Immobilien mieten in Niederösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese moderne und hochwertige Wohnung überzeugt mit einer exklusiven Wohnküche, repräsentativer allgemeiner Ausstattung und einer sonnigen Loggia, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar ist. Der durchdachte Grundriss mit Schrankraum, großzügigem Badezimmer und separatem WC bietet hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Eckdaten Gepflegte Wohnanlage mit Liftluxuriöse Wohnküche ca. 27 m²Loggia ca. 6 m²Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstell-/Waschraum Geölte Eichenparkettböden Fußbodenheizung Garagenplatz inklusive Mietkonditionen Miete: € 1.139,60,-Betriebskosten: € 263,83 Monat Garagenplatz: inklusive Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kristin Schmidt-Stohl Immo Express [Telefonnummer entfernt] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

The property This wonderful property with a spacious house is available for rental on a 5-year lease, offering over 260 m² of living space, perfect for the whole family. The property has a very special and charming appeal and is accessible from the quiet cul-de-sac via a few steps. From the street side, driveway access directly to the garage is possible. The approximately 850 m² south-facing garden is meticulously maintained. In addition to a shady resting spot under the trees, you'll also find a vegetable garden with raised beds and a greenhouse, as well as a delightful rose garden that stretches along the entire length of the house. Room layout You enter the attractive premises via the access from the Rosengarten. On this floor, you have a large entrance area with plenty of space for coats and a big room with an open fireplace. The basement rooms are on the hillside side. You reach the middle living level via the tiled staircase. Here there is the main entrance to the house, as well as the 10 m² kitchen and three rooms with living areas between about 14 m² and 17 m². The roughly 25 m² living room opens onto the 18 m² southwest-facing balcony above the Rosengarten. Of course, a bathroom and toilet are also on this living level. On the upper attic floor, you have the master bedroom of about 29 m² with an 8 m² walk-in closet, as well as two additional bedrooms and another bathroom with toilet. The location, surroundings, and transport links One word best describes the location: green. The property is nestled in the quiet Haselbach area, situated in the Vienna Woods. Hiking trails, including those leading to the Eichenhain Nature Park, wind through the nearby forests. Yet the house is only about 2.7 km from ISTA, the Institute for Basic Research and Postgraduate Training. It takes you less then 10 minutes by bike or three mintes by car. The nearest supermarket (Billa) is also located there. A Hofer, the Blaue Apotheke pharmacy, and a medical center are about 5 km away in Klosterneuburg/Kierling. Several bus lines connect Maria Gugging with Klosterneuburg and its schools. The 'ISTA shuttle' links the ISTA campus to Vienna-Heiligenstadt train station in just around 22 minutes (with only one stop at Stadtplatz Klosterneuburg). The drive to Vienna-Schwechat Airport takes about 50 minutes by car. Note In addition to the monthly base rent, the tenant also has to cover the costs for home insurance and local taxes, as well as the usage-dependent costs for electricity and gas. Summary A wonderful house with a great garden and plenty of room for the whole family to flourish. Fair price. Only 2.7 km to ISTA. See for yourself and come for a visit - you'll want to stay right away. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage eines soliden Massiv- und Ziegelgebäudes bietet Ihnen auf rund 50,93 m² ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Mit nur einem Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und übersichtliche Wohnfläche legen. Die Lage in Blumau-Neurißhof besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Mit der nahegelegenen Busverbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem die umliegenden Orte sowie das Stadtzentrum. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Mobilität. Die monatliche Miete von 417,09 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für all jene, die eine bezahlbare und qualitativ hochwertige Wohnmöglichkeit suchen. Das massive Ziegelgebäude garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung, sondern auch ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ob als erster eigener Wohnsitz, als Rückzugsort oder als solide Investition – diese Wohnung in Blumau-Neurißhof bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.650m Apotheke <3.675m Krankenhaus <9.600m Klinik <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <1.375m Schule <3.175m Universität <9.100m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <5.375m Sonstige Bank <3.550m Geldautomat <3.100m Post <3.600m Polizei <3.775m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.900m Autobahnanschluss <5.925m Flughafen <5.875m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Eine Zusammenlegung mit Top 38 welche eine Nutzfläche von 115 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #ruhig

Gefördertes Wohnen für Senioren (ab 60 Jahren) , in Korneuburg – Ihr neues Zuhause! Anfragen unter 60 Jahren werden nicht beantwortet werden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2100 Korneuburg, Niederösterreich! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 35,49 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden versehen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Dank der effizienten Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit – umweltfreundlich und kostensparend. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Zuhause im Dachgeschoss, was besonders den Transport von Einkäufen oder schweren Gegenständen erleichtert. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Direkt vor der Haustür finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekt für alle, die schnell und bequem in Wien oder andere Ziele gelangen möchten. Auch in Sachen Infrastruktur überzeugt die Umgebung: Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte und eine Bäckerei ganz in der Nähe zur Verfügung – so sparen Sie Zeit und genießen gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen, gut versorgten Gemeinde. Die Massivbauweise garantiert nicht nur eine solide und langlebige Konstruktion, sondern auch ein angenehmes Wohnklima. Die Mietkosten von nur 349,64 € machen dieses Angebot besonders attraktiv und bezahlbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohlfühloase in Korneuburg – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.775m Apotheke <575m Krankenhaus <600m Klinik <5.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <6.850m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.575m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <375m Polizei <1.175m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.425m Autobahnanschluss <1.150m Bahnhof <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügige Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage Badens. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Räume, den klassischen Altbaucharakter sowie eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten dadurch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, eine Küche, zwei Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Balkon. Von diesem aus eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick über den Wienerwald. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Küchenzeile und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Küche, Badezimmer und WC sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Therme und Radiatoren, wodurch die Wärme individuell geregelt werden kann. Diese Wohnung vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit großzügigen Raumverhältnissen, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Dank des unbefristeten Mietverhältnisses bietet sie zudem langfristige Planungssicherheit und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihren Besichtigungswunsch. Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Möblierte Wohnung im Zentrum von Stockerau in Toplage. Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock und sind bequem per Lift zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei hellen Zimmern, einem Vorraum, einem Bad und einer separaten Toilette. Ein zusätzliches Plus bietet der sonnige Balkon, der zu schönen Stunden einlädt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug! Modernes Neubauprojekt mit 6 exklusiven Wohneinheiten (ca. 47,34 m² - 86,01 m²) in Wiener Neustadt Dieses hochwertige Neubaugebäude überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine überschaubare Anzahl an nur sechs Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Wohnungen sind als Erstbezug verfügbar und präsentieren sich in topmodernem Zustand. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Jede Einheit verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Außenfläche jeder Wohnung: alle Einheiten verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Somit genießen sämtliche Bewohner privaten Freiraum im Grünen und zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Personenaufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem und barrierefrei erschließt. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht das Wohnen für jede Lebenssituation attraktiv. Dieses Projekt steht für modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine kleine, exklusive Hausgemeinschaft: ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Mitte Juni 2026 bezugsfertig. Zu jeder Wohnung wird auch ein Parkplatz mitvermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr attraktives Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Verfügbare Einheiten Top 1 • Fläche: 86,01 m² • Zimmer: 4 • Außenfläche: 262,97 m² (Garten) • Preis: € 1.490,00 Top 2: Vergeben • Fläche: 47,34 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 743,00 Top 3: Vergeben • Fläche: 48,17 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 748,00 Top 4: Vergeben • Fläche: 80,66 m² • Zimmer: 3 • Außenfläche: 6,98 m² (Balkon) • Preis: € 1.198,00 Top 5: Vergeben • Fläche: 79,74 m² • Zimmer: 3 • Außenfläche: 9,35 m² (Terrasse) • Preis: € 1.198,00 Top 6: Vergeben • Fläche: 64,41 m² • Zimmer: 2 • Außenfläche: 13,37 m² (Terrasse) • Preis: € 997,00 Die Parkplätze werden für EUR 72,00 vermietet. Bei Interesse geben Sie uns bitte die gewünschte Einheit bekannt, damit wir Sie individuell informieren können. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen, ca. 200 m² großen Garten mit Terrasse (ca. 16,71 m²). Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum ca. 6,54 m² • Garderobe ca. 6,12 m² • Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und Zugang zur Terrasse ca. 34,15 m² • Schlafzimmer ca. 17,40 m² und Schrankraum ca. 4,37 m² • Bad mit Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken ca. 7,45 m² • Schlafzimmer ca. 12,14 m² • Waschküche/Abstellraum ca. 5,40 m²Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und Waschküche sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz im Freien! Sonstiges: Miete: 1.850,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neues Bad Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Glasfaseranschluss: ja Beziehbar: sofort Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem Nichtraucherwohnung! Vertragsdauer: 5 Jahre Die Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen! Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderne Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme -) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise verhältnismäßig sehr gering aus. Küche: Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte - von einem Kühlschrank mit Gefrierfächern, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Bauteil 2 - Top 5 Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnzimmer: 26,39 m² * Küche: 4,47 m² * Zimmer 1: 10,10 m² * Zimmer 2: 10,10 m² * Bad: 6,98 m² * WC: 1,97 m² * Vorraum: 6,70 m² * Schrankraum: 6,03 m² * Abstellraum: 2,19 m² Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1090 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 95,00€ pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage, direkt in einer ruhigen Nebengasse beim historischen Zentrum, bietet Ihnen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung mit südwestlich ausgerichteten Balkon direkt in Spillern - Nähe Wien. Spillern befindet sich zwischen Korneuburg & Stockerau, die Liegenschaft ist auf der Stockerauer Straße 40 und wurde erst im Jahr 2019 fertiggestellt. Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Laminat in Eiche • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss • 3 fach verglaste Fenster mit Rollläden • Kellerabteil im KG • Hochwertige Markenküche der Firma EWE-Küchen • Fussbodenheizung • Abstellraum • Personenlift Raumaufteilung: Sobald Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in den Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 30 m² und bietet einen direkten Balkonzugang (ca. 7,50 m²). Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,80 m². Das Bad wurde mit modernen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet. Natürlich ist das WC separat begehbar und wurde mit einem Waschbecken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Kellerabteil im Kellergeschoss. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz in der Garage anzumieten. (Kosten: 90, /monatlich)• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Schlafzimmer • sep. WC inkl. Handwaschbecken • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss • Balkon mit einer Fläche von ca. 7,50 m²Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: Provisionsfrei • Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • verfügbar: ab sofort Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Betriebsfläche im ATC-Business-Park-Nord – ca. 280 m²Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der modernsten Gewerbeparks St.Pöltens zu etablieren. Die neuwertige Betriebsfläche befindet sich im ATC-Business-Park-Nord, einem attraktiven und stetig wachsenden Unternehmensstandort mit hervorragender Infrastruktur. Highlightsca. 280 m² Betriebsflächehochwertiger Steinboden Teeküche und Sanitäranlagen vorhandenhelle, moderne Räumlichkeitenrepräsentatives Betriebsgebäude Standortvorteile Teil des modernen ATC-Business-Park-Nord (ca. 45.000 m² Gewerbepark) direkte Anbindung an B1 und S33 (ohne Ortsdurchfahrt) optimale Erreichbarkeit von Wien, Krems, Tulln und Linzsehr gute Bahn- und Busanbindungschnelle Verbindung zum Flughafen Wien Infrastrukturca. 250–300 Parkplätze am Geländegroßzügige Lade- und Rangierflächen Glasfaser-, Strom-, Gas- und Mobilfunkanbindunggepflegte Grünanlagen mit Wasserflächen und Aufenthaltsbereichenattraktiver Branchenmix mit namhaften Unternehmen Mietkonditionen Miete: € 3.080, zzgl. USt. Betriebskosten: Akonto € 1,75 pro m² zzgl. USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Unternehmensstandort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]