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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Grundstück mit Pool in Perchtoldsdorf
€ 1.149.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 82m² / 3 Zimmer
€ 14.012,20 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses 1.098m² große und sehr gut gelegene Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Perchtoldsdorf! Die Lage garantiert den gesamten Tag über Sonne. Die momentane Situierung des Hauses gewährt von morgens bis abends Sonne auf der Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 82m² Wohnfläche/ BJ 1969. Das Highlight ist sicher ein schöner neuer und überdachter Pool aus dem Jahr 2018. Bei einer Größe von 8 mal 4 m (und einem Fassungsvermögen von 44,80m3) lädt der Pool auch tatsächlich zum Schwimmen ein. In der Gartenhütte befindet sich die gesamte Pooltechnik. Zudem ist sie als praktischer Stauraum nutzbar. Ein Neubau oder weitere Bebauung der Liegenschaft ist natürlich möglich: Bebauungsbestimmungen: 25% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I, II, BW-2WE Größenangaben: Das überdachte Pool wurde 2018 erbaut. Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC Bad Schlafzimmer Wohnzimmer Gästezimmer/Büro Küche Öffnet man das Eingangstor und betritt die Liegenschaft steht man im Vorgarten. Von hier aus gelangt man ins Haus und ein geräumigen Vorzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangt man in die modern ausgestattete Küche. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich der große offene Wohnraum. Rechter Hand ist das Gästezimmer/Büro. Linker Hand gelangt man in den Schlafraum mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das extra WC befindet sich im Vorraum. Lage: Perchtoldsdorf ist eine Gemeinde südlich von Wien in Niederösterreich und bekannt für seine historische Altstadt, seine Weinberge und seine Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A2 und die Wiener Außenringautobahn A21, was eine schnelle Anbindung an die österreichische Hauptstadt ermöglicht. In Perchtoldsdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren und Entdecken ein und bietet mit ihren historischen Gebäuden und Kirchen ein einzigartiges Ambiente. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 155m² / 6 Zimmer
€ 5.032,26 / m²
#Villa #Garten #ruhig
Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Grundstück mit Pool in Perchtoldsdorf
€ 1.149.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1098m² / 3 Zimmer
€ 1.046,45 / m²
#ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses 1.098m² große und sehr gut gelegene Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Perchtoldsdorf! Die Lage garantiert den gesamten Tag über Sonne. Die momentane Situierung des Hauses gewährt von morgens bis abends Sonne auf der Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow mit ca. 82m² Wohnfläche/ BJ 1969. Das Highlight ist sicher ein schöner neuer und überdachter Pool aus dem Jahr 2018. Bei einer Größe von 8 mal 4 m (und einem Fassungsvermögen von 44,80m3) lädt der Pool auch tatsächlich zum Schwimmen ein. In der Gartenhütte befindet sich die gesamte Pooltechnik. Zudem ist sie als praktischer Stauraum nutzbar. Ein Neubau oder weitere Bebauung der Liegenschaft ist natürlich möglich: Bebauungsbestimmungen: 25% Bebauungsdichte, offene Bauweise, Bauklasse I, II, BW-2WE Größenangaben: Das überdachte Pool wurde 2018 erbaut. Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Bad * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Gästezimmer/Büro * Küche Öffnet man das Eingangstor und betritt die Liegenschaft steht man im Vorgarten. Von hier aus gelangt man ins Haus und ein geräumigen Vorzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand gelangt man in die modern ausgestattete Küche. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich der große offene Wohnraum. Rechter Hand ist das Gästezimmer/Büro. Linker Hand gelangt man in den Schlafraum mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das extra WC befindet sich im Vorraum. Lage: Perchtoldsdorf ist eine Gemeinde südlich von Wien in Niederösterreich und bekannt für seine historische Altstadt, seine Weinberge und seine Lage am Rande des Wienerwaldes. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die A2 und die Wiener Außenringautobahn A21, was eine schnelle Anbindung an die österreichische Hauptstadt ermöglicht. In Perchtoldsdorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren und Entdecken ein und bietet mit ihren historischen Gebäuden und Kirchen ein einzigartiges Ambiente. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 95m² / 4 Zimmer
€ 8.094,74 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit
Nähere Informationen zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Kontakt und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Ömer Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [Email]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 5.326,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In schöner Lage von Perchtoldsdorf befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern, einer gemütlichen Einbauküche mit Sitzecke und einem großen Wohn-Esszimmer befindet sich dieses Einfamilienhaus in erstklassiger Lage und ruhig. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche und gepflegte Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Man betritt das Wohnhaus über einen kleinen Windfang, welcher ein gut geschützter Eingangsbereich ist. Von hier aus betritt man den großen Vorraum durch den alle Räume des EGs betreten werden können. Zur Linken befindet sich die Einbauküche in der auch eine Sitzecke Platz findet. Auch eine Speis ist vorhanden und durch die Küche begehbar. Dem Vorraum weiter folgend befindet sich rechter Hand der Technikraum mit der 2006 erneuerten Gastherme und der danebenliegende Abstellraum. Gegenüber findet man eines der beiden WCs, den Garderobenraum und das Badezimmer. Am Ende des Ganges befindet sich das große Wohn- & Esszimmer. Durch die vielen Fenster und die Terrassenverglasung ist dieser große Raum sehr hell. Von hier aus können Sie direkt die Terrasse begehen und erreichen den Garten. Dieser Garten in ruhiger Siedlungsalge ist das Highlight im Sommer! Gemütlich grillen und nebenbei einige Gemüse- und Blumenbeete anlegen dürfen hier natürlich nicht fehlen. Weiters befindet sich im Garten ein gemauertes Gartenhäuschen für diverse Gartengeräte. Über die Treppen im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier oben findet man 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen. Die beiden größeren Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer und die 2 weiteren kleineren Zimmer haben die optimale Größe als Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich . Das größte Zimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Auch das 2. WC befindet sich auf dieser Wohnebene. Die Außenwände des Hauses bestehen aus 25cm dicken Hohlblockziegeln. Die Innenwände bestehen ebenso aus Hohlbockziegel in der Stärke von 10cm. EG: 92,18m² / OG: 56,88m² Garage u. Werkstatt: 38,34m² / Gartenhütte: 8,75m² Die Zwischendecken sind massiv, Die Dachkonstruktion besteht aus einem Holzdachstuhl und die Deckung aus Eternitschindeln Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 162m² / 6 Zimmer
€ 7.962,96 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses in 2008 mit viel Liebe errichtete Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf steht zum Kauf. Das Haus verfügt unter anderem über Garten, Terrasse, Garage, Carport sowie viele weitere seltene Schmankerln (Kachelofen, Grundrissplan nach Fengshui, Jacuzzi). Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage PER EMAIL – bitte keine Anrufe, aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis. Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter. Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(@) kiesling-immobilien.at. Das Einfamilienhaus ist folgendermaßen auf die drei Stockwerke aufgeteilt: Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Wohn-Esszimmer/Bibliothek mit Kachelofen • Küche • Abstellraum • Terrasse • Garten • Carport • Garage1. Stock • Galerie • Badezimmer mit WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Zimmer 3 mit • Schrankvorraum Keller • Kellerraum 1 (Weinkeller) • Kellerraum 2 (Gästezimmer) • Kellerraum 3 (Gästezimmer/Fitnessraum mit Jacuzzi) • Kellerraum 4 (Lagerraum) • Heiz- und Wirtschaftskeller (mit Waschmaschinenanschluss) • Lagerraum Das Haus wird momentan geräumt. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen hier nur einige Fotos präsentieren, damit Sie einen Eindruck von diesem besonderen Einfamilienhaus bekommen. Beim 360°-Foto-Rundgang sowie beim Videorundgang (während der Übersiedlung) können Sie sich ein Bild von jeden einzelnen Zimmer des Hauses machen! Kommen Sie herein und fühlen Sie sich sofort zuhause! Der willkommende Eingangsbereich lädt Sie ein, sich sofort wohl zu fühlen. Sie kommen in den geräumigen und – dank der Galerie und des Fensters – hellen Vorraum, indem Sie viel Stauraum für Ihre Garderobe finden. Das Badezimmer befindet sich direkt im Anschluss. Es ist mit Waschbecken, Dampf-Dusche, Dusch-WC und Wäscherutsche, welche direkt in den Wirtschaftsraum im Keller führt, ausgestattet. Für Tageslicht ist hier im Badezimmer ebenfalls gesorgt. Das Wohn-Esszimmer betreten Sie durch die Flügeltür vom Vorraum aus. Der Raum ist lichtdurchflutet und Sie kommen von hier aus direkt in den Garten / auf die Terrasse! Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen. Hier können Sie sich Ihre gemütliche Lese-Ecke einrichten! Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohn-Esszimmer in die Küche. Diese ist klein, aber fein: mit viel Liebe hergerichtet. Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten sowie Arbeitsplatte, Stauraum in den Ober- und Unterschränken stehen Ihnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum und der Zugang zur Garage. Über das helle Stiegenhaus (mit Fenster) gelangen Sie in das Obergeschoss. Von der Galerie betreten Sie das Badezimmer- ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Dusch-WC und Wäscherutsche. Die beiden Fenster sorgen für Tageslicht. Weiters gelangen Sie zu den Zimmern. Alle drei Zimmer verfügen - neben der Wohnraumlüftung - über Klimaanlage. Eines der Zimmer betreten Sie durch den Schrankvorraum. Hier finden Sie Stauraum für Ihre Garderobe und das Fenster sorgt für Tageslicht. Der Keller, welchen Sie direkt über den Stiegenabgang vom Vorraum aus erreichen, bietet Ihnen 2 Lagerräume, einen Weinkeller (ohne Heizung für Ihre wohltemperierten Weine) sowie zwei Räume, welche ideal als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden können. In einem der Zimmer befindet sich ein Jacuzzi. Die Fenster des Hauses sowie die Türen auf die Terrasse hinaus, sind mit Fliegengitter sowie Aussenjalousien und Sicherheitsverglasung ausgestattet. Die Wohnraumlüftung inkl. Pollenfilter zieht sich ebenfalls durch das gesamte Haus. Klimaanlage finden Sie in den drei oberen Zimmern sowie im Wohn-Esszimmer. Die Planung des Grundrisses erfolgte nach Feng-Shui, was Sie spüren, sobald Sie sich im Haus aufhalten. Die Einheizöffnung des Kachelofens befindet sich im Vorraum. Es gibt auch eine DFC (Data Fire Control) für den Kachelofen. Die Eckdaten zusammengefasst: • 6 Zimmer (zwei davon im Keller, welche ideal als Arbeits- oder Gästezimmer dienen) • voll ausgestattete Küche • Kachelofen inkl. DFC (Data Fire Control) • Wohnraumlüftung im ganzen Haus mit Pollenfilter • Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen (EG und OG) • Wäscherutsche in den Keller (aus beiden Badezimmern) • Sicherheitsverglasung • Aussenjalousien • Fliegengitter an den Fenstern und an den Terrassentüren • Alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss mit 3M Sicherheitsfolie verstärkt • 25cm Ziegel+20cm Dämmung • Grundrissplan nach Feng-Shui • Garage, Carport und 2 Stellplätze • 2 Überfahrten bewilligt • Alarmanlage • Whirlpool im Keller • Weinkeller (ohne Heizung) • Gartenhütte Lagebeschreibung: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Nach der Bezirkshauptstadt Mödling ist sie der größte Ort des Bezirkes Mödling. Die Liegenschaft auf welcher sich das Haus befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Nahversorger und Ärzte. Das Freizeitzentrum (Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle, Sporthalle) sowie viele gute Heurigen befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Nahversorgung: Bäckerei, Drogerie, Supermarkt rd. 1km Post, Bank, Trafik rd. 1-1,3km Kinderbetreuung und Schulen: Kindergarten rd. 400m, Kinderkrippe (privat) rd. 1,7km, Volksschule rd. 270m, Neue Mittelschule und Gymnasium rd. 1,7km Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 130m, Zahnarzt rd. 650m, Kinderarzt rd. 220m, Apotheke rd. 320m, Tierarzt rd. 310m Öffentliche Verkehrsanbindung: Perchtoldsdorf ist mit allen Nachbargemeinden, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Des Weiteren fahren ein Ortsbus sowie andere Busse das Gemeindegebiet ab. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben Züge der S-Bahn-Linien S 2/S 3/S 4 stehen. • Bus 257 Gauguschgasse direkt vis-a-vis sowie beim Nebenan-Nachbarn • U-Bahn U6 Siebenhirten rd. 3,11km • Straßenbahn 60 Liesing Aquädukt rd. 1,22km • Lokalbahnhof Perchtoldsdorf rd. 730m Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten bar an: Kaufpreis 1.290.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 14.190,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 45.150,00 € Provision 46.440,00 € Gesamt 1.395.780,00 €* • zzgl. Vertragserrichtung und - Durchführung Ein Energieausweis der Klasse C, mit einem Heizwärmebedarf von 64,00 kWh/m²a, fGEE 0,85 mit der Klasse B, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
4-Zimmer-Gartenwohnung mit Kfz-Stellplatz - jetzt bis zu 30.000 EUR dank Wohnpaket sparen!
€ 498.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 96,07m² / 4 Zimmer
€ 5.183,72 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei dieser schönen Garten-Wohnung bis zu 30.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden) Diese ca. 96 m² große Wohnung in einer familiären Wohnhausanlage ist ein wahres Juwel. Die Gartenwohnung umfasst die gesamte Ebene und bietet mit ihrer intelligenten Raumaufteilung den Flair eines eigenen Hauses mit Garten. Über den Hauseingang mit Gegensprechanlage gelangen Sie über das gepflegte Stiegenhaus direkt zur Wohnungstür. Das zentrale Vorzimmer eröffnet den Zugang zu allen Räumen. Das große ca. 30 m² Wohnzimmer wurde teilweise vom österreichischen Künstler Hubert Weidinger gestaltet und holt die Sonne über die südlichen und westlichen Fenster nahezu den ganzen Tag herein. Ein Kaminanschluss bietet die Option für gemütliche Wärme. Die Wand zur Küche ist nicht tragend und könnte diesen Bereich nochmals vergrößern. Selbst jetzt bietet die separate Küche mit knapp 9 m² viel Platz inklusive Frühstückstisch. Die Einbauküche aus Vollholz (Eiche Honig) ist sehr gut ausgestattet, aber natürlich sieht man ihr Jahre auch schon ein wenig an. Drei weitere Zimmer mit verschiedenen Größen bieten viel Raum für unterschiedlichste Nutzungen. Ein zentral begehbarer Abstellraum ist mehr als praktisch. Das Bad ist mit ca. 6,5 m² durchaus großzügig und verfügt über ein Fenster. Die Ausstattung entspricht dem Standard von 1995. Eine individuelle Note erhielt das Badezimmer durch künstlerisch gestaltete Applikationen mit Murano-Glas an den Wänden sowie am Fenster. Eine Erweiterung der Waschgelegenheit auf ein Doppelwaschbecken wäre mit geringem Aufwand möglich. Eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Das WC mit Handwaschbecken ist separat und natürlich ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Großteil der Wohnräume geht nach Süden direkt in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Doppelflügeltür auf die ca. 10 m² große Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Dieser wurde liebevoll mit unterschiedlichsten Blüh- und Obststräuchern und kleinen Bäumen bepflanzt. Blickdichte Heckenbepflanzungen schaffen eine private Atmosphäre auf ca. 156 m². Der Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage und einen separaten Zugang. Eine zusätzliche allgemeine Gartenfläche erweitert den Grünbereich rund um das kleine Mehrparteien-Wohnhaus. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Holzfenstern, Parkettböden und Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Die zentrale Heizung und das Warmwasser wird mit einer gewarteten und im Jahr 2015 erneuerten Vaillant Gastherme betrieben, die sich praktischerweise in einer Nische im Vorraum befindet. Die Raumhöhe hat angenehme 2,60 m und unterstützt damit den großzügigen Eindruck. Unterhalb der Wohnung befindet sich noch ein ca. 27 m² großer, trockener Kellerraum, der gemeinsam mit dieser Wohnung verkauft wird und sehr viel Platz und Möglichkeiten bietet. Dieses moderne Wohnobjekt verbindet naturnahes Wohnen mit dem gediegenen Flair von Perchtoldsdorf. Hier geht´s zum virtuellen Rundgang! RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum (ca. 11,78 m²) Wohnzimmer (ca. 30,15 m²) Zimmer 2 (ca. 11,62 m²) Zimmer 3 (ca. 14,20 m²) Zimmer 4 (ca. 10,00 m²) Küche (ca. 8,92 m²) Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine (ca. 6,50 m²) WC mit Handwaschbecken (ca. 1,30 m²) Abstellraum (ca. 1,60 m²) großer Kellerraum (ca. 27 m²) Außenbereich Terrasse (ca. 10,00 m²) Eigengarten (ca. 156 m²) Kfz-Stellplatz (ca. 12,5 m²) ENERGIEVERBRAUCH: HWB: 128 kWh/m² | Klasse HWB: DSONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diese künstlerisch gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 156 m² großen Eigengarten, Pkw-Stellplatz und einem ca. 27 m² großen Kellerraum beträgt 498.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 556,21 EUR und beinhalten Betriebskosten und Reparaturrücklage. Der Rücklagensaldo für die Wohnhausanlage beinhaltet ein Guthaben und beläuft sich auf 7.858,99 EUR (Stand 31.12.2023). Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
- UNI-Real - DAS Highlight in Perchtoldsdorf
€ 449.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 105m² / 3 Zimmer
€ 4.276,19 / m²
#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
UNI-Real hat für Sie gefunden: Diese sonnige, lichtdurchflutete Maisonette in Perchtoldsdorf Durch die Ausrichtung der Wohnung genießen Sie einerseits den Blick bis zum Stephansdom also auch zur Kirche am Marktplatz. Die ca. 20 m² große Terrasse mit sensationellem Ausblick sowie der große Gemeinschaftsgarten mit alten Obstbäumen bieten viele entspannende Stunden. Auf 105 m² Wohnfläche finden Sie hier: in der unteren Wohnebene • Vorraum/Flur • moderne, offene Küche mit Platz für einen großzügigen Essbereich • Wohnraum mit Panaromafenster Richtung Wien • Arbeitszimmer/Wirtschaftsraum • Bad mit walk-in Regendusche und WC • getrenntes Gäste WC • Wintergarten in der oberen Wohnebene • Galerie mit Schlafbereich • Terrasse Ein Stellplatz im Freien ist grundbücherlich der Wohnung zugeordnet. Durch die erfolgte Zusammenlegung von zwei Wohnungen sind zwei Kellerabteile vorhanden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Objekte finden Sie auf ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Mietwohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 81m² / 3 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN - NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF WOHNFLÄCHE: ca. 81m² KELLER ca. 10m² GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse PKW ABSTELLPLATZ In den Betriebskosten inkludiert! MIETE: EUR 1.500,00 Betriebskosten akonto EUR 197,67 BRUTTOMIETE EUR 1.697,67 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, Mietbeginn: Dez 2023/ Jan 2024 Kaution: EUR 6.500,- Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei. Aufgrund der neu- und hochwertigen Ausstattung ist Tierhaltung nicht erwünscht. GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar. Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Grundstück mit Einreichplanung in Perchtoldsdorf!
€ 1.700.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1200m²
€ 1.416,67 / m²
Zum Verkauf gelangt eine besonders attraktive Bauträgerliegenschaft in Perchtoldsdorf! Insgesamt kann man hierbei ca. 1.180 m2 Wohnfläche schaffen. Die Pläne hierfür sind bereits eingereicht! Nähere Informationen sende ich Ihnen gerne bei Erhalt einer Anfrage zu. LAGE: Das Objekt befindet sich in einer äußert begehrten Lage von Perchtoldsdorf in unmittelbarer Nähe zur Burg Perchtoldsdorf und diversen Grünanlagen. Mehrere Nahversorger sind zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar. Der Perchtoldsdorfer Bahnhof ist nur 2 km entfernt. Außerdem findet man eine Busverbindung in direkter Nähe zum Haus. Mit dieser erreicht man den Perchtoldsdorfer Bahnhof binnen 8 Minuten. Für Naturliebhaber ist die fast angrenzende Perchtoldsdorfer Weide ideal geeignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
"Baugrund mit 1051 m² in Perchtoldsdorf"
€ 850.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 1051m²
€ 808,75 / m²
#Baugrund
"Baugrund mit 1051 m² in Perchtoldsdorf" Zum Verkauf steht ein Nord-Süd ausgerichteter Baugrund mit 1051 m² in der Brunnerbergstraße in Perchtoldsdorf. Die Widmung Bauland-Wohngebiet lässt die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses mit max. 2 Wohneinheiten, der Bauklasse I oder II, in offener Bauweise und einer Baudichte von max. 25 % zu. Im Zuge des Einreichens eines etwaigen Bauprojekts und der damit verbundenen Bauplatzerklärung sind Aufschließungsabgaben in Höhe von ca. EUR 25.000,- zu entrichten. Der Kaufpreis für diesen Baugrund, der mittels Servitutsrecht über den Hochleitenbach zu erreichen ist und über eine verlaufende Grundstücksbreite von ca. 13 m bis ca. 15 m verfügt, beträgt EUR 850.000,-. Gerne stehen wir für weiter Auskünfte zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre geschätzte Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
The Townhouses - Wohnen in Perchtoldsdorf
€ 1.290.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 171,1m² / 4 Zimmer
€ 7.539,45 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Luxuriös Wohnen in Perchtoldsdorf! In hervorragender Lage von Perchtoldsdorf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Townhouse zum Verkauf. Das Objekt wird belagsfertig angeboten wobei die Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb inklusiver maßangefertigter Inneneinrichtung besteht. Es stehen 2 Garagenstellplätze gegen einen Aufpreis von € 15.000,- pro Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Rollläden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ca. 25 PKW-Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 15 Bus-Minuten zu den Bahnhöfen Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - öffentlich rd. 45 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,49 HWB Klasse: B... [Mehr]