Häuser zu kaufen im Bezirk Hermagor

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlichausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Bei Interesse kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Die UST wird zumgrößten Teil vom Finanzamt erstattet. Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten zusätzlich noch eine Rendite. Eine einmalige Investition! 2 Chalets/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis € 550000, Netto für beide Wohneinheiten. * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Das Objekt wird für mindesten 5 Jahre der Vermietungsgesellschaft Clofers zur Vermietung angeboten. Sie haben die Möglichkeit, in der Hauptsaison/Nebensaison das Objekt bis zu 3 Wochen selbst zu nutzen. Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Momentan belaufen sich die Betriebskosten auf ca. € 1.400,-pro Quartal. Dies ist jedoch nur ein Richtwert. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese hier angebotene Immobilie ist eines der ältesten Häuser Köstendorfs. Dank seiner soliden Bauweise steht das Haus auch heute noch erhaben und stolz in der schönen Gemeinde Köstendorf und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der die spannende Geschichte fortführen möchte. Die letzte Renovierung fand laut Eigentümer ca. 1987 statt. Seit Beginn wird das Gebäude als Dorfwirtshaus geführt und ist bis zum heutigen Tag als Gasthof mit 8 Gästezimmern, die mit Bad und TV im Schlafraum ausgestattet sind, aktiv. Aufgrund der zuvor erwähnten massiven Bauweise mit ca. 520 m² Gesamtfläche, kann das Haus relativ unkompliziert in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Eine andere Möglichkeit wäre auch, das Haus mit 6 Wohnungen zu je 50 m² auszustatten, und diese anschließend zu vermieten. Zusätzlich bietet das Grundstück eine Garage und ausreichend Fläche für einen Parkplatz. Es wurden zwei neue Kamine mit RVS Rohr installiert und somit kann eine neue Heizung direkt angeschlossen werden. Wie Sie sehen, braucht es nur etwas Ideenreichtum und Vorstellungskraft, dann kann dieses Haus auch noch die nächsten 100 Jahre Geschichte schreiben. Sind Sie der/die Richtige dafür? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung! Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Als reines Wohnhaus, mit mehreren Wohneinheiten, Büro-/Praxis- oder Geschäftsflächen - zur eigenen Nutzung oder Vermietung - der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Am ca. 2.431 m² Grundstück befindet sich neben einem weitläufigen Garten noch eine angrenzende Scheune. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und besteht aus dem Keller, Erd,- Ober,- und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich ein großer Abstell-/Kellerraum inkl. der Öl-Zentralheizung. Durch die großzügigen Flächen ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! Setzen Sie der Fantasie - mitten im Ortszentrum von Kötschach-Mauthen - keine Grenzen, denn diese Liegenschaft bietet sowohl in der Vermietung als auch im baulichen Bereich großes Potential. Das mehrstöckige Gebäude zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung mit guter Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit aus. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie noch heute an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes altes Bauernhaus mit Stallgebäude im malerischen Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal. Das Anwesen bietet einen herrlichen Grünblick und eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Bauernhaus und Stallgebäude bilden ein historisches Ensemble und strahlen den rustikalen Charme vergangener Zeiten aus. Das Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnküche, eine nach Süd-Ost ausgerichtete Stube mit Kachelofen und Durchgang ins Schlafzimmer. Alternativ kann das Schlafzimmer auch über den Vorraum betreten werden. Eine Rauchkammer erinnert an die bäuerliche Tätigkeit des Selchens. Eine große Speis, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Über eine Stiege gelangt man in den Dachraum. Hier befindet sich ein Schlafzimmer welches zum Beispiel als Gästezimmer verwendet werden kann. Es bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren. Das Stallgebäude bietet viel gestalterischen Spielraum. Egal ob man zusätzliche Lagerfläche, Garagen, eine Werkstatt oder weiteren Wohnraum entwickeln möchte. Es steht einem eine großartige Basis zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche, die sich um das Bauernhaus erstreckt. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen idyllischen Garten, einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage im Ortskern von St.Lorenzen im Gitschtal ist äußerst attraktiv. Sie befinden sich inmitten einer wunderschönen natürlichen Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Der wunderschöne und äußerst beliebte Weißensee ist nur wenige Autominuten entfernt. Diese Liegenschaft wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.525m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <5.750m Kindergarten <4.675m Nahversorgung Supermarkt <4.400m Bäckerei <5.875m Sonstige Bank <5.400m Post <4.500m Geldautomat <7.000m Polizei <6.975m Verkehr Bus <25m Bahnhof <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des märchenhaften Gailtals liegt dieses lichtdurchflutete Wohnhaus mit 213 Quadratmeter voll stolzer Historie. Vom geräumigen Carport gelangen Sie direkt zum überdachten Vorplatz und somit zu den prunkvollen Türen des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Vorraum samt Garderobe, eine gemütliche Essküche, ein Zimmer perfekt als Büro oder als Gästezimmer geeignet sowie das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Herzstück dieses teilunterkellerten Anwesens ist zudem der urig-einladende Wohnbereich mit heimeligem Kamin beheimatet. Über das charmante Stiegenhaus geht es hinauf ins Obergeschoß mit drei großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die gemütliche Gartenanlage samt Apfelbaum, umgeben von gepflegten Thujen, welche eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Lassen Sie sich und Ihren Besuch dabei von dem wunderschönen Bergblick verzaubern! Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1870, wobei es damals als Schule genutzt wurde. Noch heute erinnern die prachtvollen Blockbuchstaben über den Eingangsbereich an ein ganzes Stück Zeitgeschichte dieser Ortschaft. Ein Raum wurde daher eigens mit Teilen der Original-Utensilien dieser Zeit belassen, um auch für die zukünftigen Eigentümer trotz der zahlreichen Modernisierungen eine regelrechte Zeitreise in die ehrenwerte Vergangenheit dieses Gebäudes zu ermöglichen. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Geschmack restauriert, behutsam mit moderner Technik ausgestattet und erwartet Sie mit herzhafter Tradition gepaart mit etlichen getätigten Sanierungen, wie z.B. der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die erneuerte Küche, das sanierte Badezimmer oder den modernisierten Fenstern zur Wärmedämmung. Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne - Bewundern Sie dabei die Geschichte dieses Anwesens und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Pressegger See! Nutzen Sie die Chance, nur 3 Gehminuten vom Pressegger See entfernt zu wohnen! Auch als Ferienimmobilie geeignet. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie brauchen, um das wahre Familienleben zu genießen. Mit 96 Quadratmetern Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und einem Gästezimmer gibt es genügend Raum für Ihre Liebsten. Die moderne offene Küche ist ideal für gesellige Abende und das Badezimmer ist mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die lichtdurchfluteten Räume und das Parkett in den Gemeinschaftsräumen verleihen dem Haus einen eleganten Touch. Entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie Ihren eigenen Garten. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung, und ein Carport kann problemlos errichtet werden. Möchten Sie eine individuell geplante Küche, kein Problem. Haus 1: 258m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 399.000,- EUR Haus 2: 267m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 402.000,- EUR Haus 3: 370m2 Grundfläche - 96m2 Wohnfläche - Kaufpreis 423.000,- EUR Jedes Haus mit eigner PV-Anlage ausgestattet. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

großes, sonniges, helles Einfamilienhaus mitten in der Natur, alle Sport- und Freizeitmöglichkeiten, fast direkt am Radweg bzw. der Langlaufloipe; trotzdem nur 30 Minuten nach Lienz bzw. Hermagor im EG großer Wohnraum m. offener Küche (45 m²), Loggia; große Terrasse im OG; 2 Bäder, großes Carport, teilunterkellert (30 m²), Dachraum, Prefa-Dach; 2018 Solaranlage f. Warmwasser (300 l-Boiler), 2022 neue Pelletsheizung, Wohnraum 2 Heizkörper, sonst überall Fußbodenheizung; Dielen, Stiegenhaus, Bäder, Küche und Keller verfliest, sonst Laminat... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses reizende, dreistöckige Wohnhaus aus dem Jahr 1964 in der malerischen Gemeinde Kötschach-Mauthen in Kärnten. Dank seiner drei Etagen bietet es viel Raum und zahlreiche Optionen für Ihre eigenen Ideen. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden bereits renoviert und stehen sofort für Ihren Einzug bereit. Einige der besonderen Merkmale im ersten Stock umfassen das geräumige Wohnzimmer, das moderne Badezimmer mit Badewanne und Sternenhimmel-Dusche sowie einen sonnigen Wohlfühlbalkon mit Ausblick über Kötschach-Mauthen. Die großzügige Fläche von etwa 100 m² pro Etage ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Erdgeschoss wartet noch auf eine vollständige Renovierung. Hier haben Sie die einzigartige Chance, es ganz nach Ihren eigenen Wünschen auszugestalten. Jede Etage könnte auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, was das Haus für Mehrfamilien oder Vermieter besonders interessant macht. Zusätzlicher Stauraum steht im Vollkeller zur Verfügung, und der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Fenstererneuerung im Jahr 2006, die Installation einer Pelletheizung 2008 und die Integration einer ca. 10,4 m² großen Solaranlage im Jahr 2012 wurde die Energieeffizienz dieses Hauses erheblich verbessert. Das eigentliche Highlight dieses Hauses liegt im Potenzial, das es bietet – die Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten in einem harmonischen Konzept zu vereinen. Treten Sie ein und lassen Sie Ihre Visionen Realität werden. Ob Sie ein handwerklich begabter Individualist sind, den Gedanken an eine Pension hegen oder schlicht auf der Suche nach einem geräumigen Haus mit vielseitigen Möglichkeiten sind – diese Liegenschaft in Kötschach-Mauthen ist die perfekte Wahl. Mit seiner einzigartigen Lage, seiner Anpassungsfähigkeit und seinem charmanten Charakter ist es eine Immobilie, die Sie keinesfalls verpassen sollten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Auf dem Areal befinden sich 6 Doppelhäuser, die im rustikalem Baustil errichtet wurden und der Gästebeherbergung dienen. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort mit Beginn der Saison übernommen werden. Das Chalet ist südöstlichausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Bei Interesse kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Die UST wird zumgrößten Teil vom Finanzamt erstattet. Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten zusätzlich noch eine Rendite. Eine einmalige Investition! Ausstattung • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • Parkplatz für 2 Autos Kaufpreis € 325000. Netto * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Das Objekt wird für mindesten 5 Jahre der Vermietungsgesellschaft Clofers zur Vermietung angeboten. Sie haben die Möglichkeit, in der Hauptsaison/Nebensaison das Objekt bis zu 3 Wochen selbst zu nutzen. Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung. Momentan belaufen sich die Betriebskosten auf ca. € 1.400,-pro Quartal. Dies ist jedoch nur ein Richtwert. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sonne, Erholung und Rendite am Presseggersee ! Es wird ein 4-Sterne Wohnerlebnis in hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Qualität, direkt aus Meisterhand, geboten. Als zukünftiger Eigentümer investieren Sie in ein wertbeständiges Projekt mit hoher Lebensqualität. Der Dual Park besteht aus 5 großen Chalets, die jeweils in zwei Wohneinheiten unterteilt sind, also insgesamt 10 Einheiten. Die Chalets haben außen eine Holz- und Natursteinoptik, jedes Chalet besteht aus 2 Etagen und einem Balkon. Optional kann eine Sauna eingebaut werden. Es wurde großer Wert auf zeitgemäße, funktionelle Grundrisse und hohe Energieeffizienz gelegt. Preis ab € 389.000,00 netto, € 466.000,00 incl. MWST. Die MWST kann beim Finanzamt zurückgefordert werden. Die Häuser A und B sind bereits verkauft. Ein stimmiges Gesamtkonzept erlaubt eine Eigennutzung als Feriendomizil mit interessanter Rendite durch die touristische Vermietung über das ganze Jahr. Es ist uns gelungen, eine gute Balance zwischen Luxus und Rendite zu finden.... [Mehr]