Immobilien mieten im Bezirk Hermagor

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Große, helle Familienwohnung mit Autostandplatz in Hermagor. Vorraum mit W.C., neuwertige, gut ausgestattete Küche, Wasch-/Stauraum mit eingebauten Kasten, großes, helles Wohnzimmer, 3 große Schlafzimmer, 1 kleines Kinder-/Baby-Zimmer/Dressing oder Bureau, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hohe Lebensqualität durch lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung befindet sich in Bestlage, Geschäfte, Bahnhof, Schule, usw in unmittelbarer Nähe. Ohne Makler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das ruhig und sonnig gelegene Wohnhaus befindet sich in einer charmanten Wohnsiedlung in leichter Hanglage und ist im Landhausstil erbaut sowie eingerichtet. Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Karnischen Alpen mit dem markanten Gartnerkofel. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Hermagor bequem zu Fuß erreichbar. Erdgeschoss: Vom geflieste Eingangsbereich gelangt man durch eine Glastür in den großzügigen Wohnraum, der mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Die Einbauküche ist optisch vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus gelangt man auf die geflieste Terrasse. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC . Das Badezimmer ist auch vom Eingangsbereich zugänglich. Es gibt auch einen Abstellraum mit Fenster sowie Waschmaschinenanschluß. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Holzdecken versehen. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt in den mit Holz vertäfelten Flur. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkon. Keller: Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in den gefliesten Keller. Dieser umfasst einen Vorraum, einen Raum mit Sauna und Eckbadewanne, einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner mit einem Waschbecken, einen großen Lagerraum sowie den Heizraum mit Öl-Zentralheizung und Öl-Tankraum. Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Energieausweis ist vorhanden Auf dem etwa 861 m² großen Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Doppelgarage und einem großen Lagerraum im Obergeschoss. An der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine überdachte Terrasse sowie ein abschließbarer Geräteraum. Eine Treppe führt in den Lagerraum im Obergeschoss. Hermagor liegt in der Naturarena Kärnten und bietet ein gesundes Klima sowie unberührte Natur. Die Region lebt vorwiegend vom Tourismus, mit einer Winter- und Sommersaison. Der nur 7 km entfernte Presseggersee verfügt über Trinkwasserqualität und zählt mit bis zu 28 Grad zu den wärmsten Seen Kärntens. Die herrliche Landschaft des Gailtals bietet alles, was das Herz von Wanderern, Läufern, Radfahrern und Mountainbikern begehrt: hohe Berge, sanfte Almen, imposante Schluchten und Terrassenplateaus mit traumhaften Ausblicken auf die Karnischen und Gailtaler Alpen. Das nahegelegene Nassfeld, eines der TOP-Skigebiete Österreichs, ist bequem mit dem Skibus erreichbar. Dank der grenznahen Lage der Region ist Slowenien nicht weit entfernt und die italienische Adria erreicht man in nur zwei Stunden. Hermagor bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren, Banken, Polizei, Schulen und Kindergarten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in schöner Natur mit großem Garten der hin- und wieder die gepflegt werden sollte. Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren isoliert und ist in einem guten Zustand.

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Restaurant an einem idealen Standort – mitten im lebendigen Herzen von Kirchbach. Dieses beliebte Lokal, über viele Jahre erfolgreich betrieben, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, sind nahezu grenzenlos! Vielseitigkeit und Raum für Ihre Ideen Mit großzügigen ca. 100 Sitzplätzen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer einladenden Terrasse sowie einem separaten Raum für private Feierlichkeiten steht Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Konzept bereit. Die Raumaufteilung lässt Ihnen die Freiheit, jeden Bereich individuell zu gestalten und ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ein besonderer Vorteil: das komplette Inventar (mit ein paar Ausnahmen) kann nach Absprache übernommen werden. So können Sie ohne lange Vorbereitungen direkt durchstarten und den ersten Gästen schon bald die Türen öffnen! Attraktiver Standort mit hoher Besucherfrequenz Die Lage spricht für sich: mitten im Dorfzentrum von Kirchbach, umgeben von Betrieben, einem Friseur, Arzt, Schule, Kindergarten, der Gemeinde Kirchbach, und einem Freibad – die perfekte Infrastruktur für ein florierendes Geschäft. Die zentrale Lage und die zahlreichen Betriebe im Ort sorgen für stetige Kundschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die Ihrem Lokal einen starken Besucherstrom beschert. Ihre Chance auf einen gelungenen Start Ein Ort, der Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Top-Infrastruktur bietet – das ist die Basis für Ihren gastronomischen Erfolg! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Lokal begeistern und beginnen Sie, Ihre Ideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für einen Termin – wir freuen uns, Ihnen dieses Lokal persönlich vorzustellen! Die Miete beträgt 1400€ kalt (zuzüglich BK + Mws T) Vermittlungsprovision: 1 BMM + Ust. Befristung nach Absprache/ Vereinbarung Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, bei Zwischenfragen rufen Sie uns gerne einfach an oder schreiben sie uns. Wir sind gerne für Sie da, das ist unser Job. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit einer großzügigen Fläche von rund 190 m² steht ab sofort zur Vermietung bereit. Mit seiner hervorragenden Lage direkt im Dorfzentrum von Kirchbach bietet es zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen. Das Inventar des vorherigen Lebensmittelhandels ist noch vor Ort und kann nach Absprache übernommen werden – eine flexible Option für alle, die schnell starten möchten oder das vorhandene Equipment nutzen wollen. Warum dieser Standort? Kirchbach überzeugt durch seine Kombination aus dörflichem Charme und hervorragender Infrastruktur. Der Ort bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld, das sich ideal für alle Alltagsbedürfnisse eignet und eine attraktive Kulisse für jedes Geschäft darstellt. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Das Geschäftslokal profitiert von einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur. Dazu gehören ein Supermarkt, verschiedene Cafés und Restaurants sowie ein Freibad. Die Busanbindung am nahegelegenen Dorfplatz ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte wie Hermagor, Nassfeld und Kötschach. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft mitten im Ort zu eröffnen und genießen Sie die Vorteile vom Standorts im oberen Gailtal. Die Miete beträgt 5€ pro m² kalt (zuzüglich BK + Mws T) Vermittlungsprovision: 1 BMM + Ust. Befristung nach Absprache/ Vereinbarung Wir freuen uns über Ihr Interesse und auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, bei Zwischenfragen rufen Sie uns gerne einfach an oder schreiben sie uns. Wir sind gerne für Sie da, das ist unser Job. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! € 2.500.- netto Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung. Was das kleine Schlößchen zu bieten hat: EG: Eingangsbereich/ Rezeption Loungebereich, Frühstücksraum Sonnenterrassegemütliche Gaststube mit Bar Gastroküche Lager/Nebenräume1. und 2. OG: 10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer2 Appartementsca. 30 Betten möglich Kellergeschoß: Wellnessbereich Waschküche Heiz- und Lagerräume Außenbereich: Schwimmteich großer Garten mit Obstbaumbestand Parkplätze Erneuerungen 2020 / 21Gastraum / Stüberl2 Zimmer im 1. Obergeschoss Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau) 1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum Stiegenhaus neu ausgemalt Fassade komplettneue Pflasterung im Eingangsbereich Gartenanlage, Beleuchtung Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen·Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Radwegenetz Infolinks: https://www.bergfex.at › nassfeldhttps://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-seehttps://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/https://grafendorf.info › gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²Grundstücksgröße ca. 3200 m²Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKWGroßer Garten mit Schwimmteich Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Der Gastronomiebetrieb befindet sich im Herzen von Kötschach-Mauthen, im Gebäude der örtlichen Dolomiten Bank. Dieses etablierte Lokal wurde bisher als Restaurant, Café und Pizzeria betrieben. Im Osten des Gebäudes erstreckt sich ein einladender Gastgarten, der mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Hier finden Sie auch ein Partyzelt, das für wettergeschützte Veranstaltungen im Sommer genutzt werden kann und die Möglichkeit bietet, das Restaurant zu erweitern. Das Gasthaus ist ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region, für Einheimische ebenso wie für Gäste. Der Pachtvertrag umfasst die gewerblich nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Kellergeschoss des Gebäudes sowie die dazugehörigen Außenanlagen und das Inventar. Der Pachtzins versteht sich inkl. Betriebskosten und zzgl. USt. Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3Ejsia Xxz LUpq16 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe bringen zu können. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Tel] zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.... [Mehr]

#Gastronomie

Der Gastronomiebetrieb befindet sich im Herzen von Kötschach-Mauthen, im Gebäude der örtlichen Dolomiten Bank. Dieses etablierte Lokal wurde bisher als Restaurant, Café und Pizzeria betrieben. Im Osten des Gebäudes erstreckt sich ein einladender Gastgarten, der mit einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Hier finden Sie auch ein Partyzelt, das für wettergeschützte Veranstaltungen im Sommer genutzt werden kann und die Möglichkeit bietet, das Restaurant zu erweitern. Das Gasthaus ist ein wichtiger Anlaufpunkt in der Region, für Einheimische ebenso wie für Gäste. Der Pachtvertrag umfasst die gewerblich nutzbaren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Kellergeschoss des Gebäudes sowie die dazugehörigen Außenanlagen und das Inventar. Der Pachtzins versteht sich inkl. Betriebskosten und zzgl. USt. Google Streetview: https://maps.app.goo.gl/ss3Ejsia Xxz LUpq16 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen bei einer Besichtigung alle Vorzüge der Immobilie nahe bringen zu können. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Vermieters, wofür wir keine Haftung übernehmen können.... [Mehr]