Immobilien mieten in 2320 Schwechat

#Büro #Handel

Dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen ein schönes Schaufenster als Ausstellungsmöglichkeit, und genug Lagerfläche und Bürofläche für jeden Gebrauch. Nähere Informationen auf Anfrage Ihre monatlichen Kosten im Überblick: Miete: ...... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses sehr gut gelegene Geschäftslokal steht ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Objekt bietet Ihnen ein schönes Schaufenster als Ausstellungsmöglichkeit, und genug Lagerfläche und Bürofläche für jeden Gebrauch. Nähere Informationen auf Anfrage Ihre monatlichen Kosten im Überblick: Miete: 564,12 Euro netto Betriebskosten: 199,62 Euro netto Heizkosten: nach Verbrauch Stromkosten: nach Verbrauch Kaution: 3.300, Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Business Center im Office Park von Vienna Airport Die Büros befinden sich im Office Park 1 der Flughafen Wien AG. Ein moderner Glaskomplex inmitten der immer weiterwachsenden Vienna Airport City. Direkt im Haus befindet sich im Erdgeschoss das Do N Restaurant, im ersten Stock ein Zahnarzt sowie ein Crew Shop! Bei Schönwetter kann man im Freien die vielen Parkbänke rund um den Office Park nutzen und bei Sonnenschein Energie zu tanken. Die perfekte öffentliche Anbindung sorgt für ein unbeschwertes Erreichen des Standortes. Sei es mit dem Bus, der Bahn, dem Flugzeug oder mit dem eigenen Auto. Vom Busterminal bzw. dem Bahnhof hier am Wiener Flughafen benötigt man cirka fünf Gehminuten, um unsere Räumlichkeiten zu erreichen. Weitere fünf Gehminunten und man befindet sich direkt im hochmodernen Terminal 3 (inkl. Ankunftshalle) des Airports. Hier steht eine große Auswahl an Geschäften sowie Gastrobetrieben zur Verfügung. Die direkten Anbindungen des Flughafens an die A4 Autobahn sowie die Bundesstraßen B9 und B10 erleichtern das Erreichen mit dem eigenen PKW. Insgesamt verfügt der Flughafen über zwei Dauerparkgaragen, einen freien Parkplatz der sowohl für Dauerparker als auch für Kurzparker genutzt werden sowie das Parkhaus 4 (ebenfalls für beides verwendbar). Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise (für einen Arbeitstisch, ca. 5 m2). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €429 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €429... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

DER MARKHOF - LEBEN IN SCHWECHAT Zur Vermietung gelangt im modernen Neubau, welcher kürzlich fertiggestellt wurde- 101 WOHNEINHEITEN im Gesamtausmaß von 41 - 96 M2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-4 ZIMMERN. Die Wohnungen in den 2 Wohnhausanlagen verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und Begrünungen ausgestattet. Die Mietwohnungen sind AB SOFORT VERFÜGBAR und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE BEFRISTET. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW und Motorrad-Abstellplätzen angemietet werden. Eine E-Ladestation ist ebenso verfügbar. IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme • Echtholzparkettboden in Eiche • mehrfach Isolierverglasung mit außen Rollläden • voll ausgestattete moderne Küche • Gemeinschaftsterrasse • hochwertige Ausstattung • Kellerabteil • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 71a und 218 -) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Das Objekt wurde in BELIEBTER LAGE IN 2230 SCHWECHAT realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU PAULINE SOCHA SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 2 2. Etage Top 20: 56,02 m² 699,41 € aktiv 3. Etage Top 37: 65,57 m² 764,85 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt Infrastruktur / Entfernungen ...... [Mehr]

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * optimale Flughafennähe RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt ...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

DER MARKHOF – LEBEN IN SCHWECHATZur Vermietung gelangt im modernen Neubau, welcher kürzlich fertiggestellt wurde- 101 Wohneinheiten im Gesamtausmaß von 41 – 96 m2 Wohnfläche und einer Aufteilung von 2-4 Zimmern. Die Wohnungen in den 2 Wohnhausanlagen verfügen jeweils über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten. Für alle Bewohner gibt es am Dach der Stiege 2 eine Gemeinschaftsterrasse. Diese ist mit Sitzgelegenheiten, Fitnessgeräten und Begrünungen ausgestattet. Die Mietwohnungen sind ab sofort Verfügbar und für den Mieter PROVISIONSFREI! Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW und Motorrad-Abstellplätzen angemietet werden. Eine E-Ladestation ist ebenso verfügbar. Ihre Highlights auf einen Blick: • Fußbodenheizung mittels Fernwärme• Echtholzparkettboden in Eiche• mehrfach Isolierverglasung mit außen Rollläden• voll ausgestattete moderne Küche• Gemeinschaftsterrasse• hochwertige Ausstattung• Kellerabteil• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Stiege 2 TOP 20: Die Wohnung mit ca. 46,38 m2 Wohnfläche und ca. 9,64 m² Loggia, verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WCAbstellraum/Wirtschaftsraum Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche Schlafzimmer 1Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Ruhige Wohnatmosphäre INKLUSIVE KÜCHEFreiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) Tiefgaragenplatz verfügbar! Barrierefreiheit Hochwertige Ausstattung Kosten: Miete: 699,41 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI für den Mieter Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: 108, EUR (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Das Objekt wurde in beliebter Lage in 2230 Schwechat realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte etc.). Es wird Ihnen hier eine gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,1 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Pauline Socha sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++ TERASSENWOHNUNG mit HERRLICHEM GRÜNBLICK von 2 LOGGIEN MIT JE CA. 3,45m² + OPTIONAL MIT EXTRA GARAGENPLATZ ZU VERKAUFEN +++ Schwechat ist eine Stadtgemeinde mit 20.375 Einwohnern südöstlich von Wien, am Fluss Schwechat. Bekannt ist die Stadt durch den Internationalen Flughafen von Wien, Schwechat. Die Gemeinde liegt im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha. Zur Vermietung gelangt diese zentrumsnahe aber trotzdem ruhige 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock + extra Küche (10m²) und Zugang zu zwei Loggien (je 3,45m²) von denen man einen herrlichen Ausblick auf den in der Nähe gelegen Bach hat, wodurch man eine besondere Atmosphäre genießen kann. Die Wohnung wird folgendermaßen aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung, kommt man in den großräumigen, hellen und verfliesten Vorraum (9,29m²). Rechts vom Vorraum aus gelangt man in einen kleineren Vorraum von dem aus man das Bad und die Toilette betritt. Das verlieste Badezimmer (3,40m²) ist mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegel- und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate, ebenfalls verflieste Toilette (1,34m²) beinhaltet ebenfalls ein kleines Handwaschbecken. Vom Eingang aus links, gelangt man in das helle und mit Lamitböden ausgestattet Wohnzimmer (17,16m²) mit Zugang zu einer der Loggien und einem Dekokachelofen der aber funktionsfähig ist. Geht man im Vorraum geradesaus kommt man in die Küche (10m²). Links vom Vorraum befindlich ist das großräumige, mit Laminatböden ausgestattete Schlafzimmer (17,39m²), welches ebefalls über eine Loggia verfügt. KURZFASSUNG: - Vorzimmer: 9,29m²verfliest - Badezimmer: 3,40m²verfliest, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Unterschrank, Waschmaschinenanschluss - Toilette: 1,34m²verfliest, kleines Handwaschbecken - Wohnzimmer: 17,16m²Laminat, Kachelofen (Deko-aber funktionsfähig), Zugang zu einer der Loggien - Schlafzimmer: 17,39m²Laminat, Zugang zu einer der Loggien - Küche: 10,03m² VORSCHREIBUNG: - Betrieskosten:€ 122,86 + 10%USt. - Reparaturrücklage:€ 40,95 + 0 %USt. - Lift:€ 9,60 + 10%USt. Gesamt:€ 186,66 inkl. USt. Der derzeitige aktuelle Rücklagenstand beträgt ca 150.000€ Wärme und Energiebedarf: HWB89,92 kWh/m²a fg EE2,669 Gültig bis 2029. OPTIONAL: extra Garagenbox um € 100,- monatlich mieten. Miete € 663,34 BK€ 186,66 inkl. u St. Brutto Miete€ 850,00,- Kaution € € 2.550,00 Provision sind 2BMM Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 663,34 Betriebskosten € 122,86 zzgl 10% USt. Sonstiges € 9,6 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 40,95 Umsatzsteuer € 13,25 Gesamtbetrag € 850 Heizwärmebedarf: 89.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]