Suchergebnisse für "haus in ebelsberg kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnjung, mit großer nach Westen ausgerichteter Terrasse/Loggia. In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg entsteht ein innovatives Niedrigst-Energiehaus mit 23 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist im Juli 2023. Die barrierefreie, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat 58 m2 Wohnnutzfläche und eine 13,5 m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbauten Blick nach Westen. Auf der Gemeinschaftsdachterrasse haben die Bewohner die Möglichkeit, Obst & Gemüse in Hochbeeten zu pflanzen. Durch Holzmassivbau, Lehminnenputz sowie ein raffiniertes Heiz- und Kühlkonzept bietet die Wohnung ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Das Niedrigst-Energiehaus verfügt über eine moderne Haustechnik, eine eigene PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese Kombination wird die Energiekosten für Heizung und Kühlung extrem gering halten. Im Untergeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Mit dem Personenlift gelangt man barrierefrei vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Miete inkl. MwSt. € 710- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 150,- Gesamtmiete € 860,- Die exakte Höhe der Betriebskosten wird erst von der Hausverwaltung noch errechnet. Optional: Miete Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten und MwSt. € 84,00 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert! Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Seine Geschichte ist seit jeher eng mit dem fast 900 Jahre alten Schloss verbunden, das heute für Veranstaltungen, Weihnachtsmärkte und Konzerte genutzt wird. Die weitläufige Park-anlage lädt zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt in Zentrumsnähe: Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Bus 110 m Straßenbahn 190 m Bäckerei 550 m Supermarkt 410 m Drogerie 630 m Bank 490 m Trafik 530 m Kinderbetreuung 360 m Volksschule 520 m Schwimmbad/Therme 680 m Sportanlage 450 m Freizeitanlage 270 m Ärzte 600 m Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden ausgestattet. Das Bad und die Küche (Einbauküche) sind geschmackvoll eingerichtet. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnjung, mit großer nach Westen ausgerichteter Terrasse/Loggia. In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg entsteht ein innovatives Niedrigst-Energiehaus mit 23 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist im Juli 2023. Die barrierefreie, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat 58 m2 Wohnnutzfläche und eine 13,5 m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbauten Blick nach Westen. Auf der Gemeinschaftsdachterrasse haben die Bewohner die Möglichkeit, Obst & Gemüse in Hochbeeten zu pflanzen. Durch Holzmassivbau, Lehminnenputz sowie ein raffiniertes Heiz- und Kühlkonzept bietet die Wohnung ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Das Niedrigst-Energiehaus verfügt über eine moderne Haustechnik, eine eigene PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese Kombination wird die Energiekosten für Heizung und Kühlung extrem gering halten. Im Untergeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Mit dem Personenlift gelangt man barrierefrei vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Miete inkl. MwSt. € 695- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 150,- Gesamtmiete € 845,- Die exakte Höhe der Betriebskosten wird erst von der Hausverwaltung noch errechnet. Optional: Miete Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten und MwSt. € 84,00 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert! Lage: Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Seine Geschichte ist seit jeher eng mit dem fast 900 Jahre alten Schloss verbunden, das heute für Veranstaltungen, Weihnachtsmärkte und Konzerte genutzt wird. Die weitläufige Park-anlage lädt zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt in Zentrumsnähe: Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Bus 110 m Straßenbahn 190 m Bäckerei 550 m Supermarkt 410 m Drogerie 630 m Bank 490 m Trafik 530 m Kinderbetreuung 360 m Volksschule 520 m Schwimmbad/Therme 680 m Sportanlage 450 m Freizeitanlage 270 m Ärzte 600 m Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden ausgestattet. Das Bad und die Küche (Einbauküche) sind geschmackvoll eingerichtet. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zügiger Baufortschritt! Einzug schon im Herbst 2023! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur „vor der Haustür“! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht’s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage UND städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt – beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 8 Das Haus TOP 8 ist ein End-Reihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 3 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur VErfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Manuel Wolfsteiner steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich am Stadtrand von Linz/Ebelsberg, eine Sanierung ist jedenfalls erforderlich. Der Keller hat ein Ausmaß von etwa 68 m², in beiden Geschoßen (EG, 1. OG) ist von der Raumaufteilung eine eigene Wohnung - mit gemeinsamen Hauseingang - vorgesehen. Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC, Abstellraum. Im Wohnhaus befindet sich im Keller eine Garage, welche auch ideal als Lagerraum mit Außenzugang (Rampe) genutzt werden kann. Eine Doppelgarage ist an das Objekt angeschlossen. Der große Garten hinter dem Haus ermöglicht jede Menge Gestaltungsspielraum! Ein Energieausweis wird erst erstellt. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank oder Sparda-Bank! Informationen für die optimale Versicherung: ERGO Versicherung AG Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNGDie Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNGTop 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse:> Vorraum> Badezimmer/WC getrennt> Schlafzimmer> Zimmer 2> Küche> Wohn- Essbereich> Terrasse LAGEAm Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alles, außer gewöhnlich! In diesem Projekt wird Wohnqualität neu definiert! Natürliche Materialien und eine moderne Ausstattung bilden eine Symbiose für Ihren Wohntraum. Wer das Besondere schätzt, ist hier genau richtig! AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt neben dem perfekt geplanten Grundriss über eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung samt geräumigem Kellerabteil. Eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten wird mitvermietet. Ein Freistellparkplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inkludiert. AUFTEILUNG Top 1 im Erdgeschoss mit ca. 67,04 m² Wohnfläche und ca. 17,49 m² Terrasse: > Vorraum > Badezimmer/WC getrennt > Schlafzimmer > Zimmer 2 > Küche > Wohn- Essbereich > Terrasse LAGE Am Fadingerplatz befindet sich dieses Wohnobjekt am Schnittpunkt jeglicher Infrastruktur - eine perfekte Anbindung an die Autobahn sowie die B1. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und versprechen kurze Wege im Alltag. Nicht nur verkehrstechnisch, auch im Hinblick auf Nahversorgung ist Ihr neues Zuhause bestens gelegen. In der nahen Umgebung finden Sie sowohl alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Ärzte, und Schulen als auch Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hödl Immobilien bietet Ihnen exklusiv eine 3 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Dachstein zum Erwerb an. Das beliebte Skigebiet Hauser Kaibling und die damit einhergehenden Möglichkeiten im Sommer wie im Winter seine Freizeit in einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete zu verbringen, erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses. Über den Vorraum erreichen Sie die getrennt begehbaren Wohnräume sowie die ca. 10m² große Küche. Das 18qm² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, um den Abend mit der Familie zu genießen, zudem erreichen über das Wohnzimmer den ca. 4m² großen Balkon. Neben einem Kinderschlafzimmer mit ca. 10m² bietet Ihnen dieses Objekt auch ein ca.12m² großes getrennt begehbares Elternschlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass in Haus im Ennstal aufgrund des Status einer Vorbehaltsgemeinde nur ein Hauptwohnsitz gemeldet werden darf. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Manfred Kaltenegger, MSc, schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung. Oder lassen Sie das Auto lieber stehen? Schließlich laden die weitläufigen Parkanlage nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei Vor Ort. Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu. Mit über 90m2 Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmern aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia. Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einen geselligem Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner – hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie haben Fragen oder wollen mehr vom NULL-Energiehaus erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Immobilienfinanzierung leicht gemacht! Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine, spart Zeit und Geld. Nehmen Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und zum Feierabend wartet Erholung. Oder lassen Sie das Auto lieber stehen? Schließlich laden die weitläufigen Parkanlagen nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei vor Ort. Zentrumsnähe ist gegeben, Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Das macht Ihre Wohnung so besonders, das Gefühl der absoluten Zufriedenheit erleben. Von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang. Von der sonnigen Loggia bis zur genialen Raumaufteilung. Hier definieren Sie die Freude am Wohnen neu. Mit über 90m2 Wohnfläche sorgt dieses Familienidyll nicht nur für ausreichend Platz, sondern schenkt jedem auch sein kleines Stückchen Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sind südöstlich ausgelegt und lassen schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen durch Ihre großen Fenster scheinen. Zudem betreten sie die wunderbar große Loggia auch von Ihrem Schlafzimmer aus. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüberliegend. Die Aussicht könnte nicht schöner sein, denn Sie blicken von diesem Schlafzimmer direkt auf Ihre sonnige Südloggia. Der gesamte Wohnbereich genießt durch seine großen Fensterfronten viel Licht und friedliche, sonnige Wohnatmosphäre. Von hier aus betreten Sie auch Ihre Loggia und ganz verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Anlegen eines eigenen Kräuterbeets, einem geselligen Frühstücken oder einem romantischen Candle-Light-Dinner – hier findet jeder seine Glücksmomente. Wie auch immer Sie Ihren Tag beginnen, die Morgensonne sendet ihnen eine gute Portion positiver Energie direkt in Ihr Wohnzimmer. Hard Facts: • Bad mit bodengleicher Dusche • Bad mit modernen Feinsteinfliesen • Sanitäre Marken-Ausstattung • Bodentiefe Fenster • Zweischicht-Echtholzparkett Eichen • Fußbodenheizung und Wandheizung • Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung • Moderne Wohnraumlüftung • Gegensprechanlage mit Türöffner Haupteingang • Vorraum • Wohnraum mit offener Küche • 3 Schlafzimmer • WC extra • Bad • Abstellraum Loggia Ost • Sonniger Ost-Loggia • Sonniger Süd-Loggia • Barrierefreier Aufzug • Fahrradkeller • Tiefgaragenplatz optional • Kinderspielplatz • Trockenraum • am Dach Gemeinschaftsterrasse • Abstellraum für Kinderwägen • Holz und Lehm als Naturbaustoffe • Nachhaltigkeit durch erneuerbare Ressourcen Vollständig recycelbar – keine Schadstoffe • Klimaschonende Bauweise • Geringerer Energieverbrauch • Angenehmes, gesundes Raumklima • Ökologisches Heizen und Kühlen • Ökostrom aus eigener Photovoltaikanlage Heizung mit Erdwärme-Pumpe • E-Mobilität mit eigener Stromproduktion • Naherholung vor der Haustür • Infrastruktur – alles, was man zum Leben braucht Fußläufigkeit und öffentliche Verkehrsmittel Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Sie haben Fragen oder wollen mehr vom NULL-Energiehaus erfahren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt]. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die KR Real darf Ihnen hier eine 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehenden Mietvertrag in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Lift-Talstation des Hauser Kaiblings und somit den Einstieg in die 4 Berge Schischaukel der bekannten Ski Amade Welt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhaus in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 48m² groß und verfügt über eine Loggia von ca. 3,88m² mit Bergblick. Die Eigentumswohnung bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer Abstellraum Schlafzimmeroffene Küche Wohn-/Esszimmer mit einer südseitig ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Komplett wird das Wohnungseigentum mit einem Kellerabteil und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: P. Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: [Externer Link entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]