Suchergebnisse für "haus auf pachtgrund in lassee"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXCLUSIVES EINFAMILIENHAUS in Lassee - NAHE WIEN! Besonderheiten: 4 Zimmer, Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektr. und manuelle Rollo bzw. Raffstore Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2014 kernsaniertes und hochwertig Einfamilienhaus in Ziegel Massivbauweise in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wien´s. Moderne trifft hier selbstsicher auf exklusivem Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Materialien. Auf ca. 131 m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und ca. 717 m2 Eigengrund, tollem Garten mit Loggia, Pool und Doppel-Garagen sowie eine Luftwärmepumpe. Hier finden Sie Ihr perfektes neues Zuhause. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: * Vorraum/Garderobe * Schlafzimmer mit Schrankraum * Küche * Wohnzimmer * Esszimmer * Bad mit Dusche, Badewanne, gr. Waschbecken, WC und Fenster * Loggia (Wirtschaftraum mit Technik) Obergeschoß: * Vorraum * Gr. Schlafzimmer * Badezimmer Garten: * Pool 6 m x 3,5 m, Wassertiefe 1,5 m * Großzügige Garage mit Lager und WC mit Waschbecken sowie Klimavorbereitung und extra Zufahrt Alle Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Luftwärmepumpe beheizt wird um optimalen Wohnkomfort und niedere Betriebskosten zu gewährleistet. Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden bzw. Raffstore ausgeführt. Kaufpreis: € 550.000,- Zusammengefasst wird Ihnen dieses EXCLUSIVE HAUS ein fantastisches neues Zuhause bieten! Fragen Sie noch heute an, ich übersende Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus, bestehend aus 6 Zimmern und einem wunderschönen Garten in Lassee, im Bezirk Gänserndorf. Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet und im Jahr 2011 erweitert wurde, bietet auf insgesamt knapp 173m² Wohnfläche, sowie 677m² Grundfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie! In ruhiger Siedlungslage gelegen, betreten Sie das Haus über das Vorzimmer im Erdgeschoss. Von diesem aus gelangt man sogleich zu einem abgegrenzten Garderobenbereich, dem Stiegenaufgang zum Obergeschoss, sowie dem großen Badezimmer. Dort angekommen können Sie zwei Außenfenster finden, welche das Badezimmer angenehm hell erscheinen lassen. Es beinhaltet ein Badewanne, zwei Waschplätze und ist sowohl mit wunderschönen dunklen Boden- als auch mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Von der Küche können sowohl das Esszimmer, als auch das Wohnzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Der Küchenbereich ist ausschließlich mit Markenmöbel eingerichtet und bietet, im schlichten Weiß gehalten, eine moderne Optik. Sämtliche Geräte sind voll funktionsfähig und können natürlich sofort verwendet werden. Das Highlight im Wohnzimmer ist der kleine Schwedenofen, welcher vor allem in kalten Wintertagen eine angenehme Wärme ausstrahlt. Außerdem beinhaltet des Erdgeschoss das große Hauptschlafzimmer, von welchem Sie direkt auf die Terrasse gelangen können. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit werden zwei Zimmer als Kinder-, sowie zwei als Gästezimmer genutzt. Die großen Kinderzimmer, welche jeweils eine Bodenfläche von ca. 20m² aufweisen, sind mit einem Außen- sowie einem Dachfenster ausgestattet, wodurch Sie jederzeit das Tageslicht genießen können. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, ein WC und ein Waschplatz. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt mittels Wasserwärmepumpe, bzw. Fußbodenheizung. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen begrünten Gartenbereich, sowie einen Swimmingpool. Der Terrassenbereich kann sowohl über das Ess-, als auch das Wohn- und das Schlafzimmer im Erdgeschoss betreten werden. Die gesamte Terrasse ist überdacht und mit einem Beamer sowie einer Heimkinoanlage ausgestattet. Als Lounge eingerichtet, ist sie der perfekte Bereich um gemütliche Sommer- und/oder Grillabende zu genießen. Der begrünte Gartenbereich (inkl. automatischer Bewässerungsanlage) ist mit wunderschönen Sträuchern und Bäume versehen und führt direkt zum 9x4 Meter großen Swimmingpool, welcher mit Salzwasser betrieben wird. Ebenso ist eine insgesamt 50m² große Poolheizung am Dach des Hauses installiert. Der gesamte Poolbereich wurde mit Holzlatten verkleidet und etwas erhöht errichtet, weshalb ein großzügiger Technikraum im unteren der Holzverkleidung Platz findet. Der Vorgarten wurde von den derzeitigen Eigentümern ebenfalls liebevoll per Handarbeit angelegt und gepflegt. Der Außenbereich verfügt ebenso über eine extra zugebaute Gerätehütte und eine Werkstatt. Außerdem ist ein Fahrradabstellplatz, zwei Auffahrten sowie eine bereits vorhandene Ladestation für E-Autos inkludiert. Lage Die Liegenschaft ist in Lassee im Bezirk Gänserndorf, östlich von Wien situiert. Die Marktgemeinde Lassee umfasst ungefähr 3.000 Einwohner und gliedert sich in Lassee und Schönfeld im Marchfeld. Die Ortschaft besticht vor allem durch ihre große Vielfalt an Vereinen, wie etwa dem Musikverein, dem Fußballclub, sowie einem Tennis- und einem Golfclub, uvm. Letzterer stellt mit seinem exklusiven Golfplatz ein besonderes Highlight des Ortes dar. Als weiteres Highlight kann der wunderschöne Badeteich genannt werden, welcher im Sommer regelmäßig Menschen aus dem gesamten Bezirk und sogar über die Bezirksgrenzen hinaus anzieht und zu einem erholsamen Tagesurlaub einlädt. Der Ort kann mit dem Auto von Wien kommend über Raasdorf und Leopoldsdorf bzw. die L5 angefahren und in etwa 20 Minuten erreicht werden. Öffentlich ist Lassee mit der Schnellbahn, sowie mit dem Bus bestens angebunden. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Hier gelangen zwei Häuser auf einem 1.012 m² großem Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist sowohl von der Straßenseite als auch von hinten befahrbar. Der Kaufpreis von 297.000,00 € macht diese Immobilie erschwinglich für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause sind. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten erforderllich, da Sanierungsbedarf besteht. Auf insgesamt 8 Zimmern aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten verteilt sich hier jedoch genügend Platz für eine große Familie oder auch für zwei separate Haushalte. AUFTEILUNG: 1. Wohneinheit ca. 90 m²: . Eingangsbereich . Küche . Badezimmer mit Badewanne . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer 2. Wohneinheit ca. 100 m²: . Küche . Badezimmer . WC separat . Wohnzimmer . Schlafzimmer . 2 weitere Zimmer Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte oder auch in die Hauptstadt Wien zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die malerische Landschaft rund um Lassee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück samt 2 getrennter Wohneinheiten persönlich präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lassee! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Grundstück in Lassee Am See VII gelegen aber KEIN direkter Seezugang. Aufschließungsgebühren sind noch offen: 19.498,- Kanal, Strom und Wasser sind vor dem Grundstück. Bauklasse I und II, offenen Bauweise, ans Ortsbild angepasst. Aumaße ca: 15m x 46m... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen umständehalber unser kleines Mietshaus. Bestehend aus 4 Wohnungen von 40 m2 bis über 100 m2. Abstellplätze u Garage vorhanden sowie ein kleiner Innenhof. Zentral gelegen. Sehr gute Rendite. PROVISIONSFREI Keine Makler Lassee bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie einen Billa, Bäcker und Ärzte. Weiters gibt es einen Fußball- und Tennisplatz und einen Reitstall. In 25 Minuten ist das Donauzentrum leicht erreichbar. Bratislava ist ca 20 Minuten entfernt. Eine Zugverbindung nach Wien und Bratislava gibt es ebenfalls. Ausreichend Biohofläden sind ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Verkauft wird eine noch nicht ganz fertig gestellte, baugenehmigte Schrebergartenhütte. Die Baubewilligung beinhaltet weiters auch eine Gerätehütte und eine Senkgrube (1.600 Liter), für die auch ein Dichtheitsprüfbericht vorliegt. Des Weiteren wurde auch ein Regenwassertank mit 1.600 Liter verbaut. Die Hütte steht auf einem Pachtgrund. Für den Grund mit der Sonderwidmung Dauerkleingarten ist derzeit eine monatliche Pacht in der Höhe von EUR 211,01 zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird mit dem Grundstückseigentümer abgeschlossen. Die kleine, familiär gehaltene Schrebergartensiedlung besteht aus 14 Pachtgrundstücken. Haupt- und Nebenwohnsitz darf nicht begründet werden. Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektstandort 2291 Lassee, Gänserndorf, Niederösterreich Diese ansprechende Wohnung in Lassee, einem idyllischen Dorf in Niederösterreich, bietet mit ihrer Wohnfläche von zirka 55m² gemütliches Wohnen in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung ist über eine gemeinschaftlich genutzte Loggia zu erreichen. Im Innenbereich der Anlage befindet sich ein zur Wohnung gehörender und gekennzeichneter Parkplatz. Ein Fahrradraum sowie der allgemeine Gartenbereich kann mitbenutzt werden. Highlights der Wohnung: Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum- Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und WC- - Abstellraum Loggiaanzahl: 1.00 Badezimmer mit Dusche: 1.00 Einbauküche: : 1.00 Schlafzimmer: 1 Wohn-Esszimmer: 1 Abstellraum: 1 Vorraum (Eingangbereich): 1 Sonstiges Kellerabteil(ca. 10 m²) Autostellplatz: 1 Preis und Detailinformation Kaution: 3 BMM Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto EUR 287,90+ 10% USt. = 317EUR Betriebskosten Netto EUR 212 + 10% USt. = 233EUR Gesamtbelastung inkl. USt: EUR 550 ,- Provisionfrei Heizungsart: Elektroheizung und Pelletsofen Verfügbar ab: Sofort Befristet- nach Vereinbarung Lage Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofladen Pemp) gibt es in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten genauso wie Bank und Post, sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle direkt neben dem Haus .... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Durch den Bau des neuen Schulcampus mit Gymnasium in Hainburg an der Donau (20 Min entfernt) ist eine Wertsteigerung bei dieser Wohnung in den nächsten 2 Jahren garantiert. Optimale neu renovierte Wohnung zur Anlage oder für Pensionisten, Pärchen oder Singles, im zentrum von Lassee mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnung wurde komplett neu ausgemalt und renoviert. Neue Heizkörper, neue Schalter und Steckdosen, top ausgestattete Danküche. Die sehr geräumige Wohnung im ersten Halbstock, mit eigenem Schlafzimmer und eigenem Parkplatz in zentraler Lage in Lassee. Koffer packen und sofort einziehen, da alle Möbeln bis auf ein Bett auf Wunsch vorhanden sind. Optimal für Pensionisten, Pärchen oder Singles, welche nichts mehr investieren wollen. Folgende Räume sind vorhanden: Eingansbereich Flur Abstellraum Badezimmer mit WC und Waschmaschine Küche mit allen Elektrogeräten Wohnzimmer auf Wunsch möbliert Schlafzimmer möbliert Großes Kellerabteil mit 10m² (4x2,5m) Parkplatz der Wohnung zugewiesen 3/2 Die Wohnung eignet sich optimal für Singles und Pärchen, ist sehr gut aufgeteilt bzw. kann mit der Besonderheit eines eigenen Schlafzimmers punkten. Das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich gleich am Anfang des Eingangsbereiches. Weiter gelangt man dann, bei einem Abstellraum vorbei, in die Küche, welche zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist. In der schönen Küche sind alle Elektrogeräte vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man weiter in das Schlafzimmer. Ein sehr großes Kellerabteil mit 10m² und damit genügende Stauraum, helfen, um alle Gegenstände auch verstauen zu können oder es geht sich auch eine kleine Werkstatt im Keller aus. Im Innenbereich der Anlage, befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender und gekennzeichneter Parkplatz, sowie ein Fahrradraum. Der allgemeine Gartenbereich kann mitbenützt werden. Die Fenster verfügen über Aussenrollos mit Gelsengitter und sorgen dafür, dass die Wohnung komplett abgedunkelt werden kann. Die Wohnung verfügt über neue Heizkörper welche elektronisch geregelt werden können und es gibt die Möglichkeit einen Pelletsofen sehr einfach zu installieren. Eine sehr schöne Wohnung für Pensionisten, Pärchen oder Singles im Halbstock einese sehr gepflegten Hauses. Wir freuen uns auf eine Besichtigung. Wir sind keine Makler, daher fallen keine Maklergebühren an. Lage Im Zentrum von Lasse gelegen, direkt am Hauptplatz mit genug Parkmöglichkeiten und umliegende Restaurants, sowie einem Billa in der Nähe, liegt diese schöne Wohnung. Lasse liegt nur ca. 25Min von Wien entfernt und ist auch für das tägliche Pendeln optimal.... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschöner Baugrund in Lassee! Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Gemeinde Lassee im schönen Marchfeld. Gewidmet ist der Grund auf Bauland/Wohnen. Es besteht ein Bauzwang bis 22.09.2025! Der Baugrund hat eine Breite von ca. 23 m und eine Länge von ca. 21 m. Das ergibt eine Größe von ca. 500 m². Die Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde Lassee zu zahlen und betragen in etwa 17.888 €. Die Erschließung von Kanal, Strom und Wasser ist dann im Zuge der Bauarbeiten vorzunehmen. Der Preis des Grundstücks liegt bei 90.000 €. Die einwohnerfreundliche Gemeinde Lassee liegt mitten im Marchfeld und bietet alles, was das Herz zum Wohnen und Leben begehrt. Im Ort befindet sich ein Supermarkt sowie auch einige Hofläden, die frische und regionale Produkte anbieten. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule als auch eine Kleinkind Tagesbetreuung sind vor Ort. Weiterführende höhere Schulen wie Gymnasium oder HAK sind in Gänserndorf, wo regelmäßige Busverbindungen für gute Erreichbarkeit sorgen. Es gibt in Lassee auch zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten für die Freizeit. Unter anderem kann man Fußballspielen, Reiten, Tennis oder auf den unzähligen Wanderwegen die Natur genießen. Ebenso befindet sich unweit vom Ortskern eine Schottergrube, die für Abkühlung an heißen Sommertagen gut geeignet ist. für kulinarische Stärkung sorgen mehrere Gasthäuser, eine Pizzeria bzw. auch eine "Heurigenbox" im Ort. Auch mit den Öffentlichenverkehrsmitteln ist Lassee gut mit dem Bus und dem Zug erreichbar. Sichern Sie sich jetzt Ihren Baugrund in der allseits beliebten Gemeinde Lassee! Der Kaufvertragserrichter wird von der Gemeinde vorgegeben. Dr. Erwin Rohringer, Hauptstraße 15, 2230 Gänserndorf. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Haus am Esterhazysee/Pachtgrund!" Zum Verkauf gelangt dieser ca. 75m² große Bungalow mit ca. 485m² Eigengarten und ca. 20 m. entfertem Seezugang. Vom eigenen Garten aus gelangt man über einen gemeinschaftlichen Wiesenweg zum privaten Badesee, der nur für Anrainer zugänglich ist. Der gemütliche Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrundstück und bietet Ihnen eine großzügige Wohküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und Abstellraum. Ein Carport und auch großzügige Parkplätze für Ihre Gäste sind direkt vor der Tür. Es handelt sich um ein Superädifikat. Im Falle des Immobilienkaufs wird ein neuer Pachtvertrag für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung für weitere 10 Jahre zum vorab vereinbarten Preis: Pacht/Miete bei einem Neuabschluss für die erste Vertragsperiode (10 Jahre) beträgt EUR 388,96 monatlich und wird einmal jährlich entrichtet. Lage und Umgebung: Trausdorf an der Wulka, eingebettet im kulturellen Reichtum des Burgenlands, bietet nicht nur Natur, sondern auch Nähe zu Eisenstadt, Mörbisch am See, St.Margarethen und in nur 40 Minuten erreichen Sie Wien. Heizung: Gastherme, Ofen. Kaufpreis für das Haus: EUR 160.000,- Maklerprovision: 3% zuzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 331.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in der Schwarzlackenau ist ein perfektes Zuhause für jemanden, der das Beste aus Stadt und Natur sucht. Mit drei geräumigen Zimmern bietet das Haus genügend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Highlight des Dachgeschosses ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den majestätischen Leopoldberg, der jeden Tag mit seiner Schönheit verzaubert. Zudem gibt es ein Garage. Doch auch der Garten bietet eine idyllische Kulisse mit einem malerischen Blick auf denselben Berg. Die Lage ist unschlagbar: In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist das Haus dennoch optimal an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten angebunden. Nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt das Naherholungsgebiet Donauinsel, perfekt für entspannte Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt der Marchfeldkanal, der weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Busstation 34A befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Dies macht die Schwarzlackenau zu einem begehrten Wohnort für Familien, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Der Preis ist im Vergleich zu den Kosten für ein Haus auf Eigengrund von ähnlicher Größe und Lage äußerst attraktiv. Dasselbe Haus auf einem Eigengrund würde ca. 400.000? mehr Kosten, dadurch würden bei derzeitiger Fix-Zinsbelastung von ca. 3,5%, Kosten von 14.000? jährlich nur an Zinszahlungen entstehen, dies entspricht fast dem doppelten der Pacht. Diese beträgt derzeit 7.100,1? pro Jahr. Mit einem Vertrag auf unbestimmte Dauer und einem großzügigen Kündigungsverzicht von 60 Jahren bietet dieses Haus nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine langfristige Sicherheit und finanzielle Stabilität. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum in der Schwarzlackenau begeistern! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfr... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lassee, einem malerischen Juwel Niederösterreichs! Diese bezaubernde Wohnung erwartet Sie zentral gelegen in dieser idyllischen Gemeinde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 48 m² bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen zwei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC. Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit seinem gemütlichen Ambiente, sondern auch mit praktischen Details. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher an schönen Tagen einen hervorragenden Lieblingsplatz zum Entspannen im Freien bietet. Eine praktischer Abstellkammer und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC - Vorraum - Abstellkammer im EG - Parkplatz... [Mehr]