtschaftsraum sowie in Bad und WC- Plattenbelag auf Terrassen und Balkonen- 3-fache isolierte Kunststofffenster- elektrisch betriebene Außenjalousien- einbruchshemmende Wohnungseingangstür (Mehrfachverriegelung)- Fußbodenheizung Wir verwenden zum Teil Visualisierungen und Beispielfotos von anderen Bauprojekten. Projektdetails: Lage: Großschopfstraße 1, 2353 Guntramsdorf Anzahl der Einheiten: 17 Häuser, je ca. 124 m² (mit je 2 Stellplätzen) Art: freifinanziertes Eigentum (einzelne Liegenschaften / EZ) Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbHBauherr: at home Immobilien-GmbHAusführung: Kölly Bau GmbHBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem bzw. einem anderen Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartnerin: Frau Melanie Klinger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <3.575m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m Bahnhof <775m U-Bahn <7.550m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr – in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet – direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen.wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein.wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische.wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar – Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann besuchen Sie den See im Schlosspark Laxenburg im Winter, bei tiefen Temperaturen kann dort (auf eigene Gefahr) Schlittschuh gelaufen werden.wohnen. wandern. und ich. Für Wanderlustige steht der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge zur Verfügung, welcher aufgrund der bekannten „Paraplui-Bäume“ bestaunt wird. Und auch auf dem 675 Meter hohen Anninger kann man sich ordentlich die Füße vertreten, man findet hier zahlreiche Wanderwege und tolle Mountainbike-Strecken.wohnen. weingärten. und ich. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau in Guntramsdorf. Die schönen, jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers am Rande des Wienerwaldes. Im Ort selbst gibt es dementsprechend bis zu 28 Heurige wie beispielsweise den Teichheurigen Guntramsdorf – damit man sich rundum pudelwohl fühlt! wohnen. einkaufen. und ich. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spar ist direkt ums Eck geplant (40 Meter) Weiters gibt es in einer Entfernung von 1,5 bis 2,6 km zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ist nur 10 Autominuten entfernt.wohnen. schule. und ich. Für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt: Kindergarten und Volksschule in direkter Nachbarschaft, Mittelschule, Bundesgymnasium, BORG und Mittelschule in Guntramsdorf und die HTL Mödling sowie das Gymnasium Bachgasse (Mödling) – Da gehen sogar die Schüler gerne in die Schule! wohnen. wegfahren. und ich. Langer Weg zur Haltestelle? Schnee von gestern! Nur einen Sprung entfernt fährt die Buslinie 363 (Mödling – Gumpoldskirchen), die WLB-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ (Badner Bahn) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann dadurch in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Lassen Sie sich verzaubern von den Reihenhäusern in Guntramsdorf! Raumaufteilung Haus Nr. 7:- Vorraum- praktischer Wirtschaftsraum- geräumige Wohnküche- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (ausgestattet mit einem Fenster)- 1 WC separat vom Badezimmer- funktionaler Abstellraum- 3 gemütliche Schlafzimmer- entzückender Balkon- wunderschöne Terrasse- traumhafter Garten Ausstattung:- Parkett in Wohnräumen, Zimmern und dem Abstellraum- funktionaler keramischer Belag im Vor- und Wirtschaftsraum sowie in Bad und WC- Plattenbelag auf Terrassen und Balkonen- 3-fache isolierte Kunststofffenster- elektrisch betriebene Außenjalousien- einbruchshemmende Wohnungseingangstür (Mehrfachverriegelung)- Fußbodenheizung Wir verwenden zum Teil Visualisierungen und Beispielfotos von anderen Bauprojekten. Projektdetails: Lage: Großschopfstraße 1, 2353 Guntramsdorf Anzahl der Einheiten: 17 Häuser, je ca. 124 m² (mit je 2 Stellplätzen) Art: freifinanziertes Eigentum (einzelne Liegenschaften / EZ) Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbHBauherr: at home Immobilien-GmbHAusführung: Kölly Bau GmbHBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem bzw. einem anderen Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartnerin: Frau Melanie Klinger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <3.575m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m Bahnhof <775m U-Bahn <7.550m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr – in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet – direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen.wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein.wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische.wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar – Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann besuchen Sie den See im Schlosspark Laxenburg im Winter, bei tiefen Temperaturen kann dort (auf eigene Gefahr) Schlittschuh gelaufen werden.wohnen. wandern. und ich. Für Wanderlustige steht der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge zur Verfügung, welcher aufgrund der bekannten „Paraplui-Bäume“ bestaunt wird. Und auch auf dem 675 Meter hohen Anninger kann man sich ordentlich die Füße vertreten, man findet hier zahlreiche Wanderwege und tolle Mountainbike-Strecken.wohnen. weingärten. und ich. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau in Guntramsdorf. Die schönen, jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers am Rande des Wienerwaldes. Im Ort selbst gibt es dementsprechend bis zu 28 Heurige wie beispielsweise den Teichheurigen Guntramsdorf – damit man sich rundum pudelwohl fühlt! wohnen. einkaufen. und ich. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spar ist direkt ums Eck geplant (40 Meter) Weiters gibt es in einer Entfernung von 1,5 bis 2,6 km zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ist nur 10 Autominuten entfernt.wohnen. schule. und ich. Für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt: Kindergarten und Volksschule in direkter Nachbarschaft, Mittelschule, Bundesgymnasium, BORG und Mittelschule in Guntramsdorf und die HTL Mödling sowie das Gymnasium Bachgasse (Mödling) – Da gehen sogar die Schüler gerne in die Schule! wohnen. wegfahren. und ich. Langer Weg zur Haltestelle? Schnee von gestern! Nur einen Sprung entfernt fährt die Buslinie 363 (Mödling – Gumpoldskirchen), die WLB-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ (Badner Bahn) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann dadurch in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Lassen Sie sich verzaubern von den Reihenhäusern in Guntramsdorf! Raumaufteilung Haus Nr. 7:- Vorraum- praktischer Wirtschaftsraum- geräumige Wohnküche- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (ausgestattet mit einem Fenster)- 1 WC separat vom Badezimmer- funktionaler Abstellraum- 3 gemütliche Schlafzimmer- entzückender Balkon- wunderschöne Terrasse- traumhafter Garten Ausstattung:- Parkett in Wohnräumen, Zimmern und dem Abstellraum- funktionaler keramischer Belag im Vor- und Wirtschaftsraum sowie in Bad und WC- Plattenbelag auf Terrassen und Balkonen- 3-fache isolierte Kunststofffenster- elektrisch betriebene Außenjalousien- einbruchshemmende Wohnungseingangstür (Mehrfachverriegelung)- Fußbodenheizung Wir verwenden zum Teil Visualisierungen und Beispielfotos von anderen Bauprojekten. Projektdetails: Lage: Großschopfstraße 1, 2353 Guntramsdorf Anzahl der Einheiten: 17 Häuser, je ca. 124 m² (mit je 2 Stellplätzen) Art: freifinanziertes Eigentum (einzelne Liegenschaften / EZ) Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbHBauherr: at home Immobilien-GmbHAusführung: Kölly Bau GmbHBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem bzw. einem anderen Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartnerin: Frau Melanie Klinger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <3.575m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m Bahnhof <775m U-Bahn <7.550m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr – in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet – direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen.wohnen. wald. und ich. 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Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar – Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann besuchen Sie den See im Schlosspark Laxenburg im Winter, bei tiefen Temperaturen kann dort (auf eigene Gefahr) Schlittschuh gelaufen werden.wohnen. wandern. und ich. Für Wanderlustige steht der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge zur Verfügung, welcher aufgrund der bekannten „Paraplui-Bäume“ bestaunt wird. Und auch auf dem 675 Meter hohen Anninger kann man sich ordentlich die Füße vertreten, man findet hier zahlreiche Wanderwege und tolle Mountainbike-Strecken.wohnen. weingärten. und ich. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau in Guntramsdorf. Die schönen, jahrhundertealten Weingärten liegen an den Hängen des Eichkogels und des Anningers am Rande des Wienerwaldes. Im Ort selbst gibt es dementsprechend bis zu 28 Heurige wie beispielsweise den Teichheurigen Guntramsdorf – damit man sich rundum pudelwohl fühlt! wohnen. einkaufen. und ich. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf können vor Ort erledigt werden. Ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spar ist direkt ums Eck geplant (40 Meter) Weiters gibt es in einer Entfernung von 1,5 bis 2,6 km zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf ist nur 10 Autominuten entfernt.wohnen. schule. und ich. Für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt: Kindergarten und Volksschule in direkter Nachbarschaft, Mittelschule, Bundesgymnasium, BORG und Mittelschule in Guntramsdorf und die HTL Mödling sowie das Gymnasium Bachgasse (Mödling) – Da gehen sogar die Schüler gerne in die Schule! wohnen. wegfahren. und ich. Langer Weg zur Haltestelle? Schnee von gestern! Nur einen Sprung entfernt fährt die Buslinie 363 (Mödling – Gumpoldskirchen), die WLB-Haltestelle „Neu Guntramsdorf“ (Badner Bahn) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Das Zentrum Wiens (Stephansplatz) kann dadurch in knapp einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine verkehrstechnisch gute Anbindung. Lassen Sie sich verzaubern von den Reihenhäusern in Guntramsdorf! Raumaufteilung Haus Nr. 7:- Vorraum- praktischer Wirtschaftsraum- geräumige Wohnküche- Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss (ausgestattet mit einem Fenster)- 1 WC separat vom Badezimmer- funktionaler Abstellraum- 3 gemütliche Schlafzimmer- entzückender Balkon- wunderschöne Terrasse- traumhafter Garten Ausstattung:- Parkett in Wohnräumen, Zimmern und dem Abstellraum- funktionaler keramischer Belag im Vor- und Wirtschaftsraum sowie in Bad und WC- Plattenbelag auf Terrassen und Balkonen- 3-fache isolierte Kunststofffenster- elektrisch betriebene Außenjalousien- einbruchshemmende Wohnungseingangstür (Mehrfachverriegelung)- Fußbodenheizung Wir verwenden zum Teil Visualisierungen und Beispielfotos von anderen Bauprojekten. Projektdetails: Lage: Großschopfstraße 1, 2353 Guntramsdorf Anzahl der Einheiten: 17 Häuser, je ca. 124 m² (mit je 2 Stellplätzen) Art: freifinanziertes Eigentum (einzelne Liegenschaften / EZ) Verkauf: hierwohnich Immobilien GmbHBauherr: at home Immobilien-GmbHAusführung: Kölly Bau GmbHBaubeginn: Frühjahr 2020 Fertigstellung: Frühjahr 2021 Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem bzw. einem anderen Haus? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbH, Kolingasse 1/6a, 1090 Wien Ansprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Krankenhaus <3.575m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.075m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.225m Polizei <1.750m Verkehr Bus <175m Bahnhof <775m U-Bahn <7.550m Autobahnanschluss <1.225m Straßenbahn <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 43 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter das Treppenhaus reicht. Auch die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist unmittelbar im Eingangsbereich zu finden. Der helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, umfasst rund 54m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte, offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11 m2, sowie den Eigengarten, der mit 111m2 keine Wünsche zum gemütlichen Gestalten offen lässt. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit zweimal rund 12 m2 und einmal knapp 14 m2 Größe. Eines der südseitig ausgerichteten Zimmer hat einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund176 m2. Die Nord-Südseitige Ausrichtung, sowie die bodentiefen Fenster macht vor allem die Wohnbereiche großzügig und hell. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Beheizung der Gebäude mittels Luft-Wasser - Wärmepumpe (auf dem Dach situiert). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher (im Wirtschaftsraum untergebracht) Die weißen Innentüren sind hochwertig mit Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. KAUFPREIS: 488.000, 00 Euro Provision 3% + 20% Ust. Für nähere Details, oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Guntramsdorf - Großschopfstraße Objektnummer: 23694... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 43 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter das Treppenhaus reicht. Auch die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist unmittelbar im Eingangsbereich zu finden. Der helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, umfasst rund 54m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte, offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11 m2, sowie den Eigengarten, der mit 111m2 keine Wünsche zum gemütlichen Gestalten offen lässt. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit zweimal rund 12 m2 und einmal knapp 14 m2 Größe. Eines der südseitig ausgerichteten Zimmer hat einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund176 m2. Die Nord-Südseitige Ausrichtung, sowie die bodentiefen Fenster macht vor allem die Wohnbereiche großzügig und hell. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Beheizung der Gebäude mittels Luft-Wasser - Wärmepumpe (auf dem Dach situiert). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher (im Wirtschaftsraum untergebracht) Die weißen Innentüren sind hochwertig mit Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. KAUFPREIS: 488.000, 00 Euro Provision 3% + 20% Ust. Für nähere Details, oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Guntramsdorf - Großschopfstraße Objektnummer: 23482... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein noch in vielen Bereichen fertig zu stellendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Hier können Sie ihrer Phantasie freien Lauf lassen! Die Grundfläche beträgt 1.098m², wobei 521m² keine Bauland - Wohngebiet Widmung haben. Das Objekt hat insgesamt 5 Zimmer, 2 Zimmer im EG und 3 Zimmer im OG. Im EG befindet sich eine neue Wohnküche mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse, weiters das helle Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die 30 m² große Terrasse und Blick auf einen wunderschönen angrenzenden privaten Naturteich. Dieser Platz lädt zum Grillen und Entspannen ein. Benützung ist nicht möglich. Vom Besitzer wurden das WC und das Badezimmer im Bereich Wohnzimmer noch nicht fertiggestellt, hier fehlen noch die Wände. Im Neubau OG sind die 2 Zimmer und das Badezimmer mit WC ebenfalls noch im Rohzustand und fertigzustellen. Im Keller Altbau, welcher über eine Treppe erreichbar ist, befinden sich die Waschküche und der Heizraum. Über die 31 m² große Garage, welche nur von außen zu begehen ist, kommt man zu den neu zugebauten Kellerräumen, welche sich ebenfalls noch im Rohzustand befinden. Der Garten bietet dem neuen Eigentümer jedenfalls genügend Platz für kreative Bepflanzung. Das Haus liegt in einer wunderschönen Wohngegend nahe der Guntramsdorfer Weingärten, sowie dem Eichkogel und dem Anninger, welche zum Wandern und Radfahren, sowie im Herbst zum Weinwandern entlang der längsten Schank der Welt einladen. Die Nähe zur Südbahn und zur Lokal Bahn (letztere fährt bis Baden und Wien Oper) macht Sie zusätzlich mobil. Guntramsdorf bietet kulinarisch und gesellschaftlich jede Menge Möglichkeiten für die Freizeit. Weiters verfügt Guntramsdorf über eine sehr gute Infrastruktur was Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Vereine betrifft. Hier lohnt es sich jedenfalls zu wohnen! Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung in Guntramsdorf Die Wohnung liegt in einem im Jahr 2017 errichteten Haus im 2. Liftstock und gliedert sich in Vorraum, 2 gartenseitige Schlafzimmer, sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie 1 separates WC. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar. Beide Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden wunderschönen Pfarrgarten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden (€ 18.000,00). Die beiden Badeteiche "Ozean" und "Windradlteich" sorgen im Sommer für Erfrischung. Für Sportliche bietet der Nordic-Walking-Park mehrere Rundkurse. Guntramsdorf mit seinen jahrhundertealten Weingärten an den Hängen des Eichkogels und des Anningers liegt am Rande des Wienerwaldes und bietet so zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und die Station der Badner Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnungsplan gerne auf Anfrage! IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT HIN. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Provision: 3.00 % Objektnummer: 2306/3193... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr ? in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet ? direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen. wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein. wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische. wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar ? Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten

Traumhäuser in Guntramsdorf (Projekt in Planung) Ihr Traum vom eigenen Haus wird wahr ? in Guntramsdorf, mit Wiese, Wald und Wasser ganz in der Nähe! In der Großschopfstraße entsteht eine wunderschöne Reihenhausanlage mit 17 Reihenhäusern in der Gemeinde Guntramsdorf, die sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet ? direkt vor den Toren Wiens! wohnen. wohlfühlen. und ich. Die modernen Reihenhäuser verfügen über eine Größe von ca. 124 m2, aufgeteilt auf 2 Etagen. Bei der Architektur wurde auf ein freundliches Erscheinungsbild viel Wert gelegt: Jedes Reihenhaus besitzt einen saftig grünen Garten, einen schönen Balkon und 2 Parkplätze im Vorgarten. Großflächigen Glasfronten, offene und lichtdurchflutende Räume eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne. Die schlichte Eleganz in Kombination mit der raffinierten Planung und dem Einsatz hochwertiger Materialien sorgen dafür, dass Natur und Wohnraum praktisch verschmelzen. wohnen. wald. und ich. Der Ort Guntramsdorf liegt in der Thermenregion im südlichen Wienerwald und verspricht eine sehr hohe Lebensqualität. Weingenießer dürfen die alljährlichen, prächtigen Weinfeste nicht verpassen. Für Naturliebhaber ist der Schlosspark Laxenburg ein absolutes Highlight, aber auch die zahlreichen anderen Möglichkeiten in der Natur laden zum Entspannen ein. wohnen. wasser. und ich. Das ansehnliche Ortsbild wird unter anderem durch mehrere erfrischende Badeteiche und Naturerholungsgebiete geprägt. Der ca. 2 Hektar große Naturbadesee Ozean ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt und wird von den Bewohnern schon seit geraumer Zeit gerne benutzt - eine kühle Erfrischung um den stressigen Alltag zu entfliehen! Die Anlage verfügt über zahlreiche Freizeitangebote, darunter z.B. eine Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz, ein Kinderspielplatz und mehrere Tischtennistische. wohnen. freizeitangebote. und ich. Das in unmittelbarer Umgebung gebotene Freizeitangebot ist vielfältig. Es bietet neben Badeteichen und-seen auch die Möglichkeit Reiten zu gehen, Tennis zu spielen oder den Golfschläger zu schwingen. Das Schloss Laxenburg ist mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar ? Na, schon beim Lesen leicht ins Schwitzen gekommen? Dann... [Mehr]