Suchergebnisse für "reihenhaus wiener neustadt zehnerviertel miete"

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche mit ca. 73 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Fläche überzeugt durch barrierefreien Zugang sowie eine hervorragende Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster bzw. Auslagefenster zur Straße: ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens. Dadurch eignet sich das Objekt optimal als Geschäftsfläche, Studio, Verkaufsfläche, Praxis, Therapie- oder Dienstleistungsstandort. Das Objekt gliedert sich in einen großzügigen, straßenseitigen Hauptraum, der sich perfekt als Verkaufs- oder Empfangsbereich nutzen lässt, sowie einen zweiten, ruhig gelegenen Raum mit Blick in den Innenhof, ideal als Büro, Behandlungsraum oder Studio. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine und Mikrowelle sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Infrastruktur: direkt vor der Haustür befinden sich Parkplätze, eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Linie B20. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders bequem erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, der Ihren Kunden eine bequeme und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Dank der offenen Raumstruktur bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum, sodass Sie Ihre Geschäftsidee individuell umsetzen können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² (nur mehr 3+4 Zimmer verfügbar) Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63beziehbar ab 1.4.2026 Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet (Musterfotos) Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer Fläche von ca. 69m² und drei hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, in dem Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche sofort umsetzen können. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt, die Kochnische fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Hier kann man optimal das Sonntagsfrühstück genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. In das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelangen Sie über einen Flur, welcher sich vom Vorzimmer ableitet. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: beziehbar ab 1.4.2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 903,97 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.195,00. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit idealer Lage und bietet Ihnen all die Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Anm.: Fotos mithilfe von Virtual Staging eingerichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Der Akademiepark ist in unmittelbarer Nähe und bietet sich für Fitness/Sport hervorragend an. Die hochwertige Wohnhausanlage wurde 2019 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Es gibt einen Lift nach dem letzten Stand der Technik. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 56,01 m2 (lt. Plan). Der zur Wohnung gehörige Gartenanteil hat eine Größe von ca. 20,06 m² inkl. einer ca. 11,36 m2 großen Terrasse. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche (eingerichtet) mit integriertem Wohnzimmer und ein Zimmer Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit sehr schönen Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen sind hochwertig. Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden. Die monatliche Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 95, inkl. MwSt. Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden. HWB 28,84 kWh/m2a Beziehbarkeit: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten: € 178,72 inkl. MwSt. Monatliche Netto-Miete€ 630, + 10 % MwSt. 63, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnjuwel in Wiener Neustadt: Stilvolles Domizil für anspruchsvolle Familien oder kreative Berufskombinationen Inmitten des beliebten und ruhig gelegenen Zehnerviertels von Wiener Neustadt bietet diese vollständig sanierte Immobilie auf rund 203 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Das großzügige Drei-Etagen-Haus ist perfekt für solvente Käufer, die neben einem exklusiven Wohnraum auch Platz für Arbeit oder mehrere Generationen unter einem Dach suchen. Durch die clevere Raumaufteilung und den separaten Zugang zu jedem Stockwerk eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von der luxuriösen Familienresidenz bis hin zur intelligenten Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights im Überblick: Grundstücksgröße: 362 m² Gesamtwohnfläche: 203 m² Wohnbereiche: Erdgeschoss: 81 m² Obergeschoss: 81 m² Dachgeschoss: 41 m² + 35 m² Terrasse Wohnen auf drei Ebenen Ihr neues Zuhause Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum Offene Küche mit Wohnzimmer Drei helle, gut geschnittene Zimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Obergeschoss: Großzügiger Vorraum Helle, moderne Küche/Wohnzimmer Drei Zimmer für die Familie oder Gäste Badezimmer mit Dusche und Wanne Separates WC Dachgeschoss: Charismatisches Loft mit viel Raum für individuelle Nutzung Großzügige Dachterrasse (ca. 35 m²) mit atemberaubendem Ausblick Badezimmer mit Dusche und WC Keller: Vollkeller mit ausreichend Stauraum Technikraum Besondere Merkmale und Ausstattung Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre exklusive Architektur, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie genießen absolute Ruhe und Privatsphäre, während die zentrale Lage Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Hochwertige Ausstattung: 3 klimatisierte Wohnebenen für angenehmes Raumklima Moderne Fußbodenheizung für komfortables Wohnen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern Vollwärmeschutzfassade für optimale Energieeffizienz Highspeed Glasfaser-Internetanschluss Elektro-Ladestation auf privaten Parkflächen Elektrisch betriebenes Einfahrtstor für mehr Komfort und Sicherheit Niedrige Betriebskosten Die Lage Ruhe und Nähe zum Zentrum Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, ohne die Vorzüge der Wiener Neustädter Innenstadt zu missen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert von Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Fischapark über den Bahnhof bis hin zu Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie nicht nur zu einem exklusiven Wohnraum, sondern auch zu einer nachhaltigen Investition. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Ob als großzügige Familienresidenz, für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage diese außergewöhnliche Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet Ihnen langfristiges Wertsteigerungspotential. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses Juwels verzaubern. Kaufpreis: € 785.000,- Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, was diese besondere Immobilie zu bieten hat. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Tel] oder [Email] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

PROJEKTDATENEinheiten: 29 Wohneinheiten aus: 23 Wohnungen & 6 Reihenhäuser Erzielbare reine Wohnnutzfläche: ~ 2.460 m²Fläche gewichtet: ca. 2.675m²Grundstücksgröße: 2.236 m²GFZ 1,0 - 1,2Bebauungsdichte 50%Bauklasse 2geschlossene Bauweise Es gibt eine bereits vorabgestimmte unverbindliche Bebauungsstudie Widmung: Bauland Kerngebiet Nachhaltig, Bauland Kerngebiet und Bauland Wohngebiet Kaufpreis auf Anfrage Gerne melden Sie sich für nähere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Traum vom Eigenheim in Lanzenkirchen Nach unseren erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuen wir uns, Ihnen nun ein weiteres Highlight präsentieren zu dürfen: Sieben moderne Reihenhäuser in Lanzenkirchen warten auf ihre neuen Besitzer! Diese hochwertig ausgestatteten Häuser verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und nachhaltigen Wohnkomfort sicherstellt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt. Lanzenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Leben zu genießen. Werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Fordern Sie unser Prospekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 87.298,11... [Mehr]

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Ihr Traum vom Eigenheim in Lanzenkirchen Nach unseren erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuen wir uns, Ihnen nun ein weiteres Highlight präsentieren zu dürfen: Sieben moderne Reihenhäuser in Lanzenkirchen warten auf ihre neuen Besitzer! Diese hochwertig ausgestatteten Häuser verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und nachhaltigen Wohnkomfort sicherstellt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt. Lanzenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Leben zu genießen. Werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Fordern Sie unser Prospekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 123.083,23... [Mehr]

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Ihr Traum vom Eigenheim in Lanzenkirchen Nach unseren erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuen wir uns, Ihnen nun ein weiteres Highlight präsentieren zu dürfen: Sieben moderne Reihenhäuser in Lanzenkirchen warten auf ihre neuen Besitzer! Diese hochwertig ausgestatteten Häuser verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und nachhaltigen Wohnkomfort sicherstellt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt. Lanzenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Leben zu genießen. Werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Fordern Sie unser Prospekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 87.808,25... [Mehr]

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Ihr Traum vom Eigenheim in Lanzenkirchen Nach unseren erfolgreichen Projekten in der Golfstraße freuen wir uns, Ihnen nun ein weiteres Highlight präsentieren zu dürfen: Sieben moderne Reihenhäuser in Lanzenkirchen warten auf ihre neuen Besitzer! Diese hochwertig ausgestatteten Häuser verfügen über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, die effizientes Heizen und nachhaltigen Wohnkomfort sicherstellt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt und Wien entfernt. Lanzenkirchen bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihr Leben zu genießen. Werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Fordern Sie unser Prospekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 91.818,38... [Mehr]

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