Häuser zu kaufen in 9620 Hermagor-Pressegger See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der Traum der eigenen Wohlfühloase am Land!! Das Plätschern des kleinen Baches, der an das Grundstück angrenzt, wird Sie entschleunigen sobald Sie zuhause angekommen sind und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei geöffneten Fenstern im Sommer. Im ca. 500 Quadratmeter großen sonnigen Garten stehen drei prächtige Apfelbäume, im Gartenbeet haben Sie genügend Platz, viele der heimischen Gemüsesorten anzupflanzen. Ein Traum! Das Haus selber wurde 1968 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 156 Quadratmeter mit 10 Zimmer, 2 Bädern mit Fenster und separaten WC, auf insgesamt 3 Stockwerken. Über die letzten Jahre wurde diese Immobilie renoviert und modernisiert. Koffer packen und sofort einziehen. Geheizt wird mit Pellets und/oder festen Brennstoffen. Letzte Wartung im September 2021.In der Garage, die mit elektrischem Rolltor versehen ist, haben Sie Platz für bis zu zwei Autos. Außerdem befindet sich in der Garage ein praktischer Hobbyraum der auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 149.1 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Seenähe, Wohngebiet, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage Provision: 3.0% plus 20.0% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses Objekt befindet sich im Schi- und Wandergebiet Nassfeld im Ort Tröpolach nur 100 m von der Talstation der Gondel. Es besteht aus einem modernen hochwertig eingerichteten Wohnhaus mit Wohnung des Eigentümers sowie einer Ferienwohnung im 1. Stock und aus einem daneben liegenden Ferienhaus. Das Objekt hat einen mit Holzzaun und teils mit einer Thujenhecke eingezäunten Garten. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2019 neu errichtet. Das Ferienhaus wurde im Jahre 2002 vollständig renoviert. Beide Häuser werden nur als Gesamtes verkauft. Wohnhaus mit zusätzlicher Ferienwohnung (ca. 300 m2): Erdgeschoß: Vorraum, großer Wohn- Küchen- und Essbereich mit Wohnsitzecke und Holzkaminofen, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche, Bidet, Waschbecken, Handtuchheizkörper, zusätzliches WC mit Waschbecken, Wintergarten mit Wasseranschluß, Terrasse, Garten Obergeschoß: Verflieste Treppe in Holzoptik, Vorraum, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf Balkon, Abstellraum, WC mit Waschbecken, 2 Schlafzimmer, Bad mit ebener Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Alle Böden des Hauses sind Fliesen mit Holzoptik und Fußbodenheizung. Der Balkon hat einen Granitboden. Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig. Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, Fußbodenheizung. Ferienhaus (ca. 100 m2): Das gemütliche Ferienhaus wurde im Jahre 2002 total saniert und bietet Platz für 9 Personen. Erdgeschoß: Verfliester Vorraum, Küche mit Essecke und Wohnecke, Schlafzimmer mit Waschbecken, WC, Dusche mit WC und Waschbecken Obergeschoß: Holztreppe, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer mit Waschbecken. Heizung und Warmwasser mit Fernwärme durch Wandradiatoren. Alle Böden sind Laminatböden. Keller: Der überdachte Eingang in den Keller befindet sich direkt neben dem Ferienhaus. Eine verflieste Betonteppe führt in den Skiabstellraum. Weiters gibt es einen Raum mit Waschbecken und Waschmaschine und Dusche, sowie einen Heizungsraum mit Boiler. Lage und Umgebung: Tröpolach/Nassfeld ist bekannt als vielfältiges Winter- und Sommerparadies für Jung und Alt. Das Nassfeld ist mit 110 km Pistenkilometern ist Kärntens größtes Schigebiet und zählt zu den 10 TOP-Schigebieten Österreichs Die Region Hermagor-Nassfeld-Presseggersee ist auf Sommer - undd Wintertourismus ausgerichtet. Hier finden Sie noch eine wunderschöne Naturlandschaft. Im Sommer bieten sich zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Klettern, Biken und Schwimmen an. Nur 15 km sind es zu Presseggersee. In der Nähe liegt auch der Weissensee. Durch die Lage nahe der italienischen Grenze ist man in knapp 2 Stunden an der Adria. In die Bezirkshauptstadt Hermagor sind es 12 km. Hier sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden. Weitere Infos über die Region finden Sie unter www.nassfeld.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie lieben Einzigartigkeit? Sie lieben Exklusivität? Sie lieben Ruhe? Sie lieben die Nähe zum See und zum Schi- und Wandereldorado? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses einzigartige und exklusive Wohnhaus befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb von Hermagor. Das Haus wurde in den 1960-er Jahren erbaut und hatte damals schon einen sehr hochwertigen Konstruktionsstandard. Im Laufe der Jahre wurde die Villa immer weiter ausgebaut und modernisiert sowie saniert. Die Materialien sind allesamt hochwertig (Parkett, Marmor, Naturstein, etc.). Das Haus befindet sich in einer Hanglage, wobei das Erdgeschoß mit dem Hauseingang ebenerdig zu begehen ist. Erdgeschoß: Im Erdgeschoß befinden sich neben einem wunderbaren Wohnraum und Essbereich, die durch eine Säule separiert sind, auch eine hochwertige Landhausküche, sowie der Ausgang auf eine der Terrassen. Ein Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer sind ebenso Teil des Geschoßes (ein Bad mit Wanne und ein Bad barrierefrei mit Dusche). Ein separates WC sowie eine Speis runden das Wohngeschoß ab. Direkt neben dem Eingang befindet sich noch eine Doppelgarage, sowie ein elektrisches Sektionaltor, für die Zufahrt zur Garage im Untergeschoß. Untergeschoß: Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß, in dem derzeit eine eigene Einliegerwohnung vorhanden ist. Dieses Geschoß verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, ein Bad in Marmorausführung, sowie die Technik- und Kellerräume mit Zugang zu einer der Garagen. Eine Sauna ist in diesem Bereich ebenso inkludiert wie der Technikraum für das außenliegende Swimming-Pool. Auch hier findet sich eine Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Gartenanlage und Grundstück: Im nordseitigen Bereich des Hauses ist einer der Hauptzugänge zu dem direkt zum Haus gehörigen Anwesen. Eine überdachte Terrasse macht den Anfang dieser außergewöhnlichen Anlage. Hier werden Sie quasi zu einem Barbecue verführt! Wenn Sie weiterspazieren, kommen Sie zur Terrasse, die auch vom Esszimmer aus zugänglich ist. Oberhalb befindet sich eine Aussichtsplattform, die einen sensationellen Gailtalblick gewährt und von der Sie direkt in Richtung Pool weiterspazieren können. Der Rundgang um das Anwesen ist hier aber noch nicht zu Ende -> Sie haben die Möglichkeit, über einen idyllischen Waldweg bis hin zu einem ehemaligen Bunker zu gelangen. Zum Haus zugehörig sind auch Bauland- und Waldparzellen, die zu ausladenden Spaziergängen AM EIGENEN GRUNDSTÜCK einladen!* EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE IN AUFTRAG GEGEBEN UND WIRD EINGEPFLEGT *Die Region: Die Region Hermagor - Presseggersee zählt zu den Juwelen in Kärnten. Ruhelage, Bewegungsmöglichkeiten aller Art, Seenähe, Nähe zum Schi- und Wanderparadies Nassfeld, uvm.. Warum in die Ferne schweifen, wenn das Tolle liegt so nah? Diese Region zählt zu den "TOP-URLAUBSREGIONEN" in Österreich, und Sie können mittendrin die Ruhelage genießen. Anbindung: Schigebiet Nassfeld: 25 Minuten bis direkt auf die Piste. Presseggersee: 10 Minuten bis direkt zum Strand. Flughäfen: Klagenfurt: 1 Stunde, Laibach: 1,5 Stunden, Salzburg: 2 Stunden, Venedig: 2,5 Stunden. Slowenien und Italien sind innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. direkt im Ort. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in Hermagor Es ist ein großes Haus mit sehr viel Verwendungsmöglichkeiten. Es kann vom Eigentümer selbst bewohnt werden oder es kann auch sehr gut vermietet werden. Hermagor ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtigen Institutionen sind vorhanden, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Schulen, Ärzte und sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Das Naßfeld, der Presseggersee und der Weißensee sind in der Nähe. Weiters ist man in kurzer Zeit in Italien und Slowenien. Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert und auch der Dachboden bietet noch sehr viel Potentzial. Das Wohnhaus ist hat einen Fernwärmeanschluss. Die Heizung ist in einer Wohnung installtiert und in den anderen zwei Wohnungen müssen die Installationen noch gemacht werden. Es gibt genügend Parkplätze und der große Garten bietet sehr viele Möglichkeiten. Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes ein - oder Zweifamilienhaus nahe der Bezirkshauptstadt Hermagor - Kärnten Hier heißt die Devise - Koffer packen und einziehen Ob als Familiendomizil oder als Ferienimmobilie genutzt, hier passt Preis- Leistung Neben 5 Schlafzimmern , 2 Bädern , einer modernen Küche , einer...... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Renoviertes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in Zentrumslage Dieses interessante Wohnhaus wurde 2009 komplett renoviert. Hermagor hat eine sehr gute Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. ist alles vorhanden. Eingebettet ist das Gailtal zwischen den Karnischen Alpen im Süden und den Gailtaler Alpen im Norden. Das schöne Schigebiet, das Naßfeld, ist nicht weit entfernt. Im Sommer bietet der Presseggersee viele Freizeitmöglichkeiten. Weiters gibt es einen Golfplatz und viele Rad- und Wanderwege. Italien, Slowenien und das Mittelmeer sind in kurzer Zeit erreichbar. Hier ist das Leben noch lebenswert. Die drei Wohneinheiten haben eine gute Raumaufteilung. UG: Vorraum, Heizraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 1.OG: Vorraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC 2.OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Angefrage. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in ruhiger zentraler Lage in der Nähe von Hermagor. Räume renoviert- sofort bezugsbereit – teilmöbliert. Tolle Lage: Distanz: Hermagor 3km / 5 min Naßfeld 22km / 25 min Weißensee 23km / 25 min Villach 48km / 40min Udine 135km / 1h 20min Lignano 200km / 2h Grado 183km / 2h Wohnhaus Grünburg: Baujahr: 1968 Energieausweis: vorhanden 09/21 Grund: 1100m² Nutzfläche: 156,1m² Untergeschoß: 35,4m² ( separat Heizraum 9,9m² / Keller 4,1m² / Flur 8m² ) Erdgeschoß: 60,2m² Obergeschoß: 60,5m² Zusatzgebäude: Doppelgarage mit Hobbyraum: 46m² begrüntes und befahrbares Flachdach Laube: 15,2m² Geräteschuppen: 11m² Pelletsheizung – gewartet 9/2021 Kontaktaufnahme bitte unter [Tel] Lage sonnige Lage Sonstiges großer Gemüsegarten , Bachnähe, idyllischer Garten, ruhige Lage Kontaktaufnahme bitte unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die in Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in der Dorfanlage " Holiday Parcs Rattendorf " im oberen Gailtal. Insgesamt wurden 25 Doppelhäuser im ländlich - alpinen Baustil gebaut, um diese an Feriengäste ganzjährig zu vermieten. Selbstverständlich kann das Chalet auch vom Eigentümer genutzt werden. Angeboten und verkauft wird eine Doppelhaushälfte, inklusive kompletter Ausstattung und 2 Autoabstellplätze im Freien. Eingerichtet und ausgestattet ist die Ferienwohnung für 6 Personen. Zusätzlich in der Anlage befindet sich ein Restaurant mit verschiedenen Angeboten und Dienstleistungen, welche individuell angenommen und vereinbart werden können. GESCHOSSAUFTEILUNG : Erdgeschoss - Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Wohn - Essbereich, kleiner Gartenbereich südlich, Gartenanteil nördlich. Obergeschoss - Stiegenaufgang, WC, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Balkone. Beim Kauf schließen Sie einen bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ab der folgende Leistungen beinhaltet: Heizkosten, Strom, Wasser, Abfallgebühren, Kanal, WLAN, Verbindung zum Reservierungssystem, Technische Wartungen, Reinigung der Anlage ( dreimal pro Jahr ), Standortpflege und Landschaftsgestaltung, Täglicher Park-Chek in der Saison. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 300,00 netto pro Monat. Die Mietpreise für Gäste liegen je nach Saison zwischen ca. € 116,00 Nachsaison und ca. €190,00 Hauptsaison. Der Kaufpreis lautet € 291.500,00 netto zzgl. 20% MWSt., sind zusammen € 349.500,00 brutto. Link zum Video: Video Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage: Einen Fußmarsch zum Pressegger See entfernt, garantiert im Sommer stundenlangen Badespaß bei einer Temperatur bis zu 28 Grad. Wollen Sie auch den Winter genießen? Entdecke das Nassfeld, DAS Nummer 1 Skigebiet in Kärnten, mit 110 Pistenkilometer, 30 modernen Bergbahnen und Liften, 100 % Schneesicherheit und 100 Sonnenstunden, mehr als anderswo in Österreich. Mit einer 15-minütigen Fahrt mit der Gondel, steigen Sie direkt im Skigebiet in die perfekt präparierten Pisten ein. Pressegger See und Umwelt Dank der optimalen Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius ist der Pressegger See ein Bademekka für alle, die sich gerne im Wasser tummeln. Das kristallklare Wasser wird von einem mehr als drei Meter hohen Schilfgürtel umgeben - dadurch werden Flora und Fauna optimal geschützt. Die vielen Sonnenstunden in der Region sind perfekt um Energie zu tanken. Das Wasser des Pressegger Sees hat nicht nur Trinkwasserqualität, die zahlreichen Spielplätze in der Umgebung, machen den See zu einem perfekten Ziel für Familien. Tauchen Sie ein umgeben von wunderschöner Natur. Genießen Sie diese Badelagune in den Gailtaler Alpen. Die Region Nassfeld/Pressegger See hat im Sommer und Winter ein umfangreiches Angebot um Gemeinsamkeit zu genießen. Mit wunderbaren Sommern, angenehmen Temperaturen und ausreichend Platz zwischen den Bergen und in den Seen zur Abkühlung. Im Winter erleben Sie die perfekt präparierten Pisten mit 110 Pistenkilometern und 100 %iger Schneegarantie. Wählen Sie einen der Wanderwege durch die Winterlandschaft, Skitour machen oder die Eisen anschnallen für eine schöne Runde Schlittschuhlaufen. Vergnügen garantiert! Purer Genuss inmitten der Natur. Ausstattung: Unsere Chalets zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Luxus und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie zu Hause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können. Gemeinsam erfahren Sie alle Vorzüge im Resort wie, beheizter Pool, eigenes Restaurant inkl. Take Away sowie eine private Sauna in Ihrer Unterkunft. Ein echtes Erlebnis für alle. Zu Fuß zum Pressegger See Beheiztes Schwimmbad (zentral) Terrasse mit Seeblick Carport (zwei Parkplätze) Vollständig möbliert Beheiztes zentrales Skidepot Restaurant mit ca. 100 Sitzplätze inkl. Take- away EV-Ladepunkt 2 - 3 Schlafzimmer; optionales Schrankbett (2 extra Schlafplätze) Sauna* Badezimmer mit Seeblick Im Süden gelegen Nur 30 Autominuten von der italienischen Grenze entfernt Nähe Skigebiet Nassfeld (110 Pistenkilometer) Optional: Sunshower Outdoorküche inkl. Green Egg Standard Ausstattung; Wir möchten Sie über die standardmäßig inklusive Ausstattung Ihrer Unterkunft informieren, damit Sie ein gutes Gefühl dafür bekommen, wie unsere Ferienhäuser gebaut und ausgestattet sind. Standardmäßig inkludiert Im Wert von Sauna* € 7.500,- ** Carport (zwei Parkplätze) € 30.000,- ** Sanitär plus Paket € 3.500,- *** Maßgeschneiderter Innenplan mit 3D-Bildern von Designstudio Atelier09 Amsterdam € 500,- ** * Bei Auswahl eines zusätzlichen Schlafzimmers entfällt die Sauna, Sie erhalten einen Rabatt von € 5.000,- ** Alle oben genannten Preise sind exkl. Mehrwertsteuer. *** Regendusche, Luxusarmaturen, hohe Duschtür, Luxustoilette, Ambientebeleuchtung Objekt: Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren, nach einem schönen Urlaubtag können Sie in unseren luxuriösen Ferienwohnungen oder Chalets vollkommen entspannen. Clofers Luxury resort Pressegger See verfügt über 11 Apartments und 18 Chalets, die für Gruppen von 2 bis 6 Personen geeignet sind. Es wird Ihnen während Ihres Aufenthalts an nichts fehlen. Von bequemen Betten bis hin zu eine Nespresso-Maschinen, Sauna, Regendusche und soweiter so haben wir an alles gedacht. Ferien Chalets Ab. € 379.500,-. bis € 439.500,- Alle Wohnungen haben eine Wohnflache von ca. 85 m². Denn Preis unterschied liegt in die Lage des Ferienhaus. Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite. Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ehemaliges Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Hermagor. ca. 10 Minuten vom Nassfeld entfernt Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum. Im Erdgeschoss befand sich die Geschäftsfläche und im 1. und 2. Stock Wohnflächen! Hier können Sie sich noch nach Ihren Wünschen entfalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Titelfoto von der Stadtgemeinde Hermagor Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]