Suchergebnisse für "reihenhaus wiener neustadt zehnerviertel miete"

#Büro

Obj. Nr.: 788 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof entfernt, gelangt ein großzügiges Büro mit ca. 110,77 m² Nutzfläche ab sofort zur Anmietung. Die gut gelegene Mieteinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Bürohauses in einer absolut ruhigen Seitengasse und vereint somit eine angenehme Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Dank der hellen, gut geschnittenen Räumlichkeiten, welche sich derzeit auf ca. vier Zimmer (je nach Raumaufteilung mieterspezifisch erweiterbar) erstrecken, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld. Beschattet wird das mit Holzoptik-Böden ausgestattete Büro mittels innenliegender Jalousien und sorgt die vorhandene Deckenbeleuchtung bei Bedarf für viel Licht, wobei die SOW-Ausrichtung von morgens bis abends ohnedies ihren "Soll" - die Räume entsprechend zu erhellen - erfüllt. Ein weiterer Pluspunkt: In der Gewerbeimmobilie befindet sich praktischerweise bereits eine bestehende Einbauküche inklusive E-Geräten, welche dem Mieter zur Mitnutzung unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Zudem besteht auf Grund des nahegelegenes Bahnhofs und der Autobahn, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts, wodurch eine stets optimale Anbindung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die geringe Verkehrsbelastung in der Sackgasse, wodurch rund um das Objekt ausreichend kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen. Last, but not least, ist dem Mietobjekt, welches mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt wird, ein eigenes Kellerabteil zugehörig, welches sich ideal für etwaige Lagerzwecke nutzen lässt.mtl. Miete (ca. 110,77 m²): € 750, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 130, , NETTO gesamt € 880, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage (ca. 1 BMM zzgl. 20 % USt. & Barauslagen) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gediegene Eckreihenhaus befindet sich in Ortsrandlage in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,56 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 12 m2 große Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Die Räume sind teilweise mit Natursteinböden bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Ein TV-Anschluss in jedem Zimmer sowie Glasfaser (A1 und UPC) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Eine Gartenhütte befindet sich im schönen gepflegten Garten. Zwei PKW-Abstellplätze gehören zum Miet-Reihenhaus. Ein Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: ab Oktober 2026 Mietdauer: nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten (? 7.817,25) Monatliche anteilige Betriebskosten aconto derzeit ca. ? 150,15 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt ? 1.284,82 + 10 % MwSt. ? 128,48 Gesamt ? 1.413,30 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Ruhelage im Innenhof! Mitten im beliebten Zehnerviertel von Wr. Neustadt gelegen, bietet diese Wohnung einen ruhigen und heimeligen Rückzugsort. Besonders angenehm ist die Nähe zum Bahnhof und in die Innenstadt! Interessiert? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist. Garten ca 210m²Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden Gaszentralheizung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich ebenerdig, ist also beinahe barrierefrei erreichbar. Sie wurde 2016 renoviert und besteht aus: Vorraum/Gang Wohnzimmer Ankleidezimmer Schlafzimmer Küche WCBadezimmer Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badenische und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Und das beste daran: Die Einliegerwohnung finanziert einen Teil Ihrer Kosten. Sie bekommen einen Mieter, der bisher immer zuverlässig überwiesen hat, gleich mit! Garten Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte Na? Meinen Sie auch, dass in diesem Fall Eigentum immer noch leistbar ist? Dann schicken Sie mir eine Anfrage. Ich melde mich dann bei Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt! Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Innenstadt, Fischapark, Bahnhof und vieles mehr - ganz in der Nähe! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus mit uneinsehbarem Garten! Zwei Ebenen mit uneinsehbarem Garten, Innenhof, Pergola und Holzschuppen ermöglichen Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie: DETAILS: > Wohnhaus in Wr. Neustadt > Grundstücksfläche ca. 372 m² > Wohnfläche ca. 125 m² > Erdgeschoss > Dachgeschoss > 7 Zimmer > Fassade - thermisch saniert > Küche > uneinsehbarer Garten > Geräteschuppen RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Dachgeschoss - 4 Zimmer IN DER NÄHE: > Bahnhof > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Innenstadt > Einkaufszentrum Fischapark > Kindergarten, diverse Schulen Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #hell #ruhig

Glücksgriff im Zehnerviertel für die ganze Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Zehnerviertel! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem ca. 548 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit befindet sich in einem teilweise belagsfertigen Zustand (Badezimmer bereits ausgeführt) und bietet die ideale Grundlage, um sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die obere Wohneinheit wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein helles Wohnzimmer mit offenem Arbeitsbereich sowie zwei Schlafzimmer. Vom Garten aus erreichen Sie die geräumige Waschküche, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Abstellflächen stehen im Keller sowie am Rohdachboden zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und besonders praktisch erweisen sich die zwei getrennten Heiz- und Stromkreisläufe. Zusätzlich wurde 2026 eine neue Gastherme eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Ein großzügiges Haus in ruhiger und begehrter Lage mit viel Potenzial – ob für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Obj. Nr.: 2160 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In einer begehrten Lage im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt steht nun mehr eine großzügige Wohnimmobilie mit ca. 287,62 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Terrasse & Loggia auf einem gut geschnittenen Grundstück mit etwa 503 m² zum Verkauf. Diese erstreckt sich über das Erdgeschoss / Hochparterre, welches über eine Wohnfläche von ca. 86,11 m² verfügt, das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 113,22 m², ein zentrales Stiegenhaus, einen ca. 60,99 m² geräumigen Keller sowie eine ca. 27,30 m² große Garage und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus umfasst insgesamt ca. acht Zimmer, die sich über die zwei oberen Etagen verteilen, zzgl. einiger Neben- und Nassräume sowie Außenflächen. Mit drei Bädern und vier separaten Toiletten ist es besonders für Familien oder größere Haushalte gut geeignet. Das Erdgeschoss umfasst eine praktische Garage mit elektrischem Tor, eine Toilette sowie den Zugang zu hauseigenen kleinen Werkstatt-/ Abstellräumen und besteht im Innenbereich sogar ein direkter Zugang in die Wohnebenen. Im Hochparterre eröffnet sich eine erste Wohneinheit mit insgesamt drei Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einer Toilette sowie direktem Zugang zur ca. 26,70 m² großen, einladenden Terrasse als auch dem schön angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohneinheiten. Die eine Wohneinheit besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Die zweite Wohneinheit teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette auf. Sowohl vom Stiegenhaus, als auch von einer der beiden Einheiten, kann die ca. 19,50 m² große Loggia mit Blick ins Grüne erreicht werden. Der ruhig gelegene Garten, ausgerichtet nach Westen, lädt zum gemütlichen Verweilen ein, bietet eine entspannte Umgebung, um die Nachmittags-/ Abendsonne zu genießen, und rundet dadurch das Gesamtpaket an Außenflächen wunderbar ab. Obwohl die Immobilie ca. aus dem Jahr 1974 / 1975 stammt, bietet sie aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung ein enormes Potenzial für kreative Adaptierungsideen. Die vorhandenen Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoff- und Teppichböden. Die zahlreichen Fenster sind unter anderem mit Rollläden sowie Innenjalousien ausgestattet, um so Licht und Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Die bestehende Zentralheizung, betrieben mit Gas durch Radiatoren, sorgt in den Wohnräumlichkeiten für wohlige Wärme und bleibt die vorhandene Möblierung (bis auf private Gegenstände) erhalten. On Top steht dem neuen Eigentümer, anschließend zur Einfahrt, ein Nebengebäude als praktisches sowie charmantes Gartenhäuschen zur Verfügung. Kaufpreis: € 570.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage / laut Vorschreibung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wassergasse: Große Villa mit Garage und Car Port in Toplage In bester Lage des Zehnerviertels steht ab sofort eine großzügige Villa mit Garage und Doppel-Carport zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Umgebung und verbindet stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus, das im italienischen Landhausstil gehalten ist, befindet sich in einer traumhaften Ruhelage. Es bietet ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.450 m², welches mit romantischen Zierteichen, verwunschenen Ecken und einer parkähnlichen Bepflanzung mit altem Baumbestand begeistert. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt mit einem Wintergarten, über dem sich ein lichtdurchfluteter Atelierraum befindet. Das große L-förmige Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar. Insgesamt stehen acht weitere Zimmer, zwei Abstellräume, Verbindungsgänge, drei Bäder und zwei Toiletten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine ostseitig gelegene Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen einlädt. Zum Anwesen gehört eine Garage mit seitlich angebautem Doppel-Carport sowie ein großer Abstellraum für Gartengeräte. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine stilvolle Umgebung legen. Der Kaufpreis neu beträgt € 745.000,- und ist ausbezahlt sowie lastenfrei. Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen und setzen sich wie folgt zusammen: •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Eintragung in das Grundbuch •2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung •3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % Umsatzsteuer) Hinweis zum Energieausweis Der Heizwärmebedarf kann derzeit noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung Die Besichtigung und Beratung erfolgt durch die Firma Zielbauer Immobilien. Ansprechpartnerin ist Frau Hirschegger, erreichbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung im Zehnerviertel Die sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit 75,50 m² Wohnnutzfläche inklusive einer ca. 6m² großen Loggia/Wintergarten befindet sich in einer Mehrparteienwohnhaus im Zehnerviertel von Wr. Neustadt. Die Wohnung besticht durch ihren wunderbaren Ausblick in den grünen Park mit Spielplatz. Mit einem der beiden Lifte geht es in den 2. Stock, wo die Wohnung mit südseitiger Ausrichtung wie folgt aufgeteilt ist: - Vorraum - WC - Zimmer mit mechanischer Außenjalousie - Zimmer mit mechanischer Außenjalousie - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Küche mit kleinem Essplatz - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia ist mit einer Fensterfront eingehaust. Durch das Öffnen zweier großer Fenster kann man frische Luft und Sonne pur genießen. Die Kunststofffenster wurden 2010 erneuert. ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer allgemeinen Gaszentralanlage. Die Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten wird anteilig in der Betriebskostenvorschreibung verrechnet und beträgt derzeit € 61,34 inkl. Steuer. Betriebskosten: € 245,50 Darlehen Sanierung: € 88,68 (außerbücherliches Sanierungsdarlehn läuft bis 2032, aushaftend noch € 5.629,57, Stand 31.12.2025 und wird vom Käufer übernommen) Reparaturrücklage: € 63,37 Monatliche brutto Vorschreibung inkl. Heizung und Warmwasser: € 483,54 Der Strom muss separat beim Energieunternehmen angemeldet werden und wird mit eigenem Zähler je nach Gebrauch verrechnet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Wohnhaus befindet sich auch ein allgemeiner Fahrrad,- und Kinderwagenabstellraum und ist barrierefrei zugänglich. Das Auto kann man in dieser Gegend gratis neben der Wohnhausanlage parken. Die Wohnung ist nicht möbliert, die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Schaffen Sie sich mit kleinen Renovierungsarbeiten ein ruhiges Zuhause! Gerne präsentiere ich Ihnen bei Interesse die Wohnung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt im Zehnerviertel, 5 Gehminuten zum Bahnhof Wr. Neustadt. Schulen, Kindergärten, Bank, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das EKZ Fischapark ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt West (A2) Richtung Graz und Wien in wenigen Minuten. Ein Spielplatz für die Kleinen befindet sich vor der Wohnhausanlage. Das Erholungsgebiet Schmuckerau ist für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nicht weit entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

So ein schönes Zuhause in dieser begehrten Lage- alles fußläufig erreichbar! Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Kleiner, aber feiner Garten mit geschützter Terrasse vorhanden! Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben. Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m². Kein Renovierungsbedarf! Einziehen und Wohlfühlen! Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Lagerhalle mit ca. 220 m² in Wiener Neustadt - vielseitig nutzbar & sofort verfügbar In der Waldschulgasse 5 in 2700 Wiener Neustadt gelangt eine unbeheizte ca. 220 m² große Lagerhalle zur Vermietung, die durch ihre flexible Nutzbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit überzeugt. Ob Lager, E-Commerce, Versand oder Werkstatt - vielseitige Nutzungsmöglichkeit - inkl. kleiner mit Strom beheizbaren Bürofläche. Die Fläche lässt sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen. Unterschiedlichste Nutzungskonzepte sind möglich. Highlights der Fläche: Ca. 220 m² Holz-Lagerhalle Flexible Nutzung - ideal für verschiedenste Gewerbe Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr Funktionale Infrastruktur Sofort verfügbar Weitere Flächen können nach individueller Absprache flexibel zusätzlich angemietet werden. Mietkonditionen: Die monatliche Miete beträgt € 1.800,- netto exkl. Betriebskosten , zzgl. 20 % USt ., inkl. 2 Stellplätze im Freien. Standort & Anbindung: Die Liegenschaft punktet durch ihre verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 (Südautobahn) sowie die S4 (Mattersburger Schnellstraße). Dadurch ist sowohl die regionale als auch überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet. Weitere Vorteile: Großzügige Freiflächen & Parkmöglichkeiten Flexible Vertragsgestaltung je nach Bedarf Perfekt geeignet für Start-Ups, KMUs und expandierende Betriebe Ideal geeignet für: Lager & Logistik E-Commerce & Versand Handwerk & Werkstätten Gewerbliche Nutzung aller Art Besichtigungen kurzfristig möglich - sichern Sie sich jetzt Ihre flexible Gewerbefläche. Kontakt: Herr Patrick Wukicsevits [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Die Anschlussstelle "Wiener Neustadt Zentrum" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet direkten Zugang zum hochrangigen Straßennetz: A2 Südautobahn - Richtung Wien und Graz S4 Mattersburger Schnellstraße - Richtung Burgenland und Westregion Damit sind sowohl regionale als auch überregionale Liefer- und Transportwege effizient abwickelbar. Durch die Nähe zu Wien, dem Wirtschaftsraum Neunkirchen-Baden sowie zur gesamten Ostregion bietet die Lage eine strategisch starke Basis für Unternehmen unterschiedlichster Branchen - vom Handwerksbetrieb bis zum expandierenden Gewerbebetrieb.... [Mehr]