Grundstücke im Bezirk Villach(Stadt)

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses außergewöhnliche & sonnige Grundstück in Südhanglage mit einer Fläche von ca.2372m² bietet einen traumhaften Ausblick auf die Karawanken & Teile von Villach - und wird Sie mit sensationeller Lage begeistern: + eines der letzten, unbebauten Grundstücke in dieser Siedlung - um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren + viele Sonnenstunden in südlicher Hanglage + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich nahe der Grundstücksgrenze + Zufahrt über eine wenig befahrene Dorfstraße + einzigartige, ca. 10 Meter hohe, markante Felswand am nördlichen Drittel des Grundstücks für Ihre außergewöhnliche und unnachahmliche Bebauung + Widmung: ca.1300m² Bauland-Wohngebiet im südlichen Bereich des Grundstücks und ca.1000m² Grünland im nördlichen Bereich über der Felswand + Kindergarten & Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar + es besteht keine Bebauungsverpflichtung + perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen auf den Kumitzberg und zum Vassacher See Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/26534/ Ein ca.20 Meter langer Stollen und zwei ca.10 Meter lange Seitenstollen dienten ursprünglich vermutlich als Kriegsbunker – am Fuße der Felswand. Das Grundstück ist aktuell stark mit Sträuchern und Bäumen verwachsen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir im Raum Villach Stadt und Villach Land nach Baugrundstücken!!! Für die Vereinbarung einer unverbindlichen Beratung erreichen Sie uns unter [Tel]. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!... [Mehr]

BAUTRÄGERPROJEKT Dieses baubewilligte Bauträgerobjekt für 10 Reihenhäuser befindet sich in einer Seitenstraße, in der Nähe vom Stadtzentrum von Villach in Kärnten. Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein wahres Paradies ist. Die Kärnten Therme, Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee liegen vor der Haustüre. HIGHLIGHTS + Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt + Grüne Umgebung : Wiesen, Wälder und Berge + Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach + Wandern & Ski fahren : Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel + Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto BAUBEWILLIGUNG Die Baubewilligung für 10 Reihenhäuser samt Tiefgarage wurde am 22.10.2022 erteilt: - Häuseranzahl: 10 - Garagenplätze: 23 (2 je Haus + 2 für Besucher + 1 Behindertenstellplatz) - Wohnfläche: 1.002,98 m² - Keller (den Häusern zugeteilt): 398,56 m² - Terrassen: 228,60 m² - Gärten: 629,22 m² AKTUELLE SITUATION IN VILLACH Villach ist ein Zuzugsgebiet und hat einen großen Bedarf nach neuen, modernen Wohnflächen. Infineon Technologies Austria ist ständig auf der Suche nach neuem Wohnraum für seine Mitarbeiter. Das Angebot ist viel zu gering. Derzeit werden 2 geplante Neubauhäuser in Villach angeboten. ZIELGRUPPE Familien mit 1-2 Kindern, Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Personen, die in der Stadt leben wollen. BEISPIEL HAUS 2 Wohnfläche: 86,78 m² Keller: 28 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 104 m²²²&sup BEISPIEL HAUS 7 Wohnfläche: 109,31 m² Keller: 61,73 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 88 m² KOSTEN Die kompletten Unterlagen der Einreichplanung/Baubewilligung werden in der entsprechenden Form an den neuen Eigentümer übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 790.000,- netto zzgl. MwSt. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): je nach Vereinbarung - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit der Sieger Immobilien KG angeboten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In schöner Lage in Villach/Mittewald befindet sich dieses ca. 1.000m² große Grundstück, auf dem sie ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Auch für Bauträger könnte dieses Grundstück interessant sein. Einreichplan für drei Reihenhäuser ist vorhanden. Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, div. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich nächster Umgebung in Drobollach oder Villach. Des Weiteren bietet Villach ein attraktives Sport- Freizeit- und Kulturangebot an. Das Grundstück weist die Widmung Bauland Wohngebiet aus und ist erschlossen. Keine Bebauungsverpflichtung! Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Lage ist ein absoluter Traum! Wunderschöne Baugrundstücke mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie auf die Stadt Villach. Widmung: Bauland: Dorfgebiet Die Gesamtfläche beträgt ca. 1900m2, teilbar Grundstückspreis € 120, /m2... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Blick über Villach Gesamtgrundfläche 1936 m2, Teilung möglich KP € 120,00/m2 Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und ruhiger Wohngegend mit wunderschöner Aussicht über Villach. Hanglage nach Süden hin ausgerichtet. Hoher Freizeitwert, wunderschöne Wander- und Radwege vor der Haustür. Mit dem Auto erreicht man rasch das Stadtgebiet, wo ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und div. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Der Autobahnanschluss (A2, A10) befindet sich auch in der Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1.015 m² großen Liegenschaft, die sich in 695 m² Bauland und 320 m² Grünland (Widmung Wald) gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche von 210 m² am Grundstück Nr. 1b. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige und ruhige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund

In Villach-Lankskron gelangt ein ca. 483m² großer Baugrund zum Verkauf. Das sonnig gelegene Grundstück besticht vor allem durch die attraktive Wohnlage mit zusätzlichem Blick auf die Gerlitzen bzw. Richtung Ruine Landskron. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 483m² • Grundstück ist im Grenzkatster eingetragen (verbindliche Grundstücksgrenzen) • Widmung: Bauland-Wohngebiet • Geschloßflächenzahl GFZ: bei offener Bauweise 0,6, laut textlichem Bebauungsplan der Stadt Villach • Keine Bebauungsverpflichtung • Zufahrt öffentlich über Michaeler Straße • Am Grundstück besteht eine eingetragenes Servitut (Fahrrecht) für das anschließende Nachbargrundstück • Auf Grund der ringsum bestehenden Verbauung ist diverse Versorgungsinfrastruktur in direkter Nähe greifbar Es besteht die Möglichkeit, Ihnen bei Bedarf über unser Planungsbüro eine maßgeschneiderte Lösung für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt zu gestalten. Infos dazu unter: www.we-plan.at Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Vertragserrichters Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1.249 m² großen Liegenschaft, die sich in 822 m² Bauland und 427 m² Grünland (Widmung Wald) gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück sowie über eine Servitutsfläche von 63 m² am Grundstück Nr. 4. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige und ruhige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Wunderbarer Seegrund am Ossiacher See lädt ein Seegrundstück in herrlicher Westausrichtung mit vollem Seeblick. Genießen Sie lange Sonnenuntergänge gepaart mit lauen Sommerabenden und blicken Sie auf Ihr Boot, welches vorne am Steg auf Sie wartet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 563 m2 und weißt die Widmung Bauland Kurgebiet auf. Laut textlichem Bebauungsplan ist hier bei offener Bauweise eine GFZ von 0,6 möglich, was einer Bruttogeschossfläche von 337,8 m2 bzw. einer erzielbaren Wohnfläche von ca. 270m2 entspricht. Die Pläne eines neuen modernen Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 204m2 ( EG: 126,32 m² und OG: 76,69 m²) wurden schon angefertigt und bei der Behörde zur Genehmigung eingereicht. Die Visualisierung der Villa wurde schon angefertigt. Weitere Details zu dieser Liegenschaft sowie zu alternativen Immobilien, geben wir Ihnen sehr gerne. Die sonnige, ruhige Panoramalage nach Westen Richtung Dobratsch und Gerlitze. Nahe dem geschätzten Schigebiet der Gerlitze (1911m Seehöhe) - wo Sie in 10 Autominuten ca. 60 bestens präparierte Pistenkilometer erwarten - sowie die Nähe zum Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege bzw. Autobahnen - in 2 ? Stunden Autofahrt erreichen sie Venedig - sind weitere Highlights dieses Juwels.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Villach-Vassach ? Sonnig, ruhig und mit Weitblick Zum Verkauf steht ein ca. 868? m² großes Grundstück in absolut begehrter Wohnlage in Villach-Vassach. Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Weitblick ins Grüne ? ein echtes Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand - die Einheit im 1.OG wird noch bewohnt - auf dem Grundstück. Je nach Wunsch bietet sich hier entweder die Möglichkeit einer Totalsanierung oder ein Neubau ? beispielsweise eine kleine Wohnanlage mit 3? 4 Einheiten, ideal für Bauträger, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch: Sonnige Ausrichtung mit wunderschöner Aussicht Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Nähe zu den umliegenden Seen wie dem Vassacher See oder dem Ossiacher See Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Bushaltestellen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Schnelle Anbindung zur Autobahn sowie zur Innenstadt von Villach Dieses Grundstück vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Stadt und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ? ein Platz mit Seltenheitswert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Ein atemberaubendes Grundstück gelangt auf den Markt. Genießen Sie hier den wunderschönen Ausblick auf den smaragdgrünen Ossiachersee und die umliegenden Berge. Dieses Grundstück eignet sich auch hervorragend für Bauträger. Eine fertige Projektplanung ist bereits vorhanden und könnte übernommen werden. Eckdaten: ca. 3.401,18 m2 Bauland-Wohngebiet und 529,69 m2 Grünland-Parkplatz sämtliche Anschlüsse befinden sich beim Grundstück Hanglage mit wunderschönem Seeblick auf den Ossiachersee bereits aus dem EGruhige Lage mit perfekter Sonnenausrichtung Weitere Informationen, die Adresse, sowie Unterlagen schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ich freue mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.750m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]