Immobilien mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines an ! Hier zeigt sich wieder, dass es auch moderne Wohnungen mit Charme und Stil gibt, die man sich leisten kann. Diese tolle Wohnung hat 3 Zimmer mit 72 m2, bestens aufgeteilt auf 2 Stockwerke. (2.+3.OG ), somit auch für eine 2er WG geeignet. Gehen wir gemeinsam durch die Wohnung: Im unteren Bereich liegt das angenehm große Wohnzimmer, der Flur, die exklusive Team 7 Einbauküche mit Granitplatte und Miele Einbaugeräten, WC und der Aufgang in den oberen Stock. Im OG ist alles vom Flur aus einzeln zu begehen: Kinderzimmer , klassische Größe mit viel Platz zum Spielen, das Schlafzimmer mit kleinem, begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören eigens zur Wohnung , allgemein sind Wasch-Trockenkeller, Fahrradraum , Spielplatz mit Garten in der Hausanlage (erneuert 2011) sowie einen weiteren , allgemeinen Balkon zum Wäschetrocknen. Die Infrastruktur ist bestens: Natürlich in verkehrsgünstige, aber ruhiger Lage mit idealer Busanbindung in die Stadt Salzburg hinein. Sie brauchen gerade mal 10 Min. mit dem Auto in die Stadt. Bushaltestelle in 1 Min. erreichbar, Einkauf, Restaurant, Schule , Kindergarten , alles da. Die Wohnung ist eigentlich ab sofort verfügbar - Mietdauer auf 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines an ! Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. HWB 77Gültig bis 18.06.2029 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger Lage direkt im Ortszentrum von Köstendorf im ersten Obergeschoss. Von der großzügig gestalteten Wohnküche aus gelangt man auf den etwa 8 m² großen Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Angebot gehören außerdem zwei Carports sowie ein Kellerabteil mit rund 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Pellets-Zentralheizung. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten bequem mit dem Bus, dem Auto oder gegebenenfalls auch mit der Bahn erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 960 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1160 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Straßwalchen! Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Steindorf und bietet damit eine gute Verkehrsanbindung. Mit seiner idyllischen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten ist es der ideale Ort für Familien und Pendler. Highlights der Immobilie -Lichtdurchflutete Räume -Große Räume zur Entfaltung -Ruhige Wohngegend -Großer Garten, mit Top Gartenhütte -Blick ins Grüne -Großer Keller Hard Facts -ca. 240 m² Wohnfläche -Zentralheizung mit Pellets -HWB 98,4 E -5 Schlafzimmer Ausstattung: Das Haus beeindruckt durch seine umfangreiche Räumlichkeit und die liebevolle Gestaltung. Der riesige, grüne Garten mit einer großzügigen, möblierten Gartenhütte ca. 14 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenfeste oder einfach zum Entspannen in der Natur. Auch die geräumige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenoptik des Hauses ist geprägt durch hochwertige Holzelemente, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume des Hauses hell und lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet sind. Es stehen Ihnen zwei Garagenparkplätze sowie ein Carport-Abstellplatz zur Verfügung. Für Besucher gibt es vor der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Straßwalchen und Neumarkt sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine gute Vernetzung mit Bussen und Zügen sowohl nach Oberösterreich als auch nach Salzburg und den umliegenden Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Schulen und Einkaufszentren, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses wundervolle Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 136,36 zzgl 10% USt. Heizkosten € 208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 241,67 Gesamtbetrag € 2450 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Handel

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus beim Kreisverkehr Glasenbach-Elsbethen und hat ein Ausmaß von ca. 32,76 m². Es besteht aus einer Verkaufsfläche, einem Vorraum und einer Toilette. Ein Kellerabteil gehört zum Bestand. Das Mietobjekt ist verkehrstechnisch günstig gelegen und sehr gut an das öffentliche Netz angeschlossen (Die S-Bahn Station "Salzburg Süd" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich neben dem Objekt). Allgemeine Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In sehr schöner Lage von Mattsee wurde im Jahr 2009 diese hochwertige Mietwohnung mit optimalen Schnitt errichtet. Gegenständliche 3 Zimmer Wohnung umfasst ca. 82 m² samt Balkon ca. 7,8 m² Highlights der Immobilie - Lichtdurchflutete Räume - ruhige Wohngegend - zentrale Lage - optimale Raumaufteilung - Baujahr 2009 - full Service - Badezimmer mit großer Dusche - Tiefgaranestellplatz Kaution: 3 BMM Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre möglich Provision: provisionsfrei Mietzins: € 1.040,- Betriebskosten inkl. Heizung (exkl. Strom, Internet, TV, Telefon): € 350,- Gesamtmiete: € 1.390,- Im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 945,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 318,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 126,37 Gesamtbetrag € 1390 Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Vermietet wird dieses Restaurant bzw. die Pizzeria mit einer Nutzfläche von ca. 241,90 m² samt großem Gastgarten im Außenbereich. Restaurant / Pizzeria - Airport Center - Wals Himmelreich Restaurantbereich ca. 105 m² rückwärtige Küche Terrasse / Gastgarten ca. 128 m² zwei Lager Vorraum behindertengerechtes, Damen & Herren WC Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einer Küche, Tresen mit Schankanlage, Pizzaofen, Interior, Be- und Entlüftung sowie teils Akustikdecke. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. Mietpreiskonditionen: auf Anfrage Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro

Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem im Jahr 2000 errichteten Gebäude, das durch außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet lichtdurchflutete Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus komfortabel erreichbar. Die Büroräume können voll möbliert übernommen werden, alternativ ist eine individuelle Einrichtung nach eigenen Vorstellungen möglich. In allen Büros ist ein Parkettboden verlegt. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Im Obergeschoss steht eine großzügige Bürofläche von ca. 135 m² zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Büroeinheiten mit ca. 41 m² bzw. ca. 24 m². Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzung und eignet sich sowohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Besprechungen. Zusätzlich stehen im Gebäude allgemein nutzbare Besprechungsräume zur Buchung bereit. Lagerräumlichkeiten im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine innovative Heizstrategie, bei der die Wärme über Fensterrahmen und Säulen abgegeben wird. In Kombination mit Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem wird eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbefläche in einem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur und nachhaltiger Bauweise. Die Einheit ist Teil eines innovativen Bürokörpers, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet helle Büroräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Büros können voll möbliert übernommen oder individuell eingerichtet werden. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Fläche ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Gesamtfläche umfasst ca. 46 m² und gliedert sich in drei funktional aufgeteilte Büroräume, geeignet für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen. Allgemeine Besprechungsräume in verschiedenen Größen stehen im Gebäude zur Buchung bereit. Lagerräume im Keller können bei Bedarf separat angemietet werden. Die Beheizung erfolgt über ein innovatives System mit Wärmeabgabe über Fensterrahmen und Säulen. Ergänzt durch Solaranlage, Wärmepumpen, Photovoltaikanlage und Gebäudeleitsystem ist eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung gewährleistet. Alternativ können andere Flächenkonfigurationen gestaltet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus. - Eigener Ausseneingang - Inkl. 2 Parkplätzen - Kleiner Wartebereich beim Eingang - Eigener Sanitärbereich Nettokaltmiete exkl. Mwst 414, Euro Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. Mwst 115, Euro pauschal... [Mehr]