Immobilien mieten in Kärnten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Stadthaus. Das Gebäude wurde 2025/2026 hochwertig kernsaniert. Im betreffenden Stiegenhaus befinden sich nur zwei Wohnungen (je eine pro Stockwerk). Die zu vermietende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß (ohne Lift) und besteht aus einem hellen offenen Wohnraum mit moderner Kochinsel (Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Heißluftherd, Geschirrspüler) vielen Fensterflächen und einer großen, überwiegend mit Glasdach überdachten Terrasse (ca. 13 m²). Mit ein paar Topfpflanzen lässt sich hier eine grüne Oase mitten in der Stadt schaffen. Weiters gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, einen Abstellraum und einen großzügigen, einladenden Vorraum. Alle Zimmer verfügen über moderne und großzügige Fensterflächen, die viel Licht in die Wohnung lassen. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich hoch und vermittelt dadurch ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl. Alle Räume (bis auf das Badezimmer) sind mit hochwertigem Parkettboden belegt. Ein im Preis inbegriffenes, sehr schönes Lagerabteil im Erdgeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Parkplatz im Hof ist im Mietpreis inbegriffen! Ein zweiter Parkplatz kann auf Wunsch dazugemietet werden. Modernes Wohnen mit großer Terrasse und Parkplatz mitten in der Stadt! Gesamtmiete inklusive Betriebskosten- und Heizkostenakonto, einem Parkplatz und USt.: € 1.100,-/Monat3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertrag auf 5 Jahre befristet Vereinbaren Sie einen Beratungstermin!(Betriebsurlaub zwischen 17.08. und 21.08.2026. Auskünfte und Besichtigungen wieder ab dem 22.08.2026 möglich) Mag. Benjamin Dörfler[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Ordnung halber dürfen wir Sie darauf hinweisen, daß Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Daten beantwortet werden können. Anfragen mit unvollständigen Angaben werden nicht beantwortet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP 2-Zimmerwohnung - große überdachte Terrasse mit Bergblick niedrige Betriebskosten eigene Verbrauchskosten wie Strom, Wasser, Heizung... Direktverrechnung

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 62,64 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, 1 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung NICHT enthalten. Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Es fällt eine Kaution von € 2.500,00,- an. Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung! Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Krankenhaus <800m Klinik <200m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <475m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <100m Geldautomat <200m Post <475m Polizei <350m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.425m Bahnhof <525m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Traumwohnung in Döbriach am Millstättersee (9873) ist ab Mitte/Ende Oktober verfügbar. (Die Wohnung liegt im Zentrum Döbriachs - nicht in Starfach). 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer), begehbarer Schrank, Abstellraum, ein Badezimmer und WC. Ein Balkon mit 21 m² sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Das Gebäude hat 2 Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt. Keine Maklergebühr. Die Wohnung ist mit Parkett, einer Einbauküche mit wunderschöner Marmorplatte sowie Zentralheizung (Gas) ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, durchdachter Ausstattung und einer ruhigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Große Fensterfronten sorgen für wunderbar helle Wohnräume und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Für angenehmen Sonnenschutz und Privatsphäre verfügen sämtliche Fenster über eine elektrische Beschattung. Die moderne Ausstattung und die freundliche Raumgestaltung schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit der modernen Küche, die bereits mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders angenehm ist das großzügige Badezimmer mit Tageslicht und Fenster. Die moderne Gestaltung mit großformatigen 30 × 60 cm Fliesen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt: Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befindet sich direkt auf derselben Etage vor der Wohnungstüre und ist dadurch besonders bequem erreichbar. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage. Zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Spar, Hofer, eine Trafik sowie auch der Südpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Nähe zu den Ebenthaler Wasserfällen bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung direkt in der näheren Umgebung. Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 96,00 brutto. Kaution: 3 BMM Bezugstermin: ab sofort Anmietungskriterien: - Die Bruttomiete gesamt ( € 1.372,29) darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Aktueller Meldezettel - Ausweiskopie bei Selbständigen zusätzlich: - KSV Auszug - Einkommenssteuerbescheid - Jahresabschluss mit Einnahmen-Ausgaben-Rechnung - Bestätigung des Steuerberaters über die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Studenten, Jobwechsel, Zuzug vom Ausland ist eine Anmietung immer individuell abzuklären, jedoch möglich wenn beispielsweise: - Ein Bürge vorhanden ist - Ein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann - Eine erhöhte Kaution hinterlegt wird (6 BMM) weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es gibt Wohnungen, die durch ihre Ausstattung überzeugen. Und dann gibt es Wohnungen, bei denen bereits die Freiflächen den Unterschied machen. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen über zwei Ebenen mit einem privaten Außenbereich, den man in dieser Form nur selten findet: Eine nahezu 100 m² große, vollständig uneinsichtige Penthouse-Dachterrasse bildet das absolute Highlight der Immobilie. Hier lässt sich der Tag mit einem Glas Wein ausklingen, während die Sonne langsam untergeht - mit viel Privatsphäre und einem beeindruckenden Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge. Und damit nicht genug: Zusätzlich stehen zwei großzügige Balkone zur Verfügung. Einer davon ist ebenso wie die Dachterrasse direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der unteren Wohnebene und erweitert auch die privaten Räume um wertvolle Freifläche. Wohnen auf zwei Ebenen: Die Maisonette erstreckt sich über den 1. und 2. Stock und verfügt über zwei separate Wohnungseingänge - jeweils einen auf beiden Ebenen. Im unteren Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein großzügiges, modernes Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger Balkon. Die Wendeltreppe verbindet diese Ebene mit dem darüberliegenden Wohnbereich und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Im oberen Geschoss erwartet Sie der Mittelpunkt der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kücheninsel. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den zusätzlichen Balkon sowie auf die außergewöhnlich große Dachterrasse. Ein Tageslichtbad, sowie ein weiterer Raum auf dieser Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide, Kinderzimmer oder praktischer Hauswirtschaftsbereich. Ausstattung mit Anspruch: Die Wohnung wurde modern und hochwertig ausgestattet und bietet zahlreiche Details, die den Alltag angenehmer machen: • nahezu 100 m² große, uneinsichtige Penthouse-Dachterrasse und zwei großzügige Balkone • moderner Wohn- und Essbereich • hochwertige Küche mit Kücheninsel und sämtlichen Elektrogeräten • zwei moderne und großzügige Badezimmer • Fußbodenheizung und elektrische Beschattung an sämtlichen Fenstern Was diese Wohnung besonders macht, lässt sich nur schwer in Quadratmetern ausdrücken. Es ist dieses Gefühl, nach einem langen Tag nach Hause zu kommen, die Terrassentür zu öffnen und fast 100 m² privaten Außenraum ganz für sich zu haben. Kein Blick von gegenüber, kein dicht verbauter Balkon nebenan - stattdessen Raum für einen großen Esstisch, Lounge-Möbel, Pflanzen, einen Grill oder einfach einen Platz in der Sonne. Für zusätzlichen Komfort kann ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen € 96,00 brutto pro Monat. Die Anmietung ist optional. Anmietungskriterien: - Die Bruttomiete gesamt darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen - Einkommensnachweis der letzten 3 Monate - Aktueller Meldezettel - Ausweiskopie weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höher Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt. Raumaufteilung : derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten Anschlüsse für eine Teeküche Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt. Raumaufteilung : TOP 10: derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toiletten Anschlüsse für eine Teeküche TOP 11: 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toilette Umkleide Personalraum Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Im FMZ Villacher Straße in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt. Raumaufteilung : TOP 10: derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toiletten Anschlüsse für eine Teeküche TOP 11: 1 großer Büroraum (ca. 125 m²); Damen- und Herren Toilette Umkleide Personalraum Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten. Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Vermittlungsprovision : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer Nebenkosten: Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Sie möchten ein Cafe/Bistro/Bar/Weinlokal in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vorteile: + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + Klimaanlage + Alarmanlage Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz. Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 141,15 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + 3 Räume + Damen- und Herren- WC + Klimaanlage + Alarmanlage + Sanierung 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilenstein Team Kärnten Mobil:[Tel] Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Hier werden Ideen geboren und gelebt. Sie sind mitten drin - im Stadtkern von Spittal an der Drau. Dieser steht für pulsierendes Leben, bunte Vielfalt und ein idealer Standort für Gastronomie und Einzelhandel. Das Lokal ist einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße gelegen und durch die gute ÖPNV-Anbindung sehr gut zu erreichen. Zudem befindet sich das Objekt repräsentativ direkt an einer Straße mit sehr guter Infrastruktur. Ausstattung: Weitere Details und Bilder in Ihrem Exposè Aufteilung: + Raum 1 ca.69 m² + Raum 2 ca. 31 m² + Raum 3 ca. 15 m² + Raum 4 ca. 11 m² + Vorraum- D. ca. 2,50 m² + WC Damen ca. 2,05 m² + Vorraum-H. ca. 3,30 m² + WC-Herren ca. 2,20 m² Erdgeschoß große Fensterfront breiter Eingangsbereich gefliester Bodenbelag Alarmanlage Zentralheizung Energieträger: Öl Technische Details: Klimaanlage Zu- und Abluftkanal 2500m³/h Lüftungsanlage Bestand max. Leistung 2500m³/h Die Zu- und Abluft wird über Lüftungsgitter zugfrei abgesaugt und eingebracht Konditionen: - Mietvertragslaufzeit min. 5 Jahre - Wertsicherung/ pauschalisierter Inflationsausgleich - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Dieses Objekt wird exclusiv über Meilenstein Realitäten vermietet. Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320, € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70, € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:[Tel] Email : [Email] Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Direkt im Stadtkern von Spittal an der Drau verläuft die Bahnhofstraße. Sie zählt neben der Tirolerstraße zu der besten Einkaufs- und Flanieradresse Spittals. Neben zahlreichen Geschäften jeglicher Art haben sich Praxen, Büros, Restaurants, Cafés und das größte Einkaufscenter Spittals, das "Stadtpark Center", niedergelassen. Durch den Stadtpark und die Angebotsvielfalt von Freizeitaktivitäten ist die Bahnhofstraße auch nach Geschäftsschluss und an Wochenenden stark frequentiert. Ausstattung: Objektbeschreibung: + Zwei Räume - flexible Raumaufteilung + seperates WC + Teeküche + Schaufenster + Beleuchtung: ausreichend - erweiterbar + Bodenbelag: Laminat + Verkabelung: vorhanden - erweiterbar + Zentralheizung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profi Dieses hochwertige Erdgeschoss in Liebenfels bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 106 m² den perfekten Raum zum Wohlfühlen. Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gut... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

++ Willkommen in Ihrer City-Wohnung ++ Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Zentrumslage ist besonders geeignet für Mieter, die langfristig mieten möchten und eine ruhige und harmonische Mietgemeinschaft bevorzugen. Ab 01.09.2026 oder nach Vereinbarung wird diese ca. 85,58 m² helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich inkl. moderner Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren weiteren Raum sowie einem modernen Bad mit Dusche und Wanne vermietet. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, die komplette Wohnung ist neu ausgemalt. Raumgrößen: Flur: ca. 10 m² Wohnzimmer/Küche : ca. 47,04 m² Schlafzimmer: ca. 14,71 m² Multi-Funktionsraum: ca. 7,48 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Balkon: ca. 2 m² Die Vorteile: + großzügige Raumaufteilung + freundlich und hell + modernes Bad + Wandbeläge sind neu ausgemalt + Freistellplatz + Zentrumslage + Bahnhof und Busverbindung wenige Gehminuten entfernt Bruttomiete: 643,54, € Betriebskosten mit Heizung incl. USt.: 372,50 € Gesamtmiete incl. USt.: 1.016,04, € Ein Freistellplatz ist im Mietpreis enthalten Kaution: 3.048,12, € Befristung auf 5 Jahre Energieausweis liegt vor Tierhaltung nur nach Absprache Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht wir Ihnen gern zur Verfügung. Meilenstein-Team E-Mail: [Email] Mobil: [Tel] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Diese Immobilie liegt im Zentrum von Spittal an der Drau, fußläufig sind alle Annehmlichkeit des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ideal auch für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, Anbindung an die Tauernautobahn (A10) ca. 7 Autominuten, Fahrtstrecke nach Villach ca 20 Minuten. Spittal an der Drau liegt mitten in Oberkärnten und ist umgeben vom nahegelegenen Millstätter See, dem über 2.000 Meter hohen Goldeck, als "Hausberg" Oberkärntens bekannt, den Hohen Tauern und den Nockbergen. Zahlreiche Geschäfte, moderne Einkaufscenter, Restaurants und Cafés sowie kulturelles Bewusstsein lassen das pulsierende Leben dieser Stadt spüren. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser modernen Stadtwohnung, zählen wir im folgenden für Sie auf: + Echtholzparkettboden in den Wohnräumen + moderne Einbauküche + Wohnräume neu ausgemalt + elektr. Außenrolläden/Wohnbereich + Flur mit Platz für die Garderobe + moderne Fliesenarbeiten im Badezimmer + Fußbodenheizung im Bad + Waschmaschinenanschluß im Bad Allgemeine Details: + Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung + kleiner Balkon + Kellerraum + eigener PKW-Stellplatz im Innenhof Die Neben-/Heizkostenvorauszahung wird jährlich detailiert abgerechnet.... [Mehr]