Suchergebnisse für "3 zimmer mietwohnung henndorf am wallersee 5302"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Henndorf am Wallersee zu verkaufen! Gegenständliche Immobilie befindet sich im Obergeschoß eines im Jahr 2010 komplett sanierten und zum Teil neu errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich 5 Einheiten. In ansprechender Lage mit guter Anbindung überzeugt diese großzügige Wohnung mit außergewöhnlich großzügigen Räumen und 2 Bäder ensuite. Highlights der Immobilie - Sanierung 2010 (Zubau, thermische Komplettsanierung, Elektrik, Heizung ) - Wohnbereich inkl. Küche mit ca. 60 m² - Großzügige Fensterelemente - Fußbodenheizung in Teilbereichen - 2 Bäder Hard Facts: - ca. 128,07 m2 Wohnfläche - HWB 46 - 3 Schlafzimmer - Balkon ca. 6 m² - Verfügbar ab Herbst/Winter 2023 Betriebskosten allgemein € 169,- Heiz und Warmwasser € 65,- Rücklage: € 130,- Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen zwei Außenstellplätze zu jeweils € 10.000,- anbieten. Lage Henndorf ist eine Ortsgemeinde im Salzburger Land mit ca. 4.600 Einwohnern. Die Ortschaft glänzt vor allem durch seine Nähe zum Wallersee sowie zur Festspielstadt Salzburg (ca. 20km). Durch die Umfahrung des Ortskerns und der Umleitung des Schwerlastverkehrs konnte die Wohnqualität im Ortskern massiv gesteigert werden. Die derzeitigen Ortskernverschönerungen werden sich weiters positiv auf die Anrainer auswirken. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit sehr guter Anbindung nach Salzburg - Die Morzatstadt ist in längstens 30 Minuten erreichbar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das im Jahre 1970 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und wurde 2020 generalsaniert und modernisiert. Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die ideale Grundrissgestaltung wird Sie begeistern! Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Weiters ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im praktischen Abstellraum sind die Haushaltshelfer ebenfalls gut untergebracht. Ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Gerne überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird gerne an ruheliebende Mieter (max. 2 Personen ohne Haustiere) vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler Das im Jahre 1970 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage und wurde 2020 generalsaniert und modernisiert. Insgesamt befinden sich nur 4 Wohneinheiten im Haus. Die ideale Grundrissgestaltung wird Sie begeistern! Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne. Weiters ist ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im praktischen Abstellraum sind die Haushaltshelfer ebenfalls gut untergebracht. Ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Gerne überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird gerne an ruheliebende Mieter (max. 2 Personen ohne Haustiere) vergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Henndorf am Wallersee ist eine idyllische, ruhige Gemeinde im Salzburger Land. Der herrliche Wallersee befindet sich vom Wohnhaus nur wenige Fahrminuten entfernt und ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses erreicht man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, eine Bank und Arztpraxen. Eine ausgezeichnete Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt Salzburg ebenfalls gegeben. Die Nähe zur Festspielstadt Salzburg (in nur ca. 16 Kilometer Entfernung) trägt ebenfalls zur Attraktivität des Ortes am Wallersee bei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Salzburg- Land, Salzburg- Umgebung, 5302 Henndorf am Wallersee. Tolle Eigentumswohnug, der blick auf dem See ist geschenkt! Ideal für eine Familie! Hell, sonnig, sehr ruhig! Einladender Balkon, Sonnenterrasse! Kleiner Garten für die Kinder! Carport Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittelpunkt. Henndorf Im Mittelpunkt. von Henndorf, in der Kapellenstraße, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Aufgrund der sehr attraktiven Hanglage sowie der stufenförmigen Bauweise, befindet sich bis auf ein Geschoss maximal eine Wohneinheit pro Etage. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse und/oder Balkon bzw. teilweise angrenzende Gärten. Hier die Highlights: • 7 exklusive Wohnungen • 2-4 Zimmer-Wohnungen ab 52m² • mit 6 angrenzenden Gärten • jede Etage verfügt über große Terrassen/Balkone • Moderne, zeitgemäße Architektur • Lift und Photovoltaikanlage • Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung • Kinderspielplatz • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Nur ca. 1 km vom Wallersee entfernt • PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittelpunkt. Henndorf Im Mittelpunkt. von Henndorf, in der Kapellenstraße, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Aufgrund der sehr attraktiven Hanglage sowie der stufenförmigen Bauweise, befindet sich bis auf ein Geschoss maximal eine Wohneinheit pro Etage. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse und/oder Balkon bzw. teilweise angrenzende Gärten. Hier die Highlights: • 7 exklusive Wohnungen • 2-4 Zimmer-Wohnungen ab 52m² • mit 6 angrenzenden Gärten • jede Etage verfügt über große Terrassen/Balkone • Moderne, zeitgemäße Architektur • Lift und Photovoltaikanlage • Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung • Kinderspielplatz • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Nur ca. 1 km vom Wallersee entfernt • PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittelpunkt. Henndorf Im Mittelpunkt. von Henndorf, in der Kapellenstraße, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Aufgrund der sehr attraktiven Hanglage sowie der stufenförmigen Bauweise, befindet sich bis auf ein Geschoss maximal eine Wohneinheit pro Etage. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse und/oder Balkon bzw. teilweise angrenzende Gärten. Hier die Highlights: • 7 exklusive Wohnungen • 2-4 Zimmer-Wohnungen ab 52m² • mit 6 angrenzenden Gärten • jede Etage verfügt über große Terrassen/Balkone • Moderne, zeitgemäße Architektur • Lift und Photovoltaikanlage • Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung • Kinderspielplatz • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Nur ca. 1 km vom Wallersee entfernt • PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mittelpunkt. Henndorf Im Mittelpunkt. von Henndorf, in der Kapellenstraße, entsteht ein neues Wohnprojekt mit 7 einzigartigen Wohneinheiten. Aufgrund der sehr attraktiven Hanglage sowie der stufenförmigen Bauweise, befindet sich bis auf ein Geschoss maximal eine Wohneinheit pro Etage. Die 2-4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Terrasse und/oder Balkon bzw. teilweise angrenzende Gärten. Hier die Highlights: • 7 exklusive Wohnungen • 2-4 Zimmer-Wohnungen ab 52m² • mit 6 angrenzenden Gärten • jede Etage verfügt über große Terrassen/Balkone • Moderne, zeitgemäße Architektur • Lift und Photovoltaikanlage • Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung • Kinderspielplatz • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • Nur ca. 1 km vom Wallersee entfernt • PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Von dieser 5 Zimmer-Terrassenwohnung aus genießt man einen herrlichen Seeblick! Auf 2 Geschoßflächen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Oberer Bereich = Hauptwohnbereich: Koch-/Essbereich Wohnzimmer - Zugang auf den ca. 10 m² großen Balkon3 Schlafzimmer Badezimmer mit WCseparates WCUnterer Bereich - Hierhin gelangt man durch eine Wendeltreppe auf der Terrassenseite. Dieser Bereich hat zusätzlich einen separaten Eingang und kann bei Bedarf als Garconniere benutzt werden!! Auf der östlichen Seite des Objektes befindet sich die ca. 35 m² große Terrasse. Das Objekt besteht aus nur 10 Wohneinheiten, wobei sich im Bereich dieser Immobilie noch der Eingang für weitere 2 Eigentümer befindet. Der Kellerbereich wird von allen 10 Eigentümern genutzt - hier befinden sich der allgemeine Fahrradraum, das eigene Kellerabteil und der Heizungsraum. Bestehende Wohnbauförderung kann übernommen werden! monatliche Betriebskosten € 317,-https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Verkaufen traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Wintergarten Die Wohnung bietet viel Platz und viel Licht. Ausgestattet ist sie mit einem Parkettboden, einer Einbauküche, einem dännischen Ofen, einem Badezimmer und einem WC. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, über den auch der Wintergarten erreichbar ist. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- und Kinder Zimmer genutzt werden. Ein kleiner Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden und Parkplätze findet man direkt vor der Haustür zu genüg. Ebenso ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden der jederzeit genutzt werden kann. Die Wohnung liegt im Herzen von Henndorf am Wallersee und die Umgebung bietet alles was man braucht. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestell, Post und Co. befinden sich direkt vor der Haustür. Henndorf hat ebenfalls einen Kindergarten, eine Volkschule und eine Mittelschule. Der Wallersee ist mit dem Fahrrad in 5 min erreichbar. Baujahr des Gebäudes 1994 (robuste Bauweise) Wohnung wurde 2018 renoviert (Boden, Bad, Küche, etc.) Gebäude wurde 2019 saniert (Fassade, Haustür, Postkasten, etc.) 2020 wurde der Heizkessel des Gebäudes erneuert Betriebskosten ca 180€ im Monat Bis vor kurzem war die Wohnungen vermietet für 1000€ inkl. Bk Die Wohnung ist PROVISIONSFREI! KEINE Makler Gebühren! Preis ist Vhb Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 193 m². Im Objekt befinden sich 3 Mietwohnungen. Die baubehördlichen Aufzeichnungen beginnen ca. im Jahr 1930. Im Jahr 1946 wurde das Gebäude ausgebaut und erweitert. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Durchgeführte Sanierungen: 1998 - Dachsanierung2000 - Energetische Sanierung - Dämmung Fassade2000 - Energetische Sanierung - Austausch Fenster u. Aussentüren Wohnnutzflächen: Wohnung 1 im EG: WNF ca. 53 m²Wohnung 2 im OG: WNF ca. 65 m²Wohnung 3 im DG: WNF ca. 59 m²Allgemeinfläche ca. 16 m²Die Angabe dieser Nutzflächen basiert auf den Angaben aus dem neu erstellten Bestandsplan. Alle 3 Wohnungen sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Betriebskosten: Vorgeschriebene Betriebskosten für Gemeindeabgaben + Wasser lt. Mietverträgen ca. Euro 270; zzgl. Kosten für Strom, Gas, Telekommunikation, TV etc. Heizung: Etagenheizung, Erdgas Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 193 m². Im Objekt befinden sich 3 Mietwohnungen. Die baubehördlichen Aufzeichnungen beginnen ca. im Jahr 1930. Im Jahr 1946 wurde das Gebäude ausgebaut und erweitert. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Durchgeführte Sanierungen: 1998 - Dachsanierung 2000 - Energetische Sanierung - Dämmung Fassade 2000 - Energetische Sanierung - Austausch Fenster u. Aussentüren Wohnnutzflächen: Wohnung 1 im EG: WNF ca. 53 m² Wohnung 2 im OG: WNF ca. 65 m² Wohnung 3 im DG: WNF ca. 59 m² Allgemeinfläche ca. 16 m² Die Angabe dieser Nutzflächen basiert auf den Angaben aus dem neu erstellten Bestandsplan. Alle 3 Wohnungen sind derzeit mit befristeten Mietverträgen vermietet. Betriebskosten: Vorgeschriebene Betriebskosten für Gemeindeabgaben + Wasser lt. Mietverträgen ca. Euro 270; zzgl. Kosten für Strom, Gas, Telekommunikation, TV etc. Heizung: Etagenheizung, Erdgas Lage: Das Objekt befindet sich im Zentrum der Wallerseegemeinde Henndorf. Alle Infrastruktureinrichtungen (Kaufgeschäfte, Gastronomie, Gemeindeamt, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen etc.) sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet am Wallersee (Strandbad Henndorf) befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Distanzen (Auto): Autobahnauffahrt Eugendorf ca. 8 km Flughafen Salzburg ca. 22 km Stadt Salzburg (Zentrum) ca. 18 km Bahnhof Seekirchen ca. 7 km... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie stolz sein möchten auf Ihre Wohnung, wenn Sie oft Besuch haben, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie. Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie diese 4-Zimmer-Wohnung betreten, wird ihre ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage (Kaufpreis € 20.000,00) direkt in die Wohnung in den zweiten Stock. Sie sind ganz on top. In der Nachbarschaft wohnen meist gutsituirte Paare und Familien. Die Terrasse und der Sonnenbalkon haben eigentlich einen anderen Namen verdient: einen, der klangvoll das erzählt, was Ihnen viele Sonnenstunden verspricht. Im unteren Stock der Maisonette gelangen Sie über den Vorraum mit Garderobe in die Küche plus Esszimmer. EXTRA: das Gäste-WC. Immer gut, wenn es da ist! Und Sie haben hier sogar Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner! Die KÜCHE ist offen! Aber doch zum Schließen! Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein, plaudern, Spaß haben und genießen. In der lichtdurchfluteten oberen Etage erwarten sie 4 (beziehungsweise 5) Zimmer: das Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, die auf vier Zimmer erweitert werden könnten, sowie das Badezimmer und ein Abstellraum. Dies ist sowohl für Großfamilien ideal oder sie kombinieren Wohnen und Arbeiten. Das BAD hat WELLNESSCHARAKTER. Die Badewanne ist wow und mit edlen Armaturen, genauso wie das Waschbecken. Wer lieber duschen möchte, auch kein Problem, hier ist beides vorhanden. Das Waschbecken wurde erst kürzlich erneuert und ist ein echter Hingucker. QUINTESSENZ: Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin und dennoch Ruhe genießen wollen. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu besichtigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Das Objekt befindet sich im Salzburger Seengebiet in der Gemeinde Henndorf am Wallersee. Die Stadtgrenze von Salzburg ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Grundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomisches Angebot sind im Ortszentrum zu finden. Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche (ca. 97 m²) verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Im Untergeschoß stehen weitere ca. 90 m² zur Verfügung. Absolute Highlights sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der großzügige Garten - ideal für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Verfügbar ab Juni 2023. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]