Gewerbeobjekte in 9620 Hermagor-Pressegger See
(Hermagor, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9631 Tröpolach
MEDALM - MEDIZINISCHES ZENTRUM NASSFELD!
€ 680.000,-
9631 Tröpolach / 386m² / 14 Zimmer
€ 1.761,66 / m²
#Büro #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit
Medizinisches Zentrum in Tröpolach am Nassfeld – Etablierte Privatordination mit modernster Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial! In Tröpolach, unmittelbar am Eingang zur Tourismusregion Nassfeld, gelangt dieses hochwertig ausgestattete medizinische Zentrum zum Verkauf. Die Liegenschaft wird derzeit als etablierte Privatpraxis für Unfallchirurgie, Orthopädie und Sporttraumatologie erfolgreich betrieben und bietet aufgrund der bestehenden Infrastruktur die Möglichkeit eines nahtlosen Weiterbetriebs. Mit einer Nutzfläche von rund 386 m² wurde das Gebäude speziell für den medizinischen Betrieb geplant und errichtet. Die Räumlichkeiten entsprechen modernen Anforderungen an eine zeitgemäße Gesundheitsversorgung und überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Zum bestehenden Praxiskonzept gehören unter anderem ein digitales Röntgensystem, ein voll ausgestatteter Operationsraum sowie ein Gipszimmer. Sämtliche Behandlungs- und Arbeitsbereiche sind klimatisiert und belüftet, wodurch optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxisbetrieb geschaffen werden. Die vorhandene Infrastruktur eröffnet weit über die derzeitige Nutzung hinaus vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich unter anderem für eine Privatordination, ein Ärztezentrum, eine Tagesklinik, ein medizinisches Versorgungszentrum oder für interdisziplinäre medizinische und therapeutische Einrichtungen. In zahlreichen Bereichen entspricht die Ausstattung bereits dem Standard eines Ambulatoriums beziehungsweise eines kleineren medizinischen Zentrums und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Erweiterung oder Neuausrichtung des Standortes. Darüber hinaus bietet die Immobilie aufgrund ihrer durchdachten Gebäudestruktur und ihrer hervorragenden Sichtbarkeit auch attraktive Nutzungsmöglichkeiten außerhalb des medizinischen Bereiches. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, Büro- oder Verwaltungsgebäude, Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Dienstleistungszentrum oder für andere gewerbliche Nutzungen – die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Branchen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die erstklassige Frequenzlage. Das Gebäude befindet sich nur rund 180 Meter von der Talstation des Milennium-Expillenniumress entfernt, direkt gegenüber dem Falkensteiner Hotel Carinzia und unmittelbar an der Nassfeld Bundesstraße (B90). Diese Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz sowie eine hervorragende Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in der wirtschaftlichen Transparenz. Die Ertragskraft der bestehenden Privatordination ist vollständig dokumentiert und kann qualifizierten Interessenten im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches nachvollziehbar offengelegt werden. Dadurch erhalten Investoren und medizinische Betreiber eine fundierte Grundlage für ihre Investitionsentscheidung. Das Gebäude wurde als Superädifikat errichtet und basiert auf einem langfristig abgeschlossenen Bestandsvertrag, wodurch langfristige Planungssicherheit für den zukünftigen Betrieb gewährleistet ist. Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, ein betriebsbereites medizinisches Zentrum mit modernster Infrastruktur, dokumentierter Ertragskraft und vielseitigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Sowohl für niedergelassene Fachärzte als auch für Investoren oder Betreiber medizinischer Einrichtungen eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, auf einer bereits etablierten Basis erfolgreich weiterzuentwickeln. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gespräches ausführlich über diese besondere Liegenschaft und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen näher vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Produktion kaufen in 9620 Hermagor
€ 698.000,-
9620 Hermagor / 1268,65m²
€ 550,19 / m²
Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG werden aktuell ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins vermietet. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² wertgesichert vermietet. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind ca.183 m² wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird eine Funkanlage betrieben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor-Pressegger See / 1000m² / 10 Zimmer
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Die schöne immobilie liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs. Ob zur Projektierung in Ferienwohnungen, Hauptwohnsitz Einheiten, Betreutes Wohnen oder als Mehrfamilienhaus zur privaten Nutzung, lassen sich hier verschiedene Optionen verwirklichen. Die Grundsubstanz kann als gut bezeichnet werden. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann zur Gebäudeerweiterung herangezogen werden. Das "Schlösschen" wartet nun auf einen neuen Eigentümer um wieder zum Leben erweckt zu werden. Möglichkeiten: Privatnutzung Umbau zu Ferienappartements - touristische Nutzung Umbau zu Hauptwohnsitz Einheiten Umgestaltung zu einem Altenheim, Betreutes Wohnen udgl. · Lage: Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens Presseggersee Golfplatz, Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe Gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs Infolinks: https://www.bergfex.at › nassfeld https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und- badespass › pressegger -see https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/ https://grafendorf.info › gundersheim Eckdaten: Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990 Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m² Grundstücksgröße nach Zuschreibung ca. 3000 m² Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 Heizung Öl, jährlich gewartet Parkfläche West ca. 15 PKW Großer Garten mit Schwimmteich Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) Ein Mindesteigenkapital von ca € 350.000,- ist für einen Ankauf erforderlich • Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Ortsrand, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, touristische Nutzung Nassfeld, Presseggerse, Hermagor, Kötschach-Mauthen, Gundersheim... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Presseggersee
9620 Presseggersee / 503m² / 15 Zimmer
€ 3.081,51 / m²
#Hotel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Soeben fertig gestellt und nagelneu! ist dieses Prachtexemplar einer Appartement- Anlage in Best- Lage! und unmittelbarer Nähe zum Presseggersee mit insgesamt fünf luxuriös und hochwertigst ausgestatteten Appartements mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 65 Quadratmetern. Ein Appartement befindet sich separat in einem neu errichteten Bauwerk gleich neben der Hauptanlage und wäre fantastisch als Eigentümerwohnung geeignet. Selbstredend, dass alle Appartements durch die erhabene, leicht erhöhte Lage des Grundstücks eine feudale Sicht auf den Presseggersee und die Gebirgszüge des Kärntner Gailtals, somit die Karnischen Alpen, haben. Diese einzigartige Existenz- Gelegenheit wird voll betriebsfertig ausgestattet und geht in Kürze in den Erst-Betrieb! Wir befinden uns mit der Region "Presseggersee", der größten Schiregion Kärntens, dem "Nassfeld", der Region "Weissensee" in unmittelbarer Nähe, in einer der tourismusstärksten und nächtigungsstärksten Urlaubsdestinationen Österreichs! Die Saisondauer ist von Mai bis Oktober und Dezember bis März! Dafür garantieren Schi- Urlauber in den Wintermonaten, Bade- Urlauber, Wander- Urlauber und Erlebnis- Urlauber im Frühjahr, Sommer und Herbst. Zudem sind mit 10 asphaltierten Parkplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Bus und Bahn sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Der Schibus auf das "Nassfeld" fährt fast vor der Haustüre ab und wieder zurück! Das "Strandbad Presseggen" direkt am See ist nur etwa 200 Meter! entfernt und ebenfalls zu Fuß leicht erreichbar! Für weitere Informationen zur Immobilie steht Ihnen gerne Herr Wolfgang Heiser zur Verfügung und kann Sie auf Wunsch auch in fachspezifischen Fragen zu Beherbergung - Hotellerie - Gastronomie, beraten. Telefon [Telefonnummer entfernt], E-Mail.: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9631 Rattendorf
9631 Rattendorf / 1158m²
€ 859,24 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Häuser in Massivbauweise, Baujahr 1972 und Baujahr 1988, die in den letzten Jahren modernisiert wurden und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Das Grundstück/Bauensemble verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.158 m²; die Wohnfläche beträgt ca. 360 m², insgesamt stehen großzügige Gastronomieflächen von ca. 434 m². Ausbaumöglichkeiten sind gegeben sowohl im sehr grossen Dachboden mit Balkon mit einer ca. ausbaubaren Nutzfläche von 170 m². Das Grundstück erlaubt eine Bruttogeschoßfläche von 0,7 das entspricht einem Ausbau bis auf über 800m² BGF. Somit genug raum für Entwicklung. Das Objekt ist vollmöbliert und sofort betriebsbereit bzw. nach Absprache nutzbar. Insgesamt sind in der maximalen Belegung mit Stockbetten 24 Betten vorhanden, sodass ein kleiner Gästebetrieb gut fortgeführt werden kann. Das Nebengebäude ist voll unterkellert und bietet genug Lager- und Versorgungskapazitäten. Insgesamt gibt es eine Betreiberwohnung und 5 vermietbare Einheiten. Im Nebengebäude könnte das Erdgeschoß mit der Garage relativ einfach noch zu einem 6. Apartment ausgebaut werden. Für Gäste und Betreiber stehen genug Stellplätze zur Verfügung, aufgeteilt in 1 Garagenstellplätze und 6-7 freie Außenplätze, mehr könnte noch realisiert werden. Die solide Massivbauweise sowie die durchgeführte Modernisierung schaffen eine gute Grundlage für den Weiterbetrieb. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Betreiber, die eine vollständig eingerichtete Beherbergung übernehmen möchten. Durch die vorhandenen Flächenstrukturen sind sowohl die Fortführung des bisherigen Betriebs als auch Anpassungen an geänderte Konzepte möglich. Aktuell wird es in der Betriebsart "Appartmentvermietung" betrieben. Verfügbarkeit: ab 1. Oktober 2026. Das Haus wird mit gültiger Baugenehmigung übergeben. Besichtigungstermine und weitere Informationen auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Presseggersee
9620 Presseggersee
#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Urlaubsregion mit ganzjährigem Gästestrom Die Liegenschaft liegt in der Urlaubsregion Nassfeld–Pressegger See im sonnigen Süden Kärntens – einer Region, die Sommer wie Winter zu den gefragtesten Feriengebieten Österreichs zählt. Winter-Asset Nassfeld: eines der großen Skigebiete Österreichs Im Winter punktet die Lage durch die Nähe zum Skigebiet Nassfeld – mit 110 Pistenkilometern und 29 Liftanlagen (Höhenlage ca. 600 – 2.002 m). Das schafft die Grundlage für starke Wintersaisonen und eine Gästestruktur, die klassische Zimmer ebenso nutzt wie Apartments (Familien, Freunde, Sportgruppen). Sommermagnet Pressegger See: warmes Wasser, Infrastruktur, Familienfokus Der Pressegger See gilt als echtes Sommer-Asset: Er ist bekannt für sehr angenehme Wassertemperaturen (bis ca. 28 °C), Trinkwasserqualität und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur. Nähe zum See: nur ca. 400 m bzw. rund 5 Gehminuten Wasserfläche: rund 55 Hektar – einer der großen Kärntner Badeseen Geprägt durch Schilfgürtel und Landschaftsschutz Direkt am See sorgt der 1. Kärntner Erlebnispark (Freizeit-/Wasserpark) für zusätzliche Nachfrage – besonders bei Familien, die gezielt Regionen mit Ausflugs- und Kinderangeboten wählen. Dazu kommt ein entschleunigendes Natur-Highlight: der Slow Trail Pressegger See (ca. 6 km) – perfekt für Genießer, Spaziergänger und alle, die „See & Natur“ als Kernmotiv buchen. Rad- & Wanderregion Für Frühling/Herbst besonders relevant: Der Gailtalradweg (R3) bietet ein leichtes, touristisch stark nachgefragtes Radangebot mit rund 83,8 km zwischen Kötschach-Mauthen und Villach. Zusätzlich profitiert die Region von Weitwander-/Tourenangeboten in Kärnten (u. a. Alpe-Adria-Trail-Struktur) und einem generell starken Outdoor-Profil. Ein weiterer Vorteil der Lage: Die sehr sonnige Ausrichtung und die gute Lage sorgen oft für geringeren Heizbedarf und können die Heizkosten reduzieren – ein Pluspunkt sowohl für Betreiber als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Diese gepflegte, touristisch bestens positionierte Liegenschaft vereint ein klassisches Pensionshaus mit einem modernen Apartmentangebot – ideal für Investoren, die auf stabile Auslastung über mehrere Saisonen setzen. Mit über ca. 600 m² Nutzfläche, insgesamt ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern bietet das Objekt außergewöhnlich viel Raum für touristische Nutzung, Gruppen, Familien, Betreiberkonzepte oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Haupthaus – Pension (Keller + 3 Etagen) Erdgeschoss (Gästebereich) Der helle Speiseraum mit sieben Tischen ist funktional und einladend gestaltet und eignet sich optimal für Frühstücksbetrieb sowie Bewirtung. Eine Anrichte/Bar erleichtert den Serviceablauf. Ergänzend steht ein weiterer Aufenthaltsraum zur Verfügung – perfekt als Lounge, Gruppenraum oder Schlechtwetter-Alternative – mit Ausgang auf die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Gäste schafft. Mit einer Nutzfläche von rund ca. 145 m² bietet das Erdgeschoss großzügige Platzverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem getrennte Gäste-WCs sowie eine separate Küche, wodurch ein effizienter Gästebetrieb gewährleistet ist.1. & 2. Obergeschoss (Beherbergung) Die 12 Gästezimmer in den oberen Etagen verfügen jeweils über Dusche/WC en suite und einen Balkon mit beeindruckendem Panorama auf die Kärntner Bergwelt. Nutzfläche: ca. 218 m²Balkonflächen: zusätzlich ca. 30 m²Umfassend generalsaniert und modernisiert – zeitnaher Weiterbetrieb möglich Keller: ca. 110 m² Nutzfläche Parkplätze: 12 Abstellplätze und 2 Carportplätze Apartmenthäuser – Neubau 2020 (2 Gebäude / 4 Einheiten) Apartmenthaus 1 – 2 identische Apartments Das Apartmenthaus umfasst zwei Einheiten mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn-/Essbereich. Terrasse EG: ca. 8 m²Balkon OG: ca. 8 m²Apartmenthaus 2 – perfekte Kombination aus Premium- und Kompaktangebot (mit Eigennutz-Potenzial) Ein großzügiges Premium-Apartment mit ca. 145 m² (4 Zimmer, 2 Bäder, große Wohn-/Essküche) bietet nicht nur beste Vermietbarkeit im gehobenen Segment, sondern eignet sich auch ideal als Eigennutzung für Betreiber/Investoren – etwa als komfortable Privatwohnung vor Ort, als Manager-/Betreiberwohnung oder für die eigene Urlaubsnutzung bei gleichzeitiger Vermietung der restlichen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein äußerst gut nutzbares Kompakt-Apartment mit ca. 53 m² und großzügigem Wohn-/Ess-/Schlafbereich – perfekt für Paare, Kurzaufenthalte oder als flexible Zusatzeinheit im Vermietkonzept. Terrassen: ca. 16 m² bzw. ca. 9,4 m²Heizung Beide Apartmenthäuser werden über Luftwärmepumpen in Kombination mit vollflächiger Fußbodenheizung effizient beheizt. Das Haupthaus der Pension verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Fazit Diese Anlage kombiniert sanierte Zimmerkapazitäten mit modernen Apartments und bietet mit über 600 m² Nutzfläche, ca. 25 Schlafzimmern bzw. Schlafmöglichkeiten und rund 17 Bädern eine außergewöhnlich starke Grundlage für einen touristischen Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich eröffnet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Eigennutz (z. B. Betreiber-/Investorenwohnung) bis hin zum Betrieb als vollständig touristische Einheit mit attraktiver Skalierbarkeit im Vermietkonzept. Sichern Sie sich jetzt dieses seltene Investment in einer der stärksten Tourismuslagen Kärntens – fragen Sie das Objekt noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <5.000m Polizei <5.500m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 123,04m² / 1 Zimmer
€ 14,39 / m²
#Büro #barrierefrei
Schönes helles Büro im 1. Stock am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu vermieten Objektbeschreibung: Das schöne, helle lichtdurchflutete Büro mit schönen Ausblick befindet sich in bester Lage von Hermagor. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Höhen der Räume und die gute Belüftung garantieren ein angenehmes Raumklima. Lage: Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 127,04 m²Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Barrierefreiheit: JAAufzug vorhanden! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9620 Hermagor
9620 Hermagor / 521,02m²
€ 1.228,36 / m²
#Büro #Halle #Handel
Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Hermagor . Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und ist sowohl von außen als auch im Inneren in sehr gutem Zustand. Aktuell haben wir von insgesamt 521 m2 das komplette Untergeschoß und einen Teil des Obergeschoßes vermietet. Frei zur Vermietung wäre jetzt noch ein Büro mit 123 m². Die Gewerbeimmobilie liegt in einer stark frequentierten Straße, wodurch sie optimal für Unternehmen geeignet ist, die von einer hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren möchten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Erreichbarkeit mit dem PKW ist aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, was für die Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von Vorteil ist. Ausstattung: Baujahr: 2001 Nutzfläche: 521 m² /davon 400 m² vermietet Heizung: Fernwärme Fenster: 2-fach Verglasung Sonstiges: Diese Immobilie eignet sich besonders für z.B. Einzelhandel, Büroflächen, Lagerhalle, Gastronomie, Fitnessstudio und bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung kann das Objekt individuell an die Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9615 Görtschach
Waldparzellen in Görtschach und Vorderberg
€ 176.684,50
9615 Görtschach
#Landwirtschaft
* Waldparzellen in Görtschach und Vorderberg zu verkaufen * insgesamt 8 Parzellen, nicht zusammenhängend. * insgesamt 21,1 ha * auch einzeln zu vergeben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 176.684,50 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
