Grundstücke im Bezirk Villach(Stadt)

#Baugrund

1.375 m² voller Möglichkeiten – ein Grundstück, das Träume weckt! Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen und Ihr Blick schweift über den glitzernden Faaker See. Die ersten Sonnenstrahlen tanzen auf der Wasseroberfläche, während sich die imposanten Berge am Horizont erheben. Ein Ausblick, der verzaubert und jeden Tag aufs Neue begeistert! In dieser außergewöhnliche Lage präsentiert sich ein großzügiges Baugrundstück mit 1.375 m² Grundfläche – eine seltene Gelegenheit, sich einen ganz besonderen Platz am Faaker See zu sichern. Die Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.375 m²Widmung: Bauland – Kurgebiet Bebauungsbestimmungen: Textlicher Bebauungsplan der Stadt Villach, Zone 2See- und Bergpanorama Begehrte Lage in Villach-Drobollach Keine Bebauungsverpflichtung Heute sichern – morgen Träume verwirklichen! Ein besonderer Vorteil: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung! Sie entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt gekommen ist, Ihre Pläne zu verwirklichen. Ob für ein zukünftiges Bauvorhaben oder als langfristige Wertanlage – dieses Grundstück eröffnet Ihnen interessante Perspektiven in einer der schönsten Regionen Kärntens. Manche Plätze sind einfach was Besonderes! Hier erwerben Sie nicht einfach nur 1.375 m² Grund und Boden. Sie sichern sich einen Logenplatz mit Aussicht, Lebensqualität und Zukunftsperspektive. Manche Gelegenheiten bieten sich nur selten. Vielleicht ist genau jetzt der richtige Moment, sich Ihr persönliches Glück zu sichern! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück persönlich vorzustellen. Ich gebe Ihrem Glück ein Zuhause. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der Baugrund mit einer Größe von ca. 3.930m² liegt in ruhiger idyllischer Waldrandlage. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Widmung vielfältige Möglichkeiten. Ob für eine nachhaltige Projektentwicklung oder Ihr privates Domizil. Ein Teilungsentwurf für eine Projektierung bzw. einer Aufteilung in vier Baugründe liegt bereits vor. Das Trinkwasser wird über die örtliche Wassergemeinschaft bereitgestellt. Die übrigen Anschlüsse (Telefon, Glasfaser, Elektrizität, öffentlicher Kanal) sind an der Grundgrenze vorhanden. An der östlichen Grundgrenze befindet sich ein alter Stadl, welcher geschliffen werden kann. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, die vollständig als Bauland gewidmet ist, bei guter Erschließung, sowie der attraktiven Lage und Nähe zu Villach-Stadt macht diese Liegenschaft besonders interessant. Die sonnige Lage sorgt zudem für zahlreiche Sonnenstunden über den Tag und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität. Ob als langfristige Wertanlage, es besteht keine Bauverpflichtung, die Entwicklung eines Wohnprojektes oder nicht zuletzt eine Bebauung mit Ihrem privaten Rückzugsort, - dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und verbindet Standortqualität mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim verwirklicht werden. Ruhe und Natur sind garantiert. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT MIT 10 REIHENHÄUSERN Dieses baubewilligte Bauträgerobjekt für 10 Reihenhäuser befindet sich in einer Seitenstraße, in der Nähe vom Stadtzentrum von Villach in Kärnten. Italien und Slowenien sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber ein wahres Paradies ist. Die Kärnten Therme, Ossiacher See, Faaker See und Wörthersee liegen vor der Haustüre. HIGHLIGHTS + Lage: direkt in Villach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt + Grüne Umgebung: Wiesen, Wälder und Berge + Wasser: Ossiacher See, Faaker See, Wörthersee und Kärnten Therme Warmbad Villach + Wandern & Ski fahren: Gerlitzen, Dobratsch, Mittagskogel + Shopping: das Shoppingcenter Atrio Villach ist in wenigen Minuten erreichbar + Ausrichtung: nach Süden + Klagenfurt und Villach: erreichen sie in wenigen Minuten mit dem Auto BAUBEWILLIGUNG Die Baubewilligung für 10 Reihenhäuser samt Tiefgarage wurde am 22.10.2022 erteilt und in der Zwischenzeit erste Aushubarbeiten und eine Baubeginnsanzeige gemacht: - Häuseranzahl: 10 - Garagenplätze: 23 (2 je Haus + 2 für Besucher + 1 Behindertenstellplatz) - Wohnfläche: 1.002,98 m² - Keller (den Häusern zugeteilt): 398,56 m² - Terrassen: 228,60 m² - Gärten: 629,22 m² AKTUELLE SITUATION IN VILLACH Villach ist ein Zuzugsgebiet und hat einen großen Bedarf nach neuen, modernen Wohnflächen. Infineon Technologies Austria ist ständig auf der Suche nach neuem Wohnraum für seine Mitarbeiter. Das Angebot ist viel zu gering. Derzeit werden keine geplanten oder realisierten Neubauhäuser in Villach angeboten. ZIELGRUPPE Familien mit 1-2 Kindern, Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden wollen. Personen, die in der Stadt leben wollen. BEISPIEL HAUS 2 Wohnfläche: 86,78 m² Keller: 28 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 104 m² BEISPIEL HAUS 7 Wohnfläche: 109,31 m² Keller: 61,73 m² Tiefgaragenstellplätze: 2 Garten: 88 m² KOSTEN Die kompletten Unterlagen der Einreichplanung/Baubewilligung werden in der entsprechenden Form an den neuen Eigentümer übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 650.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): je nach Vereinbarung - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]. Diese Immobilie wird in Zusammenarbeit mit der Sieger Immobilien KG angeboten.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Baugrundstück in der Nähe von Villach, in der Ortschaft Oberschütt, mit einer Fläche von ca. 950m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr individuelles Eigenheim zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1465 m² großen Liegenschaft, die sich in 970 m² Bauland und 495 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung ? Bauland ? Wohngebiet? ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der rund 1195 m² großen Liegenschaft, die sich in 590 m² Bauland und ca. 605 m² Grünland (Widmung Wald) im ideellen Miteigentum gliedert. Der Grünlandanteil in leichter Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe, Erholung oder eine naturnahe Gartengestaltung. Die Zufahrt erfolgt über eine Servitutsfläche am Grundstück Nr. 1. Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist problemlos möglich ? perfekt, um Ihr persönliches Wohnprojekt ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit einer Grundstückserweiterung. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Attraktives Verhältnis von Bauland zu Grünland Angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Vorteile der Stadt zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Nutzung & Bebauung Die Widmung "Bauland ? Wohngebiet" erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses auf der ca. 1270 m² großen Baulandfläche. Der Grünlandanteil (Widmung Wald) in Hanglage von rund ca. 870 m² im ideellen Miteigentum eignet sich perfekt zur Erholung oder für eine naturnahe Gestaltung. Dies ergibt eine Gesamtfläche von ca. 2140 m². Eine individuelle Bebauung nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans ist möglich ? ideal für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt. Zudem ist auch eine Erweiterung des Grundstücks möglich. Informationen und Details erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Besondere Merkmale Sonnige Wohnlage Günstiges Verhältnis von Bauland zu Grünland Grundstück voll erschlossen Attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? auch für Gartenliebhaber Fazit Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der schönsten Lagen Villachs ? vereint Ruhe, Sonne und Stadtnähe. Perfekt für alle, die ein Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder koordinieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufs... [Mehr]

#Baugrund

Wir freuen uns Ihnen ein Grundstück mit 2.017 m² in Villach nähe Warmbad Villach/Atrio anbieten zu können. Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Villach? Dann sollten Sie sich dieses hervorragende Grundstück in der Nähe vom Warmbad Villach und neben dem EKZ Atrio nicht entgehen lassen. Das Grundstück befindet sich im Süden von Villach und bietet zahlreiche Vorteile für Investoren und Bauträger. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Diese günstige Lage macht das Grundstück zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Dieses Grundstück besitzt eine Bauland Widmung. -GFZ bei Geschäftsgebiet mit Wohnbau 0,8 je nach Parkflächen und Grünanlagen, sowie andere Bebauungsmöglichkeiten sind offen. Für Rückfragen und weitere Informationen, stehen wir jederzeit telefonisch zur Verfügung. Details können vor Ort gemeinsam mit dem Verkäufer geklärt werden. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1119 m² ohne Bauzwang. In der Vogelansicht ist es Grundstück 1. Das Grundstück liegt in attraktiver Hanglage und bieten einen traumhaften Ausblick auf das Villacher Bergpanorama sowie auf die Stadt Villach selbst – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine Architektenplanung samt Einreichplan für ein modernes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zwei separat nutzbare Wohneinheiten zu schaffen. Die Planung muss jedoch noch aufgrund von Abstandsflächen etwas angepasst werden. Das geplante Haus verfügt über rund 160 m² Wohnfläche (ca. 172 m² Nutzfläche ohne Dachboden) und umfasst zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie großzügige Wohnbereiche mit offenem Raumkonzept. Die detaillierten Planunterlagen werden aus Diskretionsgründen nur bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt. Verkauf erfolgt privat – provisionsfrei, ohne Makler. Bei Fragen rufen sie mich gerne jederzeit an - [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

In der Katastralgemeinde 75442 St.Ruprecht bei Villach steht ein hervorragend gelegenes Gewerbegrundstück mit der Grundstücksnummer 23/4 zur Pacht zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3.776 m² und ist als Bauland – Geschäftsgebiet gewidmet. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Villach sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A10 Tauernautobahn und die gute Anbindung an das Zentrum von Villach eignet sich die Liegenschaft ideal für Betriebsansiedlungen, Handels- und Dienstleistungsunternehmen oder als Lager- und Logistikstandort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vier weitere kleinere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.428 m² zu pachten. Dadurch kann die Gesamtfläche auf bis zu 5.204 m² erweitert werden – perfekt für größere Projekte oder künftige Erweiterungen. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ebene Struktur sowie die gute Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsstraße. Die Lage im Umfeld von Villach macht es zu einem zukunftssicheren Standort für Unternehmen, die von der wirtschaftlichen Dynamik der Region profitieren möchten. Eckdaten im Überblick: Fläche: 3.776 m² (erweiterbar auf bis zu 5.204 m²) Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet Hervorragende Verkehrsanbindung Nähe zu Villach und Autobahn Flexible Nutzungsmöglichkeiten Pachtpreis: 0,85€ pro m²/ Monat Provision: nach Tarifordnung Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage In der beliebten Wohngegend Villach-Tschinowitsch gelangt die letzte verfügbare Hälfte eines attraktiven Baugrundstücks mit einer Fläche von ca. 650 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der Bärengrabenstraße und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Villacher Innenstadt. Dank der vorhandenen Erschließung, der Baulandwidmung und des vorhandenen Glasfaseranschlusses bietet das Grundstück beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Highlights auf einen Blick Ca. 2x 650 m² Grundstücksfläche Ruhige und sonnige Wohnlage in Villach-Tschinowitsch Baulandwidmung Voll erschlossen bis zur Zufahrt Glasfaseranschluss vorhanden Flexible Grundstücksgestaltung mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten Familienfreundliches Wohnumfeld Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Stadt Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Grundstück verfügt über ein leichtes natürliches Gefälle und bietet dadurch flexible Möglichkeiten für die Planung Ihres Eigenheims. Je nach Bebauungskonzept und persönlichen Vorstellungen kann die Fläche individuell angepasst und auch weitgehend eben ausgeführt werden. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, großzügigen Freiflächen und einer optimalen Ausrichtung für sonniges Wohnen. Für das Grundstück gelten bestimmte Höhenvorgaben, die im Zuge der Planung zu berücksichtigen sind. Diese lassen jedoch weiterhin zahlreiche attraktive Bebauungsmöglichkeiten zu und bieten ausreichend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Die Bärengrabenstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen im Raum Villach. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds in naturnaher Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Villacher Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe Schulen und Kindergärten gut erreichbar Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen Idealer Ausgangspunkt für Sport- und Naturaktivitäten Fazit Diese letzte verfügbare Grundstückshälfte mit ca. 650 m² bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Villach zu verwirklichen. Die Kombination aus sonniger Lage, vorhandener Infrastruktur, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Bebauungsmöglichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ihr Baugrundstück in ruhiger Lage von Villach – Tschinowitsch Dieses attraktive Baugrundstück in der begehrten Bärengrabenstraße in Villach-Tschinowitsch bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. In angenehmer Ruhelage gelegen und mit einer leichten Hanglage versehen, eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in naturnaher Umgebung zu realisieren. Die bereits vorhandene Erschließung sowie die Widmung als Bauland machen dieses Grundstück besonders interessant für Bauherren mit Weitblick. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Adresse: Bärengrabenstraße, Villach – Tschinowitsch Lage: Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität Grundstück: Baugrundstück mit teilweise leichter Hanglage Widmung: Bauland, teilbar! Erschließung: Bereits vorhanden Glasfaser vorhanden Besonderheiten: Ideale Ausrichtung für sonniges Wohnen, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, attraktive Lage mit Planungsspielraum trotz bestehender Höhenvorgaben Naturnahes Wohnen mit Potenzial Dieses Grundstück überzeugt durch seine harmonische Lage und die leichte Hangneigung, die sich ideal für architektonisch anspruchsvolle Bauprojekte eignet. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen Baustart. Die im Umfeld befindliche Hochspannungsleitung stellt keine bauliche Einschränkung im Sinne der Nutzbarkeit dar– es gelten jedoch definierte Höhenvorgaben, die bei der Planung zu berücksichtigen sind. Dank der großzügigen Grundstückssituation und der sehr guten Lage ergeben sich dennoch zahlreiche attraktive Bebauungsmöglichkeiten, die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ruhige Lage mit guter Anbindung Die Bärengrabenstraße in Tschinowitsch zählt zu den gefragten Wohngegenden rund um Villach. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: Villacher Innenstadt: In wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs in komfortabler Distanz Schulen & Kindergärten: Gut erreichbar – ideal für Familien Freizeit & Natur: Zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Bauträger Ihr ganz persönliches Traumhaus – maßgeschneidert nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Zusammenfassung Ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage mit großem Potenzial. Die Kombination aus leichter Hanglage, vorhandener Erschließung und Baulandwidmung bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Trotz bestehender Höhenvorgaben eröffnen sich durch die gute Lage und Grundstücksbeschaffenheit vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]