Suchergebnisse für "attemsgasse"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eigentumswohnung 1220 Wien Zum Verkauf gelangt eine perfekt angelegte Eigentumswohnung in der 4. Liftetage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m². Auf einer Fläche von rund 105 m², sowie einer Loggia mit rund 10 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum: offener Vorraum/Eingangsbereich Arbeitsraum mit separatem Eingang Offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer großzügige Loggia WC Badezimmer mit Wanne, gr. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Zimmer 1 Kellerabteile Besondere Ausstattungsmerkmale& Highlights: Hochwertiger Parkettboden Fernwärme Einbauküche mit Geräten optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern Kellerabteile Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Wohnwand, Esstisch) übergeben. Haus SAT Anlage Netzwerkinstallation in jedem Zimmer Solaranlage am Dach (Erträge daraus fließen in Rücklage) Perfekte Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar Erholungsgebiete sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94ALage: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage, ganz in der Nähe vom Donauzentrum dem größten Shopping Center von Wien, welches in 5min zu Fuß erreichbar ist und in dem sich auch zahlreiche Restaurants sowie ein Cineplexx Kino befinden. Auch die U1 Station Kagran und zahlreiche Bus-und Straßenbahnlinien sind direkt vor dem Donauzentrum und somit zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Erholung dient der Kirschblütenpark direkt vor der Haustüre, sowie die Alte Donau und die Donauinsel welche innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Mit der U1 erreichen sie die Innenstadt rund um den Stephansplatz in ca. 20 min von der Haustüre, zum Hauptbahnhof gelangen sie in ca. 25-30min öffentlich. Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: EUR 498.750,- Den Erwerb eines Tiefgaragenplatz - kaufen oder mieten- ist zusätzlich möglich Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, st... [Mehr]

#Altbau #hell

Den Stadtpark vor der Haustüre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in die Altstadt - mit dieser Mietwohnung in der Attemsgasse können Sie Ihrem Wunsch, nach einem Leben in naturnaher Umgebung, erfüllen. Der nord-östlich des Zentrums gelegene Teil der Stadt zählt zu den begehrtesten Lagen in Graz. Supermärkte, Restaurants, Cafés und ein großes Wegenetz für ausgedehnte Spaziergänge finden Sie nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Banken erreicht man fußläufig, mit dem Fahrrad oder Bus schnell und bequem. Am Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz und Hauptplatz ist man via Öffi und Fahrrad in rund 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: - einem Vorraum mit Stauraum - 2 getrennt begehbare Zimmer - eine Küche - ein Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken und Badewanne - WC Die Wohnung wird teilsaniert und kann ab August angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. Steuern. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 565,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 565,91 Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Please contact me for description in English. Direkt an der U1 Station Kagran, neben der Vienna International School & nahe an der Alten Donau gelegen, überblickt der neue Tower "viennatwentytwo" die Gartenbauschule und hat somit herrlichen Grünblick. Die Wohnung liegt südlich in der 7. Etage mit Aussicht auf die Skyline der UNO (VIC) bis hin zum Kahlenberg und Donauturm. Die Wohnung ist luxuriös ausgestattet (Deckenkühlung und Heizung, Parkett, Keramikfliesen,...) mit bereits montierten Leuchten und Vorhangschienen. Die Küche ist von designküchen.at und somit hochwertiger als die Standardausstattung anderer Apartments des Towers. Die Loggia ist verglast (kann zu 100% zur Seite geklappt werden), ist aber dennoch bei kühleren Temperaturen als Wintergarten nutzbar. Alles ist barrierefrei, auch der 19m lange Pool im 33. Stock von dem man wohl eine der besten Aussichten Wiens hat. Fitnessraum, Waschraum, Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum mit Terrasse, repräsentatives Entrée mit Postabholstation...dieser Tower bietet alles, was das Herz begehrt. Details: Vorzimmer: 5,63 m2 Wohnküche: 23,39 m2 Schlafzimmer: 11,45 m2 Bad: 5,44 m2 Loggia: 4,82 m2 Garage kann um ca. 150,- EUR extra angemietet werden. Öffis: U1, Straßenbahn 25 und 26, Airportline und Busse direkt vor der Tür Freizeit: Donauzentrum, Cineplexx, Gartenbaumuseum (im Sommer Gartennutzung möglich), Steffl-Arena Eishalle, Kirschblütenpark, Alte Donau, Bootverleih etc. Gesundheit: DZ-Ärztezentrum 3 Min, SMZ-Ost, Spital Wien Nord je 10 min Bildung: VIS, VS Campus Prandaugasse und Attemsgasse, Bernoulligymnasium, VHS (alle fußläufig erreichbar).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2- Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage 4. Obergeschoss Wohnfläche: 63 m2 Balkon: 6,5 m2 Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung WC in eigenem Raum Individuell geplante Küche PROVISIONSFREI Miete: 1100 EUR (inkl Betriebskosten und Haushaltversicherung), zuzüglich Heizkosten, Warmwasser, Wasser, Strom. Verfügbar ab 01.07.2023 Lage: U-Bahn U1 Kagraner Platz 6 Minuten entfernt Buslinie 27A und Straßenbahn Linie 26 vor dem Haus Donauuferautobahn A22 Richtung Flughafen etc. mit dem PKW wenige Fahrminuten Erholungsgebiet Alte Donau leicht mit dem Fahrrad zu erreichen oder nur 20 Minuten zu Fuß entfernt Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, Vet Med Uni und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten Beschreibung: Neubauprojekt direkt an der Donaufelder Straße mit Lift, Tiefgarage, großer Fahrradraum, usw. sonniger 6,5 m2 Süd-Balkon mit zwei Balkontüren in Wohn- und Schlafzimmer, mit Ausblick Richtung Attemsgasse und über die Donaufelder Straße 32 m2 Wohnküche/Wohnraum 17 m2 Schlafzimmer Küche Klimaanlage Fußbodenheizung Außenjalousien mit Fernbedienung großzügige bodengleiche Dusche Doppelwaschtisch Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank einbruchhemmende Wohnungstür mit 5-fach Verriegelung, WC in eingenem Raum Keller mit Steckdose Bei Interresse bitte eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] senden. wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES NEU SANIERTE 48,88 m2 APARTMENT IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC + Waschmaschinenanschluss + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 897,93 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 2.700,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES 46,45 m2 APARTMENT IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrank-/Abstellraum, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank und WC + Vinylböden, Fliesen in den Nassbereichen + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 807,30 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 2.425,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnungsfakten: Wohnfläche gesamt: 108,5m2 (untere Ebene 55,99m2, obere Ebene 52,51m2) +Terrasse/Loggia: 9,71m2 +Garten: 8,34m2 Wohnung im 2.OG, Innenhoflage, Ausrichtung nach Osten Highlights: Große Glasflächen, Terrasse, Garten, Pool+Liegefläche am Dach (7.OG) 2min zu Fuß Kirschblütenpark 2min zu Fuß Straßenbahn Linie 25 5min zu Fuß Straßenbahnlinie 26 5min zu Fuß U1 Kagran 6min zu Fuß Donauzentrum/Cineplexx 15min zu Fuß Alte Donau Verfügbarkeit / monatl. Kosten: Verfügbar ab vsl. [Tel] Miete exkl. Strom/Wasser/Heizung 1.500,- Betriebskosten 350,- Strom/Wasser/Heizung ~200,- Parkplatz Tiefgarage 55,- (bei Bedarf) Die Wohnung selbst: Bei der Wohnung handelt es sich um eine im Innenhof gelegene Maissonettwohnung im 2.OG mit Terrasse und Garten (!). Die Wohnung wird teilmöbliert (ohne Bett, Sofa, Esstisch) vermietet, bei Wunsch kann die Wohnung aber auch vollmöbliert vermietet werden. Die Wohnung wird durch einen Vorraum, von wo auch eine Toilette zu erreichen ist, betreten. Im Anschluss befindet sich der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit 50m2 (Küche, Ess- und Wohnzimmer), mit Blick auf die Terrasse inkl. Garten. Die großzügigen östlich ausgerichteten Freiräume, die sich aus einer 9m2 große Terrasse und einem 8m2 großen Garten zusammensetzen, eignen sich hervorragend zum Ausspannen nach der Arbeit und am Wochenende. Die Abtrennung zum Nachbar erfolgt durch eine begrünte Mauer, die einen Schutz vor ungewollten Blicken bietet und dadurch eine intime Atmosphäre auf der eigenen Terrasse schafft. Wem das zu wenig ist, der kann sich in den Sommermonaten im 7.OG auf dem Dach am Pool inkl. begrünter Liegefläche in vollen Zügen ausruhen und abkühlen. Durch eine Treppe, an deren Unterseite ein Einbauschrank für genügend Stauraum sorgt, erreicht man das Obergeschoß der Wohnung. Über den hellen Gang kann man die zwei Zimmer (z B. 1 Schlafzimmer 19m2, 1 Büro 13m2 oder zwei Schlafzimmer) und das Badezimmer erreichen. In dem großzügigen Badezimmer mit 9m2 befindet sich noch eine Toilette und eine Badewanne. Zusätzlich steht im Keller noch ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf kann auch ein Parkplatz hinzugemietet werden (Kosten pro Monat rd. 55€). Zur Lage der Wohnung: Gleich neben der Wohnung ist ein schöner großer Park (Kirschblütenpark) mit Spielplätzen und vielen Sitzplätzen die zum Verweilen einladen. Die U1 Station Kagran bzw. das Einkaufzentrum Donauzentrum ist fußläufig in 5min zu erreichen bzw. mit der Straßenbahnlinien 25 (1 Station). Kindergärten (Kiwi Wien, Kinderfreunde) und die Volksschule Prandaugasse inkl. Hort oder die Ganztags-Volksschule Attemsgasse (inkl. Musikschule) sind zu Fuß 3min entfernt. Die Alte Donau ist zum Spazieren oder für sportliche Aktivitäten zu Fuß in 15min zu erreichen. Ebenso befindet sich die Eishalle (Steffl Arena) nur 3min entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigen¬heim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufs¬recht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Woh¬nung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: » Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes » Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar » Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende » Rückgabe wie bei Übergabe » Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigen¬heim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufs¬recht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Woh¬nung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: » Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes » Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar » Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende » Rückgabe wie bei Übergabe » Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigen¬heim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufs¬recht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Woh¬nung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: » Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes » Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar » Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende » Rückgabe wie bei Übergabe » Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier eine gut geschnittene 3 Zimmer - Wohnung mit hofseitigem Balkon! Zusätzlich können noch zwei Garagenstellplätze zu jeweils € 39.000, erworben werden bei Bedarf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre. Die Wohnung ist um 1.300 EUR inkl. Betriebskosten vermietet. Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Es erwartet Sie eine großzügige Neue Küche mit allen Geräten. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Der Vorraum ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine Sicherheitstür sorgt zusätzlich für Sicherheit und Wohlbefinden. Zwei separate Schlafzimmer, ein separat angelegtes WC, so wie ein Badezimmer mit Wanne und einer Waschmaschine runden dieses Angebot ab. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschmaschine, separate Toilette. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung. Lage: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27A Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße. mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße. Konditionen: Verkaufspreis: € 420.000, Betriebskosten derzeit: € 177,60 mntl. + 10 % Ust. Reparaturrücklage: € 84, Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa telefonisch: [Tel] od. per Email: [Email] For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] by Email: [Email] More objects you can find on: www.pr-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. IHR ZUHAUSE MIT 100 % WERTGARANTIE ZIMA kennt den Wert von Wohnimmobilien. Seit mehr als 50 Jahren bauen wir auf Ihr Vertrauen. Wir schaffen Sicherheit bei Ihrer Entscheidung, sich den Traum vom Eigen¬heim zu verwirklichen oder ein Immobilieninvestment zu tätigen. Wie? – Mit der ZIMA-Wertgarantie räumen wir Ihnen nach drei Jahren ein Rückverkaufs¬recht zum Ankaufspreis ein. Eigennutzer: innen kaufen und wohnen ab Fertigstellung bzw. Bezug der Woh¬nung mietfrei. Anleger: innen kaufen und vermieten ab Fertigstellung für drei Jahre die Wohnung. Beide können die Wohnung optional nach drei Jahren zum Ankaufspreis wieder an ZIMA zurückverkaufen. Die ZIMA-Wertgarantie auf einen Blick: » Laufzeit: 3 Jahre ab Unterfertigung des Kaufangebotes » Rückverkaufsrecht einmalig ausübbar » Mitteilung zur Ausübung erfolgt 4 Monate vor Laufzeitende » Rückgabe wie bei Übergabe » Während dieser Zeit kann die Wohnung genutzt oder auf 3 Jahre befristet vermietet werden WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]