Immobilien mieten im Bezirk Villach(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnung von 100 m2, in einem Zwefamilienhaus, mit grossem Balkon, Südseitig, neu renoviert, Toilette extra, Dusche im Bad, Speiss, neue Einbauküche, 56 m2 Wohnraum, zwei Schlafzimmer, eigener Eingang mit Carport, Kellerteil, Gartenanteil, ruhige Lage. Betriebskosten ohne Strom und Wasser.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Logenplatz über Villach - Erstbezug nach Sanierung mit Panoramablick auf die Karawanken. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Völkendorferstraße in Villach vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick nach Süden über die Dächer von Villach bis hin zu den majestätischen Karawanken - ein Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Ein besonderes Highlight ist das parkähnliche Grundstück hinter dem Gebäude. Die weitläufige Grünfläche sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl, obwohl Sie sich in einer zentralen Lage befinden. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: zwei großzügige Schlafzimmer heller Wohn- und Essbereich mit Balkon separate Küche praktische Speis (ca. 1,5 m²) modernes Badezimmer mit Dusche separates WC Kellerabteil Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Wohnung modernisiert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Hinweis: Zur Wohnung gehört kein eigener Parkplatz. Durch die zentrale Lage stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ca. 106 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit traumhaftem Südpanorama Blick auf Villach und die Karawanken separate Küche mit Speis modernes Bad mit Dusche separates WC Kellerabteil parkähnliche Grünanlage hinter dem Haus zentrale Lage in Villach-Völkendorf Eine Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe und einen unverbaubaren Ausblick schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Makler vor Ort Daniel Schwarzmann Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Völkendorferstraße in Villach und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus zentraler Lage und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Villacher Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südblick auf die Karawanken und die Stadt Villach. Das parkähnliche Grundstück hinter dem Haus sorgt zusätzlich für Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 03 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 38,23 m² . Sie eignet sich ideal als kompakte Büro-, Praxis- oder Dienstleistungseinheit und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen ca. 8,75 m² großen Vorraum , der sich gut als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Von hier aus sind die weiteren Räume zentral erschlossen. Die Einheit verfügt über zwei Büroräume mit ca. 13,77 m² und ca. 11,68 m² , die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 4,03 m² , ausgestattet mit WC und Waschbecken. Insgesamt bietet diese Einheit eine kompakte und durchdachte Fläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für all jene, die einen gut strukturierten Standort mit angenehmer Raumaufteilung suchen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 06 befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und präsentiert sich als großzügiges Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von ca. 151,65 m² . Die Fläche überzeugt durch ihre offene, weitläufige Raumstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Büro-, Praxis- oder Dienstleistungseinheit mit besonderem Charakter suchen. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckend große Büroraum 01 mit ca. 94,35 m² . Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von offenen Arbeitsplätzen über Besprechungszonen bis hin zu einem großzügigen Schauraum- oder Atelierbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro 02 mit ca. 45,45 m² , das sich hervorragend als weiterer Arbeitsbereich, Besprechungsraum, Chefzimmer oder separater Behandlungsraum nutzen lässt. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Mini - Küche mit ca. 3,37 m² , einen Vorraum mit ca. 4,63 m² sowie ein WC mit ca. 3,85 m² . Die klare Aufteilung schafft eine funktionale Grundlage für den täglichen Betrieb und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der großzügigen Flächen. Insgesamt handelt es sich um ein besonders attraktives Penthouse-Büro mit viel Raum, klarer Struktur und repräsentativem Charakter - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine großzügige, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche legen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fussbodenheizung - Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 04 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50,46 m² . Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Man betritt die Einheit über einen ca. 3,13 m² großen Vorraum , von dem aus der weitere Bereich der Fläche erschlossen wird. Daran anschließend befindet sich ein ca. 3,35 m² großer Gang , der die beiden Büroräume miteinander verbindet. Büro 01 verfügt über eine Größe von ca. 14,20 m² , Büro 02 bietet ca. 15,05 m² und ist damit ebenfalls gut als Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsraum nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch einen ca. 7,16 m² großen Abstellraum , der zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten schafft. Weiters stehen ein Bad mit ca. 2,00 m² sowie ein WC mit ca. 1,67 m² zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist die ca. 3,90 m² große Loggia , die der Einheit einen angenehmen Außenbereich verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine gut strukturierte und vielseitig nutzbare Büroeinheit mit angenehmer Größe, klarer Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel

Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM Endenergiebedarf: Lage: Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Villachs, nicht weit weg vom Autobahnkreuz A10/A2 sowie der Ossiacher Zeile. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl, Billa, Tankstelle, das Landeskrankenhaus, ein B&B Hotel sowie ein Fitnessstudio. In der Fußgängerzone ist man zu Fuß in ca. 12 Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In begehrter Wohnlage auf der Villacher Genottehöhe befindet sich diese gepflegte Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Das Wohnhaus wurde vor zwei Jahren umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - modernisiert, energieeffizient und ruhig gelegen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: zentraler Vorraum geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (abgeteilt durch Glastür) sowie zum Balkon ruhiges Schlafzimmer mit Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne und Einbauten separates WC praktischer Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit herrlichem Ausblick über Villach und auf die Karawanken sowie die kleine, zugehörige Grünfläche, die zum Entspannen und "Garteln" einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Abstellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Mietkonditionen: Kaution: € 2.520,00 Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Wenn Sie Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen und nach einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Lage: Die Genottehöhe ist eine sehr beliebte Lage in Villach. In wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Warmbad-Villach - ein wahres Juwel für alle, die Natur, Sport und Wellness miteinander verbinden möchten. Die Villacher Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt, sie steckt voller Charme, Geschichte und mediterranem Flair. Für Wintersportler bietet die Gerlitzen in ca. 20 km Entfernung 21 Liftanlagen und 34 abwechslungsreiche Skiabfahrten. Im Sommer liegt der Sprung ins erfrischende Wasser des Ossiacher Sees oder des Faaker Sees nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und sehr gepflegte 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohnungen in Top-Stadtlage im Herzen von Villach. In jedem Stockwerk befindet sich nur eine Wohneinheit, somit hat man Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage: Sehr gute Infrastruktur gegeben - Bushaltestelle, Trafik, LKH Villach, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Villacher Hauptplatz, Villacher Bahnhof u.v.m. nur wenige Gehminuten entfernt, sowie teilweise in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ordinationsräumlichkeiten in Villacher Bestlage In ausgezeichneter Lage von Villach, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt, gelangen attraktive Ordinations- bzw. Praxisräumlichkeiten mit einer barrierefreien, klimatisierten Nutzfläche von ca. 160 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renommierten Ärzte- und Bürohaus , das sich durch seine etablierte medizinische Infrastruktur sowie eine hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet. Die Fläche wurde bislang als Augenarztpraxis genutzt und eignet sich ideal für Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Therapieeinrichtungen, Gesundheitsdienstleister oder auch für repräsentative Büro- bzw. Beratungsnutzungen. Die Ordination überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung , großzügige Behandlungs- und Untersuchungsräume sowie einen einladenden Empfangs- und Wartebereich. Dank der bisherigen Nutzung sind bereits praxisgerechte Strukturen vorhanden, wodurch ein rascher und effizienter Start möglich ist. Highlights der Immobilie: Ca. 160 m² Ordinations- bzw. Praxisfläche inkl. 1 TG-Platz Top-Lage in Villach , wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt Ehemalige Augenarztpraxis - ideal für medizinische Nutzung Renommiertes Ärzte- und Bürohaus mit bestehender Infrastruktur Gute Erreichbarkeit für Patienten und Klienten Repräsentatives Umfeld mit weiteren Gesundheits- und Dienstleistungsanbietern Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Mediziner oder Dienstleister im Gesundheitsbereich, sich an einem etablierten und stark frequentierten Standort in Villach zu positionieren. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Besichtigungstermine auf Anfrage. Sofortinfo: Peter Fischer [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Ausblick sowie eine ausgezeichnete zentrale Lage in Villach-Lind. Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine schallgedämmte Lüftungsanlage im Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Moderne Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärmeheizung • Schallgedämmte Lüftung im Schlafraum • Kellerabteil • Gemeinschaftswaschküche • Gartenmitbenützung • Eigenes Gemüsebeet bei Interesse • 1 Autoabstellplatz im Innenhof inklusive Der vorhandene Lift wurde auf Wunsch der derzeitigen Bewohner vorübergehend außer Betrieb genommen und kann bei Bedarf wieder genutzt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Villach-Lind. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • Spar und Billa • Bahnhof Villach • Kindergarten • Volks- und Mittelschule • Handelsakademie • Apotheke direkt im Nebenhaus Der Villacher Hauptplatz ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Ihr Plus: ✔ Traumhafter Südblick ✔ Helle Dachgeschosslage ✔ Eigener Parkplatz inklusive ✔ Gartenmitbenützung mit Gemüsebeet ✔ Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur ✔ Bahnhof und Innenstadt fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 23 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten Bodendosen und Teppichbelag. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Monatlich werden für Heizung netto 1,15.-/m² und Strom netto 0,96.-/m² verrechnet. Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses attraktive Geschäftslokal mit 280 m² Gesamtfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villach (9500). Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst hochwertigen und repräsentativen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Räume und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Bei Anmietung fällt ein gesetzliches Vermittlungshonorar an, dessen Höhe sich nach der Mietvertragsdauer richtet. Zudem ist die Vergebührung des Mietvertrages zu entrichten und eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten.... [Mehr]