Immobilien mieten in Niederösterreich

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Gesamtfläche: ca. 60 m² (35 m² Lokal + 25 m² Lager) Monatliche Miete: EUR 1.200,- netto (zzgl. EUR 120,- Betriebskostenakonto + zzgl. 20% USt.) Mietdauer: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung) Heizung: elektrisch Barrierefrei: nein Baujahr: 13.Jhdt, denkmalgeschützter Altbau Verfügbarkeit: Oktober 2026 - bzw. nach Absprache / Fertigstellung der Sanierung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein frisch saniertes, ebenerdiges Geschäftslokal in absoluter Bestlage amgeschichtsträchtigen Stadtplatz in Klosterneuburg. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal für Branchen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild unddiskretes Arbeiten legen (z. B. Beratungsbüros, Agenturen, Kanzleien oder ein Bestattungsunternehmensowie den Einzelhandel.) Das Objekt teilt sich auf in: 1. Verkaufs-/Beratungsraum (ca. 35 m²): Ein heller, einladender Einraum mit einer großen, markanten Glasfront direkt zum Stadtplatz – ideal für Kundenempfang, Präsentation, Beratung und Verkauf.2. Separates Lager/Archiv (ca. 25 m²): Aufgeteilt in zwei separate Räume, jeweils mit eigenem Fenster(Tageslicht) und einem völlig separaten, hofseitigen Eingang. Perfekt für die diskrete Logistik, Warenannahme oder als physisches Aktenarchiv, ohne den Kundenverkehr im Hauptraum zu stören. Hinweis: Zwei separate WCs befinden sich im ruhigen Innenhof. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das dynamische Konzept für modernes Arbeiten. Arbeiten. Vernetzen. Wachsen. Mit Schmidatal Work entstand im Wirtschaftspark Ziersdorf ein moderner Unternehmensstandort für alle, die mehr als nur ein Büro suchen. Hier treffen hochwertige Büroflächen, flexible Gewerbeeinheiten und moderne Garagen- und Lagerlösungen auf eine professionelle Infrastruktur, kurze Wege und ein inspirierendes Umfeld. Ob Einzelunternehmer, Start-up, Agentur, Dienstleistungsbetrieb oder etabliertes Unternehmen – Schmidatal Work bietet den passenden Raum für Ihren Erfolg. Moderne Büros für modernes Arbeiten Die hellen und hochwertig ausgestatteten Büros mit 22 bis 32 m² wurden speziell für die Anforderungen moderner Unternehmen entwickelt. Sie schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, in dem Produktivität und Wohlbefinden gleichermaßen im Mittelpunkt stehen. Jede Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen professionellen Unternehmensauftritt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • moderne Büroflächen zwischen 22 und 32 m² • energieeffiziente Deckenheizung und Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit • Glasfaser- Breitbandinternet • elektronische Zutrittskontrolle • Videoüberwachung des Eingangsbereiches/ Parkplatz • Café-Lounge als Begegnungs- und Kommunikationsbereich • ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude • eignener Postkasten für die Geschäftspost ALLES INKLUSIVE! Im Mietzins von Euro 25,– netto pro m² enthalten sind die Kosten für: Strom/Kühlung, Heizung, Wasser, Internet/WLAN, allgemeine Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Parkplatz. Somit sind die monatlichen Kosten gut planbar ohne weitere versteckte Kosten! Mehr als ein Büro – ein Ort zum Netzwerken Erfolgreiche Unternehmen entstehen dort, wo Menschen miteinander ins Gespräch kommen. Die Café-Lounge im Eingangsbereich von Schmidatal Work bietet Raum für den informellen Austausch, spontane Besprechungen oder eine kurze Kaffeepause zwischen zwei Terminen. Hier treffen Unternehmer, Selbstständige und Dienstleister unterschiedlichster Branchen aufeinander. Neue Kontakte entstehen oft ganz unkompliziert – und nicht selten auch neue Geschäftsmöglichkeiten. Die Mischung verschiedener Unternehmen macht den Standort lebendig und schafft Synergien, von denen alle Mieter profitieren. Vielfalt, die inspiriert So wird aus einem Bürostandort eine lebendige Unternehmensgemeinschaft. Der Standort mit Zukunft Im Wirtschaftspark Ziersdorf, im Herzen des Schmidatals, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Krems, Hollabrunn, Stockerau und Wien. Die unmittelbare Anbindung an die B4 sowie die zentrale Lage im Schmidatal machen den Standort sowohl für regionale Unternehmen als auch für Betriebe mit Kunden aus Wien, Krems, Hollabrunn, Horn oder Stockerau besonders attraktiv und bietet somit auch kurze Wege für Lieferanten und eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter. Schmidatal Garagenlager Ergänzend zu den modernen Büro- und Gewerbeflächen bietet Schmidatal Garagenlager sichere, flexible und vielseitig nutzbare Garagen- und Lagerflächen. Ob Lager, Archiv, Materialdepot oder zusätzlicher Stauraum – hier finden Unternehmen und Privatpersonen die passende Lösung. Schmidatal Work – kurz Zusammengefasst • Wo Unternehmen nicht nur arbeiten – sondern wachsen. • Moderne Büros. Inspirierende Begegnungen. Professionelle Infrastruktur. • Flexible Lager- und Garagenlösungen für Unternehmen und Privat. • Ein Standort. Zwei starke Marken. Zukunft beginnt hier. Sie möchten Ihr Unternehmen an einem modernen, professionellen und zukunftsorientierten Standort etablieren? Ein Arbeitsplatz ist heute weit mehr als vier Wände – er ist die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Dafür steht Schmidatal Work! Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten von Schmidatal Work und Schmidatal Garagenlager. Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Fertiggestellt werden 200 m² Wohnfläche, 100 m² Keller auf 600 m² Grundstück, zum Marktpreis.

#Balkon

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Coming Soon! Im neuen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine moderne Gewerbefläche, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Innenhoflage mit Spielplatz überzeugt. Die barrierefreie Erdgeschosseinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Gesundheitsberufe, die individuelle Raumlösungen in einem hochwertigen Neubau suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 151 m² eröffnet diese Einheit zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte. Die aktuelle Planung umfasst einen großzügigen Gewerbebereich, einen repräsentativen Empfang, Teeküche, Lager, Sanitärbereiche sowie zusätzliche Verkehrsflächen. Darüber hinaus ist die Planung aktuell noch flexibel anpassbar und kann an die Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS. Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Korneuburger Hauptplatz. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach deneigenen Vorstellungen mitzugestalten. Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Diese Geschäftsfläche ist geeignet für:• Yoga- und Pilatesstudio• Tanzschule oder Bewegungsraum• Physiotherapie oder Ergotherapie• Kosmetik- und Beautyinstitut• Friseursalon• Gesundheitszentrum• Labor oder Diagnostikzentrum• Einzelhandel und Fachgeschäfte• Optiker• Maklerbüro• Schneideratelier• Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen• Trainings- und Seminaranbieter• Boutique oder Concept Store Highlights:• ca. 150,78 m² Nutzfläche• Erdgeschosslage• Barrierefreie Erschließung• Innenhofausrichtung• Zusätzliche Außenfläche möglich• Flexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch• Fußbodenheizung und Kühlung• Fertigstellung voraussichtlich März 2028• Parkplätze in der Tiefgarage zusätzlich anmietbar• Hochwertige Neubauqualität Ob modernes Bewegungsstudio, Praxis, Beauty-Konzept, Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleistungsstandort: Diese Fläche bietet die seltene Möglichkeit, einen Standort bereits in der Planungsphase aktiv mitzugestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Das AUGUSTEUM verbindet moderne Architektur, attraktive Freiräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Standort mit besonderer Qualität. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität, Austausch und Wohlbefinden gleichermaßen fördern. Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial ist, findet hier die passenden Rahmenbedingungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jeder Zeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 | Eingang Kirchengasse[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese kompakte und top-sanierte Einzimmerwohnung mit ca. 28 m² bietet alles, was man für einen modernen Single-Lifestyle braucht. Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung aufwendig kernsaniert und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien, neuen Fenstern und einem stilvollen Badezimmer. Hier ziehst du in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Ein großer Vorteil: Die neuen Fenster sorgen nicht nur für Ruhe, sondern halten gemeinsam mit der effizienten Fernwärme deine Energiekosten stabil. Die Highlights auf einen Blick: Moderne Wohnküche: Ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche der Marke Respekta. Top-Zustand: Erstklassige Sanierung, moderne Böden und ein schickes, zeitgemäßes Bad. Stauraum inklusive: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Wohlfühlklima: Bequeme Fernwärme inkl. Warmwasserheizung. Transparente Mietkonditionen (Monatliche Kosten): Wir setzen auf volle Kostentransparenz. Die monatliche Gesamtbelastung von ca. 599,00 € ist ein „Rundum-Sorglos-Paket“ und beinhaltet bereits alles: Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Um dir zu zeigen, wie gemütlich man diese 28 m² einrichten kann, sind die Fotos im Inserat „gestaged“ (virtuell möbliert). So siehst du das volle Potenzial der Räume. Die Wohnung wird jedoch leer und besenrein übergeben, damit du beim Einrichten deinen eigenen Stil verwirklichen kannst! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Phillip Hrala, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highlights Attraktive Außenflächen Effizienter Grundriss Panoramablick Das Gebäude In diesem Bürohaus stehen ab Q3-2022 hochmoderne Einheiten (Erstbezug) von 142,95 m² bis 5.840,10 m² zur Verfügung. Die Flächen können in unterschiedlichen Kombinationen angemietet werden. Gegenüber der Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ und somit perfekt angebunden, entsteht aktuell ein hochwertiger Neubau. Das Objekt das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht, umfasst vier Obergeschosse mit insgesamt ca. 5.840,10 m² Büroflächen. Die Fertigstellung erfolgt im Q3-2022.Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten im östlichen Bereich des Projektes, entstehen im westlichen Bauteil auch Wohneinheiten. Die beiden Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Somit stehen auch ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden im Edelrohbau übergeben. Gerne kann gemeinsam mit dem Eigentümer aber auch ein Vollausbau nach den Wünschen des Mieters vereinbart werden. Die Anpassung an die individuellen Bedürfnisse, sorgen für höchstmögliche Effizienz und einen bestmöglichen Unternehmensauftritt. Das Bürohaus verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Die Badner Bahn Station „Wiener Neudorf“ ist innerhalb weniger Sekunden zu Fuß zu erreichen. Die Südautobahn A2, die Schnellstraße S1 sowie die Autobahn A21 sind nur wenige Meter entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat kann in 20 Minuten erreicht werden. Ausstattung Terrassenflächen (teilweise) Edelrohbau – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Heizung - Fernwärme Öffenbare Fenster Bodentiefe Fenster (teilweise) Lift Tiefgarage Getrennte Sanitäranlagen Mieterspezifische Raumprofile möglich Doppelboden Kühlung Verkehrsanbindung: Bahnhof: Wr. Neudorf Bahnhof (Badner Bahn, Bus 2, 215, 216, 217) Autobahn: A2, S1, A21Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung: 1. OG - Büroflächenca. 1.722,31 m² + ca. 58,64 m² Terrassenfläche, teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,00/m² - Vollausbau ab EUR 15,70/m²2. OG - Büroflächenca. 1.851,75 m² , teilbar ab ca. 149,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,20/m² - Vollausbau ab EUR 16,50/m²3. OG - Büroflächenca. 1.637,58 m² + ca. 164,10 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 142,95 m²Edelrohbau ab EUR 12,50/m² - Vollausbau ab EUR 16,70/m²DG - Büroflächenca. 628,46 m² + ca. 428,05 m² Terrassenfläche , teilbar ab ca. 152,68 m²Edelrohbau ab EUR 13,00/m² - Vollausbau ab EUR 16,90/m²Betriebskosten monatlich/m²: € 2,20 exkl. Heiz- und Kühlkostenakonti Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Dachterrassenwohnung kommt zur Wiedervergabe. Highlights: – perfekte Raumaufteilung – unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld – große Dachterrasse mit Weitblick – Infrarotheizung – 3-fach verglaste Fenster – Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung – SAT Anlage – Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz Raumaufteilung: – Vorzimmer – Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche – 2 Schlafzimmer – WC inkl. Handwaschbecken – Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler – Abstellraum im Nebengebäude Wohnung mit Dachterrasse 3 Zimmer € 883,59 inkl. 1 Stellplatz Kaution: € 2.700,00 Abwicklungskosten: € 288,00 Energieausweis: HWB = 28,2 kWh/m²a = B FGEE=0,70 =A+ Befristung: 5 Jahre Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten, sehr gut auch mit dem Rad über den Radweg. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St.Pölten nur 15 min. Fotos wurden von einer ähnlichen Wohnung in der Liegenschaft hochgeladen. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit: WIRTH Immobilien GmbH Steinriegl 3/1 3451 Michelhausen [Telefonnummer entfernt] Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Terrasse #möbliert

Neubauwohnung am Golfplatz von Lanzenkirchen mit Terrasse Blick auf den Golfplatz und zur Rosalia. Die Wohnung weißt 56 qm auf ist voll Klimatisiert und komplett zum Bezug möbliert ( Mass Möbel) und sofort beziehbar! Es handelt sich um eine Kaufmiete mit 30000.- Kaution wird von der Genossenschaft bei Rückgabe retourniert oder beim Kauf abgerechnet! Die Einrichtung und die kompletten Sonderwünsche haben einen Wert von 130 000 Euro und werden zu einer Ablöse von50% 65 000 Euro angeboten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 53,52 m² bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlagewohnung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnambiente, zwei Zimmer sowie eine 4,69 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Franz Jonas-Straße 3–5 in 3130 Herzogenburg und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Baujahr 2001 Ruhige Wohnanlage in Herzogenburg Die vereinbarte Ablöse bezieht sich auf die neu verlegten Böden, die vorhandene Küche sowie den Kleiderschrank.... [Mehr]

Ich suche für meine kleine aber feine am 1.Stock ohne Lift Wohnung ab sofort einen Nachmieter Möbel können gerne falls sie gebraucht werden gegen eine kleine Ablöse behalten werden Küche war schon vorhanden somit bleibt sie fix Haustiere gegen Absprache mit dem Vermieter sicher problemlos... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine traumhafte, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle und ruhige Lage sowie den unverbaubaren Blick auf die Föhrenberge besticht. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage aus den 90er Jahren, bestehend aus drei Gebäudeteilen, und liegt im 1. Stock des dritten Gebäudeteils. Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Zimmer zentral begehbar. Das bodentiefe Fenster mit dem französischen Balkon, sowie die Aufteilung der anderen Fenster in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich frisch ausgemalt, das Badezimmer wurde vor drei Jahren teilweise modernisiert, inklusive neuer Bodenbeläge, Armaturen. Die Einbauküche ist funktional, und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Hier erwartet Sie ein perfekter Rückzugsort in einer der schönsten Lagen mit absoluter Ruhe und bester Wohnqualität, vor den Toren Wiens. Highlights der Wohnung: - unverbaubarer Weitblick auf die Föhrenberge - absolut hell & ruhig - beide Zimmer südlich ausgerichtet - sehr guter Zustand, frisch ausgemalt - Badezimmer vor 3 Jahren teilweise erneuert - voll ausgestattete Einbauküche - Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet Lageprofil: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu den Föhrenbergen schafft eine einzigartige Verbindung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ideal: Mit der Schnellbahn (S-Bahn) oder dem Auto ist man in nur ca. 20 Minuten in Wien, während die Autobahn A2 und die S1 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]