Suchergebnisse für "attemsgasse"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Ich vermiete Provisionsfrei eine schmucke höchsten Ansprüchen genügende 2-Zimmer-Wohnung im EG in einem modernen Neubau (BJ 2016). Alle Fenster, Loggia und Garten gehen auf die Rückseite hinaus, daher Ruhelage. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Zentralheizung) und Eichen-Parkett ausgestattet. Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 und Buslinie 27a gleich beim Haus, Kagraner Platz (K1), Bildungscampus Attemsgasse, Veterinärmedizische Uni (damit auch Straßenbahnlinie 25) und auch Nahversorger (Billa, Apotheke, Spar) fußläufig erreichbar. In nur 5 Minuten gelangen Sie mit dem Rad zum Erholungsgebiet Alte Donau und ein Stückchen weiter zur Donauinsel. Wfl 36,34 m2 Loggia + Garten 26,69 m2 Kellerabteil Fahrrad-Abstellraum Der monatliche Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 690, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Derzeitiges monatl. Heiz-/Wasserkosten-Akonto beläuft sich auf Euro 46, Befristung auf 7 Jahre. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Perfekt für 2er - WG - voll möblierte Altbauwohnung nahe der Karl-Franzens-Uni Den Stadtpark vor der Haustüre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung in die Altstadt - mit dieser Mietwohnung in der Attemsgasse können Sie Ihrem Wunsch, nach einem Leben in naturnaher Umgebung, erfüllen. Der nord-östlich des Zentrums gelegene Teil der Stadt zählt zu den begehrtesten Lagen in Graz. Supermärkte, Restaurants, Cafés und ein großes Wegenetz für ausgedehnte Spaziergänge finden Sie nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Banken erreicht man fußläufig, mit dem Fahrrad oder Bus schnell und bequem. Am Verkehrsknotenpunkt Jakominiplatz ist man via Öffi in rund 3 Minuten. Die Wohnung verfügt über: - eine moderne Küche mit Küchengeräten, Kühlschrank, Geschirr, Töpfen, Pfannen und Besteck - 2 Zimmer mit Smart TV Gerät - einen Arbeitsplatz inkl. WLAN - ein eigenes Bad mit WC und inkl. Waschmaschine - eine Premium Schlafcouch Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Monate. Danach ist die Wohnung monatlich kündbar. Kostenübersicht: Miete brutto: € 795,- / Monat zzgl. BK, Strom, Heizung, Wasser, Haushaltsversicherung und Internet - brutto: € 304,- / Monat Die Gesamtmiete beträgt brutto: € 1099,- Einmalige Servicegebühr - brutto: € 384,- Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Gerne können Sie es, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 795 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 795... [Mehr]

#barrierefrei

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES 35,18 m2 APARTMENT IM 5. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Einzelwohnraum mit offener Küche, Schlafnische, Schrank-/Abstellraum, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank und WC + Vinylböden, Fliesen in den Nassbereichen + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 580,00 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-10/20 % MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 1.740,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2- Zimmer-Wohnung 4. Obergeschoss Wohnfläche: 63 m2 Balkon: 6,5 m2 Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung WC in eigenem Raum Individuell geplante Küche PROVISIONSFREI Miete: 990 EUR (inkl Betriebskosten und Haushaltversicherung), zuzüglich Heizkosten, Warmwasser, Wasser, Strom. Verfügbar ab 01.08.2022 Lage: U-Bahn U1 Kagraner Platz 6 Minuten entfernt Buslinie 27A und Straßenbahn Linie 26 vor dem Haus Donauuferautobahn A22 Richtung Flughafen etc. mit dem PKW wenige Fahrminuten Erholungsgebiet Alte Donau leicht mit dem Fahrrad zu erreichen oder nur 20 Minuten zu Fuß entfernt Die Donauinsel, die Donau City / Uno City, den Donaupark, Vet Med Uni und top Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Donauzentrum erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten Beschreibung: Neubauprojekt direkt an der Donaufelder Straße mit Lift, Tiefgarage, großer Fahrradraum, usw. sonniger 6,5 m2 Süd-Balkon mit zwei Balkontüren in Wohn- und Schlafzimmer, mit Ausblick Richtung Attemsgasse und über die Donaufelder Straße 32 m2 Wohnküche/Wohnraum 17 m2 Schlafzimmer Individuell geplante Küche (wurde inzwischen fertig eingebaut) Fußbodenheizung Außenjalousien mit Fernbedienung großzügige bodengleiche Dusche Doppelwaschtisch Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank einbruchhemmende Wohnungstür mit 5-fach Verriegelung, WC in eingenem Raum Keller mit Steckdose Zur Wohnung selbst gehört zwar kein Parkplatz, wir mieten aber aktuell selbst im Haus einen Garagenstellplatz von einer Nachbarin, es besteht sicher die Option diesen Mietvertrag zu übernehmen (aktuell 100 Euro monatlich). Bei Interresse bitte eine E-Mail an [Email] senden. wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hell, lichtdurchflutet und eine perfekte öffentliche Anbindung, für alle Aktiven - dies sind nur einige Highlights dieser modernen Perle. Die Umgebung besticht durch die hervorragende Anbindung in alle Richtungen: Busse und U-Bahn Nähe. Hier sind Sie mitten im Leben! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die endlosen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung steigern die Attraktivität dieser hellen Immobilie. Sie sind auf der Suche nach einer hellen, und sehr gut geschnittenen Wohnung, und einem geräumigen Kellerabteil? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung ideal für Paare oder Familie geeignet. Raumaufteilung: Vorzimmer, großer, sonniger Wohnzimmer, Küche (EVE voll ausgestattet), Essbereich, 1-Schlafzimmer, 1-Büro (Gästezimmer), 1-Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, separates WC, 1 ausgestatteter Abstellraum sowie 1 atemberaubende ca. 38m² Terrasse West Seite ausgerichtet. Ausstattung und Freiflächen: - Heizung/Fernwärme - 2 Fach Verglasung Kunststofffenster - Laminatboden - Fliesen - Abstellraum - 1 Kellerabteil ca. 5m² - Fahrradabstellraum - Waschküche - Hobbyraum - Kinderspielplatz Die Anlage ist eine gepflegte Wohlfühloase mit einem Spielplatz für die kleinen Einwohner des Hauses. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, lieben die Exklusivität und suchen Ruhe und Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Dann zögern Sie nicht lange, vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr. Sedat Biljali Immo Sky Wien/NÖ. Schulen: - Sämtliche Schulen sind mit den öffentlichen Anbindungen gut erreichbar und sämtliche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Der Bildungskampus Attemsgasse ist nur 350 Meter entfernt, sowie die bekannte Vienna International School auch nur 450 Meter. Einkaufsmöglichkeiten: In nur 750 Metern befindet sich die berühmte Freizeitoase Einkaufzentrum Donauzentrum, in dem sich über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars befinden. Öffentlicher Verkehr: Eine perfekte öffentliche Verkehrsbindung ist hier vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran sowie die Buslinien 26A, 93A, 94A, oder die Straßenbahnlinien 25.... [Mehr]

#barrierefrei

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES 36,80 m2 APARTMENT IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Einzelwohnraum mit offener Küche, Schlafnische, Schrank-/Abstellraum, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank und WC + Vinylböden, Fliesen in den Nassbereichen + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 585,00 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-10/20 % MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 1.755,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES 35,90 m2 APARTMENT IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Einzelwohnraum mit offener Küche, Schlafnische, Schrank-/Abstellraum, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank und WC + Vinylböden, Fliesen in den Nassbereichen + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 580,00 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-10/20 % MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 1.740,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG! IN DER TOKIOSTRASSE GELANGT DIESES 35,95 m2 APARTMENT IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Einzelwohnraum mit offener Küche, Schlafnische, Schrank-/Abstellraum, Badezimmer mit WC In diesem Wohnheim werden mehrere Apartments zwischen ca. 24 m2 und 50 m2 Wohnfläche angeboten. Ausstattung: + barrierefrei + innenliegender Sonnenschutz + Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-Gefrierkombination, Kästen + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, Hängeschrank und WC + Vinylböden, Fliesen in den Nassbereichen + Sicherheitseingangstüre + TV-SAT-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage + Lift vorhanden + Waschküche, Trockenraum + Fahrradabstellraum im Haus + Hauszentralheizung (Fernwärme) + allgemeiner Aufenthaltsraum mit Küche, Lounge-Bereich, Lese-/Lernbereich und Tischfußballtisch Sonstiges provisionsfreie Gesamtmiete: € 580,00 inkl. Betriebskosten-Warm/Kaltwasser-Heizung-Strom-10/20 % MwSt., Der Betrag bezieht sich auf einen Mieter. Für jeden weiteren Nutzer werden für Heizung und Strom € 35,00 per Monat zur Gesamtmiete hinzugerechnet! 3 BMM Kaution: € 1.740,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 3 Jahre befristete Hauptmiete 6 Monate Kündigungsverzicht, 1 Monat Kündigungsfrist Lage TOKIOSTRASSE mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Donaufelder Straße, Dückegasse, Prandaugasse, Attemsgasse, Arakawagasse, Nippongasse) sowie perfekte Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Kagran und die Linien 2, 22, 26, 22A, 27A + N20 sind in greifbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie via A22 Donauuferautobahn die Anbindugen an die A21, A4 und die A2 Südautobahn in kürzester Zeit!! Sozusagen vor Ihrer Haustüre bieten sich hervorragende Einkaufs-Möglichkeiten wie z.B. das nahegelegene Donau-Zentrum mit seinen unzähligen Geschäften und Märkten. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch das Krankenhaus Bamherzige Brüder gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Der Kirschblütenpark, das Sportzentrum Kagran mit der Erste Bank Arena, die Sporthalle Kagran runden das sportliche Angebot ab. Die unweit entfernte Alte Donau lädt zum Verweilen ein. Immobilienberater: ALEXANDER ROS Tel. [Tel] oder Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten... [Mehr]