Immobilien mieten in 5061 Elsbethen

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller. 1. Obergeschoß - Wohn- und Schlafbereich: Das erste Obergeschoß umfasst: Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort. Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet. Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht. Wellness- und Spa-Bereich: An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an: Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein. Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis. Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert. Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber. 2. Obergeschoß - Rückzugs- und Wohlfühlbereich: Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie: Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer. Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Ein charmantes Kaminzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden. Garten und Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume. Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten: Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Eckreihenhaus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett, eine moderne neue Küche sowie ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die Stadtberge schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separates Gäste-WC befindet sich im EG. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Dachbodenzimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Zwei überdachte Carports sind im Mietpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe den Ursulinen - in sonniger Lage mit Süd-Ausrichtung. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von Salzburg, nahe Aigen. Am Fuße des Gaisbergs gelegen, bietet die Lage zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad (z. B. über den Salzachradweg) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busanbindungen und Radwege. Naherholung, Natur und Sportangebote liegen direkt vor der Haustür - ideal für Familien, Aktive und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2700 Betriebskosten € 572,19 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3272,19 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eckdaten der Lagerflächen: Gesamtfläche: ca. 92,30 m² Zentral begehbar: Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich Mietdauer: Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar Highlights: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind. Mietdauer: Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet. Hervorragende Erreichbarkeit: Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden. Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen! Hinweis : Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir vermieten eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Süden Salzburgs - in Elsbethen , unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße . Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 48,36 m² zuzüglich Balkon mit ca. 8,18 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung befindet sich einem ordentlichen und gepflegten Zustand . Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der Sanitärbereich besteht aus einem WC sowie einer Badewanne, ein Waschmaschinen-Anschluss ist vorhanden. Das offene Wohnzimmer ist mit einer modernen Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, etc). Von hier aus ist auch der gemütliche Balkon (westliche Ausrichtung) begehbar. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Die Wohnung ist in dem Wohnräumen mit einem Parkettboden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnraum mit Küchenzeile (eingerichtet), Balkon; Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung zugeordnet ist ein separates Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses; ebenso ein fixer Tiefgaragenstellplatz . Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Miete beträgt € 1150,00 inkl. der allgemeinen Betriebskosten zzgl. Wasser- und Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden. Auch eine sehr gepflegte Waschküche ist im Untergeschoss des Hauses für die Bewohner vorhanden, die ohne zusätzliche Kosten benützt werden kann. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 2 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ideal für Expats und temporäre Projektmitarbeiter! Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und vollendeten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Komplett möbliert vom Innenarchitekten und bis ins kleinste Detail durchdacht, präsentiert sich dieses Domizil als stilvoller Rückzugsort und zugleich als perfektes Business-Apartment für anspruchsvolle Bewohner, die keine Zeit für Einrichtung, aber höchste Ansprüche an Qualität und Stil haben. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bis zu drei Metern Raumhöhe schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Das Panorama-Dachstudio öffnet sich zu einer privaten Dachterrasse mit Jacuzzi - ein exklusiver Ort, an dem Design, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. ZUM RAUMPROGRAMM 2. OG: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Master-Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Gäste-WC DG: Duschbad mit WC, Dachstudio mit Ausgang auf die Dachterrasse AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 2.880,00 Hauptmietzins EUR 380,00 Betriebskosten-Akonto EUR 3.260,00 + 2 Tiefgaragenplätze € 240,00... [Mehr]

#Ordination #ruhig

Wohlfühlräume für Ihr Business – Helle Büros & Studios/Praxen mit Hofzugang Im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes erwarten Sie 5 attraktive Studios bzw. Praxisräume und 4 helle Büros mit Größen zwischen ca. 5,5m² und 11m², die zur Vermietung stehen. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und hochwertig ausgestattet – ideal für Start-ups, Kosmetiker: innen, Therapeut: innen, Masseure oder Einzelunternehmer: innen, die einen professionellen, repräsentativen Arbeitsplatz suchen. Einige Einheiten verfügen über direkten Zugang zum ruhigen Innenhof, was eine angenehme Atmosphäre für Kund: innen und Mitarbeitende schafft. Highlights Helle, freundliche Räume mit modernem Design und hochwertiger Möblierung Hochwertiger Bodenbelag Große Fensterflächen, teils mit Ausgang in den Hof Anschlussmöglichkeiten für Geräte oder Praxisbedarf Professionelle und einladende Atmosphäre Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen und Wartebereich Betriebskosten Akonto zwischen € 70,- und € 100,- inkl. Strom und Heizung Jeder Raum mit eigenem Heiz- und Kühlsystem (zusätzlich zur Fußbodenheizung, außer Büro Nr. 1/ 07) Moderne, automatische Sonnenschutzblenden an allen straßenseitigen Fenstern Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche im Haus bieten zusätzlichen Komfort Voll ausgestattete Küche mit Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum Moderne WC-Anlagen mit Dusche – ideal für die Studios und Praxen Möglichkeit, mehrere Einheiten gleichzeitig anzumieten Optional anmietbare Parkplätze direkt vor dem Gebäude Extra Ausstattung: Werbefläche am Haupteingang und eigener Postkasten Räume hofseitig Studio 1 8,63m² € 250,27 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 2 6,7m² € 194,30 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 3 10,09m² € 292,61 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 4 8,95m² € 259,55 exkl. BK u. 20% USt hofseitig Studio 5 8,05m² € 233,45 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 1 5,53m² € 160,37 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 2 9,88m² € 286,52 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 3 10,86m² € 314,94 exkl. BK u. 20% USt straßenseitig Büro 4 10,26m² € 297,54 exkl. BK u. 20% USt Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Praxis- als auch für Büronutzung. Die Nähe zur Stadt Salzburg erlaubt es, das urbane Leben zu genießen, während man gleichzeitig die ländliche Ruhe von Elsbethen behält. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege sind in wenigen Minuten erreichbar, was für optimale Mobilität sorgt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Ihre Sophie Mayerhofer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]