Suchergebnisse für "haus vermietung in seiersberg"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Mehrparteienhaus zum Wohnen & Arbeiten oder als Anlageimmobilie bestens geeignet. Objekt: Wohnhaus - 4 Wohneinheiten mit ca. 224 m² und Doppel-Garage Grundstücksgröße: 400 m²

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Seiersberg-Pirka in der Nähe des Shopping Centers SCS. Die Grundstücksgröße beträgt 963 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2006 zuletzt saniert. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und weist eine Nutzfläche von rund 133 m² auf zwei Wohnebenen auf. Die Nettofläche im Keller beträgt zusätzlich rund 62 m². Raumprogramm: EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Zugang zum Garten. DG: Galerie, Schlafzimmer, Abstellraum, großer Wohnraum, Badezimmer mit WC, Zugang zum Balkon. Das Wohnhaus ist nach Süden ausgerichtet und weist einen guten Bau- und Erhaltungszustand auf. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Weiters befindet sich Garage am Grundstück. Übergabe ab Mitte Juli 2022 möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

West-Ost ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Klimaanlage, Kellerabteil und Carport, ideal für ein Pärchen. Raumhöhe im Küchen-, Wohn- und Essbereich wegen Pultdach überdurchschnittlich hoch. Möbel können teilweise gegen Ablöse übernommen werden. Besucher Parkplätze direkt vor dem Haus, Fahrräder können im Haus im EG abgestellt werden. Bilder vom Grundriss und Kellerabteil werden noch hochgeladen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektbeschreibung Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und werden bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern stehen ein Lift und eine Tiefgarage zur Verfügung. Lage Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr beliebt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot dieses Standortes ab. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Lage am südlichen Stadtrand von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es gibt eine äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West. Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt auf 45 Minuten. Künftige Betriebsansiedelungen und Arbeitsplätze v versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche Balkon oder Terrasse zentrale SAT-Anlage Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Fernwärme Lift moderne Einbauküche und Sanitärausstattung 1 Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 25.000,- netto Küche: € 3.800, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke 40 m Zahnarzt 220 m Praktischer Arzt 280 m Kinderarzt 300 m LKH Graz II, Standort Süd 3,8 km Kinder / Schulen Kindergrippe 320 m Kindergarten 490 m Volksschule 400 m BG Klusemann 4,2 km Nahversorgung Café 120 m Friseur 160 m Tankstelle 240 m Asia Restaurant 550 m Bäckerei 1,3 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 40 m Autobahn 600 m Bahnhof Feldkirchen 3,4 km Flughafen Graz 6,5 km Sonstige Spielplatz 400 m Sportverein Straßgang 1,1 km Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km Shopping City Seiersberg 940 m PORR Umwelttechnik 2,5 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 33,25 kWh/m²a Objektbeschreibung Projektbeschreibung Das Projekt Wohnoase Graz-Süd entsteht am südlichen Stadtrand von Graz, eingebettet in eine perfekte Infrastruktur. Die 36 Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Etagen und verfügen allesamt über Balkon oder Terrasse. Alle Einheiten werden mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und werden bezugsfertig übergeben. Den Bewohnern stehen ein Lift und eine Tiefgarage zur Verfügung. Lage Der südliche Stadtrand von Graz ist bei Familien, Pärchen und auch Singles sehr beliebt. Dies zeigt sich in der hohen Zuwanderungsrate. Bewohner schätzen die Nähe zur Stadt und genießen gleichzeitig das Leben im Grünen. Die Lage punktet außerdem mit äußerst guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten das vielfältige Angebot dieses Standortes ab. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Lage am südlichen Stadtrand von Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Es gibt eine äußerst gute Anbindung über den Knoten Graz-West. Durch die Koralmbahn verkürzt sich die Fahrzeit zwischen Graz und Klagenfurt auf 45 Minuten. Künftige Betriebsansiedelungen und Arbeitsplätze v versprechen einen wirtschaftlichen Aufschwung. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter Moderne Einbauküche Balkon oder Terrasse zentrale SAT-Anlage Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fußbodenheizung, Fernwärme Lift moderne Einbauküche und Sanitärausstattung 1 Kellerabteil für jede Wohnung Tiefgarage Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze Kinderspielplatz Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: März 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze: € 25.000,- netto Küche: € 3.800, - netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke 40 m Zahnarzt 220 m Praktischer Arzt 280 m Kinderarzt 300 m LKH Graz II, Standort Süd 3,8 km Kinder / Schulen Kindergrippe 320 m Kindergarten 490 m Volksschule 400 m BG Klusemann 4,2 km Nahversorgung Café 120 m Friseur 160 m Tankstelle 240 m Asia Restaurant 550 m Bäckerei 1,3 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 40 m Autobahn 600 m Bahnhof Feldkirchen 3,4 km Flughafen Graz 6,5 km Sonstige Spielplatz 400 m Sportverein Straßgang 1,1 km Gemeindewald Neuseiersberg 2,9 km Shopping City Seiersberg 940 m PORR Umwelttechnik 2,5 km Ausstattung Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 3,93 Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 1. Obergeschoss Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 33,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem kleinem Haus mit 4 Einheiten werden nun die Wohnungen einzeln verkauft. Diese Einheit befindet sich im EG und bietet einen Vorraum (inkl. Küche), extra WC, Bad mit Dusche sowie 2 großzügige Zimmer. Auch Ideal als Anlage für Arbeiterwohnungen bspw. Kaufpreis für die Wohnung inkl. 1 PP fix zu geteilt 154.900 € Verfügbar ab sofort Kellerabteil vh. Fernwärmeanschluss im Haus Videorundgang auf Homepage Es werden auch noch 3 weitere Einheiten verkauft. Gerne übermitteln wir auf Anfrage nähere Informationen dazu.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hierbei haben Sie die Möglichkeit diese besondere Liegenschaft für 2.3000.000€ als Share Deal zu erwerben, oder Asset Deal nach Rücksprache Ferienvilla mit Dachsteinblick Nicht nur die besondere Lage macht die Liegenschaft in Schladming-Dachstein zu einem besonderen Ort, sondern auch die aufwendig liebevolle Sanierung von 2020. Über das videoüberwachte Gelände gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher durch das Echtholz Eiche und dem großzügigen Kachelofen zu kuscheligen und gemütlichen Abenden mit freiem Blick auf den Dachstein einlädt. Durch den neu sanierte Flur gelangen Sie zur offenen Küche, die durch hochwertigste Materialien und Beleuchtung stauen lässt. Durch die offene Küche und vielen Highlights, wie z. B einem Dampfkessel und lichtdurchfluteten Raum, können Sie Ihre Gäste verköstigen oder an der integrierten Theke ein Glas Rotwein zu sich nehmen. Lassen Sie den Abend auf der Terrasse oder im Pavillon ausklingen. Für gemütliche Grill-Abende oder Badespaß im beheizten Pool im Außenbereich haben Sie ebenfalls ausreichend Platz. „Sie werden es lieben!“ Das Haupthaus besteht aus ca. 281 m2 Wohnfläche und ist eine ideale Liegenschaft für Familien. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, die 2002 ebenfalls neu saniert wurden. Über die drei Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf den Balkon. Des Weiteren finden Sie im EG ein Gäste-WC und einen Aufzug, der Sie in den Schlafbereich im OG befördert, sowie haben Sie im EG die Möglichkeit ein weiteres Zimmer ideal als Büro zu verwenden. Der anliegende Anbau verfügt über drei Ferien-Appartments mit insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche, die Sie vermieten oder auch zur Eigennutzung verwenden können. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt sind: 2 x 3-Zimmer Wohnung 1 x 2-Zimmer Wohnungen. • Zwei der drei Einliegerwohnung wurden im Jahr 2006 angebaut • Die dritte Ferienwohnung wurde im Jahr 2017 zusätzlich gebaut • 2002 Kernsanierung der Liegenschaft inkl. Ölheizung • 2020 Aufwendige Sanierung des Haupthauses Ausstattung / Highlights.: • Aufzug • Finnische Sauna und Dampfbad • Beheizter Pool • Freistehend – Alleinlage • Heliport • Fußbodenheizung im Bad • Digitales Surround System • Bus System • Serverraum • Echtholzparkett Uvm.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 12: WOHNUNG TOP 63: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 50,16 M² Wohnfläche zzgl. ca. 17,06 M² BALKON befindet sich im 6. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 6,04 M² * SEPARATE TOILETTE- 2,14 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 4,64 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 24,87 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * SCHLAFZIMMER CA. 12,47 M² * GROSSER BALKON - CA. 17,06 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 674,53 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 18: WOHNUNG TOP 11: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit 67,81 M² Wohnfläche zzgl. ca. 34,18 M² BALKON befindet sich im 1. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 9,62 M² * SEPARATE TOILETTE- 1,91 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 4,42 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 27,04 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * 1.SCHLAFZIMMER CA. 11,07 M² * 2. SCHLAFZIMMER CA. 13,75 M² * GROSSER BALKON - CA. 34,18 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 871,37 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 12: WOHNUNG TOP 97: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 50,16 M² Wohnfläche zzgl. ca. 17,06 M² BALKON befindet sich im 9. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 6,04 M² * SEPARATE TOILETTE- 2,14 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 4,64 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 24,87 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * SCHLAFZIMMER CA. 12,47 M² * GROSSER BALKON - CA. 17,06 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 674,53 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GREEN CITY - GENIESSEN SIE URBANES WOHNEN IM GRÜNEN - MIT ALLEN VORTEILEN DER STADT! Das Projekt Green City befindet sich im GRAZER SÜDWESTEN im Herzen des Bezirks Straßgang. Die außergewöhnliche Qualität dieses Neubauprojektes zeigt sich in den HOCHWERTIG AUSGESTATTETEN Wohnungen, den GROSSZÜGIG gestalteten FREIFLÄCHEN, sowie der RUHELAGE gepaart mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die GREEN CITY zeichnet sich durch einen großzügigen, zusammenhängenden GRÜNRAUM aus. Die Wohnungen liegen sehr RUHIG und dennoch URBAN. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die GROSSEN FENSTERELEMENTE sorgen für ausgezeichnete Belichtung und Ausblicke und bieten zudem einen direkten Ausgang von allen Wohn- und Schlafzimmern auf die Terrassen. DAS STADTZENTRUM VON GRAZ erreichen Sie innerhalb von CA. 15 MINUTEN MIT DEM AUTO bzw. mit ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN IN CA. 20 MINUTEN. Auch den HAUPTBAHNHOF, DEN FLUGHAFEN GRAZ und die SHOPPING CITY SEIERSBERG erreichen Sie bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel. PWK-STELLPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KÖNNEN NACH VERFÜGBARKEIT OPTIONAL FÜR 76,19 Euro pro Monat angemietet werden. AUSSTATTUNGSSTANDARD: * HOCHDÄMMENDER VOLLWÄRMESCHUTZ bei allen Gebäuden (= geringe Heizkosten) * HOCHMODERNE LIFTANLAGE, bis in die Tiefgarage * KOMPLETTE EINBAUKÜCHE INKL. GESCHIRRSPÜLER (Geräte von der Marke Leonard) * RUTSCHFESTE FEINSTEINZEUGFLIESEN in Bad und WC * HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in allem Räumen * SAT-ANSCHLUSS in jeder Wohnung, UPC UND A1-ANSCHLUSS * EIGENES KELLERABTEIL im Mietpreis inkludiert * RAUCHMELDER, BELÜFTUNGSANLAGE, NEUE GEGENSPRECHANLAGE * Verschließbarer FAHRRADABSTELLRAUM U. KINDERWAGENRAUM HAUS 12: WOHNUNG TOP 65: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit 49,85 M² Wohnfläche zzgl. ca. 18,51 M² BALKON befindet sich im 6. OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM- CA. 5,46 M² * SEPARATE TOILETTE- 1,53 M² * BADEZIMMER MIT BADEWANNE - CA. 5,24 M² * GROSSER WOHN-/ESSBEREICH CA. 25,82 M² * OFFENE VOLLMÖBLIERTE KÜCHE IM WOHNBEREICH * SCHLAFZIMMER CA. 11,88 M² * GROSSER BALKON - CA. 18,51 M² ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR MIETKOSTEN KOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 669,38 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 MONATSMIETEN Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,- EURO ZZGL. 20% UST. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der MIETPREIS für den Stellplatz beläuft sich auf 76,19 EURO (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins: 52,70 Euro Betriebskosten: 8,00 Euro Umsatzsteuer: 12,15 Euro LAGE & INFRASTRUKTUR: Die LAGE insgesamt sowie die NAHVERSORGUNG ist hervorragend. Ein SPAR SUPERMARKT, EIN FRISÖR, DIE BÄCKEREI AUER und eine TRAFIK liegen unmittelbar am Green City Gelände. WEITERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, KINDERGÄRTEN, SCHULEN, ÄRZTE UND EINE APOTHEKE finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In der Nähe befindet sich auch ein BAUERNMARKT. IN WENIGER ALS ZEHN AUTOMINUTEN erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das WUNDERSCHÖNE SCHLOSS ST. MARTIN lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die WALDWEGE DES BUCHKOGELS. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das BAD STRASSGANG welches mit seinem RIESIGEN, DURCHGEHENDEN SCHWIMMBECKEN und GROSSZÜGIGEN AUSSENBEREICH ein TOLLES URLAUBSFLAIR bietet. VERKEHRSANBINDUNG: DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (31, 31E, 62 UND N2) IST SEHR GUT. Die Bushaltestelle "Zweierbosniakengasse" ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Von dort gelangt man in kurzer Zeit mit den GVB-Buslinien 31, 31E u. 62 in Richtung Innenstadt (Jakominiplatz) oder Seiersberg. Den HAUPTBAHNHOF GRAZ erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in CA. 20 MINUTEN. Der FLUGHAFEN GRAZ kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in CA. 25 MINUTEN erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in CA. 5 MINUTEN den VERTEILERKREIS WEBLING, von dort gelangen Sie auf die A2 (SÜDAUTOBAHN) sowie auf die A9 (PHYRNAUTOBAHN). ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf ca. 25 kWh/m2a entspricht der KLASSE A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Bin ab 01.09.2022 auf der Suche nach einem Nachmieter für meine möblierte 41,37m Wohnung in Seiersberg! "Single oder Pärchen" > Die Miete beträgt € 393 exkl. Strom > Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnsiedlung > Zusätzlich gehören ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz zur Wohnung (Besucherparkplätze sind auch vorhanden) > Shoppingcenter Seiersberg fußläufig in 15 Minuten erreichbar > Zug und Bus Verbindungen fußläufig 5 Minuten entfernt > Hunde sind erlaubt (große Hundewiese zu Fuß 10 Minuten entfernt) > Kaution ca. 3550€ > Ablöse der gesamten Einrichtung erwünscht!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das angebotene Mehrparteienhaus liegt in St.Jakob in Haus, dem kleinsten und sonnigsten Ort des Pillerseetales. Nur wenige Gehminuten vom Schigebiet Buchensteinwand und wenige Schritte von der Langlaufloipe entfernt bietet das Haus eine perfekte Lage für diverse sportliche Aktivitäten. Die Schibushaltestelle ist ebenfalls wenige Meter entfernt, sodass die Schigebiete Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn und die Waidringer Steinplatte auch ohne eigenem PKW erreicht werden können. St.Jakob in Haus zeichnet sich durch seine äußerst sonnige Lage aus, dem wird das Haus gerecht und man kann von morgens bis abends die Sonne genießen. Das Haus ist bestens gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Das Haus ist in eine Eigentümerwohnung und 2 Ferienwohnungen aufgeteilt, die alle über gesonderte Eingänge betreten werden: Eigentümerwohnung ca. 100 m² Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, dem separaten WC und dem großzügigen Bad mit Dusche und Wanne ein Schlafzimmer sowie ein Büro, das durchaus als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Terrasse und ein Gartenbereich bieten Freiraum und sind über das Schlafzimmer begehbar. Im Obergeschoss mit rund 50 m² ist die Küche und der Ess- und Wohnbereich situiert. Der Sichtdachstuhl und der Kamin sowie ein große Fensterfront nach Süden und Westen hin machen das Wohnen zu einem Erlebnis. Eine überdachte Terrasse bietet erweiterten Wohnraum mit grandiosem Blick auf die Berge. Die beiden voll ausgestatteten Ferienwohnungen, im Erdgeschoss und im Obergeschoss gelegen, mit jeweils 36 m² unterteilen sich in einen Wohn- und Küchenbereich, einem Bad mit Dusche und WC und einem Schlafzimmer. Zudem ist die Wohnung im Erdgeschoss behindertengerecht ausgeführt. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen (im Erdgeschoss auch ein kleiner Garten), sodass die Gäste ein traumhaftes Urlaubserlebnis mit Erholung pur mit nach Hause nehmen können. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben dem Technik- und Tankraum, sind ausreichend Lager- und Abstellflächen gegeben. Ein von aussen zugänger Schikeller samt Schischuhtrockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterer Stauraum ist durch einen an die Garage angebauten Abstellraum gegeben. Ausreichend Parkplätze in Form einer Garage samt überdachten Vorplatz und einen Carport für 2 PKW's sind ebenfalls Teil dieses äußerst attraktiven Angebotes.... [Mehr]