Wohnungen im Bezirk Hermagor
(Kärnten)
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OKWohnung kaufen in 9640 Kötschach
Wohnen im Zentrum von Kötschach
€ 289.000,-
9640 Kötschach / 63m² / 2 Zimmer
€ 4.587,30 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnanlage K21 - Leben im Zentrum von Kötschach Mit dem K21 entsteht im Herzen von Kötschach ein zeitgemäßes Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen, hohe Bauqualität und beste Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf dem Grundstück des ehemaligen Hauses Kötschach 21 wird ein attraktiver Neubau errichtet, der sowohl architektonisch als auch funktional neue Maßstäbe setzt. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 15 hochwertig ausgeführte Wohneinheiten , welche als Eigentumswohnungen zur Verfügung stehen, ergänzt durch ein Geschäftslokal, ein Café und eine Ordination und Büroräumlichkeiten im Erd- bzw. ersten Obergeschoss. Für den ruhenden Verkehr ist eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen vorgesehen - für jede Wohnung ist ein Stellplatz reserviert, zusätzlich sind öffentliche Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe (hinter der Raiffeisenbank) verfügbar. Dank der hervorragenden Lage im Ortskern befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Nahversorger (Spar, Billa), Baumarkt, Banken, Schulen, Rathaus und Gastronomiebetriebe in fußläufiger Entfernung von weniger als 500 Metern. Die Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lebensqualität macht das K21 zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Senioren und Menschen, die das Leben im Zentrum schätzen. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern , die über einen offenen, hellen Innenhof miteinander verbunden sind. Die oberen Geschosse sind über eine überdachte Brückenkonstruktion verbunden, wodurch ein geschützter, kommunikativer Freiraum zwischen den beiden Gebäudeteilen entsteht. Der Zugang erfolgt von Westen über die Plöckenpass-Straße, die Erschließung ist barrierefrei und erfolgt komfortabel über einen Lift sowie ein zentrales Treppenhaus. Das äußere Erscheinungsbild wird durch klare Linien, hochwertige Putzfassaden und architektonisch zurückhaltende, aber präzise gesetzte Akzente bestimmt. Die Dächer sind als Sattel- oder Flachdächer mit Blech- bzw. Alpindachabdichtung ausgebildet. Der Wohnkomfort wird durch großzügige Fensterflächen, hochwertige Balkone sowie moderne Maisonettewohnungen im Dachgeschoss zusätzlich erhöht. Lagebeschreibung Kötschach-Mauthen: Kötschach-Mauthen liegt im oberen Gailtal in Kärnten, eingebettet zwischen Gailtaler und Karnischen Alpen und als Tor zum Lesachtal sowie zum Plöckenpass nach Italien. Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten, Schulen, Kinderbetreuung sowie moderner Infrastruktur wie Breitband und erneuerbaren Energieanlagen. Wirtschaftlich prägen Handwerk, Gewerbe, Holzverarbeitung und Tourismus den Ort. Mit Aquarena-Badeanlage, zahlreichen Wander- und Bikewegen, familienfreundlichen Angeboten und einer lebendigen Slow-Food-Kultur bietet Kötschach-Mauthen hohe Lebensqualität in natürlicher Alpenkulisse .... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9631 Rattendorf
9631 Rattendorf / 76m²
€ 4.131,58 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Attraktive 76 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und Stellplatz – nur wenige Minuten zur Talstation Nassfeld Diese vollmöblierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Rattendorf bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lagequalität und touristischem Potenzial. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz. Highlights der Wohnung Wohnfläche: ca. 68 m²2 getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste Voll möbliert – hochwertige, sofort nutzbare Ausstattung Großzügige Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt Privater Stellplatz direkt beim Haus2. Stockwerk – ruhige Lage, gute Belichtung Lift Lage & Infrastruktur Im Haus befindet sich das beliebte Restaurant „Reiter“ – bequem und praktisch Skibusanbindung direkt im Ort Nur wenige Minuten zur Talstation Nassfeld – eines der größten Skigebiete Österreichs Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Biken, Pressegger See Kaufpreis€ 314.000,- Netto Eine seltene Gelegenheit, eine voll ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Nassfeld zu erwerben – perfekt für Eigennutzer und Investoren. Besonderer Vorteil: Professionelle Vermietung Die Wohnung wird derzeit über eine erfahrene Vermietungsagentur erfolgreich touristisch vermietet. Hohe Auslastung in Sommer- und Wintersaison Attraktive Rendite dank professionellem Management Rundum‑Service: Gästebetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, Abrechnung Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als sorglose Investmentlösung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9624 Mellweg
9624 Mellweg / 55,76m² / 3 Zimmer
€ 5.290,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In der ehemaligen Volksschule Mellweg entsteht neuer Wohnraum mit Charakter. Das Gebäude wird umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Haus mit Geschichte. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 56 m² drei Zimmer. Die Aufteilung passt für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Arbeitszimmer wünschen. Ein schöner Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie, zum Frühstücken in der Sonne oder für einen ruhigen Abend. Das Badezimmer mit Dusche ist fertig ausgestattet. Bei der Küche und der übrigen Ausstattung können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen und die Wohnung so von Anfang an nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten und kommt ohne fossile Brennstoffe aus. Die Lage ist ruhig und sonnig: kein Durchgangsverkehr, viel Licht und Platz zum Durchatmen. Die Eckdaten: Wohnfläche: ca. 56 m²3 Zimmer Südbalkonkomplett saniert Badezimmer mit Dusche inklusive Küche und Ausstattung nach Ihren Wünschen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Parkplatz optional erwerbbarabsolute Ruhelage, sonnige Lagebezugsfertig nach Fertigstellung des Projekts Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Region Presseggersee Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.). In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9624 Mellweg
9624 Mellweg / 34,46m² / 2 Zimmer
€ 5.220,55 / m²
#Garten #ruhig
Ihr Gartenrefugium nahe dem Presseggersee – mit Bergblick und eigenem Grün Ankommen, durchatmen, zuhause sein: In einer der schönsten Regionen Kärntens wird ein geschichtsträchtiges Gebäude umfassend modernisiert. Dabei entsteht eine charmante Gartenwohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe der Natur verbindet. Klein, aber durchdacht Auf 34,46 m² Wohnfläche im Erdgeschoß ist jeder Quadratmeter gut genutzt. Die 2 Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten Singles und Paaren alles, was sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. Auch als Anlage ist die Wohnung interessant. Ausblicke, die bleiben Die ruhige Lage schenkt Ihnen einen beeindruckenden Bergblick, weite Fernsicht und viel Grün rundherum. Ihr eigener Garten wird zum zweiten Wohnzimmer: für den Morgenkaffee in der Sonne, zum Gärteln oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hochwertig ausgestattet Edles Parkett und stilvolle Fliesen Fußbodenheizung für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima Modernes Bad mit Dusche und Fenster Satelliten-TV-Anschlüsse Umweltfreundliche Luftwärmepumpe: effizient, nachhaltig und mit niedrigen Betriebskosten Privater Stellplatz direkt am Haus Jetzt besichtigen Wohnungen in dieser Lage mit eigenem Garten und Seenähe sind selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Die Region Presseggersee Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.). In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9624 Mellweg
9624 Mellweg / 140,73m² / 5 Zimmer
€ 5.542,53 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUES BAUTRÄGERPROJEKT: Historisches Flair wird zu modernem Wohnraum! Exklusives Penthouse in einer der schönsten Regionen in Kärnten! Dieses exklusive, projektierte Penthouse im 2. Dachgeschoss bietet mit 140,73 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Bergblick, Fernblick und Grünblick genießen können – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur Kärntens in vollen Zügen zu erleben. Die moderne Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien wie stilvollen Fliesen und edlem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer mit Fenster mit einer Fläche von knapp 10m² ist optional auch mit einer Badewanne ausstattbar. Das WC ist getrennt. Die moderne Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Heizung gewährleistet sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Für Unterhaltung und Informationsvielfalt ist dank Satelliten-TV bestens gesorgt. Ein Parkplatz (Aufpreis EUR 9.500,00 sorgt auch für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die umliegenden Orte gelangen. Der Kaufpreis von 780.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser Wohnung wider. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und moderner Ausstattung in dieser wunderbaren Region. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Region Presseggersee Diese komplett neu modernisierte historische Liegenschaft befindet sich auf einem idyllischen Sonnenplateau in der Nähe des Presseggersees im Kärntner Gailtal. Hier atmen Sie klare Luft und genießen ein Leben abseits des Trubels, ohne auf eine exzellente Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zu zahllosen Freizeitmöglichkeiten (baden, wandern, Schi fahren, etc.). In nur etwa 4 Autominuten erreichen Sie den Presseggersee, der an heißen Sommertagen zur Abkühlung einlädt. Passionierte Golfer freuen sich über den nahe gelegenen 24-Loch-Golfplatz, der sich in wenigen Autominuten entfernt in traumhafter Landschaftskulisse präsentiert. Auch in der kalten Jahreszeit ist die Lage ideal: Das renommierte Skigebiete Nassfeld (ca. 20 Min.) ist schnell erreicht. Die Bezirkshauptstadt Hermagor mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung liegt lediglich 7 Autominuten entfernt. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Wohnen im Projekt "Alte Volksschule" in Mellweg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9635 Sankt Daniel
9635 Sankt Daniel / 58m² / 2 Zimmer
€ 1.550,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Ländlich wohnen in den eigenen vier Wänden: 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschützte Loggia mit einzigartigem Blick in die unberührte Natur des Kärntner Gailtals. Die ausgesprochen ruhige Lage am Ortsrand, in einer Sackgasse gelegen, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur: In wenigen Autominuten gelangen Sie in die nahegelegenen Ortschaften Dellach im Gailtal sowie Kötschach-Mauthen, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich stehen aktuell mehrere Abstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Loggia, Kellerraum Parkplatz AP 5 zum Dazukaufen Eine interessante Möglichkeit sich ein Eigenheim in dieser wunderbaren Ecke Kärntens zu schaffen, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Daten: -Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat -Fenster: Holzisolierglasfenster 2 Scheiben -Baujahr 1991 -Holz-Etagenheizung -Warmwasser mit E-Boiler -die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine gewerbliche touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), keine Zweitwohnsitzwidmung, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: -Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis -Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis -Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. -Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Lage: St.Daniel im Gailtal, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Dellach, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im oberen Gailtal in Kärnten. Eingebettet zwischen den Gailtaler und Karnischen Alpen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Infrastruktur durch das nur ca. 10 km entfernte Zentrum Kötschach-Mauthen bestens gewährleistet. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheke und Krankenhaus. Auch im Bildungsbereich ist eine gute Versorgung gegeben: Volksschule, Mittelschule und weitere Ausbildungsmöglichkeiten sind in Kötschach-Mauthen vorhanden und bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in St.Daniel und der guten infrastrukturellen Anbindung an Kötschach-Mauthen macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Entfernungen : Kötschach-Mauthen 6 min, ca. 5,4 km Hermagor 26 min, ca. 26,6 km Presseggersee 33 min, ca. 32,2 km Lienz 42 min, ca. 38 km Spittal an der Drau 1 Std. 6 min, ca. 67,6 km Villach 1 Std. 2 min, ca. 71 km Grado obere Adria 2 Std. 34 min, ca. 169 km Salzburg 2 Std. 42 min, ca.206 km München 3 Std. 47 min, ca. 258 km... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9640 Kötschach
9640 Kötschach-Mauthen / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.972,37 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnähe von Kötschach-Mauthen. Kötschach-Mauthen liegt im Bezirk Hermagor in Oberkärnten, eingebettet im oberen Gailtal am Fuße der Karnischen Alpen und am Eingang zum naturbelassenen Lesachtal. Der Ort verbindet alpine Landschaft mit guter Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und verfügt neben dem Balkon/Loggia mit schönem Blick in die karnischen Alpen auch über einen angrenzenden Eigengarten mit der beachtlichen Größe von ca. 211 m². Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit Wohnungseigentum mit ausreichen Freifläche zu erwerben. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobennische, Abstellraum, WC, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Kellerraum, Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz dazugekauft werden (€ 4.000, ). Heizung und Warmwasser: Fernwärme Lassen Sie in diesem Eigenheim mit optimaler Raumaufteilung den Blick vom Balkon aus in die Ferne schweifen und genießen Sie mit Ihrer Familie den eigenen Garten. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlungen laut Jahresabrechnung für 2026 müssen nach Legung der Jahresabrechnung bis Juni 2027 vom neuen Eigentümer übernommen werden. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler! Lage: Ortsbeschreibung Kötschach-Mauthen Kötschach-Mauthen liegt im oberen Gailtal im Bezirk Hermagor und ist ein zentraler Versorgungsort der Region. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie einem modernen Gesundheitszentrum. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in Hermagor oder in der nahegelegenen Bezirksstadt Lienz in Osttirol erreichbar. Die Lage am Fuße der Karnischen Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Radwege, Wanderwege und die nahe gelegenen Berg- und Naturparks zu Aktivitäten ein, im Winter stehen Skigebiete wie Nassfeld oder Weißbriach zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Kötschach-Mauthen über die Gailtal Straße (B111) gut angebunden. Von hier aus erreicht man Hermagor, Oberdrauburg bzw. Lienz und Spittal an der Drau innerhalb von 20 bis 60 Minuten Fahrzeit. Bahnverbindungen stehen in Hermagor oder Lienz zur Verfügung, Buslinien verbinden Kötschach-Mauthen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Orten. Entfernungen: Villach 1h 00min. 76 km Lienz 44 min. 35 km Hermagor 30 min. 32 km Pressegger See 39 min. 38 km Nassfeld Tröpolach 25 min. 25 km Weißensee 50 min. 44 km Salzburg 2h 30 min. 202 km München 3h 36 min 254 km Grado 2h 29 min. 173 km... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9635 Sankt Daniel
Wohnung im Sonnigen Kärntner Gailtal
€ 99.900,-
9635 Sankt Daniel / 73m² / 3 Zimmer
€ 1.368,49 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Ländlich wohnen in den eigenen vier Wänden: Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschützte Loggia mit einzigartigem Blick in die unberührte Natur des Kärntner Gailtals. Die ausgesprochen ruhige Lage am Ortsrand, in einer Sackgasse gelegen, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur: In wenigen Autominuten gelangen Sie in die nahegelegenen Ortschaften Dellach im Gailtal sowie Kötschach-Mauthen, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich stehen aktuell mehrere Abstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf erworben werden können. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Fenster, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Loggia, Kellerraum Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf (Bad, Heizung,..). Eine interessante Möglichkeit sich ein Eigenheim in dieser wunderbaren Ecke Kärntens zu schaffen, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere Daten: -Böden: Fliesen, PVC, Parkett, Laminat, -Fenster: Holzisolierglasfenster 2 Scheiben, -Baujahr 1991, -Heizung wurde demontiert, Heizkörper sind vorhanden, kein Heizsystem, -Warmwasser mit E-Boiler, -die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine gewerbliche touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), keine Zweitwohnsitzwidmung, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: -Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis -Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis -Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. -Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Lage: St.Daniel im Gailtal, eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Dellach, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im oberen Gailtal in Kärnten. Eingebettet zwischen den Gailtaler und Karnischen Alpen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Infrastruktur durch das nur ca. 10 km entfernte Zentrum Kötschach-Mauthen bestens gewährleistet. Dort befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheke und Krankenhaus. Auch im Bildungsbereich ist eine gute Versorgung gegeben: Volksschule, Mittelschule und weitere Ausbildungsmöglichkeiten sind in Kötschach-Mauthen vorhanden und bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in St.Daniel und der guten infrastrukturellen Anbindung an Kötschach-Mauthen macht die Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber. Entfernungen : Kötschach-Mauthen 6 min, ca. 5,4 km Hermagor 26 min, ca. 26,6 km Presseggersee 33 min, ca. 32,2 km Lienz 42 min, ca. 38 km Spittal an der Drau 1 Std. 6 min, ca. 67,6 km Villach 1 Std. 2 min, ca. 71 km Grado obere Adria 2 Std. 34 min, ca. 169 km Salzburg 2 Std. 42 min, ca.206 km München 3 Std. 47 min, ca. 258 km... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9640 Kötschach
Eigentumswohnung in Kötschach/Mauthen
€ 119.900,-
9640 Kötschach-Mauthen / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.577,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnähe von Kötschach-Mauthen. Kötschach-Mauthen liegt im Bezirk Hermagor in Oberkärnten, eingebettet im oberen Gailtal am Fuße der Karnischen Alpen und am Eingang zum naturbelassenen Lesachtal. Der Ort verbindet alpine Landschaft mit guter Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, im Dachgeschoß. Dem gemütlichen Wohnzimmer vorgelagert findet man den Balkon mit einem reizenden Ausblick auf die umgebenden karnischen Alpen. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Kellerraum, Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz Nr. 3 dazugekauft werden (€ 4.000, ). Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Fenster: Holzfenster 2-fach verglast, Heizung und Warmwasser: Fernwärme Lassen Sie in diesem Eigenheim mit optimaler Raumaufteilung den Blick vom Balkon aus in die Ferne schweifen und eine sichere Wohnumgebung genießen. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlungen laut Jahresabrechnung für 2025 müssen nach Legung der Jahresabrechnung bis Juni 2026 vom neuen Eigentümer übernommen werden. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis* Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif *entfällt in bestimmten Fällen Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler! Lage: Ortsbeschreibung Kötschach-Mauthen Kötschach-Mauthen liegt im oberen Gailtal im Bezirk Hermagor und ist ein zentraler Versorgungsort der Region. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie einem modernen Gesundheitszentrum. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in Hermagor oder in der nahegelegenen Bezirksstadt Lienz in Osttirol erreichbar. Die Lage am Fuße der Karnischen Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Radwege, Wanderwege und die nahe gelegenen Berg- und Naturparks zu Aktivitäten ein, im Winter stehen Skigebiete wie Nassfeld oder Weißbriach zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Kötschach-Mauthen über die Gailtal Straße (B111) gut angebunden. Von hier aus erreicht man Hermagor, Oberdrauburg bzw. Lienz und Spittal an der Drau innerhalb von 20 bis 60 Minuten Fahrzeit. Bahnverbindungen stehen in Hermagor oder Lienz zur Verfügung, Buslinien verbinden Kötschach-Mauthen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Orten. Entfernungen: Villach 1h 00min. 76 km Lienz 44 min. 35 km Hermagor 30 min. 32 km Pressegger See 39 min. 38 km Nassfeld Tröpolach 25 min. 25 km Weißensee 50 min. 44 km Salzburg 2h 30 min. 202 km München 3h 36 min 254 km Grado 2h 29 min. 173 km... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9640 Kötschach
9640 Kötschach-Mauthen / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.577,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnähe von Kötschach-Mauthen. Kötschach-Mauthen liegt im Bezirk Hermagor in Oberkärnten, eingebettet im oberen Gailtal am Fuße der Karnischen Alpen und am Eingang zum naturbelassenen Lesachtal. Der Ort verbindet alpine Landschaft mit guter Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie vielfältige Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet. Dem gemütlichen Wohnzimmer vorgelagert findet man den Balkon mit einem reizenden Ausblick auf die umgebenden karnischen Alpen. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, Kellerraum, Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz Nr. APL 015 dazugekauft werden (€ 4.000, ). Böden: Laminat, Fliesen, Parkett, Fenster: Holzfenster 2-fach verglast, Heizung und Warmwasser: Fernwärme Lassen Sie in diesem Eigenheim mit optimaler Raumaufteilung den Blick vom Balkon aus in die Ferne schweifen und eine sichere Wohnumgebung genießen. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlungen laut Jahresabrechnung für 2025 müssen nach Legung der Jahresabrechnung bis Juni 2026 vom neuen Eigentümer übernommen werden. Kaufnebenkosten: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler! Lage: Ortsbeschreibung Kötschach-Mauthen Kötschach-Mauthen liegt im oberen Gailtal im Bezirk Hermagor und ist ein zentraler Versorgungsort der Region. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzten sowie einem modernen Gesundheitszentrum. Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Musikschule befinden sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in Hermagor oder in der nahegelegenen Bezirksstadt Lienz in Osttirol erreichbar. Die Lage am Fuße der Karnischen Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Im Sommer laden Radwege, Wanderwege und die nahe gelegenen Berg- und Naturparks zu Aktivitäten ein, im Winter stehen Skigebiete wie Nassfeld oder Weißbriach zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Kötschach-Mauthen über die Gailtal Straße (B111) gut angebunden. Von hier aus erreicht man Hermagor, Oberdrauburg bzw. Lienz und Spittal an der Drau innerhalb von 20 bis 60 Minuten Fahrzeit. Bahnverbindungen stehen in Hermagor oder Lienz zur Verfügung, Buslinien verbinden Kötschach-Mauthen regelmäßig mit den umliegenden Städten und Orten. Entfernungen: Villach 1h 00min. 76 km Lienz 44 min. 35 km Hermagor 30 min. 32 km Pressegger See 39 min. 38 km Nassfeld Tröpolach 25 min. 25 km Weißensee 50 min. 44 km Salzburg 2h 30 min. 202 km München 3h 36 min 254 km Grado 2h 29 min. 173 km... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9640 Kötschach
9640 Kötschach-Mauthen / 115,42m² / 5 Zimmer
€ 2.243,98 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #hell
Hier werden auf ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche großzügiges Wohnen mit einem hellen, modernen Ambiente vereint. Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum für individuelle Wohnideen und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Drei Schlafzimmer und zwei großzügige Wohnbereiche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Familienmittelpunkt bis hin zum ruhigen Arbeits- oder Rückzugsbereich. Die separate Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Balkon + eine Loggia laden dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Besonderen Charme verleihen der Wohnung die beiden Kachelöfen, die in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs bieten angenehmen Komfort im Alltag. Dank ihrer vielseitigen Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Eingebettet in die eindrucksvolle Natur des Gailtals bietet Kötschach-Mauthen zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Ob Wandern, Radfahren, Bergsteigen oder Wintersport – zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen beinahe direkt vor der Haustür. Ein charmantes Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Maisonette kaufen in 9620 Hermagor
Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet
€ 570.801,-
9620 Hermagor / 108,55m² / 5 Zimmer
€ 5.258,42 / m²
#Maisonette #Balkon #hell
Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und Lage: Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden - österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und internationaler Küche - Vielfältige Alternativen abseits der Piste: Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern und Winterwandern Auch in den warmen Monaten zeigt sich die Region von ihrer vielseitigsten Seite. Der alpine Sommer rund um das Nassfeld begeistert mit Natur, Bewegung und Erholung. - Rund 1.000 Kilometer Wanderwege und etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken - Bade- und Wassersportmöglichkeiten am Pressegger See und am Weissensee - Outdoor Park Nassfeld, Paragliding, Sommerrodelbahn "Pendolino" - Naturerlebnisse im Geo Park Karnische Alpen Die Kombination aus alpiner Höhenlage, südlichem Klima und einer außergewöhnlichen Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht das Nassfeld zu einer der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs - ideal für erholsame Auszeiten ebenso wie für eine nachhaltig erfolgreiche touristische Vermietung. Ausstattung: Das Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld positioniert sich als exklusives Immobilienprojekt in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen und wertstabile Kapitalanlage. Ein Ort, an dem alpine Authentizität, zeitgemäße Architektur und ein nachhaltig durchdachtes Investmentkonzept in vollendeter Harmonie zusammenfinden. Das Resort wurde in den Jahren 2013 bis 2015 errichtet und wird aktuell im Zuge einer umfassenden, qualitativ hochwertigen Modernisierung in den Jahren 2025/2026 weiterentwickelt und nachhaltig aufgewertet. In sonniger Hanglage verteilen sich 57 stilvolle Appartements auf 11 Häuser, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügen. Die besondere Positionierung ermöglicht weite Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt - ein Standortvorteil, der sowohl bei Gästen als auch aus Investorensicht überzeugt. Alm Chalet - großzügiges Wohnen für Familien und Gruppen Das Alm Chalet für 12-14 Personen bietet auf rund 108,55 m², verteilt über drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss), außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Urlaubserleben. Vier getrennte Schlafzimmer - zwei mit komfortablen Doppelbetten sowie zwei weitere mit jeweils zwei Stockbetten - schaffen flexible Schlafmöglichkeiten und eignen sich ideal für große Familien oder mehrere befreundete Paare. Drei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche sorgen für reibungslose Abläufe auch bei voller Belegung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Chalets. Die komplett ausgestattete Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende in entspannter Atmosphäre. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die alpine Umgebung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den modernen alpinen Einrichtungsstil. Ein eigenes, verschließbares Skidepot sorgt für zusätzlichen Komfort und Ordnung während des Aufenthalts. Das Alm Chalet vereint Großzügigkeit, Funktionalität und alpines Wohngefühl auf überzeugende Weise und spricht gezielt eine stark nachgefragte Zielgruppe im touristischen Vermietungsmarkt an. Ein etablierter Betreiber garantiert Ihnen ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die gesamte Verwaltung sowie die touristische Vermietung werden vom erfahrenen Partner Riedergarten Tourismus übernommen. Für Sie bedeutet das: kein operativer Aufwand, klare Strukturen und attraktive Ertragschancen. Der Verkaufspreis der Immobilie versteht sich netto zuzüglich 20 % USt. Das Inventarpaket beträgt € 65.980,- netto zzgl. 20 % USt. Bei gewerblicher Vermietung kann die Umsatzsteuer entsprechend als Vorsteuer geltend gemacht werden.... [Mehr]
