Immobilien mieten in Österreich

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1220 Wien! Diese beeindruckende Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 143,96 m² können Sie Ihre Vision in einem stilvollen und einladenden Ambiente umsetzen. Die monatliche Miete von 1.938,88 € bietet Ihnen zugleich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Lagen der Stadt. Die Miete ist als Schätzung zu sehen, und wurde aufgrund den Angaben in Form eines Amtsgutachten der MA 50 errechnet. Die Räumlichkeiten sind modern und durchdacht gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Steinboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik miteinander vereinen. Eine voll ausgestattete Einbauküche garantiert Ihnen, dass Sie Ihren Gästen die besten Gerichte zaubern können. Es besteht kein Biervertrag. Die Ablöse ist Verhandlungssache. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch eine entspannende Oase mitten in der Stadt schaffen. Genießen Sie den Stadtblick, während Ihre Gäste in einem harmonischen Umfeld speisen und entspannen können. Die Gastronomie ist mit insgesamt 4 WCs ausgestattet, darunter auch ein Pissoir. Deckenleuchten setzen Ihre Räumlichkeiten gekonnt in Szene und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Ihre Gäste Ihre Gastronomie mühelos. Diese Lage ist nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern zieht auch zahlreiche Pendler und Touristen an, die Ihre kulinarischen Kreationen genießen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Ihre Gäste von großem Interesse sein werden. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt dafür, dass stets ein reger Publikumsverkehr herrscht, der Ihre Gastronomie zusätzlich beflügeln kann. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in dieser außergewöhnlichen Immobilie um. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Erlebnis, das Ihre Gäste immer wieder zu Ihnen zurückkehrt. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Möglichkeit zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubau-Bürofläche in bester Linzer Innenstadtlage zu vermieten! Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts mit Landmark-Architektur entsteht im 1. Obergeschoss eine repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 99,66m², die flexiblel um ca. 63,35m² und ca. 195,66m² erweitert werden kann – ideal für Unternehmen, die Wert auf maßgeschneiderte Raumkonzepte in repräsentativer Umgebung legen. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3 Metern in Kombination mit einer XXL-Großflächenverglasung schaffen ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Arbeitsambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die modernste Loxone-Haussteuerung ermöglicht eine intelligente, vollautomatisierte Steuerung von Zutritt, Beleuchtung, Beschattung und Raumklima – effizient, komfortabel und zukunftsorientiert. Ergänzt wird das durch eine betonkernaktivierte Kühlung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, sind die Grundrisse derzeit noch flexibel gestaltbar – eine seltene Chance, die Fläche von Grund auf nach den eigenen betrieblichen Anforderungen zu strukturieren. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich belagsfertig, wobei individuelle Ausstattungsvarianten und Sonderwünsche in enger Abstimmung mit dem Mieter gerne berücksichtigt werden. Das Gebäude verfügt über eine Nachhaltigkeitszertifizierung und setzt damit klare Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Bauen – ein zunehmend wichtiges Kriterium für ESG-bewusste Unternehmen. Die Parkplatzversorgung ist durch Stellplätze in der direkt angrenzenden Nachbartiefgarage sowie in weiteren umliegenden Tiefgaragen bestens vorhanden – ein entscheidender Vorteil in der Linzer Innenstadt. Als weiteres Highlight steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit begrünter Terrasse zur Verfügung – ein hochwertiger Rückzugsort für Pausen sowie ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Die Übergabe ist ab Frühling 2028 möglich. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 24,00/m² zzgl. 20% USt Strom- und Heizkosten sind je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten mittels Bankgarantie Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

77m²-Mietwohnung in Gramastetten Vermiete 77 m² Neubau Wohnung (inkl. Loggia) ab sofort. 2 Stock, Lift , Barriere frei, unbefristet Bestehend aus: Vorraum, WC, Bad (möbliert), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche (möbliert)/Wohnzimmer. Tiefgaragenplatz, Kellerabteil Der Ortskern mit Schule, Kindergarten, Einkaufsgeschäfte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Miete: € 4200,00 ohne Betriebskosten. Betriebskosten: € 106,00 ohne Strom und Heizung.( Vorschreibung laut Genossenschaft) Kaution: € 1.578,00 WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET !! Termin für Besichtigung der Wohnung, ist erst nach Rücksprache mit den derzeitigen Vermieter möglich Lage Der Ortskern mit Schule, Kindergarten, Einkaufsgeschäfte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges BITTE NUR MELDEN , WENN INTERESSE WIRKLICH ERNST GEMEINT IST !! Spaß-Anrufe mit Terminvereinbarung hatte ich bereits genügend !!... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eckdaten: - Neubauprojekt "Level KS1" - Geschäfts- und Büroflächen - Verfügbare Fläche ca. 4.632,22 m² - Geschäftsflächen im EG: ab ca. 143,55 m² - Büroflächen 1. - 5. OG: ab ca. 140,30 m² - Lagerflächen ab ca. 9,63 m² - Mietzins Büro: ab ca. € 14,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Mietzins Geschäftsflächen EG: ab ca. € 12,50 / m² (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Mietzins Lagerflächen: ca. € 9,- bis € 10,- / m² - Verfügbarkeit: ab sofort, mieterspezifischer Ausbau möglich Ausstattung: - Parkplätze Tiefgarage: 151 PKW Abstellplätze - Parkplätze Erdgeschoss: 10 PKW Abstellplätze (davon 4 Besucherparkplätze, 6 E-Ladestationen inkl. Supercharger und Carsharing TIM) - ausreichend Fahrradabstellplätze - Umkleidekabinen mit Duschen im UG (Allgemeinfläche) - Gemeinschaftsraum mit Dachgarten im 5. OG (Allgemeinfläche) - ÖGNI Zertifizierung (Anstrebung: ÖGNI Gold) Lage & Beschreibung: Das markante Neubauprojekt "Level KS1" ist ein multifunktionaler Gebäudekomplex und vereint modernes Wohnen mit durchdachten Büro- und Geschäftsflächen in zentraler Lage von Graz. Der Standort liegt südlich des Grazer Hauptbahnhofes mit unverkennbarer Sichtbarkeit direkt an der Kreuzung Kärntner Straße, Eggenberger Gürtel und Lazarettgürtel. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 63564,09 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 63564,09... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOCHSTRASS, WIENERWALD-WOHNEN. In herrlicher Höhenlage des Wienerwaldes liegt die beschauliche Gemeinde nahe Neulangbach (13 Km) und bietet erstklassigen Verkehrsanschluss über die A1 und die „Allander Autobahn“. Die Anlage umfasst 25 Wohnungen von 50 bis 81 m². Die umgebende Natur lässt sich von jeder Wohnung aus mit Garten und / oder Terrasse (EG) oder Balkon (OG) genießen. Jede Wohnung ist mit einem PKW-Stellplatz ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in preisgekrönter Architektur Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem von renommierten Architekten entworfenen Gebäude, das 2018 fertiggestellt wurde. Das Haus setzt architektonische Maßstäbe und sorgte mit seiner innovativen Bauweise für mediales Aufsehen - zahlreiche Fachartikel würdigen seine moderne Ästhetik und technische Raffinesse. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine halbe Ebene. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer westseitig ausgerichteten, direkt begehbaren Terrasse - der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt zu genießen. Die beiden gleich großen Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Für maximalen Komfort verfügt die Wohnung über einen maßgefertigten Garderoben-/Abstellraum, ein stilvolles Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bis ins kleinste Detail ausgestattet - von hochwertigen Möbeln über Geschirr, Besteck und Kochtöpfe bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein sofortiges, komfortables Einziehen benötigen. Einfach Koffer packen und einziehen! ✅ Sofort verfügbar ✅ Zwei Balkone & große Terrasse ✅ Hochwertige Möblierung & Komplettausstattung In einem Nachbargebäude kann ein Garagenstellplatz gemietet werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Mieter: € 300,- zuzüglich USt. STYLISH 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES IN AWARD-WINNING ARCHITECTURE This exceptional 3-room apartment is located in a building designed by renowned architects and completed in 2018. The property sets architectural standards and has gained media attention with its innovative design - numerous professional articles highlight its modern aesthetics and technical sophistication. The apartment is situated on the second floor and spans a split level. The spacious living area opens onto a west-facing terrace, perfect for relaxing after a long day. The two equally sized bedrooms are east-facing and each has access to an additional balcony. For maximum comfort, the apartment features a custom-built wardrobe/storage room, a stylish bathroom with a generous walk-in shower, and a separate WC with a hand basin. A special highlight: The apartment is fully furnished and equipped down to the finest detail - from high-quality furniture to dishes, cutlery, cookware, and all the essentials needed for a comfortable, hassle-free move-in. Just pack your suitcase and settle in! ✅ Available immediately ✅ Two balconies & a large terrace ✅ High-quality furnishings & full equipment A garage parking space can be rented in a neighboring building. The cost for the creation of the rental agreement is to be paid by the tenant: € 300,- plus VAT. Schedule a viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Mietshauses in zentraler Lage im Grazer Gries in der Karlauer Straße unweit des Grazer Einkaufszentrums Cityparks. Die rund 90 m² große Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, drei getrennt begehbaren Zimmer, einer geräumigen Ess-Küche, einem riesigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette mit Waschbecken. Die drei großzügigen Zimmer sind westlich ausgerichtet und verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, sowie 4 Platten Ceranfeld und Spülbecken. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der grünen Zone befindet sich rund um das Gebäude. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Heizkosten brutto € 177,40 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral und doch sehr ruhig gelegen im Grazer Bezirk Gries direkt beim Grazer Einkaufszentrum Citypark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Griesplatz, Hauptplatz, Jakominiplatz und mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in 1100 Wien - Moderne Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten In attraktiver Lage des 10. Bezirks entstanden in der Troststraße moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und bietet ideale zukünftige Mieter: innen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten sowie eine zeitlose Architektur. Hochwertige Materialien, moderne Badezimmer, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung erreichen Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch Naherholungsgebiete schnell und bequem. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch intelligent geplante Grundrisse entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Edles Eichenparkett in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Ambiente, während elegante Feinsteinzeugfliesen in einem modernen Creme-Ton stilvolle Akzente setzen. Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer verfügen über moderne, bodengleiche Duschen und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ausstattung * Kunststoff-Alu Fenster mit Mehrfachverglasung * Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung * Jeder Wohnung wird ein eigenes Kellerabteil zugeordnet * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro und Hansgrohe * elegantes Feinsteinzeug in beige (30x60) in den Nassräumen * hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,00 Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten: * U-Bahn-Linie 1 "Troststraße" * Buslinien 65A, 7A * S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz" Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Beziehbar ab sofort! Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Miete: ca. Netto €455.- inkl BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€2265.-) Die 3 Zimmer Wohnung liegt mitten im Zentrum vom Naherholungsgebiet Neumarkt a.W. Ideal zum Wandern, Radfahren, Laufen, Schwimmen, Langlaufen u.v.m., zeichnet sie sich durch die Zentrale Lage mitten im Ort aus, der inmitten der Natur des Salzkammergutes liegt. Alle wichtigen Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Caffè, Wirtshaus, Gasthaus, Arzt uvm. sind zu Fuß erreichbar (ca. 1-5 Minuten). Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zughaltestelle ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen Wallersee Strandbad Neumarkt ist in 20 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Golfplatz Altentann ist in 10 Minuten und Salzburg in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt, (Umfahrung) im dritten Stock von der Hauptstraße abgewandt, und ist mit seinem Südöstlich gelegenen 3,5m² Balkon der einen sehr schönen Ausblick bietet, sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist in großen und ganzen in einem guten Zustand. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wohnen in der Leopoldstadt! Die helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 73 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche + Schlafzimmer + Bad mit Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum Der große Wohnraum mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche lädt zum Kochen und zum Genießen ein. Das Schlafzimmer sowie die gesamte Wohnung ist mit einer Drei-Scheibenverglasung mit integrierten Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Haus runden dieses tolle Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für die Heizung in der Höhe von € 101,93 (inkl. USt.) und Warmwasser in der Höhe von € 32,60 (inkl. USt.) eingehoben. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse zwischen Taborstraße und Karmelitermarkt und liegt somit komplett ruhig. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Für den lukullischen Genuss sorgen Top-Restaurants. Der Augarten, der Donaukanal sowie der Prater sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten ausreichende Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen. In knapp 10 bis 15 Minuten Fußweg ist sogar der Schwedenplatz mit zahlreichen Öffis erreichbar, am Weg dahin liegen noch weitere bekannte Lokale. Öffentliche Anbindungen: Autobus: 5A, 5B Straßenbahn: 2 Ubahn: U2 Station "Taborstraße" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigen Freiflächen - VERFÜGBAR AB DEM 01.07.2026 Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die rund 31 m² großen Terrassenflächen, die von allen Zimmern direkt zugänglich sind - ein echtes Highlight für alle, die Innen- und Außenraum perfekt verbinden möchten. Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet, modern ausgestattet und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung * Vorraum * Großzügiger Wohnbereich mit voll ausgestatteter EWE-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und separater Dusche * Separates WC * Abstellraum Ausstattung & Highlights * Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion * Elektrisch steuerbare Außenbeschattung * Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall * Hochwertige Neubauausstattung * Großzügige Terrassen (ca. 31 m²) mit Zugang aus allen Zimmern Zusätzliche Optionen * KFZ- oder Motorradabstellplatz in der hauseigenen Garage je nach Verfügbarkeit anmietbar * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fazit Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Freiflächen und moderne Technik legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

In angenehmer und ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Froschheim – nur wenige Schritte von der Elisabethkirche und der Plainstraße entfernt – steht diese vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit ca. 58 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses und wurden kürzlich teilsaniert. Sie eignen sich ideal für therapeutische oder medizinische Nutzung, Kreativschaffende oder klassische Büroarbeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Warteraum Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Einbauschrank Arbeitsraum 2WCDie Einheit punktet durch ihren funktionalen Grundriss und die angenehme, ruhige Lage, kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Die Räume sind separat begehbar und verfügen über einen eigenen Zugang. Highlights: Flexible Nutzung Zentrale, aber ruhige Lage Gute Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehr Heizkosten in den Betriebskosten inkludiert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]