Immobilien mieten in Niederösterreich

#Balkon

Bei dieser tollen und außergewöhnlichen Wohnung trifft das auf jeden Fall zu – doch dazu später mehr. Bist du auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung? Sie soll zentral liegen und viel Stauraum bieten? Dann habe ich hier genau das Richtige für dich! Aufgeteilt ist sie in: einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und Designelementen, ein WC, eine Küche mit einzigartiger Raumlösung, ein Schlafzimmersowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das wirklich Einzigartige, das du hier leben und erleben kannst, ist die fix verbaute Möblierung mit fast unbegrenzten Staumöglichkeiten. Geheizt wird mit Fernwärme – das Akonto ist bereits in der Miete enthalten. Für heiße Tage sorgen Außenrollläden, die bereits installiert wurden. Ein weiteres Highlight ist der Ausblick ins Grüne vom Balkon. Schnapp dir morgens deinen Kaffee und genieße den Start in den Tag. Nettomiete: EUR 587,95Heizung (netto): EUR 63,34Betriebskosten (netto): EUR 161,14Gesamtmiete: EUR 900, pro Monat Kaution EUR 3.000, Mietvertragserrichtung EUR 270, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Vermiete ab sofort eine 43m² DG- Wohnung, die teilweise möbliert ist. Küchenblock vorhanden, Kellerabteil, Parkplatz, unbefristet ca. 4 km von Steyr entfernt

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie schätzen es, wenn eine Immobilie hochwertig ausgeführt wurde? Gute Grundrisse, Ruhe und Top Lage sind ein Muss? Ein stilvolles Ambiente für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste ist Ihnen ein Anliegen? Die 2 stöckigen Villa im französischen Landhausstil befindet sich auf einem 985 m² großen Baugrund, ruhig gelegen in bester Ölberglage. Für den Ölberg untypische weist das Grundstück kaum eine Hanglage auf. Die Wohnnutzfläche der Villa beträgt 250 großzügig wirkende Quadratmeter. Zudem besitzt dieses Haus eine 35m² Garage, 120 m² Terrasse und ein 8x4 m großes Pool mit indischem Sandsteinbelag. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und eine Gartenbeleuchtung ausgestattet. Hier fehlen nur noch kleine Handgriffe und Sie und Ihre Familie können den Sommer im Grünen verbringen. Die 300 m² Nutzfläche ergeben sich aus1 knapp 80 m² großem Wohn- und Esszimmer1 18,4 m² großen Küche1 17,8 m² großen Zimmer1 knapp 19 m² großes Zimmer1 19,30 m² großes Zimmer1 20,67 m² großes Zimmer2 Bäder2 WCs1 Schrankraum (ca. 13.02 m²) 1 Wirtschaftsraum2 Abstellräume1 Technikraum1 separates Garagengebäude1 Vorraum und 1 Keller. Ein offener Kamin im Wohnzimmer dient als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich. Das Haus besitzt einen Brennwertkessel mit 500 l Warmwasserspeicher. Die Warmwasserversorgung via Solarheizung am Dach ist von den Leitungen her bereits vorbereitet. Im gesamten Bereich des Hauses gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Villa besitzt außerdem eine Bildschirmsprechanlage, Halogeneinbaustrahler, elektronische Rollläden, eine Alarmanlage, eine Satelittenanlage, Vorbereitungen für den Telefonanschluss und auch den EDV-Anschluss und Vorbereitungen für eine Klimaanlage. Es kommt moderne Bus-Technik zum Einsatz. Die Böden des Erdgeschoßes sind aus antikem Marmor, die Vorzimmer und Schlafräume im Obergeschoß sind mit gekalktem Eichenparkettboden ausgestattet. Die monatliche Miete für dieses einzigartige Anwesen beträgt EUR 3.591,50 (inkl. BK und der gesetzlichen USt). Die Betriebskosten setzen sich aus der Gebäudesachversicherung, Wasser und Abwasser und Müll zusammen und werden einmal jährlich gegen die tatsächlichen Kosten gegengerechnet. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Maria Enzersdorf, Niederösterreich, bieten wir Ihnen eine helle, großzügige Mietwohnung an. Mit einer Wohnfläche von 88,32 m² und 3 Zimmern eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Sie liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Lift. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Heizung wird mir Fernwärme betrieben und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Ihre persönliche Entfaltung. Das komplett renovierte Badezimmer sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung befindet sich am Ende einer Renovierung. Kleine Restarbeiten, wie das Anbringen von Sockelleisten, das Schleifen des Bodens sowie die Installation der Badezimmereinrichtung (Duschwand und Waschtisch), werden in den nächsten Tagen abgeschlossen. Ein KFZ-Stellplatz ist für 50€ monatlich mietbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Maria Enzersdorf sowie die Fußgängerzone von Mödling sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel in Maria Enzersdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! itte an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Nebenräumen Heizung: Pellets-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.25

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Wiener Neustadt, direkt an der Herzog‑Leopold‑Straße, einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem besteht eine schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn sowie der S4 Schnellstraße. Zur Vermietung gelangt eine großzügige frisch renovierte Büroeinheit mit ca. 141 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage von Wiener Neustadt – direkt an der Fußgängerzone. Im Zuge einer Renovierung wurden neue Türen eingebaut, es wurde frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Weiters wurde das Objekt mit Klimaanlagen und einer neuen Küche mit Siemens Geräten ausgestattet. Das Objekt eignet sich ideal als Firmenbüro oder als Arztpraxis. Aus dem größten Raum mit 49 m² hat man einen direkten Blick auf den Hauptplatz Wiener Neustadt. Ausstattung: 5 große Räume Damen- und Herren Toilette getrennt Vorraumneue Küche renovierter Balkon Fernwärmeheizung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die übliche Vergebührung für Geschäftsraumflächen wird veranschlagt. Miete: € 1095,-/Monat/netto Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 457,91/Monat/netto Gesamtmiete: € 1863,50/Monat inkl. BK und Ust. (exkl. Heizung und Strom) Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben zu verstehen. BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN SAMT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKT-/FIRMENDATEN. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Mitten in der ruhigen und wunderschönen Wander- und Radgegend befindet sich diese Immobilie. Im Ort gibt es ein tolles Naturschwimmbad, Tennisplätze und nur 2km entfernt auch eine Sommerrodelbahn. Zum Einkauf laden innerorts der Nah&Frisch ein, ansonsten nur 10 Autominuten entfernt gibt es in Lilienfeld einen Spar und Billa. In Traisen, nur einen Ort weiter, gibt es dann auch noch den Hofer, einen weiteren Billa, Interspar, dm, Libro,... Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Wohnhaus bestehend aus insg. 6 Wohneinheiten. Der gesamte 1. Stock wird dieser Wohnung zugeordnet. Zudem gibt es 2 Wohnungseingänge die jeweils mit einer Sicherheitstür ausgestattet sind. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer1 , Zimmer1, Zimmer2, Zimmer3, Vozimmer2, Dusche, WC, Küche, Abstellkammer + 1 extra Zimmer welches z B als Gästezimmer oder großer Abstellraum genutzt werden kann. Abgesehen vom Gästezimmer gibt es in jedem Zimmer Außenrollos. Des weiteren (techn. Umsetzung wäre mit dem Vermieter abzuklären) könnte das Vordach der untersten Wohnung welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt als Terrasse genutzt werden (Größe ca 3,5x15m). Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung was ich auch Kostengründen sehr zu schätzen gelernt habe. Heizkörper sind in jedem Raum teilw. mehrfach vorhanden. Statt der Ölheizung können aber auch bis zu 2 Holzöfen (2 Kamine vorhanden) installiert werden. Der kostenlose Parkplatz befindet sich unmittelbar nebem dem Hauseingang, wahlweise kann aber auch noch eine überdachte Garage dazu angemietet werden. Abgerundet wird das übermäßig große Platzangebot durch einen hauseigenen Garten welcher sich links und rechts seitlich über bis über die Rückseite des Hauses zieht. Im Gemeinschaftskeller gibt es weitere frei zugängliche Lagermöglichkeiten sowie einen Müllraum. Der Vertrag ist unbefristet. Der Mietzins gliedert sich wie folgt: 200 EUR Miete inkl. Parkplatz 200 EUR BK inkl. Wasser, Warmwasser und Heizkosten 40 EUR Ust. Gesamtmiete: 440 EUR/Monat (außer Strom fallen keine weiteren Kosten an) Kaution: 1500 Noch ein paar Details zum Ort: Für Kinder werden hier von Klein an Kindergarten bis zum Erwachsenenalter Kindergarten und Schulen geboten. Es gibt einen kleinen Skatepark nähe dem Schwimmbad und einen "Container" was als Aufenthaltsort für Jugendliche dient. Der Höger bietet für Wanderer zig Wanderrouten die teilw. auch mit dem Rad befahren werden können, alternativ gibt es einen wunderschönen Radweg der bis nach St.Pölten und darüber hinaus durchgängig führt. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

ebenerdiges Wohnhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche, ca. 2000 m² Grund, in schöner Wohnlage und guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur Holz-, Teppich oder Fliesenböden, Holzfenster, kleine Küche mit Geräten, Holzofen, gefälliger großer Garten mit Pool, Grillplatz und KFZ-Abstellplatz Raumprogramm: Veranda, Wohnraum mit Küche, 3 Schlafräume, WC, Vorraum mit Dusche, Abstellraum Anschlüsse: Strom, Wasser über eigenen Brunnen, Kanal, Ein Energieausweis liegt vor: HWB 373 kwh/m²a, fGEE 4,24 Monatsmiete Netto: € 650, Betriebskosten dzt. ca. € 300,- pro Jahr (Kanal, Müll) Kautien: € 2.000,- Mietvertrag befristet auf drei Jahre mit Option der Verlängerung... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - Diese traumhafte Maisonettewohnung in Mannersdorf am Leithagebirge besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 145 m² und das atemberaubende Panoramafenster. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Theresienfeld in Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind. Mit einer Fläche von 179.87m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der helle und offene Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, wo Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die hochwertigen Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, besonders in den kalten Wintermonaten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ob vom Balkon oder einer der Terrassen aus, hier können Sie den Blick auf die Berge, den Fernblick und den Grünblick genießen und die Seele baumeln lassen. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, damit Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz, sodass auch Besucher bequem parken können. Auch an praktische Details wurde gedacht, wie zum Beispiel die DV-/EDV-Verkabelung, die Ihnen schnelles und zuverlässiges Internet ermöglicht. EXTRAS: Erdgeschoss- Gesamtfläche 107,80m2 Terrasse 26,16m2 Garderobe / Technikraum / Abstellraum / Wohnzimmer / Zimmer / Koch- Essbereich / WCObergeschoss- Gesamtfläche 72,07m2 Terrasse 1 21,96m2 Terrasse 2 15,12m2Vorraum / Badezimmer mit DU+Wanne/ WC separat / Zimmer 1+2+3 / Garage / PKW Abstellplatz / Lager Vollwärmeschutzfassade / Fußbodenheizung mit Luft/ Wasser Wärmepumpe / Edelstahlgelände Multimediaverkabelung / Sicherheitstüre Fenster 3x Isolierverglasung / Schall und Wärmeschutz / Außenliegende Fensterrollläden elektrisch bedienbar / Fliegengitter Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie Ihre Kinder bequem zu Fuß dorthin bringen können. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe, wo Sie täglich frische Brötchen und Gebäck kaufen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof können Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie es ist, in diesem wunderschönen Haus in Theresienfeld zu leben und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause! Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen unsere Frau Horvath BA gerne zur Verfügung. Immobilien Horvath Beteiligung und Vermittlung Premium Properties & Development1010 Wien-ATuchlauben 7awww.immobilienhorvath.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Höchste Lebensqualität in einer perfekt geschnittenen Wohnung in modernem Design und zeitgemäßer Architektur. Erstbezug einer renovierten Wohnung im 2. Liftstock, überdachte Loggia mit zusätzlichen 5,64m², hell und südseitig mit Blick in den Hof, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz möglich. Ausstattung: Echtholzparkett Eiche, Fußbodenheizung, moderne Küche mit Geräten, außenliegender Sonnenschutz, Sicherheitseingangstür mehrfachverriegelt, Kinderspielplatz im Hof. Beste Lage nähe Stadtzentrum, Supermärkte in 200m, Ärzte 300m, Akademiepark 600m, gute öffentliche Anbindung!... [Mehr]