Immobilien in 9620 Hermagor-Pressegger See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der Traum der eigenen Wohlfühloase am Land!! Das Plätschern des kleinen Baches, der an das Grundstück angrenzt, wird Sie entschleunigen sobald Sie zuhause angekommen sind und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei geöffneten Fenstern im Sommer. Im ca. 500 Quadratmeter großen sonnigen Garten stehen drei prächtige Apfelbäume, im Gartenbeet haben Sie genügend Platz, viele der heimischen Gemüsesorten anzupflanzen. Ein Traum! Das Haus selber wurde 1968 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 156 Quadratmeter mit 10 Zimmer, 2 Bädern mit Fenster und separaten WC, auf insgesamt 3 Stockwerken. Über die letzten Jahre wurde diese Immobilie renoviert und modernisiert. Koffer packen und sofort einziehen. Geheizt wird mit Pellets und/oder festen Brennstoffen. Letzte Wartung im September 2021.In der Garage, die mit elektrischem Rolltor versehen ist, haben Sie Platz für bis zu zwei Autos. Außerdem befindet sich in der Garage ein praktischer Hobbyraum der auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Rufen Sie am besten jetzt gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Leitner Christoph, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Die eigenen 4 Wände, leistbares wohnen, Seenähe, das alles kann mit diesem Projekt IHR EIGEN WERDEN. DIREKT vom Bauträger. Unweit der Städte Hermagor, Arnoldstein, Nötsch, Villach, in einer begehrten Lage wird ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen errichtet . FAST direkt am Pressegger See, mit dem Fahrrad in 4 Minuten zu erreichen, ideales Erholungsgebiet für die ganze Familie. Sehr schönes touritische Nutzung der ganzen Gegend, trotzdem nicht überrannt. Hermagor 2km entfernt selbst hat alles was benötigt wird, Schule, Kindergarten, Bank, Arzt, Einkaufsmärkte, Bahnanbindung, Busanbindung, etc. Mehr Platz, mehr Komfort, mehr Ruhe, mehr Unabhängigkeit! In diesen Zeiten bietet dieses Projekt viele Vorteile: Genug Platz für Wohnen, Home-Office und Freizeit im eigenen Garten. Grundstücksgrösse ca. 850m2 Das Grundstück ist eben. Hausausrichtung NACH SÜDEN - ganztags Sonne. + Optimierte Architektur, + durchdachtes Raumprogramm, + höchster Wohnkomfort mit perfekter Ökonomie, + etc. Wählen Sie zwischen Bungalowstil und Stockhaus Wohnfläche 100m² auf 1 Ebene (Bungalowstil) ODER Wohnfläche 107m2 auf 2 Ebenen (Stockhaus) Es können ALLE Grössenanpassungen noch durchgeführt werden Wir planen und bauen INDVIDUELL Jedes Haus hat zumindest einen grossen Wohn-Ess-Kochbereich, Gästezimmer/Büro, 2* WC, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und/oder Wanne, Schrankraum möglich, etc. HABEN SIE ANDERE Wünsche der Zimmeraufteilung sind diese möglich, OHNE DASS IHNEN MEHRKOSTEN ENTSTEHEN. Ziegelmassivbauweise, KEINE STANGENWARE PREISE MIT HAUS, MIT BODENPLATTE, MIT GRUND 850m² BELAGSFERTIG 330.000,- EUR SCHLÜSSELFERTIG 350.000,- EUR Wohnbauförderung möglich. PV-Anlage - Gratis - je nach Fördermodelle möglich. Weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Großzügiges Baugrundstück über den Dächern von Hermagor zu verkaufen. Ruhig gelegen und trotzdem in Zentrumsnähe. Die Widmung der Fläche lautet auf "Bauland Wohngebiet". Vorgesehen ist daher eine Nutzung als Hauptwohnsitz zu reinen Wohnzwecken. Provision: 3,6%... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnig und ruhig gelegene Baugrundstück liegt im idyllischen Dorf Kühweg bei Hermagor. Nach Hermagor ist es nur ca. 1 km. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Die Widmung ist Bauland-Dorfgebiet. Bei Bedarf einer größeren Fläche kann das Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 1.319 m2 ebenfalls mit erworben werden. Die Bezirkshauptstadt Hermagor bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Bus, Rehab-Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Banken, Polizei. Die Region Hermagor-Presseggersee-Nassfeld lebt vor allem vom Sommer- und Wintertourismus. Der Presseggersee ist nur 6 km entfernt und auf das Nassfeld, Kärntens größtem Schigebiet, sind es nur 7 km. Durch die grenznahe Lage der Region ist es nicht weit nach Slowenien und an der italienischen Adria ist man schon in zwei Stunden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen! Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama. Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist. Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse. Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen. Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab. Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen. Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden. Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:• wunderbare Lage inmitten der Natur• direkt am See mit Privatstrand• Seeblick und Bergpanorama• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C• mehrere Saunen mit See- und Bergblick• Privatstrand• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt• hochwertige und ökologische Bauqualität• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster• Photovoltaikanlage• modernste Infrarot-Deckenheizung• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen• vollständig (vermietbar) eingerichtet• großzügige Loggien und Dachterrassen• digitale Vollaustattung per App steuerbar• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen• sichere Kapitalanlage• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)• SKIBUS direkt von der Anlage• optimale Grundrisse• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²• höchste Energieeffizienz• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis• PROVISIONSFREI und vieles mehr Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen! Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <5.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Schönes, sehr helles Geschäftslokal in zentraler Lage mit drei Parkplätzen, und vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten, zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und der Mietzins ist sehr preiswert. Eine sehr gute Raumaufteilung und zwei Eingänge bieten viele Möglichkeiten der Nutzung. Das Geschäftslokal kann direkt von der Hauptstraße und auch von der hinteren Hausseite betreten werden.... [Mehr]

Mit den Gailtaler Alpen im Rücken präsentiert sich das südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.373 m² in leichter Hanglage. Direkt an dem, unter Naturschutz stehendem, Schilfgürtel des Pressegger Sees gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Karnischen Alpen....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nähe Nassfeld, Top Apartmenthaus in Rattendorf/Nähe Nassfeld-Tröpolach Die "Alte Schule" wurde 1873 Erbaut, 2018 wurde die Schule komplett renoviert. Alle Leitungen sind neu, neue Pelletsheizung.praktische Raumaufteilung für die Apartments; Es wurde sehr viel renoviert, und es sind weitere Erneuerungen geplant; Super Wohnklima, trocken, dicke Stein und Ziegelmauern. Im Sommer angenehm kühl und im Winter heimelig. Heizung: Pellets Zu jeder Klasse wird ein neues Carport samt versperrbaren Fahrradabstellraum angeboten. Weitere zusätzliche Parkplätze vorhanden. Es gibt nur mehr die Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die Wohnung wird mit ca. 113 m2 + überdachter Balkon von ca. 10 m2, Spitzboden: ca. 20 m2 ( Name = Klasse 5). inkl. Carport und Lagerraum um € 370.000,- angeboten; Die Wohnung ist vollmöbeliert und befindet sich im sehr guten Zustand; Das Objekt ist ideal auch als Anlagewohnung mit der Möglichkeit zur Vermietung. Im Winter zur Talstation nur 3km. Skibusanschluss auch gleich vor der Tür. In unmittelbare Nähe Einstieg zur Langlaufloipe, Genussradweg R3, Fluss Wasser Aktivitäten auf der Gail. Die Wohnungen sind alle zur Vermietung ausgestattet; Kaufpreis: Klasse 5: bei ca. 112,93 m2 WNFL.+ überdachter Balkon ca. 10,58 m2 + Spitzboden: ca. 19,98 m2 mit € 370.000,- Vermittlungsprovision: 3,6%(inkl. 20% Mwst. Energieausweis in Arbeit; Anfragen an Ing. Klaus Trojer MA [Tel] Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Hotel #renovierungsbedürftig

Wir suchen für unsere vorgemerkten Kunden rund um den Bezirk Hermagor - Frühstückspensionen - Hotels - auch renovierungsbedürftige Objekte oder bereits geschlossene Betriebe Kaufpreis bis ca. € 1.000.000,- Ihre unverbindlichen Angebote senden Sie bitte per Mail an: n.sovek@era...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Wander- und Wintersportregionen entsteht das ? Almresort Sonnenalpe Nassfeld? ? insgesamt 82 Wohnungen mit traumhaftem Blick auf den Gartnerkofel, Rosskofel und Trogkofel. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone und Panoramafenster, sind mit einer Fußbodenheizung, einem Dreischeiben-Isolierglas, Rolläden, großflächigen Fliesen, Parkettböden, Satellitenanlage usw. ausgestattet. Jedem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage, ein Schistall mit Schischuhtrockner und ein Kinderwagen- und Fahrradraum. Z.B. 4-Zimmer-Apartment mit ca. 99 m² WNF, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit WC wobei man als Sonderwunsch in einem Bad eine Sauna einbauen könnte, extra Gäste-WC, Abstellraum und ein 10 m² Balkon. Kontakt: Mag. Gundi Rausch [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung liegt in St.Lorenzen im Glitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Obergeschoss des einstöckigen Gebäudes. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WCgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Balkon mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 15.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]