Suchergebnisse für "wohnung wieden 83 park"

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Alois-Drasche-Park wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 68,47 m² im 4. Liftstock verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet. Der zentrale Vorraum ist ca. 7,30 m² groß. Von hier gelangen Sie in das Bad, in die Toilette, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das ostseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist ca. 23,1 m² groß und von hier aus, begehen Sie das ebenfalls ca. 23,1 m² große und ostseitig ausgerichtet Schafzimmer. Die Küche ist ca. 7,3 m² groß und verfügt über ein in den Innenhof ausgerichtetes Fenster. Alle Räume und Nebenräume haben ein Fenster. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1900 Lift vorhanden Energieausweis vom 29.11.2012 vorhanden: HWB: 173,7 ; fGEE 3,52 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 66/1399 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Lage: Dieser schöne Altbau liegt im 4. Bezirk, nahe dem Gürtel in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage des Hauses bietet ein urbanes Stadtleben mit einer guten Anbindung an die Innere Stadt und aus der Stadt hinaus. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, 62 und die Badner-Bahn. Mit diesen Verkehrsmitteln können Sie in unter 10 Minuten den Karlsplatz oder den Hauptbahnhof erreichen. Um die Ecke befindet sich der Alois-Drasche-Park. Dieser Park ist ca. 16.000 m² groß und wurde 1899 errichtet. Hausgärten grenzen direkt an den Park und flankieren ihn. Er ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden und ladet zum Verweilen ein. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien befindet sich im 4. Liftstock eines 1955 gebauten Hauses. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Bad, ein WC, eine Küche, einen Balkon sowie ein Standardkellerabteil. Das Haus wurde mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds (W4873) errichtet. Die Nähe zur Inneren Stadt machen diese Woche besonders interessant. Die Betriebskosten in der Höhe von € 323,01 setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 216,19 + € 21,62 USt. = € 237,81 und Rücklagen € 85,20. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Zimmer sind mit qualitativ hochwertigen Holzmöbel eingerichtet. Der Energieausweis vom 25.05.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 2,44. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines 1955 errichteten Hauses zentrumsnah zwischen Rudolf Sallinger-Park und Alois Drasche-Park. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokale sind zu Fuß zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linien: 1, 62, N62 und 13A sind ganz in Ihrer Nähe. Das Busterminal Südtiroler Platz ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Diese wunderschöne Altbauwohnung, mit Balkon, Flügeltüren, Badewanne, antiken Möbel und Blick in den Park des Palais Schönborn ist ein Juwel, zentral gelegen, 76m², 4. Etage, mit Lift, 1 Balkon. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11776/ English: tempoflat.at/offer-detail/11776/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Auch der allgemeine Grünbereich im Innenhof sowie die Tiefgaragen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und Komfort. BEZUG: ab November 2023 Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmer ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 * Das erste Monat ist mietfrei. Es wird dem Mieter nur das Betriebs.- und Heizkostenakonto verrechnet. PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist für den Mieter erforderlich. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! weitere Informationen: Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Auch der allgemeine Grünbereich im Innenhof sowie die Tiefgaragen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und Komfort. BEZUG: November 2023 - Es werden ab sofort Vormerkungen entgegengenommen. Die ersten Wohnungsbesichtigungen werden zeitnah stattfinden! Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellnische, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist für den Mieter erforderlich. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern! BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Auch der allgemeine Grünbereich im Innenhof sowie die Tiefgaragen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und Komfort. BEZUG: November 2023 - Es werden ab sofort Vormerkungen entgegengenommen. Die ersten Wohnungsbesichtigungen werden zeitnah stattfinden! Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Die Terrasse und der Garten ist von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellnische, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, Garten. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist für den Mieter erforderlich. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern! BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Ende 2024. Lage gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Die Wohnung + Wohn-Esszimmer mit Küchennische und Ausgang auf den grpoßzügigen großen SW-Balkon + zwei Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof + Badezimmer mit Wanne + separate Toilette Die Ausstattung + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Wohnung mit 2 Zimmern im vierten Wiener Bezirk. Das charmante Objekt befindet sich im 3. Stock eines gepflegtem Altbau-Hauses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 71,87 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Vorzimmer, von welchem Sie in die Küche mit einer Größe von 12,58 m² und ins Badezimmer mit einer separaten Toilette gelangen. Links und rechts von der Küche befinden sich zwei Zimmer, eines mit ca. 18,72 m² und ein großes Zimmer mit ca. 31,12 m², welches von zwei Fenstern hell durchflutet wird. Alle Zimmer wurden mit neuem Parkett verlegt und in der Küche sind alle Anschlüsse vorhanden. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein Stellplatz im Hof kann kostenpflichtig für € 168,- inkl. MWST angemietet werden. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof erreichen Sie schnell ihr gewünschtes Ziel. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnlinien: 1, 62, 18; U-Bahn: U1, U4; Buslinien: 13A sowie die S-Bahn. In nur wenigen Gehminuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants zu erreichen.(denn's Biomarkt, Spar, Billa DM Drogerie Markt, Bank, div. Café und Restaurants) Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

"Erstbezug: TOP-City-Studio-Apartment nähe Alois-Drasche-Park" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine einzigartige 1-Zimmer EG-Wohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe zu erwerben. Dieses besondere Apartment besticht nicht nur durch seine durchdachte Gestaltung, sondern auch durch seine beeindruckende Raumhöhe von 3,20m, die ein Gefühl von Geräumigkeit und Eleganz vermittelt. Das Haus mit Baujahr 1961 befindet sich in einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Wiener Gemeindebezirks. In einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner-Gürtel und Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung ist im Freien-Mietzins, was sie zu einem äußerst attraktiven Anlageobjekt macht. Auch die Verkehrsverbindung und Nahversorgung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station U1 Taubstummengasse, U1 Südtiroler Platz ist nur 10 Gehminuten entfernt und in 15 Gehminuten erreicht man sowohl Karlskirche als auch Schloß Belvedere. Nutzen Sie die Gelegenheit: Dieses Apartment mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und seinem Anlagepotential ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Egal, ob Sie nach einer Investitionsmöglichkeit oder einem stilvollen Wohnraum suchen, diese Wohnung bietet beides. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilientraums zu helfen. "Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin." Betriebkosten ( inkl. UST) : 64,76 €Rücklage: 23,39 €Rücklage Stand per 31.12.2022: € 24.573,70 OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 29. September 2023 in der Zeit von 14: 00 Uhr bis 18: 00 Uhr. Um Voranmeldung wird gebeten. Richtpreis: 139.000, € *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten

ALTBAU-TRAUM: Sanierte 3-Zimmer Wohnung nahe Alois-Drasche Park, Hauptbahnhof & Belvedere! Dieses Eck-Zinshaus mit schöner strukturierter Fassade und vielen gut erhaltenen Stuckelementen im Innenbereich sowie schönen Entrée liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche Park, in einer ruhigen Seitengasse. Die Fassade des Gebäudes wird gerade saniert und mit einer neuen Farbe versehen, damit diese wieder im neuen Glanz erstrahlt. Das Gebäude besteht aus Souterrain, Hochparterre, Mezzanin, 3 Obergeschoßen und einem Dachboden. Ein Lift ist vorhanden. Die Sanierung der Wohnung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Alt-Wien Stiltüren, Fischgrätparkett, Kastenfenster, Deckenstuck, teilweise Deckenspots und die klassische Altbau-Raumhöhe unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnungen. Diese Wohnung befindet sich im Mezzanin und ist ca. 74,55 m2 groß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden. Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Wohnküche und ein Zimmer sind süd-/westseitig ausgerichtet, ein Zimmer nord-/westseitig. Alle Zimmer sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet. Das Bad und WC wurden ebenfalls komplett neu saniert und ist mit geschmackvollem Feinsteinzeug und hochwertigen Sanitärgegenständen versehen. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 12,35 m2 Bad: ca. 4,55 m2 WC: ca. 1,13 m2 Wohnküche: ca. 23,97 m2 Zimmer: ca. 20,56 m2 Zimmer: ca. 11,99 m2 Highlights: Erstbezug nach Sanierung Neue Küche Fischgrätparkett Alt-Wien Stiltüren (teile Doppelflügel) Deckenspots im Vorraum Deckstuck hohe Räume Feinsteinzeug im und Bad und WC WC getrennt Gegensprechanlage Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks in der Blechturmgasse 16, nahe Margaretengürtel und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post, etc. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich der Alois-Drasche-Park, weitere Erholungsanlagen im nahen Schloß Belvedere und dem Schweizer Garten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, Straßenbahnlinien: 1, 18, 62, Badner Bahn Bus: 13 A Sonstiges: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien befindet sich im 4. Liftstock eines 1955 gebauten Hauses. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Bad, ein WC, eine Küche, einen Balkon sowie ein Standardkellerabteil. Das Haus wurde mit Mitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds (W4873) errichtet. Die Nähe zur Inneren Stadt machen diese Woche besonders interessant. Die Betriebskosten in der Höhe von ? 323,01 setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 216,19 + ? 21,62 USt. = ? 237,81 und Rücklagen ? 85,20. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Die Zimmer sind mit qualitativ hochwertigen Holzmöbel eingerichtet. Der Energieausweis vom 25.05.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 2,44. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Auch der allgemeine Grünbereich im Innenhof sowie die Tiefgaragen sorgen zusätzlich für Wohnqualität und Komfort. BEZUG: November 2023 - Es werden ab sofort Vormerkungen entgegengenommen. Die ersten Wohnungsbesichtigungen werden zeitnah stattfinden! Mit der geräumigen Wohnküche und dem Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Idlhofgasse 70 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist für den Mieter erforderlich. Die Heizkosten werden vom Wärmelieferanten direkt verrechnet und sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die angegebenen Preise und Größen können sich noch geringfügig ändern! BEI DEN DARGESTELLTEN BILDERN HANDELT ES SICH UM SYMBOLFOTOS UND VISUALIESIERUNGEN VON WOHNUNGEN MIT VERGLEICHBARER AUSSTATTUNG! Etage: 6, Anzahl Etagen: 6 "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" liegt in der Nähe zum Stadtzentrum, die Altstadt ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, der Hauptbahnhof nah. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso vorhanden. Das Objekt "Idlhofgasse 70 I Wohnen in der City" bietet Ihnen innerstädtisches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnungsgrundrisse sind perfekt auf Singles, Paare und Familien abgestimmt. Auch der allgemeine Grünbereich im Innenhof sowie die Tiefgaragen sorgen zus... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung, welche im 2. Stock eines Neubaus (Bj. 1963) liegt. Die Wohnung ist gepflegt und vor allem lichtdurchflutet. Sie befindet sich in einer sehr guten und frequentierten Lage, liegt aber in einer Seitengasse. In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiedner Hauptstraße sowie auch den 1. Bezirk. Die Lage kann man als "TOP" bezeichnen. Hardfacts: Vorraum Schlafzimmer ca.18m² Badezimmer mit Dusche WC großzügigen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestattete Küche ca.1,07m² Balkon. Sicherheitstür neue Fenster Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 147. Infrastruktur: Nähe Belvedere Nahversorger wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Drogerien, Banken, Apotheken, Trafik u.v.a sind fußläufig erreichbar Lage: - 1 Gehminute zur Wiedner Hauptstraße - U1, Straßenbahnlinie 1 und 62, Buslinie 13a und 59a sind in wenigen Minuten erreichbar. - TU und Karlsplatz in unmittelbarer Nähe Kein Expose kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot und der Lage dieser Wohnung überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Rita Horvath unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email]ess zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakl... [Mehr]

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freundliche ca. 83 m² Eigentums-Wohnung inklusive Loggia im hellen 4. Liftstock in idealer Ruhelage in sehr praktischer Lage Nähe Wattgasse und Nähe Hernalser Haupt-Straße, ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn-Linie 9, 42, 43, 44 und N43 ca. 15 Gehminuten zur U-Bahn U3 Ottakring, ca. 20 Minuten öffentlich zum 1. Bezirk, Schottentor mit der Straßenbahn-Linie 43 ca, 4 Gehminuten zum Nähe Klemens-Hofbauer-Park Nur 4 Minuten Gehweg zum BILLA Supermarkt in der Wattgasse und ebenfalls nur ein paar Gehminuten zum LIDL. 4 Gehminuten zum MÖMAX in der Wattgasse. Die Hernalser Hauptstraße (in 5 Gehminuten erreichbar) und die Sandleitengasse bieten großartige Einkaufsmöglichkeiten. sympathische 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung in sehr gut erreichbarer Ruhe-Lage Diese freundliche 83 m²-Wohnung inklusive Loggia hat eine sehr helle Lage im 4. Liftstock und einen schönen Blick mit dem Wohnzimmer samt Loggia in die Seitengasse und mit den 2 Schlafzimmer hofseitig. + Vorzimmer + separate Küche + Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss + 1 x extra WC + 2 x Schlaf-Zimmer + 1 x Wohnzimmer + 1 x Loggia + 1 x Kellerabteil als Zubehör monatliche Vorschreibung mit Betriebskosten und mit Instandhaltung für dieses große Apartment mit Loggia ist ca. € 319,- p.m. HWB: 55,40 kWh/m².a f Gee: 2,58 Sehr guter HWB-Wert: Das Haus hat bereits eine Wärmeschutzfassade! Hauszentralheizung(Gas) für Warmwasser und Heizung: nur ca. 60,- dzt. monatlich für beides Kein Thermenservice, kein Rauchfangkehrer erforderlich, einfach einschalten! Das Bad besitzt eine praktische Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmachinen-Anschluss. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit Miele-Geräten und ein Trockenraum. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz in der Nähe um € 49,- p.m. unbefristet gemietet werden. Die Wohnung bietet reichlcih Platz für eigene Ideen und kann sehr gut nach eigenem Geschmack ausgestaltet werden. angenehme Infrastruktur: Straßenbahn-Linien 9, 42, 43, 44 + U-Bahn U3 Zum Einkaufen ist alles da in der nächsten Umgebung. Ebenso Bank, Apotheke und Ärzte sowie viele Freizeit-Einrichtungen und der grüne Wilhelminenberg sind sehr leicht erreichbar. Auch Bäckerei, Cafes und Restaurants in der nächsten Umgebung sind alle perfekt erreichbar. Kindergärten, Kreativ-Volksschule und Mittelschule: alles da. Mit dem Parkpickerl kann ganztägig öffentlich geparkt werden. Den besten Eindruck von dieser Immobilie in günstiger Lage bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]