Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Marke Ideal-Fertighaus, Baujahr 1994, bietet auf einem Geschoss rund 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen. Das unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, WC, Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die angrenzende 11,50 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller mit rund 75,72 m² bietet besonders viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Vorraum, mehreren Kellerräumen und Heizraum stehen hier auch ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche/WC zur Verfügung ? ideal für Hobby, Gäste, Büro oder Stauraum. Eine Garage mit 24,30 m² Nutzfläche rundet das attraktive Angebot ab. Schätzwert: 176.000 EUR Geringstes Gebot: 88.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück - viel Platz und Potenzial in St.Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St.Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt - ebenso wie das gesamte Haus - über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange - sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und angenehm ruhiger Wohnlage von St.Donat, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan entfernt. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grünraum und einer entspannten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Weingärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Feierabendrunden oder sportlichen Aktivitäten einladen. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und einen freien Blick in die sanfte Landschaft Kärntens. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Sankt Veit an der Glan Ärzte, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders lebenswert - ein Ort, an dem man ankommt und bleibt. Fazit: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint - mit charmanten Weingärten direkt vor der Haustüre und gleichzeitig optimaler Anbindung an die Stadt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Farád Kurzbeschreibung In ruhiger Lage von Farád, nur ca. 3 Fahrminuten von Csorna und etwa 35 Minuten von Győr entfernt, steht dieses renovierte Einfamilienhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das solide in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.216 m² und bietet viel Platz für Familie, Garten, Hobby und individuelle Gestaltung. Highlights · ca. 84 m² Wohnfläche · ca. 1.216 m² großes Grundstück · renovierter und sofort beziehbarer Zustand · 4,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung · ca. 28 m² große überdachte Terrasse · Garage, Werkstatt mit Industriestrom und Abstellraum · voll unterkellerter, trockener Keller · ausbaufähiger Dachboden · gepflegter Garten mit Obstbäumen und Gemüsegarten · ruhige Lage mit guter Anbindung nach Csorna und Győr · komplett möbliert Beschreibung Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht und umfasst einen hellen Wohnbereich, einen Essbereich bzw. Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bestand ursprünglich aus zwei separaten Räumen. Mit geringem baulichem Aufwand kann die ursprüngliche Aufteilung wiederhergestellt werden, wodurch zusätzliche Schlafzimmer oder ein separates Homeoffice entstehen können. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der derzeitige Zugang erfolgt über die Speisekammer und könnte bei Bedarf baulich angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Je nach persönlichem Geschmack sind lediglich kleinere Malerarbeiten im Innenbereich möglich. Ausstattung Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Die Nordfassade ist mit 15 cm Außendämmung versehen, zusätzlich wurde die Geschossdecke gedämmt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme bzw. Gasetagenheizung. Der Energieeffizienzklasse ist G zugeordnet. Ein besonderes Plus ist der trockene und sehr geräumige Keller, der ausgezeichnete Lagermöglichkeiten bietet und das Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Terrasse, Garage & Nebengebäude Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ca. 28 m² große überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden. Zum Anwesen gehören außerdem: · Garage für ein Fahrzeug · separate Werkstatt mit Industriestrom · zusätzlicher Abstellraum Grundstück & Garten Das ca. 1.216 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume, Blumenbeete und einen Gemüsegarten und eignet sich hervorragend für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Lage Farád ist eine gut ausgestattete Gemeinde mit Kindergarten, Schule und Seniorenclub. Die nahe gelegene Stadt Csorna ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch Győr ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn M1 ist gut angebunden und die österreichisch-ungarische Grenze liegt etwa eine Autostunde entfernt. Kaufpreis EUR 190.000, - Verhandlungsbasis Nebenkosten für den Käufer · 4 % Vermittlungsprovision · Anwaltskosten · staatliche Steuern und Eintragungsgebühren gemäß ungarischem Recht Vermittlungshinweis Immo Trading GmbH führt für diese Immobilie die Verkaufsvermittlung im Auftrag eines Immobilienpartners durch. Nach Vorlage einer schriftlichen Interessensbekundung (LOI) wird der Kontakt zum Immobilienpartner hergestellt und die weitere Kundenbetreuung gemeinsam durchgeführt. Besichtigung & Kontakt Wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit großem Grundstück, viel Stauraum und guter Verkehrsanbindung suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Marke Ideal-Fertighaus, Baujahr 1994, bietet auf einem Geschoss rund 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen. Das unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, WC, Küche, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die angrenzende 11,50 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller mit rund 75,72 m² bietet besonders viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Vorraum, mehreren Kellerräumen und Heizraum stehen hier auch ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche/WC zur Verfügung ? ideal für Hobby, Gäste, Büro oder Stauraum. Eine Garage mit 24,30 m² Nutzfläche rundet das attraktive Angebot ab. Schätzwert: 176.000 EUR Geringstes Gebot: 88.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte und großzügig aufgeteilte Haus in Hüttenberg überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Obergeschoss als auch das Erdgeschoss jeweils eine vollwertige Wohnebene bilden. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur hervorragend als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern , sondern auch ideal als Mehrgenerationenhaus , wenn mehrere Generationen komfortabel unter einem Dach wohnen möchten. Ebenso bietet sich das Haus für Käufer an, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten oder zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Hobby benötigen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 244,9 m² auf zwei Ebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Obergeschoss mit ca. 127,8 m² befinden sich mehrere angenehm geschnittene Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Diese Ebene vermittelt ein klassisches, wohnliches Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Familienalltag. Zusätzlich erweitern die beiden Balkone mit ca. 12,2 m² und 7,5 m² den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Plätze zum Entspannen. Auch das Erdgeschoss mit ca. 117,1 m² stellt eine vollwertige Wohnebene dar und eröffnet dadurch ein besonders attraktives Nutzungskonzept. Hier befinden sich weitere großzügige Räume, die sich hervorragend als Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder für das generationenübergreifende Wohnen eignen. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Gerade diese Aufteilung macht das Haus besonders interessant für große Familien, für Eltern mit erwachsenen Kindern oder für Käufer, die ein Haus mit viel Flexibilität und Entwicklungspotenzial suchen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit ca. 16,6 m² sowie eine Carport- bzw. Verandafläche mit ca. 25,4 m² . Das Grundstück umfasst insgesamt 1.258,9 m² und ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Dadurch bietet die Liegenschaft nicht nur viel Freiraum rund ums Haus, sondern auch ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie ist ihre Lage in einem sehr ruhigen und naturnahen Umfeld . Wer ein Haus in Kärnten sucht, das Ruhe, Grünlage, Erholung und Lebensqualität verbindet, findet hier beste Voraussetzungen. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Alltag entkommen und zuhause genau jene Entspannung und Rückzugsmöglichkeit finden möchten, die sie suchen. Damit spricht dieses Haus sowohl Familien als auch Ruhesuchende, Naturliebhaber und Käufer mit Wunsch nach einem langfristigen Lebensmittelpunkt im Grünen an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in der Steirerstraße in 9375 Hüttenberg befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Görtschitztal in Kärnten. Hüttenberg steht für ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, viel Grün, gepflegtem Ortscharakter und einer Umgebung, die vor allem bei Familien, Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Käufern mit Wunsch nach entschleunigtem Wohnen besonders geschätzt wird. Die Marktgemeinde umfasst zahlreiche Ortsteile und verbindet ländliche Idylle mit einem authentischen, gewachsenen Umfeld. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagsrelevanter Infrastruktur. Im Ort befinden sich unter anderem die Volksschule Hüttenberg, eine ärztliche Versorgung direkt im Gemeindegebiet sowie ein SPAR-Markt für die tägliche Nahversorgung. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur ideal für Erholungssuchende, sondern auch für Käufer, die Wert auf ein funktionales und zugleich entspanntes Wohnumfeld legen. Hüttenberg ist darüber hinaus für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Die Region bietet ein vielseitiges Umfeld für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse. Auch kulturell hat der Standort eine besondere Qualität: Das Heinrich-Harrer-Museum, der tibetische Pilgerweg Lingkor, das Schaubergwerk Knappenberg sowie weitere Ausflugsziele unterstreichen die Besonderheit dieser Region und machen Hüttenberg zu einem Ort mit Charakter, Geschichte und touristischer Anziehungskraft. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. 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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das - kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung 3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente 2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig , Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit der beeindruckenden Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BAOAB-IMMOBILIEN präsentiert ein Haus für alle, die nicht erst jahrelang renovieren möchten, sondern sofort einziehen und wohnen wollen. Dieses charmante Einfamilienhaus in Gurk wurde 2020–2021 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines ursprünglich 1901 errichteten Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders attraktiv: 2 Badezimmer, eine überdachte Terrasse, ein privater Saunabereich, Garage und ein zusätzlicher vielseitig nutzbarer Bereich im Dachgeschoss. Das rund 239 m² große Grundstück ist bewusst pflegeleicht gestaltet – ideal für alle, die einen eigenen Außenbereich schätzen, aber nicht jedes Wochenende mit Gartenarbeit verbringen möchten. Wohnen mit Charakter und viel Platz: Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Raumhöhe von bis zu 2,80 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Von hier führt der direkte Zugang auf die rund 25 m² große, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und eignet sich ideal für Frühstück, gemütliche Abende oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei Schlafzimmer – plus flexibel nutzbarer Raum: Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der begehbare Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf auch als drittes Zimmer genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dachgeschoss mit vielen Möglichkeiten: Das offene Dachgeschoss bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Ob als Hobbybereich, Spielzimmer oder Rückzugsort – hier lässt sich der Platz ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Sauna, Garage und Terrasse – der Außenbereich als echtes Plus: Ein besonderes Highlight befindet sich im Nebengebäude: der private Saunabereich. Zusätzlich stehen eine Einzelgarage sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist mit einer gepflasterten Einfahrt, der überdachten Terrasse und mehreren kleinen Rückzugsbereichen funktional und pflegeleicht gestaltet. Damit bietet die Liegenschaft einen eigenen Außenbereich, ohne dass daraus ein großer Gartenarbeitsplatz wird. Umfassend modernisiert 2020–2021: In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert bzw. modernisiert: • Dach neu eingedeckt und gedämmt • Fenster erneuert • Elektrik modernisiert • Wasserleitungen und Installationen erneuert • beide Badezimmer neu gestaltet • Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert • Terrasse inklusive Überdachung neu gestaltet • Zubau zur Erweiterung des Wohnraums • Nebengebäude adaptiert, inklusive Sauna und Garage Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein Holzofen steht als ergänzende Heizmöglichkeit zur Verfügung. Ruhig wohnen in Gurk und trotzdem gut angebunden: Die Liegenschaft befindet sich in Gurk in Kärnten und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind wichtige Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar: • ca. 15 Minuten nach St.Veit an der Glan • ca. 30 Minuten nach Klagenfurt • Nahversorgung, Bank und medizinische Versorgung vor Ort • Kindergarten und Volksschule • Freibad und Sportanlagen • zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten Auch die Kärntner Natur liegt direkt vor der Haustür: Längsee, Hochrindl und Flattnitz bieten Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Skifahren und Erholen. Für wen ist dieses Haus besonders interessant? Dieses Haus ist ideal für Käufer, die • ein bereits modernisiertes Zuhause suchen, • den Charakter eines älteren Hauses schätzen, • keinen großen Renovierungsaufwand möchten, • Wert auf 2 Badezimmer legen, • gerne eine eigene Sauna hätten, • eine Terrasse und einen privaten Außenbereich wünschen, • aber gleichzeitig wenig Gartenarbeit haben möchten. Kurz gesagt: ein Haus mit Charakter, moderner Ausstattung und vielen Extras – ohne dass Sie erst ein Renovierungsprojekt daraus machen müssen. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich, was dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin [Telefonnummer entfernt]) und machen Sie sich selbst ein Bild. HWB: 83 fGEE: 1,00 Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 275 qm WNFl. und 500 qm Grund in St.Veit an der Glan - Fertighaus mit massiv errichtetem Kellergeschoss - direkt an das Einfamilienhaus angebaut ist eine Garage in Massivbauweise - überwiegend Holzfenster, Photovoltaikanlage - Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 176000,- geringstes Gebot: EUR 88000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit Potenzial Es freut uns, Ihnen dieses spezielle Kaufangebot in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan präsentieren zu dürfen! Auf der 363 m² großen Liegenschaft wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude in den 1960iger-Jahren errichtet und immer wieder erneuert und in Schuss gehalten. So wurde in den 1970iger-Jahren das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2000 eine Totalsanierung vorgenommen. Damals wurden die Installationen, Verrohrungen, Sanitäreinrichtungen, die Elektroinstallationen sowie sämtliche Türen und Fenster erneuert.2018 kam es zum Austausch des gesamten Heizsystems (Pellets mit Fußbodenheizung). Die Flächen Zusammengefasst geht es hier um rund 164 m² an Geschäftsflächen, insgesamt 184 m² Wohnflächen sowie um rund 175 m² Lager und Heizraum. Potenzielle Miete Ergeschoss (€ 9, ) = € 1.476, In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 180 m2.Potenzielle Miete Wohnungen m² (€ 11, ) = € 1.980, . Somit zu erzielende Gesamtmiete: € 3.456, ; somit jährlich € 41.472, . Auf dem Grundstück selber befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Die Kunden haben die Möglichkeit, ihr Fahrzeug direkt vor dem Geschäfts auf den öffentlichen Parkstreifen abzustellen. Mehrfachnutzung möglich Selbstverständlich steht auch der Eigennutzung der Wohnung und gleichzeitiger Vermietung der restlichen Flächen nichts im Wege. Preisgestaltung: Die Verkäuferin und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage im Hauptort der Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal. Auf einem ca. 964 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 122 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Umfangreiche Investitionen in den Innenbereich, Fenster und Türen sowie den Vollwärmeschutz, ein komplett erneuertes Badezimmer und die großzügigen Außenflächen zählen zu den wesentlichen Vorzügen dieser Liegenschaft. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und zugleich naturnahe Lage in Weitensfeld im Gurktal Gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten Bushaltestelle nur rund 300 m Fahrstrecke entfernt Mittelschule rund 200 m, Freibad rund 500 m sowie Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheke jeweils rund 700 m Fahrstrecke entfernt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Pkw in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar Sofort beziehbar DAS HAUSDas im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 122 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer. Zusätzlich stehen rund 25 m² Rohdachbodenfläche zur Verfügung. Das Haus bietet unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie weitere Wohn- bzw. Schlafräume und Sanitärräume. Im Außenbereich steht ein großzügiger Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage und ein Carport vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2018 wurden der Innenbereich sowie Fenster und Türen erneuert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, zudem wurden Küche und Wohnzimmer modernisiert. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude zusätzlich mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach ist dicht und der Dachboden teilweise isoliert. Im Haus sind Fliesen- und Laminatböden vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung mit Pellets. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Das Haus ist ab sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 964 m² und bietet rund um das Wohnhaus einen großzügigen Garten- und Freiflächenbereich. Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 254 halbjährlich. Für Strom fallen derzeit ca. € 100 an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <7.000m Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einzigartig. Modern. Leben. - Einfamilienhaus mit Traumblick über St.Veit! #Terrassenpanorama #Wohnhit #Top-Lage In bester Lage von St.Veit an der Glan erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und einen einzigartigen Ausblick miteinander verbindet. Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer traumhaften Aussicht aus allen Wohnebenen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und großzügiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Umgebung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlich eine behagliche Wohfühl-Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Traumsicht auf die Burg Hochosterwitz, die Burgruine Taggenbrunn und den Magdalensberg. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick auf die umliegenden Berge und die Stadt St.Veit – ein perfekter Ort, um sonnige Stunden und entspannte Abende zu verbringen. Ebenso bietet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -neben einem Fitnessraum und einem Büroraum stehen zusätzliche Abstellflächen sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und kann separat erworben werden. Auf Wunsch kann die Immobilie voll möbliert erworben werden - Details dazu können beim persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Offenes Wohnzimmer • Schlafzimmer • Abstellkammer • Separate Toilette • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • West-Terrasse vom Wohnzimmer erreichbar OBERGESCHOSS: Großzügige ca. 25 m² Terrasse mit Panoramablick (Markise) UNTERGESCHOSS: • Schlafzimmer/ Fitnessraum • Schlafzimmer / Büro • Heizraum • Abstellraum mit Warmwasserboiler • Abstellkammer • Badezimmer mit Dusche und Waschraum AUSSENBEREICH: • Doppelgarage separat zu erwerben • Außenabstellraum • Garten HIGHLIGHTS: • Solaranlage für Warmwasser • Herrlicher Fernblick auf die Berge und die Stadt St.Veit • Großzügige Terrasse mit Markise • Moderne und stilvolle Einrichtung • Kamin im Wohnzimmer • Barrierefreie Dusche und moderne Badewanne • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Heizkörper • Süd-Ausrichtung • Beschattung durch Rollläden • Modernes Flachdach • Inventar des Eigentümers gegen Ablöse möglich • Attraktive, zentrale Lage Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1nh O Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus in der Bahnstraße 9 in 9341 Straßburg-Stadt steht sofort zum Kauf bereit und wird zu einem Preis von 170.000 Euro angeboten. Das 1970 erbaute Massivhaus verfügt über eine Wohnfläche von 240 m², einen Gartenbereich von 1.375 m² sowie eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.891 m². Das Objekt wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Zur Ausstattung zählen ein Schwimmbad, ein Garten, ein Keller, eine Einbauküche, ein Balkon 13 m² sowie ein Gäste-WC. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Stückgut als Energieträger. Für Fahrzeuge steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer, von denen mindestens eines mit einer Badewanne ausgestattet ist.... [Mehr]