Häuser im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Den See fast vor der Haustür, die Berge im Blick: Dieses ca. 751 m² große, südgerichtete Grundstück mit umfassend sanierungsbedürftigem Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strandbad Pressegger See entfernt. Die sonnige Ausrichtung und der Blick auf die umliegende Bergwelt machen die Liegenschaft zu einem attraktiven Ausgangspunkt für ein individuelles Wohnprojekt. Das Haus bietet fünf Zimmer auf zwei Ebenen und ist etwa zur Hälfte unterkellert. Eine Garage und ein Holzschuppen ergänzen das Angebot. Sommertage am See, entspannte Stunden im eigenen Garten und Ausflüge in die Berge: Hier lassen sich Wohnen und Naturerlebnis verbinden. Highlights: • Ca. 751 m² Grundstück • Sonnige Südausrichtung und Bergblick • Strandbad in wenigen Gehminuten erreichbar • Sanierungsbedürftiges Haus mit fünf Zimmern • Teilkeller, Garage und Holzschuppen • Eigene Zufahrt Details zu Flächen, Zustand und Nutzung finden Sie im Exposé. Entdecken Sie die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Holzchalet - Nassfeld Ferienhaus | Erd- und Obergeschoss | Rattendorf Wohnen in den Kärntner Bergen Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gailtals, nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Holzchalet als Wohnungseigentum. Die großzügige Ferienhaus-Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil für die Familie oder als attraktive Investition in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in traumhafter Lage. Raumaufteilung3 Schlafzimmer2 Schlafzimmer mit Doppelbett1 Schlafzimmer mit Etagenbett Geräumige Küche mit Induktionskochfeld Geschirrspüler Gefrierschrank Badezimmer Vorraum und Wohnbereiche Komplett möbliert Balkon auf der Vorder- und Rückseite2 zugeordnete Parkplätze Die gemütliche Holzbauweise schafft eine warme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen nach aktiven Tagen in der Natur ein. Lage und Freizeit Die Liegenschaft befindet sich in Rattendorf, einem der beliebtesten Ausgangspunkte für Sommer- und Winteraktivitäten in Kärnten. Entfernungen: Skigebiet Nassfeld: wenige Fahrminuten Golfanlage Nassfeld Golf: ca. 3 km Pressegger See: ca. 10 km Weißensee: ca. 30 km Adriaküste Grado (Italien): ca. 180 km Für internationale Gäste besonders attraktiv: Im Umkreis von rund 150 km befinden sich mehrere Flughäfen, wodurch eine bequeme Anreise gewährleistet ist. Nassfeld – Vier Jahreszeiten Erlebnis Das Nassfeld zählt zu den Top-Skigebieten Österreichs und begeistert mit über 110 Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und einer außergewöhnlich hohen Zahl an Sonnenstunden. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, Kletterer und Naturliebhaber. Kristallklare Seen, herrliche Bergpanoramen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für die ganze Familie. Ihr Feriendomizil in den Alpen Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und sportlichen Aktivitäten. Dieses gepflegte Holzchalet bietet Ihnen eine besondere Gelegenheit, Eigentum in einer der schönsten Tourismusregionen Kärntens zu erwerben. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Kaufpreis: 305000,- Netto 366000.- Brutto bei gewerblicher Nutzung erhalten Sie die Umsatzsteuer zurück.... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Wohnhaus in sehr ruhiger Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in der Nähe von Hermagor in sehr ruhiger Lage. Es gibt hier nur wenige Häuser und dieses Haus liegt oberhalb der Nebelgrenze in Radnig. Hermagor ist in kurzer Zeit erreichbar und die Bezirksstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Weiters bietet Radnig zudem noch einen Naturschwimmteich zum Baden. Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig und man kann das Leben geniessen. Wer gerne wandert, ist hier gerade richtig. Der Presseggersee und das Naßfeld sind auch schnell erreichbar. Auch Italien und Slowenien sind in schnell erreichbare Nähe gerückt. Dieses nette Haus hat folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Essraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Wasserspeicher OG: 4 Zimmer, WC, Vorraum, 2 Balkone Weiters gibt es noch einen Dachboden Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Großes Wohnhaus in sehr schöner Ruhe- und Sonnenlage Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in Weißbriach, im schönen Gitschtal. Hier ist das Leben noch lebenswert. Umgeben ist das Tal von den Gailtaler Bergen. Der Weißensee und der Presseggersee sind in kurzer Zeit erreichbar. Es gibt einen Schilift, welcher im Winter gern genutzt wird. Weiters kann man sehr schöne Wanderungen unternehmen. Weißbriach hat eine gute Infrastruktur. Es gibt Restaurants, einen Supermarkt, einen Arzt, eine Volksschule und einen Kindergarten. Das Haus hat zwei Wohneinheiten, die man selbst nützen kann. Weiters besteht auch die Möglichkeit für eine Vermietung. Das Haus hat folgende Aufteilung: Kellergeschoß Erdgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Dann gibt es noch ein extra WC, Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlichen Balkon, Küche mit Abstellmöglichkeit, Badezimmer (renoviert 2019) mit Dusche und WC, Waschbecken und Abstellmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Wachbecken und WC. Weiters gibt es einen schönen Garten mit mehreren grünen Terrassen und herrlicher Aussicht auf das ganze Tal. Energieausweis ist in Ausarbeitung. Alle weiteren Informationen bekommen sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Ein besonderer Platz zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Inmitten der beeindruckenden Kärntner Berg- und Seenlandschaft, nur wenige Schritte vom Pressegger See entfernt, erwartet Sie dieses stilvolle Ferienchalet im beliebten Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See. Die moderne Panorama Lodge für bis zu sechs Personen vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine attraktive Aussichtslage und vielseitige Möglichkeiten zur touristischen Nutzung. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Chalet präsentiert sich auf einem großzügig angelegten Eckgrundstück in besonders reizvoller Lage am Waldrand. Durch die terrassenförmige Gestaltung des Ferienparks genießt man hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Gailtaler Alpen. Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Panorama Lodge mit einem durchdachten Raumkonzept, das großzügiges Wohngefühl und funktionale Raumaufteilung harmonisch miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Chalets. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum mit der umliegenden Natur. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die Lodge wird vollständig möbliert angeboten und verfügt über eine moderne Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und einem dekorativen Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen an der Ost- und Südseite. Die teilweise überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück mit Blick auf die Berge, beim gemütlichen Zusammensitzen oder beim Ausklang eines erlebnisreichen Urlaubstages. Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten direkt beim Chalet runden das Angebot ab. Ferienimmobilie mit interessanter Perspektive Neben der privaten Urlaubsnutzung bietet dieses Chalet interessante Möglichkeiten zur touristischen Vermietung. Über die Vermietungsmodelle von Euro Parcs können Eigentümer - abhängig vom gewählten Vertragsmodell - zwischen unterschiedlichen Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietungserträgen wählen. Das Chalet befindet sich auf einem gepachteten Grundstück innerhalb des Ferienresorts. Die Nutzung und Vermietung erfolgen nach Maßgabe der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen mit Euro Parcs. Ob als persönlicher Rückzugsort in den Kärntner Bergen oder als touristisch genutzte Ferienimmobilie - diese Panorama Lodge verbindet Erholung, Komfort und eine attraktive Lage in einer der vielseitigsten Urlaubsregionen Österreichs. Highlights - Panorama Lodge für bis zu 6 Personen, Baujahr 2023 - Ca. 60 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern - Vollständig möbliert und ausgestattet - Attraktive Ecklage am Waldrand mit Blick auf die Gailtaler Alpen - Ost- und Südterrasse, teilweise überdacht - Klimaanlage, Zentralheizung und dekorativer Kamin - Zwei PKW-Abstellmöglichkeiten - Ferienpark mit Zugang zum Pressegger See - Touristische Vermietung über Euro Parcs möglich - Eigennutzung je nach Vermietungsmodell - Grundstück auf Pachtbasis Lage: Zwischen See und Gipfeln - Urlaubsglück zu jeder Jahreszeit Der Pressegger See zählt zu den beliebten Badeseen Kärntens und begeistert mit seiner idyllischen Lage, angenehmen Wassertemperaturen und dem beeindruckenden Panorama der umliegenden Gailtaler Alpen. Direkt in dieser reizvollen Ferienregion befindet sich das Euro Parcs Ferienresort Hermagor-Pressegger See - ein attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Urlaubstage ebenso wie für aktive Freizeitgestaltung. Im Sommer laden der Pressegger See, die umliegenden Wanderwege und zahlreiche Rad- und Mountainbikestrecken zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Der Ferienpark bietet seinen Gästen Zugang zum See sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Auch in den Wintermonaten überzeugt die Region mit einem vielseitigen Angebot. Das bekannte Skigebiet Nassfeld mit rund 110 Pistenkilometern ist gut erreichbar und zählt zu den größten Wintersportdestinationen Kärntens. Langlaufmöglichkeiten, Winterwanderungen und die reizvolle Berglandschaft machen die Umgebung auch abseits der Skipisten zu einem attraktiven Urlaubsziel. Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Weissensee, der insbesondere für seine außergewöhnliche Naturkulisse und seine Möglichkeiten zum Eislaufen bekannt ist. Die Stadt Hermagor bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Badesee, alpiner Bergwelt, vielseitigem Freizeitangebot und ganzjährigem Tourismus macht diese Lage besonders interessant - sowohl für Erholungssuchende als auch für Käufer, die eine touristisch nutzbare Ferienimmobilie in Kärnten suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #ruhig

Dieses charmante Holzhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien und Naturfans. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Möglichkeit zum Vermieten für Urlauber - drei kleiner Apartments mit Gemeinschaftsküche - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Si Dieses charmante Holzhaus in 9620 Hermagor ist ideal für Familien und Naturfans. Auf 220 m² mit 7 Zimmern und 830 m² Grundstück erwarten Sie großzügige Räume, eine große Loggia und moderne Einrichtung in ruhiger Siedlungslage. Die attraktive Nähe zum Presseggersee macht jeden Tag zum Urlaub ? und das Haus lässt sich individuell fertigstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Möglichkeit zum Vermieten für Urlauber - drei kleiner Apartments mit Gemeinschaftsküche - attraktive Lage nahe Presseggersee - großzügiges Raumangebot - große Loggia - individuell fertigstellbar - interessantes Konzept für zusätzliche Einnahmen - moderner Einrichtung - ruhige Siedlung - Holzhaus - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: mitten in der Natur in einer kleinen Siedlung, nahe am Presseggersee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnhaus in Toplage in Tröpolach – nur 400 m zum Millennium Express Toplage. Kurze Wege. Großes Potenzial Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in attraktiver und äußerst gefragter Lage von Tröpolach, nur rund 400 Meter bzw. ca. 5 Gehminuten vom Millennium Express entfernt. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienwohnsitz oder attraktive Anlageimmobilie interessant. Sämtlichewichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage – alles vor der Haustür Der Millennium Express, einer der zentralen Ausgangspunkte für das Skigebiet Nassfeld, ist inwenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Gastronomiebetriebe, Tankstelle, Bank, Nahversorger und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Immobilie die Ruhe und Lebensqualität eines alpinen Wohnortes mit kurzen Wegen zu Infrastruktur, Freizeitangeboten und Skigebiet. Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet, bietet eine interessante Raumaufteilung über mehrere Ebenen und ist möbliert. Erdgeschoss Garage und Heizraum: ca. 45 m² Wohnbereich: ca. 17 m²Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche Dachgeschoss / Mansarde ca. 66 m² Wohnfläche Die verschiedenen Ebenen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für Wohnen, Familie, Gäste oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Grundstück & Außenbereich Zum Haus gehört ein Obstgarten, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und gesellige Stunden und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Grundstücksfläche: ca. [486 m²]Widmung: Bauland Dorfgebiet Heizung: Öl-Zentralheizung Ihre Vorteile auf einen Blick Toplage in Tröpolach nur ca. 400 m / 5 Gehminuten zum Millennium Express Skigebiet Nassfeld praktisch vor der Haustür Gastronomie in unmittelbarer Nähe Tankstelle in unmittelbarer Nähe Bank fußläufig erreichbar Nahversorger und Bäckerei in unmittelbarer Nähe Baujahr 1995 großzügige Raumaufteilung über EG, OG und DG Garage Heizraum schöner Garten vielseitig nutzbar interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnsitz oder Investment Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als privates Zuhause in den Bergen, Ferienimmobilie oder langfristige Anlage – diese Liegenschaft bietet aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der Nähe zum Millennium Express zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus Nähe zum Skigebiet, guter Infrastruktur, großzügigem Platzangebot und eigenem Garten macht dieses Wohnhaus zu einer besonderen Gelegenheit in Tröpolach. Top Gelegenheit in hervorragender Lage – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mitten im idyllischen Treßdorf, in der Gemeinde Kirchbach im wunderschönen Gailtal, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 220 m². Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine zentrale Dorflage sowie den schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Bergwelten. Ein besonderes Plus ist das großzügige Nebengebäude mit Garage, das vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Gemüsegarten lädt dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und das Leben im Grünen zu genießen. Zum Angebot gehört außerdem ein kleines, gegenüber der Liegenschaft gelegenes Grundstück mit ca. 240 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 746 m². Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischem Nebengebäude und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die das Leben im Gailtal schätzen und ein Zuhause mit viel Platz suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <1.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der reizvollsten Wohnlagen von Kötschach-Mauthen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse und eine ruhige Umgebung bietet die Liegenschaft einen besonderen Rahmen für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als persönlicher Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in Kärnten: Das Haus bietet Raum für unterschiedliche Lebenspläne. Eine Nutzung als Ferienhaus kommt vorbehaltlich der geltenden rechtlichen Voraussetzungen ebenfalls in Betracht. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl – für den Alltag ebenso wie für entspannte Urlaubstage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, gemütlichen Abenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Hier finden sowohl individuelle Wohnbedürfnisse als auch Besuche von Familie und Freunden ihren Platz. Zusätzlichen Freiraum bietet das Untergeschoss. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Fitness, eine Werkstatt oder großzügige Lagerflächen. Auch Sportgeräte und Freizeitausrüstung lassen sich hier unterbringen – praktisch für alle, die ihre Zeit in den Bergen aktiv gestalten möchten. Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die zeitlose Architektur prägen den Charakter der Immobilie. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und lassen die umliegende Natur zum Teil des Wohngefühls werden. Ein praktisches Carport ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort bei jeder Ankunft. Die Lage im Gailtal macht das Haus für Menschen aus der Region ebenso interessant wie für Interessenten aus Deutschland und den Niederlanden, die sich einen eigenen Rückzugsort in der österreichischen Bergwelt wünschen. Ruhe genießen, gemeinsame Zeit verbringen und die Umgebung entdecken – hier lässt sich vieles miteinander verbinden. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: als Zuhause mit viel Freiraum oder, sofern rechtlich zulässig, als Ferienhaus für regelmäßige Auszeiten inmitten der Natur. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Wer schon immer von einem eigenen Chalet geträumt hat, sollte jetzt zuschlagen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen ein charmantes Ferienhaus mit rustikalem Stil direkt neben der Skipiste im Zentrum mit italienischen Supermarkt, exklusiven Geschäften, Restaurants und Bars auf der Sonnenalpe Nassfeld.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusives Renditeobjekt in Tröpolach - 9-10 % Rendite Zum Verkauf steht ein hochwertiges Renditeobjekt in Tröpolach, Kärnten, direkt am Eingang zum Skigebiet Nassfeld. Mit einer attraktiven Rendite von 7-8 % überzeugt diese Immobilie durch sichere Einnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Immobilien-Highlights: Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, geschmackvolle Einrichtung, top gepflegter Zustand Flexible Nutzung: Optimale Raumaufteilung für Feriengäste oder längere Vermietung Hochwertige Infrastruktur: Nahe Skilifte, Wanderwege, Restaurants und Wellnessangebote Lage & Freizeit: Tröpolach bietet eine ideale Kombination aus Natur, Sport und Erholung: Sommer: Wandern, Mountainbiking, Seen, Wellness und kulinarische Highlights Winter: Ski- und Snowboardvergnügen direkt am Nassfeld, einem der größten und modernsten Skigebiete Kärntens Rendite & Marktanalyse: Eine umfassende Analyse aktueller Vergleichsobjekte zeigt: Günstigere Angebote existieren, weisen jedoch teilweise geringere Ausstattung, ältere Bausubstanz oder schlechtere Lage auf Dieses Objekt punktet durch Kombination aus Top-Ausstattung, unmittelbarer Skiliftnähe und attraktiver Sommerfreizeit, wodurch es überdurchschnittliche Vermietbarkeit und stabile Rendite garantiert Langfristige Wertsteigerung wird durch die nachhaltig gefragte Region Nassfeld unterstützt Dieses energieautarke Mehrfamilienhaus bietet moderne und hochwertig ausgestattete Apartments, nur rund 100 Meter von der Talstation entfernt. Dank nachhaltiger Bauweise mit ökologischem Fokus und einer hervorragenden Lage ist eine langfristige Wertsteigerung sowie eine hohe Vermietungsauslastung gewährleistet. Wesentliche Merkmale: Gesamtwohnfläche ca. 405 m² Erdgeschoss: Ferienwohnung Nr. 1 mit ca. 77,5 m² Privatwohnung mit ca. 141 m² Obergeschoss: Ferienwohnung Nr. 2 mit ca. 78 m² Erstes Doppelzimmer mit ca. 48 m² Zweites Doppelzimmer mit ca. 64 m² Massive Ziegelbauweise Hochwertige Steinwolledämmung an der Fassade Vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet - ideal für die Ferienvermietung auf gehobenem Niveau Direkt an der Skipiste Nassfeld gelegen; Wellnessangebote, Restaurants und Skiverleih in unmittelbarer Nähe Umweltfreundlich und energieeffizient: 28 Photovoltaik-Module (mit Erweiterungsmöglichkeit), niedrige Nebenkosten, CO2-arme Bauweise gemäß EU "Fit for 55"-Vorgaben Acht Stellplätze, darunter ein Doppelcarport, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten Preisgestaltung Belagsfertige Übergabe: 2.950.000 EUR netto (Share Deal möglich) Schlüsselfertig inklusive Küchen: 3.350.000 EUR netto (Share Deal möglich) Fertigstellungstermin: Mai 2026 Rendite: ca. 9-10% Die ausgewiesene Rendite basiert auf fundierten Markt- und Vergleichsdaten. Energiekennwert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B. Die Flächenangaben beruhen auf Planunterlagen; Änderungen durch Bauausführung sind vorbehalten. Fazit für Anleger: Diese Immobilie ist eine strategisch sinnvolle Kapitalanlage, die sowohl stabile Mieteinnahmen als auch Freizeitnutzen bietet. Sie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf hohe Rendite, Qualität und Lage legen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nassfeld zählt zu den größten und schneesichersten Wintersportregionen Österreichs. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung per Auto und Bahn macht die Region ganzjährig attraktiv. Direkt vor Ort gibt es vielfältige gastronomische Angebote, Skiverleihe und umfassende Wellnessmöglichkeiten. In der warmen Jahreszeit laden zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Golf und Mountainbiking zur Freizeitgestaltung ein. Der Wellnessbereich des Falkensteiner Hotels sowie die Seen Pressegger See und Wörthersee erweitern das Freizeitangebot. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage einzigartig in Kärnten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Willkommen in Kötschach-Mauthen ? dort, wo Natur, Ruhe und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses charmante Objekt bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Lage, hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause, Feriendomizil oder attraktive Investition ? hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Dieses großzügige Wohnhaus in Kötschach-Mauthen befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und bietet damit die perfekte Balance aus sofort nutzbaren Bereichen und weiterem Entwicklungspotenzial. Bereits durchgeführte Renovierungen schaffen eine solide Basis, während noch offene Arbeiten den neuen Eigentümern die Möglichkeit geben, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Derzeit in 5 Wohneinheiten unterteilt (30? 120 m²), eignet diese Immobilie perfekt als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Haus mit Ferienwohnungen oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und der Umgeben von Schigebieten, Wanderwegen rund um die Freizeitregionen Hermagor, Nassfeld und Presseggersee schafft eine Wohn- und Lebensqualität, die sowohl Einheimische als auch Urlaubsgäste begeistert. Diese Immobilie ist geeignet für: Investoren, die ein Objekt mit bereits modernisierten Bereichen und weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Familien, die ein großes Haus mit mehreren Einheiten möchten und Renovierungen nach eigenen Vorstellungen durchführen wollen. Gastgeber, die Ferienwohnungen oder ein Apartmenthaus betreiben möchten ? perfekt durch die Lage im Schi- und Wandergebiet. Handwerker & Kreative, die Freude daran haben, ein Haus mit Charakter weiterzuentwickeln. Zusammenfassung - Highlihghts des Objektes Teilrenovierter Zustand ? Wohneinheit im 1. OG sofort nutzbar, mit weiterem Potenzial 5 eigenständige Wohneinheiten für flexible Nutzung Großzügige Wohnflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss... [Mehr]