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OKImmobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Gerade in den zentralen Lagen Wiens ist ein freier Parkplatz oft schwer zu finden. Mit diesem Tiefgaragenstellplatz ersparen Sie sich die tägliche Suche und stellen Ihr Fahrzeug bequem und geschützt ab. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einem Ausflug - Ihr fixer Stellplatz wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance einen eigenen Stellplatz in der Attemsgasse zu besitzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt
Gerade in den zentralen Lagen Wiens ist ein freier Parkplatz oft schwer zu finden. Mit diesem Tiefgaragenstellplatz ersparen Sie sich die tägliche Suche und stellen Ihr Fahrzeug bequem und geschützt ab. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einem Ausflug - Ihr fixer Stellplatz wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance einen eigenen Stellplatz in der Attemsgasse zu besitzen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
Repräsentative Gewerbefläche 295m² mit großer Terrasse in Frequenzlage – Attemsgasse 7 | 1220 Wien
€ 5.283,42
1220 Wien / 295,19m²
€ 17,90 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Terrasse
Repräsentative Gewerbefläche mit großer Terrasse in Frequenzlage – Attemsgasse 7 | 1220 Wien In ausgezeichneter Lage der Donaustadt gelangt diese großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche zur Vermietung. Die straßenseitige, raumhohe Portalverglasung aus Sicherheitsglas sorgt für eine besonders repräsentative Außenwirkung und bietet ideale Sichtbarkeit für verschiedenste Geschäftsmodelle. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich das Objekt hervorragend für zahlreiche Nutzungsarten – etwa als Büro, Geschäftslokal, Ordination, Therapiezentrum, Kosmetikstudio, Nachhilfeinstitut oder Dienstleistungsbetrieb. Highlights der Immobilie • Straßenseitige raumhohe Portalverglasung für optimale Präsentation • Großzügige hofseitige Terrasse mit ca. 140 m² • Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte • Parkplätze im Haus optional anmietbar • Repräsentativer Standort mit guter Sichtbarkeit Flächen & Raumaufteilung Die Nettonutzfläche beträgt 295,19 m². Die Bruttonutzfläche bildet die Grundlage für die Berechnung von Miete und Betriebskosten. Aktuelle Aufteilung: • Großzügiger Empfangsbereich • Besprechungsraum (durch Trennwände teilbar) • 6 separate Zimmer / Büroräume • Teeküche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separate Damen- und Herren-WCs • Serverraum • Abstellraum Weitere Informationen Mietdauer nach Vereinbarung Vergebührung: 1 % der Bruttomiete auf die jeweilige Vertragsdauer Diese Gewerbefläche verbindet repräsentative Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 23,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Attemsgasse 44 im 22. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die Gesamtfläche beträgt 46 m², dazu kommt ein Balkon mit rund 8 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.075 Euro, die Betriebskosten sind mit 25 Euro ausgewiesen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug im Haus. Die Wohnung umfasst 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie eine Einbauküche und Parkettböden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Anleger Aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 10 Minuten Fußmarsch zur u1 Kagraner Platz
€ 479.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 67m² / 2 Zimmer
€ 7.149,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein Nest zum Verlieben - Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz Die Wohnung ist für drei Jahre vermietet und bietet einen attraktiven Zinssatz - ideal für Anleger oder alle, die ein Investment mit Perspektive suchen. Schlüsselfertig für Anleger zzgl 20 %: 426.900 Euro Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung - er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe. Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen. Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt - eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt. Die Raumaufteilung - durchdacht & charmant: Zentrales Vorzimmer - der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - hier trifft man sich, hier lebt man Sonnige Terrasse - ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente Die Wohnung ist aktuell vermietet für einen monatlichen Mietzins von 1.399,00€ Besonderes Highlight: Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene - vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht. Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite - ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten. Das macht diese Wohnung so besonders: 3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt Galerie mit Blick & Stil Südseitige Terrasse - charmant & sonnig Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe - energieeffizient & angenehm Inventar inklusive - alles bleibt, wie es ist Beste Infrastruktur - wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten: Herr Julian Klasan Tel: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage & Infrastruktur Zwischen Stadt und Natur: Die Donaufelderstraße bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung. Die Anbindung ist top - mit der Straßenbahnlinie 25 und mehreren Buslinien gelangen Sie schnell zur U1 Kagran und ins Donauzentrum. Alles für den Alltag finden Sie gleich ums Eck: Hofer, Billa, Penny, Apotheken, Drogerien und mehr - bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für Familien: Kindergärten, Schulen und internationale Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Erholung garantiert: Alte Donau, Mühlwasser und Donaupark laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden am Wasser ein. Und wer gerne genießt, wird hier fündig - vom Wiener Beisl bis zur internationalen Küche ist alles da. Nahversorger Bäcker Hubert Nöbauer Gesellschaft m.b.H. Donaufelder Str. 234 1220 Wien (0,34 km / 0,35 km) Patrick Pernegger (Alles Schokolade) Meißauergasse 2A/5/21 1220 Wien (0,31 km / 0,40 km) Metzgerei Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesellschaft Wagramer Straße 83 1220 Wien (0,91 km / 1,14 km) ÜNAL & Co. Handelsgmb H. (ETSAN) Rennbahnweg 46/Stiege III 1220 Wien (1,35 km / 1,75 km) Supermarkt Billa Donaufelder Straße 177 1220 Wien (0,30 km / 0,30 km) Sozialmarkt Donaustadt Ullreichgasse 13 1220 Wien (0,29 km / 0,40 km) Drogerie Bipa Kagraner Platz 43891 1220 Wien (0,67 km / 0,67 km) dm Doningasse 12 1220 Wien (0,62 km / 0,71 km) Bank Raiffeisenbank 1220 Wien (0,55 km / 0,56 km) Erste Bank Wagramer Straße 127 1220 Wien (0,55 km / 0,71 km) Post Post Filiale 1222 Wagramer Straße 162 1222 Wien (0,71 km / 0,78 km) Post Filiale 1229 Schrödingerplatz 2 1220 Wien (1,08 km / 1,53 km) Tankstelle JET Donaufelder Straße 135 1210 Wien (0,71 km / 0,76 km) DISKONT Tankstelle (HOFER Parkplatz) Donaufelder Straße 137 1210 Wien (0,65 km / 0,82 km) Restaurant Selam Restaurant Donaufelder Straße 229 1220 Wien (0,24 km / 0,24 km) Tokyo House Donaufelder Straße 162 1220 Wien (0,35 km / 0,39 km) Bar/Lokal Albatros Donaufelder Straße 250 1220 Wien (0,53 km / 0,53 km) Kagraner Kistl Wagramer Straße 125 1220 Wien (0,56 km / 0,67 km) e Bildungsinstitute Kinderbetreuung Children´s World 1 Attemsgasse 43 1220 Wien (0,13 km / 0,17 km) Aladin und Badrulbadur Donaufelderstraße 181 1220 Wien (0,18 km / 0,18 km) Volksschule VS Klenaugasse 12 1220 Wien (0,29 km / 0,35 km) GTVS Attemsgasse Attemsgasse 22 1220 Wien (0,32 km / 0,39 km) Schule MS Anton-Sattler-Gasse 93 1220 Wien (0,47 km / 0,71 km) Hochschule Fachhochschule Technikum Wien (2,42 km / 2,68 km) Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Georg Hess Donaufelder Straße 224-228/1/9 1220 Wien (0,30 km / 0,30 km) Dr. Monica Reisel-Bernecker Tokiostraße 14/3 1220 Wien (0,36 km / 0,43 km) Zahnarzt Dr. Dévényi Erika Meissauergasse 15 1220 Wien (0,45 km / 0,54 km) Dr. Baczynski Martin Doeltergasse 3 1220 Wien (0,35 km / 0,57 km) Facharzt Dr. Beran Claudia Donaufelder Straße 198 1220 Wien (0,05 km / 0,05 km) Dr. Patri Philipp Donaufelder Straße 198 1220 Wien (0,05 km / 0,05 km) Öffentliche Verkehrsmittel Bus Saikogasse 27A Wien (0,07 km / 0,09 km) Attemsgasse 27A Wien (0,32 km / 0,37 km) U-Bahn Kagraner Platz U1 Wien (0,61 km / 0,64 km) Kagran U1 Wien (0,88 km / 1,01 km) Straßenbahn Saikogasse 26 Wien (0,06 km / 0,06 km) Josef-Baumann-Gasse 26 Wien (0,33 km / 0,33 km) Lokalbahnhof Siemensstraße S1, S2 Wien (2,47 km / 3,17 km) Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln oder sind Sie auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und detaillierte Wertermittlung an und präsentieren Ihnen gerne diese Immobilie als potenzielles Kaufobjekt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Ebenfalls weisen wir Sie darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilien Firma KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG und der Verkäuferseite besteht. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an: Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1.5 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen Vertragserrichter: Dr. Gernot Breitmeyer Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Weitere Informationen sowie ein Kurzvideo der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
WOHNBÜRO - Arbeiten und Wohnen im Grünen
€ 215.000,-
1220 Wien / 34,77m²
€ 6.183,49 / m²
#Balkon #Terrasse
MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Das bereits fertiggestellte Neubauprojekt entstand in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollten Grünes und Ruhe weiter eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb befinden sich unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer gibt es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen. Hier wurde auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, befinden sich Fotovoltaikanlagen, die umweltfreundlich Strom erzeugen. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! > Eigentumswohnungen freifinanziert > Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 > Grüne Balkone und Terrassen > Alte Donau und Donaupark ganz nah > Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger > Baubeginn 2021, Fertigstellung Ende 2023 Info: Die Realbilder zeigen den frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. JETZT INFORMIEREN: zima.at/wohnen/projekte/attemsgarten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 6.711,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier eine 4 - Zimmer - Maisonetten - Wohnung mit viel Freifläche: Loggia + Terrasse und Kellerabteil! Die Wohnung ist sehr gut gelegen und sehr gut aufgeteilt. Zur Zeit ist die Wohnung sehr gut vermietet um € 2.390,— Gesamtbruttominatsmiete (kalt) ohne der Fernwärme und Strom, was eine sehr gute Rendite abwirft. Nach Freiwerdung (spätestens am 28.02.2029) kann die Wohnung bezogen werden. Im unteren Bereich befindet sich die großzügige Wohnküche, ein Abstellraum, eine separate Toilette (WC), Garderobenbereich, der Zugang zur unteren Terrasse (Loggia) und der Vorraum mit Sicherheitstür mit Zusatzschloss. Im oberen Bereich befinden sich ein Badezimmer mit einer Badewanne und mit einem zweiten WC, die drei Schlafzimmer und eine weitere hofseitige Loggia (östlich orientiert) mit Zugang von beiden Schlafzimmern aus. Die Freifläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf den Gängen und im Eingangsbereich des rechten Schlafzimmer sind Schränke montiert, die sehr viel Platz anbieten für Ihre Garderobe und Sachen. Die Küche ist vollwertig und wurde verschönert und neue Geräte adaptiert. Hier gibt es ein Fenster zum Hof zum lüften und auch zum Querlüften ideal. Natürlich gibt es auch einen Dunstabzug und Ventilatoren in der Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf extra hinzu angemietet werden (steht im Eigentum der GSG und sind im Grundbuch parifiziert). Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI verbessert und optimiert. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche mit neuen Geräten, drei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine Toilette im oberen Bereich. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden verfliest. Eine Waschmaschine befindet sich in der Küche. Hausanlage: Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein riesengroßer Hobbyraum / Kinderspielraum und eine Dachterrasse sind im Haus vorhanden und können mitbenützt werden. Zur allgemeinen Benützung steht sowohl ein Indoor-, als auch ein Outdoor-Sportplatz zur Verfügung, eine Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Dachterrasse, Garten mit Kinderspielplatz und Indoor-Spielplatz. Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt: 48 kWhm²/a (B). Lage: Die gute Lage dieses Objekts gewährleistete eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben. Zum Kirchblütenpark, Erste Bank Arena, Attemsgasse, Donaufelderstraße, Vienna International School, Japanische Schule, Donauzentrum, Donauplex, Segelschule, Sportcenter, Donaucity, Gänsehäufel, Strandbad, Alte Donau etc. sind es nur wenige Gehminuten und es befindet sich alles in der Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung in direkter Wohnumgebung. Die VETMED (Veterinärmedizinische Universität Wien) ist auch zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Kagran" (wenige Gehminuten) / Straßenbahnlinien 25, 26 / Buslinien 27AAnreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: ab Westbahnhof: U6 in Richtung Floridsdorf bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße.ab Wien Hauptbahnhof: U1 in Richtung Leopoldau bis Kagraner Platz, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Strebersdorf bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße, oder U1 in Richtung Leopoldau bis Kagran, weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf bis Tokiostraße.mit Schnellbahnen: S1 (Richtung Gänserndorf), S2 (Richtung Mistelbach), S3 (Richtung Hollabrunn), S15 (Richtung Floridsdorf) bis Floridsdorf, weiter mit der Straßenbahnlinie 26 in Richtung Kagran bis Josef-Baumann-Gasse/Veterinärmedizinische Universität oder weiter mit der Straßenbahnlinie 25 in Richtung Aspern, Oberdorfstraße bis Tokiostraße. Anreise vom Flughafen Schwechat: ein Bus (Vienna Airport Lines, Postbus) fährt vom Flughafen Wien Schwechat direkt nach Wien Donauzentrum (über Vienna International Center VIC)/U1-Station Kagran (Fahrzeit ca. 40 Minuten). Dann weiter mit der Buslinie 27A in Richtung Hermann-Gebauer-Straße bis Veterinärmedizinische Universität / Tokiostraße. Konditionen: Kaufpreis: € 698.000, Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KP (Kaufpreis); Kaufvertragserrichtungskosten + Notar: Treuhandschaft und Beglaubigungen: i.d.R.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt.; Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt.ev. Pfandrechtseintragungskosten: 1,2% vom KPLaut Auskunft der Hausverwaltung: Es sind zur Zeit keine größeren Instandhaltungsarbeiten geplant. Zwei Fenster und Türen wurden im oberen Bereich (Schlafzimmer hofseitig) bereits ausgetauscht. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mit Stichtag (07.10.2025): € 179.700, . Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1220 Wien
1220 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 25,20 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN - STILVOLLES WOHNEN IN GRÜNER LAGE Hochwertig und geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage direkt am Kirschblütenpark. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer traumhaft grünen Wohnlage und wird vollständig möbliert und bezugsfertig vermietet. Ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes Zuhause suchen und ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK (Wohnfläche 75m²; Nutzfläche: 91m²) • Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche balkonseitig bodentief verglast (Parkett) • Balkon mit ca. 16,27 m² Fläche und herrlicher Aussicht (Terrassenplatten) • Schlafzimmer 1 (14,85 m², Parkett) balkonseitig bodentief verglast • Schlafzimmer 2 (10,67 m², Parkett) • Badezimmer mit Waschtrockner und Badewanne (Fliesen) • WC (Fliesen) • Vorraum (Parkett) • Abstellraum (Parkett) • Kellerabteil mit gut organisiertem Regalsystem & Fahrradaufhängevorrichtung • Garagenstellplatz AUSSTATTUNG & UMGEBUNG • Vollmöbliert - hochwertig & geschmackvoll eingerichtet • Umfassend ausgestattet – inkl. Geschirr, Küchenutensilien, Bettdecken, Polster, Decken & weitere Haushaltsgegenstände • gut organisierter, ausgiebiger Stauraum • Gepflegtes, modernes Wohngebäude • attraktive, friedvolle Wohnumgebung im Zugangsbereich und Kirschblütenpark Die Lage des Appartements im 22. Bezirk bietet schnelle Anbindung an die Innenstadt und hoher Erholungsfaktor mit Freizeitmöglichkeiten zugleich. In Gehdistanz (8 min) befinden sich die U-Bahnstationen U1 Kagran und U1 Kagraner Platz. Direkt vor der Haustüre verkehren die Linien 25 und 26 (unweit der U6), 27A und N20. Wem der Kirschblütenpark nicht grün genug ist, der radelt in 5 Minuten zum Baden an Wien's vielleicht schönstes Naherholungsgebiet, die Alte Donau. Auch die Vienna International School befindet sich in fußläufiger Distanz. Ausgezeichnete Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafe, Restaurants, Apotheke, Arzt, Schulen, Tankstellen, Bäckerei, Drogerien, Donauzentrum uvm. english version A PLACE TO ARRIVE & FEEL HOME This wonderful, newly built apartment with fantastic view into nature from balcony and flat awaits you. It is fully furnished and equipped with a high quality kitchen (AEG, Siemens, Liebherr) which is combined with the bright spacious living room with glass front. Enjoy the comfort of a beautifully furnished and fully equipped apartment including storage facilities to settle in comfortably from day one. A move-in-ready home surrounded by the fresh air of the gorgeous Kirschblütenpark directly in front of the building. The location of the apartment is a perfect combination of fast connection to downtown and a variety of leisure activities in the local recreation areas at the same time. Public transportation nearby include U1 Kagran, U1 Kagraner Platz, tram lines 25 & 26 and Bus line 27A & N20. On top of the Kirschblütenpark, swimming and leisure activies at "Alte Donau" are close by. Furthermore the variety of local amenities is excellent, cafes, restaurants, supermarkets, bakery, pharmacy, doctors, shopping center and educational facilities such as the Vienna International School. Everything you need in walking distance. APARTMENT OVERVIEW • Combined kitchen and living room with glass front 32m² (wooden parquet floor) • Balcony with gorgeous view (16,27 m²) • Bedroom 1 with glass front (wooden parquet floor) • Bedroom 2 (wooden parquet floor) • Bathroom including AEG washer-dryer (Floor tile) • Toilet (floor tile) • Anteroom (wooden parquet floor) • storage room (wooden parquet floor) • Basement storage unit (incl. organized shelf & bike hanger) • Garage parking space EQUIPMENT & AREA • lovely arranged high-value furniture • fully equipped in top-quality – incl. crockery, cutlery, kitchen utensils, Bedding, blankets & further household facilities • well-organized, spacious storage amenities • pleasant, modern residential building • peaceful, relaxing residential environment in entrance area and Kirschblütenpark-surrounding GESUNDHEIT/HEALTH Arzt/Medical practioner <200m Apotheke/Pharmacy <200m Krankenhaus/Clinic <2000m KINDER & SCHULEN/KIDS & EDUCATION Schule/School <200m „Bildungscampus Attemsgasse“ Kindergarten/Kindergarden <200m Universität/University <500m Vienna International School <700m NAHVERSORGUNG/LOCAL AMENITIES Cafe <100m Supermarkt/Supermarket <200m Bäckerei/Bakery <500m Einkaufszentrum/Shopping center <700m VERKEHR/TRANSPORTATION Tram <150m Bus <150m U-Bahn/Underground station <700m Bahnhof/Train station <2000m Autobahnanschluss/Freeway access <7min (Reichsbrücke) SONSTIGE/OTHERS Bank <1000m Post/Postal office <1000m Polizei/Police <700m Gesamtmiete/Total rent: EUR 1.890, (inkl. BK, inkl. MWst, inkl. Möbelmiete; including taxes, rent for furniture and operating costs) Provision/commission fee: provisionsfrei!/free of commission! Kaution/deposit: € 4.500,... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 40,67m² / 2 Zimmer
€ 6.147,04 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt hier eine neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse (derzeit vermietet) an Anleger! Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in drei Baukörper und grenzt direkt an zum Kirschblütenpark. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung einen einzigartigen Wohlfühlfaktor. Profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung (U-Bahn Kagran in nur 10 Minuten zum Stephansplatz), der ideal entwickelten Infrastruktur, vom zeitgemäßem Komfort, Energieeffizienz und der Werthaltigkeit! Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wirft eine gute Rendite ab. Sie ist zeitgemäß ausgestattet und sehr gut gegliedert. Eckdaten: Neubau: neuwertige (derzeit vermietet) 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten; Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche Moderne Küche mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, sowie ein Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²) Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrassedurchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung; Fußbodenheizung; Fernwärme (Zentralheizung); außenliegendes Beschattungssystem; Kellerabteil: Im Preis enthalten Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis erworben werden (siehe unten). Raumaufteilung: Vorzimmer Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und Garten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²) Garten nordseitig mit ca. 25 m2Terrasse mit 11,45 m² (Zugang von beiden Zimmern möglich) ein Kellerabteil steht zur Verfügung Ausstattung & Zustand: Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage Lage: Direkt am Kirschblütenpark, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, genießen Sie hier Erholung pur und beste Anbindung: Nur 10 Minuten mit der U-Bahn (Linie U1) zum Stephansplatz In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Alten Donau und der Donauinsel Donauzentrum, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zwischen der Alten Donau und dem Kirschblütenpark liegt dieser hochwertige Neubau, der alle Merkmale eines idealen Standortes für eine Work-Life-Balance vereint. Die Lage hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von der alten Donau und dem Kirschblütenpark entfernt, sozusagen im Zentrum Kagrans. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Alte Donau bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung sind z. B. im nahe gelegenen Donauzentrum mit hunderten von Geschäften und Gastrobetrieben gegeben. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten eine ideale Ausgangsbasis für ein sicheres und langfristiges Vermieten im Zentrum von Kagran. Die Lage zwischen Alter Donau und Kirschblütenpark zählt zu den nachgefragten Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Durch den Park zur U1/Kagran und zum EKZ Donauzentrum; In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel; Bildungscampus in der Attemsgasse und die Veterinärmedizinische Universität befindet sich in unmittelbarer Umgebung. U1, Straßenbahnlinien 25 und 26, Buslinie 27 A. Die aktuelle Mietzinsvorschreibung (an den Mieter / ohne der Rücklage): Hauptmietzins 738,17 + 10% Inkasso 1,00 + 20% Betriebskosten 55 + 10% WWasser 30,92 + 10% Wasser 237,67 + 10% Heizung 27,08 + 20%Netto gesamt 889,84 + 10% USt 86,18 + 20% USt 5,62 Summe EUR 981,64 Hausanlage: Müllraum, Fahrradabstellraum, KIWA, Kleinkinderspielplatz, Jugendplatz, Einlagerungsräume, Lift, begrünter Innenhof. Konditionen: Kaufpreis:: € 300.000, für Eigennutzer (zum selber Wohnen) oder € 250.000, für Anleger (zum weiter vermieten)*Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz erworben werden für € 25.000, für Anleger*innen oder € 30.000, für Eigennutzer! Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom KP (Kaufpreis); Grundbucheintragung: 1,1% vom KPKaufvertragserrichtungskosten + Notar mit Treuhandschaft: i.d.R. ca.: 1,2 % vom KP + 20% MwSt. + Beglaubigungsgebühren Maklerhonorar: 3 % vom KP + 20 % MwSt.ev. Pfandrechtseintragungskosten: 1,2% vom KP• Der Preis für Anleger beträgt € 250.000, + 20% MwSt. (Vorsteuerabzug möglich wenn vermietet wird auf zumindest 20 Jahre). Der Preis für Eigennutzer (zum selber wohnen nach Freiwerdung der Wohnung = Auszug des jetzigen Mieters) beträgt: € 300.000, (da hier die 20% MwSt. miteingerechnet worden sind).• Erklärung: Bei derselben Wohnung können 250.000 € für einen Anleger und 300.000 € für einen Eigennutzer wirtschaftlich unterschiedliche Preise sein, weil der Anleger die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer abziehen kann. Der Eigennutzer kann das grundsätzlich nicht, weil er die Wohnung nicht unternehmerisch zur steuerpflichtigen Vermietung verwendet. Angenommen: Käufer Nettopreis 20% USt Kaufpreis Möglicher Vorsteuerabzug Anleger 250.000 € 50.000 € 300.000 € 50.000 € Eigennutzer 250.000 € grundsätzlich keine gesonderte USt-Verrechnung bzw. Endpreis 300.000 € 0 € Beim Anleger wäre der wirtschaftliche Kaufpreis nach erfolgreichem Vorsteuerabzug daher rechnerisch: 300.000 € − 50.000 € = 250.000 €Wie funktioniert die Anlegerwohnung? Eine Anleger- oder Vorsorgewohnung wird grundsätzlich gekauft, um sie langfristig zu vermieten. Die Wohnraumvermietung ist in Österreich grundsätzlich umsatzsteuerfrei. Bei einer steuerfreien Vermietung gibt es normalerweise auch keinen Vorsteuerabzug aus dem Kaufpreis. Der Vermieter kann jedoch unter bestimmten Voraussetzungen zur Umsatzsteuerpflicht optieren. Dann wird auf die Wohnraummiete in der Regel 10% Umsatzsteuer aufgeschlagen, und im Gegenzug kann der Vorsteuerabzug aus dem Erwerb möglich werden. Bei einem Nettokaufpreis von 250.000 € wären 20% Umsatzsteuer 50.000 €. Der Anleger bezahlt beim Erwerb zunächst 300.000 € inklusive Umsatzsteuer. Die 50.000 € werden aber nicht automatisch „vom Finanzamt geschenkt“, sondern als Vorsteuer in den Umsatzsteuermeldungen geltend gemacht. Das Finanzamt prüft die Voraussetzungen und kann die Vorsteuer erstatten oder mit anderen Steuerschulden verrechnen. Der Anleger muss danach insbesondere: die Wohnung tatsächlich unternehmerisch vermieten; die Voraussetzungen für die Option zur Steuerpflicht erfüllen; Umsatzsteuer auf die steuerpflichtige Miete abführen; Umsatzsteuervoranmeldungen und gegebenenfalls Jahreserklärungen abgeben; die Vermietung steuerlich ordnungsgemäß dokumentieren; die sogenannte Liebhabereiproblematik beachten. Die Miete wäre beispielsweise: Position Betrag Nettomiete 1.000 € 10% Umsatzsteuer 100 € Vom Mieter bezahlt 1.100 € Die 100 € Umsatzsteuer gehören grundsätzlich dem Finanzamt. Sie sind kein zusätzlicher Reinertrag des Vermieters. Warum der Eigennutzer keine USt zurückbekommt: Der Eigennutzer verwendet die Wohnung privat. Er erzielt daraus keine steuerpflichtigen Vermietungsumsätze und handelt insoweit nicht als Unternehmer. Daher fehlt die Grundlage für einen Vorsteuerabzug. Der Eigennutzer kann die beim Kauf enthaltene Umsatzsteuer daher wirtschaftlich nicht zurückholen. Das ist der wesentliche Unterschied: Anleger Eigennutzer Erwerb zur Vermietung Erwerb zur privaten Nutzung Kann unter Voraussetzungen zur Umsatzsteuerpflicht optieren Keine unternehmerische Nutzung Möglicher Vorsteuerabzug aus dem Kauf Kein Vorsteuerabzug Muss Umsatzsteuer auf steuerpflichtige Mieten abführen Keine Umsatzsteuer auf private Nutzung Laufende steuerliche Pflichten Keine Umsatzsteuerpflicht aus Eigennutzung Der höhere Preis für den Eigennutzer ist deshalb nicht unbedingt eine „Strafsteuer“. Vielmehr kalkuliert der Verkäufer häufig zwei unterschiedliche Modelle: ein steuerlich strukturiertes Anlegerprodukt mit Nettopreis und ein privat nutzbares Modell ohne Vorsteuerabzug. Wichtig: Vorsteuer muss eventuell zurückgezahlt werden Der Vorsteuerabzug ist nicht in jedem Fall endgültig gesichert. Für Grundstücke und Gebäude gilt grundsätzlich ein 20-jähriger Vorsteuerberichtigungszeitraum. Ändert sich die umsatzsteuerliche Nutzung, muss für jedes noch verbleibende Jahr grundsätzlich ein Zwanzigstel der ursprünglich abgezogenen Vorsteuer berichtigt werden. Beispiel: Abgezogene Vorsteuer: 50.000 €. Der Anleger nutzt die Wohnung nach fünf Jahren selbst. Noch verbleibende Berichtigungsjahre: 15.Mögliche Rückzahlung: 15×2.500 €=37.500 €Dienstleistung für Anleger*innen: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Finanzierung: Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung. Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
