Häuser im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Nassfeld Nähe - Wohnhaus mit Potenzial Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wfl., mit 2 getrennten Wohneinheiten und ca. 2000 m² Grundstücksfläche steht zum Verkauf. Das Dach wurde 2005 und die Fenster 2000 neu saniert. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich um kurze Kontaktaufnahme. Weitere Infos, wie Detailexpose oder zusätzliche Fotos erhalten Sie von uns am schnellsten über folgenden Link: https://www.immotrack.at/nettes-altes-haus-in-nassfeld-naehe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, repräsentativ, sonnig, Waldrand Objekt: Dieses komplett renovierte Wohnhaus befindet sich in einer schönen Sonnenlage. Das Haus liegt in der familiären Gemeinde St.Stefan mit vielen kleinen Ortschaften. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der B 111. Eine sehr gute Anbindung der Straße nach Villach (Fahrzeit ca. 20 Min.) sowie der Presseggersee und das schöne Schigebiet, das Naßfeld, sind in in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Italien und ist in greifbarer Nähe. In der Gemeinde gibt es einige Restaurants, eine gute Fleischerei, einen Arzt, Kindergarten und eine Volksschule. Die weitere Infrastruktur gibt es Hermagor und in Nötsch. Man hat von der Immobilie einen herrlichen Ausblick auf die Karnischen Alpen - Poludnig und Oisternig bis zum Dobratsch. Hier ist die Lebensqualität noch sehr gut und man kann so richtig entspannen. Das interessante Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Treppenaufgang, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 2 WC, Schlafzimmer. Eine große Terrasse nach Süden vervollständigt das Angebot. OG: Vorraum, 4 Zimmer, WC, schöner Südbalkon Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich drei Lagerräume und die Heizungsanlage. Alle weiteren Informationen bekommen sie gerne auf Anfrage! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Hier am Waldrand in sonniger Lage, wo das Rotwild vorbei zieht und der Fuchs gute Nacht sagt, befindet sich dieses exklusive Schmuckstück. Umgeben von einer naturbelassenen Umgebung, ruhig und gediegen. Das hochwertige Neubau verfügt über 3 Wohneinheiten. Im Untergeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten, die zusätzlich vermietet werden können. Bzw. kann die gesamte Immobilie aus Ihr Freizeitdomizil genutzt werden.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nähe Schigebiet Nassfeld/Hermagor Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

RESTAURIERT GRANITMAUERN 80CM , SCHINDELDACH, HOLZBALKEN UND HOLZDIELEN SUEDSEITE OPTIMALER BLICK

#Almhaus/Berghütte

Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur vier Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt liegt die Chalet-Dorf-Anlage „Holiday Parcs Rattendorf“. Auf dem Areal befinden sich 25 Doppelhäuser, die im alpinen Baustil errichtet wurden und der Gästebewirtung dienen. Und Sie können davon profitieren! Genießen Sie selbst mehrere Wochen Urlaub in der Anlage und erhalten Sie zusätzlich noch Rendite. 80% vom Gewinn gehen an Sie, wenn Sie jetzt zuschlagen. Sie erwerben eine Doppelhaushälfte inklusive der kompletten Einrichtung. Am selben Areal befindet sich ein Restaurant, welches Sie oder Ihre Gäste verwöhnt. Brötchenservice an die Haustür ist auch im Angebot. Beste Voraussetzungen für gute Renditen! Das Chalet: Treten Sie ein und genießen Sie das herrliche Ambiente der Alpen. Der große Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche befindet sich im hinteren Bereich, ist jedoch nicht abgetrennt, sodass eine gemütliche Gesamtatmosphäre entsteht. Gleich zwei Zugänge ins Freie schaffen einzigartigen Freiraum. Das Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls Bestandteil vom Erdgeschoss. Oben befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und jeweils einem Balkonzugang. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, wo zwei Personen Platz finden, und ein weiteres WC. Somit können hier sechs Personen einen angenehmen Urlaub verbringen. Die Verpflegung: Es steht Ihnen natürlich frei, ob Sie selbst den Kochlöffel schwingen oder ob Sie sich im Restaurant verwöhnen lassen. Die Infrastruktur der Umgebung bietet zusätzliche Abwechslung für ein unvergessliches Urlaubserlebnis in den Alpen. Die Umgebung: Ski-Erlebnis am Nassfeld, Wanderungen in den Bergen oder Badespaß im Pressegger See- Ruhe, Sport und Erholung sind hier das ganze Jahr gegeben. Urlauber lieben diese Gegend und kommen gerne nach Kärnten. Betriebskosten: •Heizkosten •Strom •Wasser •Umwelt- und Abfallgebühr •Kanal •WLAN •Verbindung zum Reservierungssystem •Technische Wartung(en) •Reinigung der Unterkunft außen (dreimal pro Jahr) •Standortpflege u. Landschaftsgestaltung •Täglicher Park-Check in der Saison vom Administrator •Außerdem alles. Was ein guter Hausmeister tun muss •Kosten: € 300,- Netto pro Monat Die Betreiber: Bei einem Kauf treten Sie in den bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ein, damit Sie die Rendite erhalten. Dieser Vertrag ist immer auf fünf Jahre befristet. Professionelle Bearbeitung hat einen hohen Stellenwert und dient als Fundament einer guten und langen Partnerschaft, bei der alle profitieren. Das Fazit: Denken Sie schon länger über die richtige Geldanlage nach und haben noch nicht das Passende gefunden? Und haben Sie keine Zeit, sich um die Mietersuche oder sonstige Organisation zu kümmern? Dann ist dieses Investment genau das Richtige für Sie! Profitieren Sie vom passiven Einkommen. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ehemaliges Geschäfts- und Wohnhaus im Zentrum von Hermagor. Wohn-, und Geschäftshaus im Zentrum. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herr Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Hochwertiges Einfamilienhaus mit sonniger Aussicht. Die großzügige, helle und sehr gepflegte Walmdach-Stil-Villa wurde 2011 mit 3 Etagen in Hanglage erbaut. Die Villa liegt Süd-West-Lage, mit großer Terrasse im Erdgeschoss, schönen Balkon im Obergeschoss und aufwendig angelegtem Garten. Der Zugang zur Villa erfolgt über das ebenerdig an einer verkehrsberuhigten Strasse liegende Souterrain. Auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein praktischer Hobbyraum, ein Büro- oder Gästezimmer, ein eigenes Bad mit Dusche und WC, sowie der großen Doppel-Garage mit einem elektrisch betriebenen Seitensektionaltor und Zugang zum Haus. Der Wohnbereich im Kellergeschoss kann bei Bedarf auch als komplette Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine breite Podest-Treppe gelangt man in den großzügigen und hellen Wohn- und Bibliothekbereich. Wohnzimmer und Bibliothek sind mit hochwertigem hellen Ahorn-Fischgrät-Parkett ausgestattet Für angenehme Gemütlichkeit und schöne Stunden, sorgt ein holzbeheizbarer Kaminofen im Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer und der zugehörigen Terrasse, fällt der Blick nach Süden auf die atemberaubende Bergkulisse der Karnischen Alpen. Ein tägliches Highlight zu jeder Jahreszeit. An das Wohnzimmer schließt sich die offene weiße Küche mit integriertem Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank an. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Zentral- und Einzelraum-Regulierung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Beide Schlafzimmer haben auch Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung und dem herrlichen Blick auf die Berge. So kann der Morgen beginnen! Das Badezimmer beinhaltet Dusche, Bad, WC und Doppel- waschbecken. Ein Extra WC schließt sich an das große Schlafzimmer an. Über das Grundstücksareal führen feine Kieswege hin zu einem wunderschönen Hanggarten. Trockenmauern aus Travertin-Steinen strukturieren die Hangseite. Die rundum laufende Terrasse sorgt dafür, keinen Sonnenstrahl des Tages zu verpassen. Diese Villa lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst! Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kötschach -Mauthen liegt am Ende des Gailtales in Kärnten, im südlichsten Bundesland von Österreich und ist Ausgangspunkt ins naturbelassenste Tal Mitteleuropas, das Lesachtal. Geografisch sind das Gail- und Lesachtal die Grenzregion zum italienischen Friaul. Der Lebensstil der Menschen ist traditionell stark vom Alpe- Adria-Einfluss geprägt. Kulinarisch nennt man die Gegend auch "das Köstlichste Eck Kärntens" und als solches ist sie seit 2016 die erste Slow Food Travel Region der Welt! Kötschach-Mauthen liegt ca. in der Mitte der kürzesten Straßen-Verbindung von München nach Venedig, am Fuße des 1300 m hohen Plöckenpasses. Die Markt-Gemeinde umfaßt den Hauptort Kötschach, das Bergsteigerdorf Mauthen und weitere kleinere Ortschaften. Kötschach-Mauthen ist Ausgangspunkt vieler touristischer Unternehmungen. Gemütliche Wanderungen, Bergbesteigungen bis zu den höchsten Schwierigkeitsgraden, Schiabfahrten über das Familien-Schigebiet Vorhegg direkt in den Ort Kötschach oder für geübte hinab nach Laas. Es gibt ein hervorragendes Wander-Wege-Netz in dieser Region. Danach lohnt sich ein Besuch in der Aquarena, einem großen Außenschwimm- und Hallenband mit moderner Sauna und Restaurant. Kärntens größtes Schigebiet, das Naßfeld, mit 110 Pistenkilometern ist nur 20 km entfernt. Und wen es ans Meer zieht, der kann die in 120 km Entfernung liegende Adria ansteuern. Nach Salzburg sind es ca. 200 km und ca. 260 km nach München. Im Rathaus befindet sich neben den kommunalen Einrichtungen der Gemeinde u.a. ein praktischer Arzt, ein Zahnarzt, das Tourismusbüro und mehrere Geschäfte. In nur 3,5 km Entfernung liegt das Allgemeine Landes-Krankenhaus-Laas. Die sehr gepflegte Walmdach-Villa liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, nahe dem Zentrum von Kötschach. Einkaufszentrum, Ärzte, verschiedene Geschäfte, Rathaus, Banken, Post, Hotels, Gasthöfe, Pensionen und Cafés liegen im Ortszentrum (5 bis 10 Gehminuten). Neue Musik Mittelschule NMMS, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Hermagor und und Lienz/Osttirol. Beide sind gut erreichbar in ca. halbstündiger Busfahrt. Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Zentral- und Einzelraum-Temperaturregulierung. - Helles Ahorn-Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer und in der Bibliothek im EG, helles Ahorn-Dielenparkett in allen Räumen im OG (ausgenommen Badezimmer). - Holzbeheizbarer und wasserumschlossener (50 Liter) Kaminofen (13 k W) im EG zur Raumwärme- und Heißwasser-Erzeugung für Brauchwasser und Fußboden-Heizung. - 1500 Liter Mehrschichten-Pufferspeicher, mit Wärmeeinspeisung durch 22 m² Solarpaneele, Wärmepumpe 10,2 k W und Kaminofen 13 k W, mit eingebautem Frischwassermodul für die Warmwasser- Erzeugung zur Vermeidung von Legionellen. Warmwasser-Zirkulationsleitung bis ins OG. - Zentralstaubsauger-Anlage 1600 W (je 2 Auslässe in allen Geschoßen) mit Abluft nach außen. - Regenwasser-Nutzungs-Anlage RN (10m³ Zisterne unter dem Vorplatz vor der Garage) für alle WC ´s und Garten-Bewässerung, einfach umschaltbar auf Trinkwasser-Nutzung. Über ein Überlaufsystem in der Zisterne werden übermäßige Niederschläge direkt auf dem Grundstück versickert. - Die Hangseite des Gebäudes und die kompl. Terrasse sind umlaufend mit einer Drainage versehen. Damit wird sowohl das Hangwasser als auch das Niederschlagswasser der Terrasse in die Zisterne ebenfalls zur Regenwasser Nutzung abgeleitet. - In der südwestlichen Grundstücksecke befindet sich eine ca. 16m² große Geräte-Hütte mit kompletter Starkstrom Installation. - Hochwertige Bauausführung und Baumaterialien. - Alle Fenster im KG, EG und OG sowie die Terrassen-Türen im EG und die beiden Balkon-Türen im OG sind aus hochwertigem, weißen Kunstoff und 2-fach Verglasung. Im EG und OG mit Sprossen, im KG mit Alu- Außenschale - An allen Fenstern und Außentüren sind automatische Rollläden, einzel- zentral- und fernsteuerbar über ein elektrisches Bussystem. - Alle Geschoße sind mit 90 cm breiten, hochglanzweißen Stilholz-Innentüren (rollstuhlgerecht) ausgestattet. - In allen Wohnräumen ist verkabelter TV-, Rundfunk,- und Internet-Anschluß vorhanden. - In allen Räumen sind Stuckleisten mit integrierten Vorhangschienen. - Alle Beleuchtungskörper im gesamten Haus sind sowohl einzeln schaltbar als auch über ein elektrisches Bussystem fernschaltbar. Sonsiges: Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Möbliertes Einfamilienhaus mit Garten (Niedrigenergiehaus) in ruhiger und sonniger Lage und nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Angegebener Preis ist Provisionsfrei. Weitere Fotos: https://www.dropbox.com/sh/6jytvlv71oe69d5/AABs Hs KPl6ze7qx D-9p VL-7la? dl=0... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Wir haben Idylle lagernd. Greifen Sie zu! Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich 1928 errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Wohnhaus ist sofort beziehbar, kann aber natürlich je nach Anspruch auf eigene Wünsche noch weiter adaptiert werden. Die Ausstattung und der Bauzustand des Hauses können dem Alter entsprechend als gut bezeichnet werden, zahlreiche Sanierungen in und um das Haus wurden bereits vorgenommen (Dacheindeckung, Fenstertausch, Installationen, Badezimmer, Küche, Stiege, Werkstatt, etc.). Einzig der Balkon auf der Ostseite sowie ein Zimmer im Obergeschoß sind noch fertig zu stellen. Die bislang erfolgten Sanierungsarbeiten wurden dem Charme des Hauses entsprechend detailgetreu und liebevoll umgesetzt. Ein traumhafter Garten mit Obstbäumen und einer Gartenlaube laden zum Entspannen ein. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Ortsteil "Mandorf" in Kötschach-Mauthen auf einer Grundfläche von ca. 630 m². Ideal für jeden, der ein behagliches Zuhause als Ruheoase und Energiequelle oder einen neuen Mittelpunkt für den wohlverdienten Lebensabend sucht. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten

Objekt: Dieser Hof liegt in schöner sonniger Aussichtslage im naturbelassenen Gailtal auf ca. 700 hm. Das Gesamtausmaß der Landwirtschaft beträgt ca. 7 ha. Davon sind ca. 4 ha Wald, 2,8 ha landwirtschaftliche Fläche sowie Garten und Sonstiges ca. 2000 m2. Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen verpachtet und der Bauernhof ist nicht bewohnt und müßte auf den neuesten Stand gebracht werden. Das Bauernhaus besteht aus einem Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich besteht ein Stallgebäude mit deckenlastigem Wirtschaftsgebäude. Der Betrieb verfügt über ausreichende Weiderechte in Form von Agrargemeinschaftsanteilen. Es handelt sich um einem Erbhof laut Kärntner Erbhöfegesetz 1990. Energieausweis in Ausarbeitung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]