Immobilien mieten in Salzburg

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Hi Ihr Lieben, Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne, möblierte Wohnung mit Großer Küche, Wohnzimmer und Bergblick. Es gibt ein großes Wohnzimmer, Zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer (Schlafzimmer), sowie einen großen Garten, einen Schuppen und eine eigene Garageim Mietpreis inkludiert. Das Bad ist frisch renoviert, und das Wohnzimmer fertig eingerichtet. Die Wohnung ist super für Familien geeignet, darf aber auch sehr gern an WGs weitergegeben werden. Die Wohnung liegt zwischen Stadt und Grünem - Direkt vor der Haustür ist ein Spar, sowie eine Bushaltestelle der Linie 10. Sowohl die Innenstadt als auch der Europark sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, direkt ums haus kann man über weite Felder spazieren gehen. Bis auf Betten ist die Wohnung komplett möbliert, und wir würden auch gern alles drin lassen. Es gibt sogar einen Fernseher, Couch und eine Waschmaschine. Bei Fragen gern schreiben.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Den Charakter einer herrschaftlichen Villa verdient das Gebäude neben seiner architektonischen Bauweise vor allem auch durch seine großzügige Ausstattung und die verwendeten Materialien. Durch den künstlerisch gestalteten Marmor-Türbogen gelangen Sie vom Eingangsbereich zunächst in die Diele. Die weiterführende Küche mit Kachelofen und Sitzgarnitur im Erker lädt zum „nach Hause kommen“ und gemütlichen Verweilen ein. Rückwärtig findet sich in diesem Stockwerk auch ein Wirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette. Das gesamte Gebäude ist mezzaninartig gegliedert und über das zentrale Stiegenhaus erschlossen. Das im nächsten Halbgeschoß befindliche geräumige Wohnzimmer mit antikem Kachelofen und vorgelagerter Terrasse dient als Rückzugsort oder als großzügiger Raum für repräsentative Anlässe. Das Obergeschoß besteht aus drei Schlafzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Balkon und anschließendem Badezimmer samt eigenem Balkon und Whirlpool sowie zwei weiteren (Kinder-) Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer samt Badewanne. Über die Treppe geht es schließlich ins Dachgeschoß, in welchem sich zwei "Atelier"- Räumlichkeiten mit westseitiger Terrasse befindet. Hier ist genug Platz um in loftartiger Atmosphäre künstlerischen, sportlichen, beruflichen oder gesellschaftlichen Aktivitäten nachzugehen. Im Untergeschoß der Villa finden Sie schließlich noch einen großzügigen Saunabereich mit Ruheraum, Toilette und Schwalldusche, ein eigener Fitnessraum, ein Weinkeller sowie einen Werkraum und ein Lagerraum. Das Haus verfügt über eine moderne Alarmanlage, automatische Rollos sowie eine Fußbodenheizung. Die Kellergeschoße, das Wohnzimmer, die beiden Bäder im Obergeschoß sowie die Balkone und Terrassen sind in hochwertigen Stein- und Fliesenböden ausgeführt. Eine Garage grenzt unmittelbar an die Villa an. Die Villa liegt am Fuße des Gaisbergs am östlichen Stadtrand von Salzburg nahe dem Waldrand. Als oberstes Haus, unmittelbar vor dem Ende der öffentliche Straße, genießen Sie hier absolute Ruhelage. Spaziergänge und Wanderungen in idyllischer Naturkulisse beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Der großzügige Garten sowie die Terrassen sind uneingesehen und durch ihre südwestliche Ausrichtung sonnig und hell. Wenngleich die Lage aufgrund des hohen Erholungswertes nicht städtisch anmutet, so ist man dank kurzer Wege und guter (öffentlicher) Verkehrsanbindung doch in kurzer Zeit im Stadtzentrum sowie bei Nahversorgern, Kindergärten und Schulen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Henndorf am Wallersee kommt diese ruhige Erdgeschoß-Wohnung mit Zugang zum Garten zur Vermietung. Es handelt sich um ein Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie einer Küche mit neuwertiger Küchenzeile. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Siedlungsgebiet (mehrheitlich Einfamilienhäuser) am Rande der Gemeinde Henndorf umgeben von Grünland. Zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung sind es fünf Minuten zu Fuß. Das Ortszentrum ist in 10 min zu Fuß erreichbar. • Wohnfläche: ca. 28 m² • Badezimmer mit Badewanne • neuwertige Einbauküche • eigener Parkplatz • Kellerabteil • Terrasse • Gesamtmiete € 470,- (inkl. € 150,- Akonto für Betriebskosten und Heizung, Nettomiete € 320,-) • Mietvertrag auf 5 Jahren - Verlängerung möglich • Kaution: 3 Monatsmieten • Bezug ab sofort möglich Bei Interesse und für nähere Informationen wenden Sie sich an: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse

Helles, klimatisiertes Büro im obersten Stock eines Bürogebäudes mit schönem Rundumausblick und 270° Rundgang im Freien! Die Gewerbeimmobilie umfasst den gesamten 3. Stock eines Bürogebäudes nahe Schloss Mirabell, Mirabellgarten, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, S-Bahn-Station und Salzach. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten/Dachterrassen. Erstklassige Adresse und ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon jahrzehntelang bestehenden Belegung des EG durch eine Zahnarztpraxis und des 2. OG durch ein IT-Unternehmen, weiters durch Interessensvertretungen und Finanzdienstleistunsunternehmen bestens etabliert. Es ist mittels S-Bahn Station an der Salzach bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar, des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus. Autoparkplätze sind ebenso vorhanden. Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten eröffnen Ihnen, Ihren Mitarbeitenden sowie Kunden alternative und stressfreie Verkehrswege! Kein Lift vorhanden, daher niedrige Betriebskosten. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 150 m²-Nutzfläche um ca. 200 m² (1. OG) auf insgesamt ca. 350 m² gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Friseursalons, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Spediteurs- und Handelsagenturen u.dgl. mit Wachstumspotential! Varianten/Kombinationsmöglichkeiten mit in Summe 224m² oder 270m² sind ebenso möglich. Autoparkplätze vor dem Haus vorhanden - und um € 80, /Monat und Stellplatz zumietbar (zzgl. 20% USt.). Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! (Provisionshöhe abhängig von der Befristung: 1 Brutto-MM bei max. 3 Jahren, darüber 2 Brutto-MM, jeweils zzgl. USt., Details in den Unterlagen zum Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zumailen.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral und ruhig liegt diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Seekirchen am Wallersee. Die Lage Dachgeschoß-Wohnung ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet. Von diversen Geschäften (Lebensmittel etc.) über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu vielen Freizeitangeboten - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Der Grundriss der 56 m² großen Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, von dem Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich bzw. ins WC gelangen. Vom Wohn-Essbereich geht es weiter in das Schlafzimmer, von dem Sie direkt in das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und in den Abstellraum/Schrankraum gelangen. Die im 3. Obergeschoß liegende Wohnung ist barrierefrei vom Erdgeschoß oder von der Tiefgarage über einen Aufzug bequem zu erreichen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil stehen zu Ihrer Verfügung und sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist voraussichtlich Mitte Dezember 2026 verfügbar. Miete: 972/Monat inkl. Betriebskosten, Heizung und Ust. HWB 43 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept zu einem Wohnangebot auf hohem Niveau. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Wohngebäude überzeugt durch zeitgemäße Bauweise, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, welche mittels umweltfreundlicher Bio-Fernwärme versorgt wird. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem zukunftsorientierten Wohnkonzept bei. Besonderen Wohnkomfort bieten die stilvollen Landhausdielen in den Wohn- und Schlafräumen, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Im Vorraum, Badezimmer sowie im separaten WC wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen verlegt, die das moderne Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster überzeugen durch ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein eigenes separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese attraktive Büroetage mit ca. 228 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines repräsentativen, fünfgeschossigen Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Salzburg-Schallmoos. Die Fläche ist bequem über das großzügige Treppenhaus sowie einen Personenlift erschlossen. Büro/Schulung/Fitness - Dachgeschoss - Weitblick - Salzburg-Schallmoos - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gruppenbüros sowie Schulungsräume, die über einen zentralen Flurbereich erschlossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Sanitärbereich sowie eine Teeküche. Dank der flexiblen Bauweise, der großzügigen Fensterflächen und der ausgezeichneten natürlichen Belichtung lässt sich die Büroetage an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Bürostruktur mit Einzel- und Teambüros, modernes Open-Space-Konzept, Seminar- und Schulungszentrum oder kreative Arbeitswelt – die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters adaptiert werden. Virtuelle Rundgang! Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und vermittelt bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten.ca. 228 m² Nutzfläche Dachgeschosslage mit attraktivem Ausblick Personenlift vorhanden Flexible Raumaufteilung Helle Büro- und Schulungsräume Teeküche Damen- und Herren-WC-Anlagen Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar Mietpreis auf Anfrage Parkmöglichkeiten: Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.i-3.at . Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen sowie dargestellten Raumkonzepte dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die dargestellten Raumkonzepte können von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einer Sackgasse und sehr guter Lage in Grödig. Es ist allgemein sehr ruhig und von viel Grün umgeben. Das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Raumprogramm: Angekommen im 2. Stock und Dachgeschoss kommt man in die Wohnung mit einem kleinen Vorraum, linker Hand ist das Schlafzimmer, vom Vorraum aus kommt man auch in das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Daneben ist der Zugang zum hellen Wohn- Essbereich mit eigenem Holzofen und Ausgang auf den großen Balkon. Neben dem Wohnbereich ist die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz. Die Kosten für die Heizung (Stromspeicherofen) und Lichtstrom sowie, TV, Internet und Telefonie sind vom Mieter direkt zu tragen und mit dem Anbieter abzuschließen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Lage: Ein liebevoll 2026 renoviertes Gewerbeobjekt mit 3 Zimmern, in welchem man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: Vorraumgroßes Büro-, Wohnzimmer mit offener Küche Küche - eingerichtet Büro- od. Schlafzimmer Büro- od. Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss Abstellraum Sonstiges: Parkettboden Steinzeugboden LED Lichtbänder in den Wänden Zentralheizung Handtuchwärmer im Bad Gegensprechanlage (auch für T-Garagentor) Tiefgaragenplatz Nutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 62 m²Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen. Hinweis: Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das Erstauftraggeberprinzip kommt im Gewerbe nicht zur Anwendung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wir sind somit als Doppelmakler für Sie tätig. Die angeführten Angaben und Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

AUSDRÜCKLICH AB 1. NOVEMBER UND NICHT SPÄTER, SUCHEN NACHMIETER! Sehr helle und große Wohnung. Kellerabteil und Abstellkammer vorhanden. Es passt eine Waschmaschine und ein Trockner rein. WC extra. Bad mit Fenster und Badewanne. Es können Möbel übernommen werden, muss aber nicht. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus in Gnigl gleich bei der S-Bahnstation Gnigl. Verbindungen sind optimal, alles in der nähe und gut erreichbar. Die Wohnung ist groß und auch als WG geeignet. Sie hat einen großen Balkon, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird Besenrein übergeben, so wie es in Österreich üblich ist.... [Mehr]

#Handel #Hotel

139 m² | große Schaufensterflächen | 3,30 m Raumhöhe | Glaswände | 3 Stellplätze Die rund 139 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über großzügige Fenster- und Verglasungsflächen. Die ca. 105 m² große Hauptfläche weist eine Raumhöhe von ca. 3,30 m auf und erhält durch die großflächige Verglasung eine helle und offene Wirkung. Glastrennwände gliedern die Fläche in unterschiedliche Bereiche, ohne den offenen Charakter wesentlich einzuschränken. Dadurch lassen sich Empfang, Arbeitsplätze und Besprechungsbereiche funktional voneinander trennen. Eine bestehende EDV-/Netzwerkverkabelung mit zentraler Verteilung ist bereits vorhanden. Zur weiteren Ausstattung zählen Fliesenboden, Zentralheizung sowie ein Klimagerät. Ergänzend steht ein ca. 25 m² großer, innenliegender Lagerbereich mit ca. 2,05 m Raumhöhe zur Verfügung. In diesem Bereich ist auch die vorhandene Teeküche untergebracht. Direkt vor der Einheit stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und kann langfristig angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Salzburger Stadtlage nahe dem Hauptbahnhof und an einer stark frequentierten Verkehrsachse. Im direkten Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzungen, Hotels, Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Der Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie das FORUM 1 sind fußläufig erreichbar. Auch das Andräviertel und die Salzburger Innenstadt liegen in kurzer Distanz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit

Die Garconierre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung wurde vom Vermieter laufend umfangreich modernisiert. Die komfortable 25 Quadratmeter Wohnung punktet mit cleverem Grundriss, einem sonnigem Wohnbereich, separatem Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC.... [Mehr]