Immobilien im Bezirk Villach(Stadt)

Kaufgesuche für Grundstücke in Villach und Villach-Land Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück in Villach und Umgebung kaufen möchten. Wir erhalten täglich viele Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere vorgemerkte Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält viele vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Private Käufer: Grundstücksgröße: ab ca. 500 bis 2000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser oder Bungalow Bauträger/Investoren: Grundstücksgröße : ab 1.000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Feriencharlets mit Freizeitwohnsitz-Widmung Ihre Nachricht von Ihnen an uns Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit einer Küchenzeile, Vorraum, extra Schlafnische, Bad mit WC; aus Wunsch- teilmöbliert INKLUSIVE TIEFGARAGE!!! Allgemeine Räume: Fahrradkeller, Trockenraum für Wäsche, Gemeinschaftsgartenanlage Gesamtmiete inkl. Tiefgarage, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung: 590 EUR/Monat... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in sehr begehrter Lage von Villach Lind. Das Wohnhaus bietet sehr viel Geborgenheit für eine Familie mit 2-3 Kinder und weiters Platz für Gäste. Der große Garten ist sehr schön angelegt und der Swimmingpool und der kleine Teich runden den Charme einer herrlichen Sommeroase ab. Das Wohnhaus bietet folgende Raumaufteilung: EG: Große Diele mit Treppenaufgang, von der Sie in die Küche, das Esszimmer, den großen Wohnraum, die kleine Gästeeinheit mit Bad, in die Garderobe, ins Gäste-WC und zum Garageneingang sowie Kellerabgang gelangen. OG: Hier befinden sich zwei große Schlafräume mit Südwestbalkon , zwei Kinderzimmer , sowie zwei Bäder (derzeit ein großes mit Sauna) KG: Das Haus sowie die Doppelgarage sind voll unterkellert und bieten sehr, sehr viel Platz. Weiters ist hier im Keller ein großer Gäse-/Partyraum zu erwähne, sollten Sie größere Runden empfangen wollen. Lage: Angenehme Wohnlage Sie sind fußläufig rasch im Zentrum bzw. in der Altstadt, aber auch gleich stadtauswärts auf den Hauptverkehrsadern. ⦁Grundstücksgröße: 1289 m² ⦁Erbaut: 1969 ⦁WNF: 188 m² (EG+OG) ⦁Wintergarten: 35 m² ⦁Sauna ⦁Keller (samt Kellerbar): 110 m² ⦁Garage für zwei Pkw ⦁Heizung: Pellets Solarthermie 20m2 Photovoltaik 5,3k Wp ⦁Pool 8x4 m Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Wir informieren Sie gerne und werden uns freuen, mit Ihnen eine Besichtigung durchzuführen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Superhelle Wohnung mit perfekter Aufteilung am Landsitz Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2017 errichteten sehr modernen Mehrparteienwohnhauses in Villach/Landskron. Aufgrund der perfekten Ausrichtung und genügend Abstand zu den weiteren Wohnhäusern auf der Anlage besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit und sonnigen Lage. Eine moderne, großzügige Raumaufteilung, eine riesige Terrasse und eine wunderschöne, moderne Küche runden das Angebot ab. Die Anlage ist barrierefrei errichtet und ist somit auch ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter!! Am Tag hilft die sehr großzügig dimensionierte Solaranlage am Dach des Gebäudes bei der Warmwasseraufbereitung und Heizung brav mit. Raumaufteilung: - Vorraum • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großzügigem Waschtisch • separates WC mit Waschtisch • Abstellaum (hier befndet sich auch der Wasseranschluss und Ablauf für die Waschmaschine) • Schlafzimmer 1 mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Gang • sehr geräumiges Wohnzimmer mit toller offener Küche und natürlich auch hier der Ausgang auf die wunderbare Südterrasse - Speis / Vorratsraum Im Kaufpreis inkludiert sind: • Küche samt hochwertiger E-Geräte • Wohnwand • Garderobe • Badezimmerschränke • WC Schrank • Stellagen im Vorratsraum - ein großzügiges Kellerabteil Zusatzinfo: Die Wohnung wurde seitens der Eigentümer (ein liebes deutsches Ehepaar) nur wenig benutzt. Sie ist bis auf jene oben aufgezählte Einrichtungsgegenstände geräumt! Eigener Indoor-Spielplatz (Indoor-Playland) am Eingang des Areals!!! WICHTIG!!! EIN Tiefgaragenstellplatz kann um € 16.500 dazu gekauft werden. Lage: Der "Landsitz" ist eine abgeschlossene eigenständige Wohnsiedlung auf einer Fläche von knapp 4ha mit tollen features wie: • Solaranlage • Bucht / kleiner See • Flächen für Hochbeete • eine 12.000m² große Parkanlage mit 400 Bäumen • riesiger Besucherparkplatz • Minibahnhof fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung - umringt von Natur und Grünflächen sowie gemütlichen Spazierwegen Der Ossiacher See, der Magdalensee sowie der Leonharder See und Vassacher See sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Wörthersee braucht man mit dem PKW ca. 15min, in die Villacher Innenstadt ca. 5min. Die Landeshauptstadt Klagenfurt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 30min Fahrzeit mit dem PKW. Hat diese Traumwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eingebettet in eine idyllische Bergkulisse unweit des Faaker Sees überzeugt die elegante Wohnanlage durch ihre hervorragende Lage nur wenige Kilometer von der italienischen und slowenischen Grenze. Die zwölf Wohneinheiten in zwei Gebäuden glänzen mit großzügigen Terrassen und himmlischem Seeblick. Der von der Stadt Villach gepflegte Badegrund liegt direkt vor der Anlage und stellt nur eine der zahlreichen Freizeitangebote in Egg am Faaker See dar. - Exklusiver Neubau - Wohnungsgrößen von 46-91m² - 2-3 Zimmer - Hochwertigste Ausstattung - Freiflächen/Eigengärten - einzigartiger Seeblick Zentrale Lage in Egg am Faaker See Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Freizeit genießen im Sommer und Winter Der Badegrund am Faaker See befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Hier befinden sich Ihre private Badekabine und großzügige Terrassen, die Ihnen abends dank Westausrichtung ein romantisches Sunset Feeling schenken. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten Nahversorger, Bars, Restaurants und diverse Freizeitangebote für Jung und Alt. Top 2 Diese moderne 2 Zimmer Gartenwohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, ca. 17 m² Terrasse und ca. 32 m² Garten . Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer Toilette Terrasse Garten.. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 697.000,- Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 38.500,00 für Eigennutzer / EUR 36.575,00 für Anleger erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Grüne Wohnoase in zentraler Lage! Top moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit 100 m² Wfl. + 23 m² XXL-Balkon in neuer Wohnanlage, 2 Tiefgaragen Stellplätzen inkl. E-Ladestation und Premium-Einbauküche vom Tischlermeister. Schick und familientauglich punktet die anziehende Wohnung mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Diese 2023 fertiggestellte Dachgeschoß-Wohnung ist nicht nur funktional und komfortabel, sondern verbindet grünes Wohnen mit den Vorteilen vom Leben in der Stadt. Die Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus, das malerische Drauufer befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von Ihnen entfernt. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung, was Ihnen ein stressfreies und komfortables Leben ermöglicht. WOHNUNGDiese Premium-Wohnung überzeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Bergpanorama vom südlich ausgerichteten Balkon und ihrer ausgeklügelten, maßgefertigten Küchen-Ausstattung. Die ideale Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und macht die Wohnung zu einem relaxten Refugium nur wenige Minuten vom Stadttrubel entfernt. WOHN- ESSBEREICHIhr Wohnmittelpunkt ist die 37 m² große Living Area mit schicken stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Luxus-Einbauküche über. Dieser Bereich wird zum kommunikativen Familien-/Freundestreffpunkt. Große Glaselemente lassen viel Licht und gute Laune in den Raum und führen auf den gigantischen Süd-Balkon, der einen augenschmeichelnden Blick zu den Karawanken mit dem Mittagskogel frei gibt. KÜCHEDas Highlight ist die hochmoderne Einbauküche des regionalen Tischlermeisters. Was gibt es Schöneres als mit Familie und Freunden zu kochen und zu feiern. Dank des vollüberdachten Balkons können Sie Ihre Mahlzeiten auch im Freien genießen. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die frontbündige Durchgangsverkleidung zum dahintergelegenen Abstellraum ist stylish und praktisch. Qualitätsvolle Beschläge von der Firma Blum wurden für die Drehtüren und Schubladen mit Einzugsdämpfung verwendet. Die kratz- und schnittfeste Keramik Arbeitsplatte der Kochinsel ist mit einem „Invisacook Kochfeld“ ausgestattet. Das bedeutet modernes Kochen ohne sichtbare Induktion. Die Invisacook Kochfelder sind unter der Keramikarbeitsplatte installiert, um eine durchgehende Oberfläche zu schaffen, auf der gleichzeitig vorbereitet und gekocht werden kann. Moderne Ästhetik, platzsparend und Sicherheit sind die Vorteile. Das installierte Drink.system von BLANCO Choice liefert aufbereitetes Wasser – zu jeder Zeit, für jeden Geschmack. Kochend heiß oder erfrischend gekühlt, still oder kohlensäurehaltig – ein Wassersystem von BLANCO spart unnötigen Aufwand in der Küche und Sie gewinnen Zeit für Ihre Genussmomente. Der eingebaute Weinklimaschrank lässt die Weine in voreingestellter Temperatur in Ruhe optimal reifen. Der Tellerwärmer sorgt dafür, dass die Speisen auch nach dem Servieren warm bleiben. Die Geschirrspülmaschine, der Backofen und der Mehr-Zonen-Kühlschrank fügen sich perfekt in die Küche ein. Die Insel-Dunstabzugshaube von „falmec“ in Stahl lackiert ist ein Hingucker. Eine elektronische Schaltung, ein bürstenloser Motor, die Mulit-Air-Technology und das ultraflache Gehäuse verbinden italienische Qualität mit Design und Innovation. Die mit Lamellen gestaltete Decken- und Wandverkleidung ist zweifelsohne das „must-have“ und wird zum Blickfang der Inneneinrichtung. ZIMMERDas extragroße Schlafzimmer präsentiert sich zauberhaft hell, clean chic und cosy zugleich. Zwei weitere Zimmer wurden als Kinder- und TV-Zimmer genutzt, können aber ebenso gut als Homeoffice oder Gästezimmer gestaltet werden. Sie eignen sich ideal als kreativer Rückzugsbereich und ruhiges Leseplätzchen. BAD / WCDas elegant verflieste Bad verwöhnt mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche und ergänzt dieses Ensemble perfekt. Das WC ist getrennt. TIEFGARAGE / KELLERFür Ihre Farzeuge stehen zwei große Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, einer davon mit E-Ladestation Vorrichtung. Im platzreichen Kellerabteil verstauen Sie Ihre Sachen sicher und trocken. Neben der Premium-Ausstattung bietet die Dachgeschoß-Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtern wird. Sie müssen sich keine Gedanken über das Treppensteigen machen und können bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 268 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Das Büro verfügt aktuell über sechs Räume, eine flexible Aufteilung ist möglich, sowie Sanitäranlagen. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, , partielle Kühlung, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Mietkostenaufstellung: Hauptmietzins netto: € 2.680,-Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 1.337,32Gesamt netto: € 4.017,32Ust. 20%: € 803,46Gesamt brutto: € 4.820,78Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See in dieser einzigartigen Penthousewohnung, die durch lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Panoramaterrasse beeindruckt. Genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick auf den Faaker See und die majestätischen Karawanken, die zu jeder Tages- und Jahreszeit ein faszinierendes Naturschauspiel bieten. Diese Wohnung vereint modernes Design mit einer offenen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum Faaker See, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen jederzeit entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung auf und im See. Wählen Sie die richtigen Böden für sich aus und ziehen Sie ein. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einem Besichtigungstermin. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Zur Vermietung stehen Einzelbüros ab ca. 23,6 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen. Die Büros können gerne auch kombiniert angemietet werden, was sich vor allem bei nebeneinander liegenden Büros anbieten würde. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden, Sanitäranlagen stehen als Allgemeinbereich zur Verfügung. Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch. Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab. Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden. Verfügbare Büros: Büro Lage Fläche Preis netto inkl. BK+HK+Strom Preis netto inkl. BK+HK+Strom 1 4. OG ca. 28,47 m² € 426,77 € 512,12 6 3. OG ca. 23,59 m² € 353,61 € 424,33 7 3. OG ca. 42,05 m² € 630,33 € 756,40 8 2. OG ca. 42,25 m² € 633,33 € 760,00 Komb. 6 + 7 3. OG ca. 65,64 m² € 983,94 € 1.003,94 Mietkostenaufstellung Beispiel Büro 6: Hauptmietzins netto: € 235,90Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 117,71Gesamt netto: € 353,61Ust. 20%: € 70,72Gesamt brutto: € 424,33Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Kaution: 3BMMFür Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese Wohnung in Villachs begehrtester Lage ist eine wahre Rarität! Mit 96 m² Wohnfläche, perfekt geschnittenen Zimmern und einer beeindruckenden Fensterfront im großzügigen Wohnzimmer bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente – selbst in den Wintermonaten. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein wohliges Raumklima sorgt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Mit Sonnenschein von morgens bis abends und einem herrlichen Blick auf die Drau lädt dieses Zuhause zum Entspannen ein. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Lebensmittelgeschäften und weiteren Annehmlichkeiten macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Eine echte Rarität für anspruchsvolle Mieter! Aufteilung und Ausstattung: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • WC • Abstellraum • manuelle Raffstore an allen Fenstern • Fußbodenheizung • Loggia • Kellerabteil • Lift • Tiefgaragenplatz (im Preis inkl.) Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Hier bieten wir Ihnen eine ausgesprochen schöne und von Tageslicht durchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnnutzfläche an, die über einen großzügigen, L-förmigen Balkon mit etwa 20 m² verfügt. Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus ländlicher Idylle, sonniger Ausrichtung, stadtnaher Lage und praktischer Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Verkehrsmittel. Freuen Sie sich auf eine moderne Architektur, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung mit neuwertiger, stylischer Küche – ideal für alle, die komfortables und stilvolles Wohnen schätzen. • > Tierhaltung • keine erwünscht • > Energieausweis • HWB-Wert 43,7 kWh/m² • fGEE 0,67 • > Mietzins - Nettomiete € 1.227,27 zzgl. 10% UST € 122,73 = € 1.350,00 zzgl. BK/HK dzt. ca. € 200,00 = Bruttomonatsmietzins € 1.550,00 zzgl. Kosten für Haushaltsstrom und Warmwasser... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, gelegen in der ruhigen Wohngegend von Villach–Warmbad, ist in einer modernen Residenz und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Leben in der Natur und der Nähe zum städtischen Treiben. Die geringen Betriebskosten und vor allem Heizkosten sind besonders attraktiv. Sie bietet eine optimale Raumaufteilung für eine kleine Familie. Der geräumige Wohnbereich ist verbunden mit einer modernen Küche und einem Abstellraum. Für Komfort sorgen ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger walk-in Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Eine große überdachte Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, öffnet sich zu einem wunderschön angelegten, von einer Hecke umgebenen Garten. Die hochwertigen maßgefertigten Möbel, die einen raffinierten Geschmack widerspiegeln, können auf Wunsch übernommen werden. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft. Es ist die perfekte Gelegenheit um in dieser besonderen Parkresidenz zu leben, die Komfort, Eleganz und natürliche Schönheit vereint. Ein eingebautes Lüftungssystem sorgt für optimale Luftqualität und ein angenehmes Wohnklima. Verkauft wird auch der Stellplatz in der Tiefgarage, diese befindet sich direkt vor dem Gebäude.... [Mehr]