Immobilien im Bezirk Villach(Stadt)

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

IHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT Eine Eigentumswohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bietet Sicherheit. Mit Nexliving 2.0 könnte sich Ihr Traum von der Eigentumswohnung erfüllen: Zwei Häuser mit je 24 Wohnungen werden in der Oberfeldstraße gebaut. Die Wohnflächen reichen von durchdachten 42 m2 bis hin zu geräumigen 82 m2, Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind in jedem Geschoß verfügbar.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Teilmöbliert: Sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und folgender Raumaufteilung ab 01.11.22 zu vermieten. Vorraum Küche Bad WC Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Büro Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten beläuft sich monatlich auf Euro 740,00 Kaution 3 Monatsmieten ( Euro 2.220,00) Das Vermittlungshonorar richtet sich nach der jeweiligen Mietvertragsdauer (jedoch max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.) Lagebeschreibung: Villach - Udinestraße Raumaufteilung: Vorraum Küche Bad WC Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Büro Besichtigungstermine: Nach vorheriger Terminvereinbarung Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Nutzfläche: 162,00 m², Grundstücksfläche: 6.702,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

IHRE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT Eine Eigentumswohnung bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bietet Sicherheit. Mit Nexliving 2.0 könnte sich Ihr Traum von der Eigentumswohnung erfüllen: Zwei Häuser mit je 24 Wohnungen werden in der Oberfeldstraße gebaut. Die Wohnflächen reichen von durchdachten 42 m2 bis hin zu geräumigen 82 m2, Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind in jedem Geschoß verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL ** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung ** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren ** • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung • Koordination aller Vertragspartner • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Betreuung nach Fertigstellung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung Dieses reine Anleger-Projekt befindet sich unweit des Stadtzentrums von Villach und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 7 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet. Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Villach Stadt / Kärnten / Österreich Lage: Villach Stadt - Zentrum Die Wohnung ist in der Villacher Innenstadt nahe dem Landeskrankenhaus und dem Congress Center situiert. Bis zum Hauptplatz oder zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Nahversorger, Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Kletterhalle, Ärzte, Banken, etc. Objekt: Beschreibung: Diese geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung mit etwa 98 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler, relativ ruhiger Wohnlage. Lift: keiner Wohnnutzfläche: ca. 98 m² Zimmer: 3 Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, befenstertes Badezimmer (Badewanne mit Handwaschbecken), WC; Pkw: 1 Garagenstellplatz Tierhaltung: keine erlaubt! Verfügbarkeit: ab sofort Energieausweis: HWB 129,9 kWh/m²a, fGEE 2,26 Monatsmietzins: € 1.200,00 inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer) zzgl. 20 % UST Mietvertragserrichtungskosten: brutto € 350,00 Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Faakerseenähe / Kärnten / Österreich Lage: Faakerseenähe Die Lage ist ländlich und schön. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße kann die Lage nicht ausdrücklich als Ruhelage bezeichnet werden. Die Infrastruktur ist gut, Nahversorger, Banken, Restaurants, Cafés, etc. befinden sich in Drobollach und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Der türkisblaue Faaker See ist einer der beliebtesten Badeseen Kärntens und bietet eine Vielzahl an Kultur-, Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt. Die Burgruine Finkenstein, die eingebettet in der sanft-hügeligen Landschaftskulisse auf einer Felsanhöhe thront, ist nicht nur ein schönes Ausflugsziel, sondern bietet eine wunderbare Bühne für die österreichweit bekannten Sommerfestspiele und weitere unterhaltsame Veranstaltungen. Die Taborhöhe mit dem Waldseilpark ist ebenfalls ein schönes Ausflugsziel für Natur- und Sportbegeisterte, die sich dort auch herzlich bewirten lassen können. Für Golfbegeisterte ist ebenfalls gesorgt, denn der nahe gelegene 18-Loch-Golfplatz kann in etwa 10 Autominuten erreicht werden. Zahlreiche Wander- und Skigebiete in der Region, wie die Gerlitzen Alpe, das Dreiländereck, das Goldeck, oder Bad Kleinkirchheim, die Turrach sowie der Falkert inmitten der Nockberge, sowie die Kärnten Therme in Villach-Warmbad am Fuße des Naturparks Dobratsch und die umliegenden Badeseen, wie der Wörther See, der Ossiacher See und der Millstätter See, runden das Freizeit- und Sportangebot der Region vollendet ab. Verkehrstechnisch liegt der Faaker See ideal, denn die Autobahnanbindung (Richtung Deutschland, Italien, Slowenien und Wien) sowie die Stadt Villach ist in wenigen Autominuten erreichbar. Objekt: Beschreibung: Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen ein gepflegtes, komplett unterkellertes, 3-geschossiges Ein/Zweifamilienhaus an, das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1993 teilrenoviert und modernisiert wurde. Das gesamte Objekt erstreckt sich auf einem etwa 1.000 m² großen, komplett erschlossenen, eingefriedeten und mit altem Baum- und Strauchbestand bestückten Grundstück nahe dem türkis-schillernden Faaker See. Die Liegenschaft verfügt über eine große Doppelgarage mit abgetrenntem Lager und Ausgang in den Garten. Der asphaltierte Vorplatz bietet weitere Parkmöglichkeiten. Der idyllische Gartenbereich wurde liebevoll mit schönem Strauch- und Baumbestand bepflanzt und ist komplett eingefriedet. Von fast jedem Winkel des Hauses hat man einen reizenden Blick in den schönen Garten. Grundstücksgröße: 1.000 m² Baujahr: ca. 1961 Wohnnutzfläche: gesamt ca. 200 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Raumaufteilung: Keller- bzw. Souterrain: Vorraum, Windfang mit Garderobe, WC mit HWB, Diele, 4 große Kellerräume (großer Hobbyraum mit Weinkeller, Wohnküche, Werkstatt, Lagerraum), ehem. Garage, Vorraum, Heiz-Technikraum; Erdgeschoss: große Wohndiele mit Stiegenaufgang in das Dachgeschoss, schöner, großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenster- und Türglasflächen sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Gartenbereich, Vorraum, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer (Badewanne, Dusche, HWB) befenstert, WC mit HWB, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum; Von der Wohndiele führt der offene Holzstiegenaufgang in das Obergeschoss/ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer (Badewanne, HWB); Heizung: Öl-Zentralheizung Pkw: große Doppelgarage mit getrenntem Lagerbereich Zustand: gut - mittelmäßig Energieausweis: HWB 138,0 kWh/m²a, fGEE 1,89 Verfügbarkeit: nach Absprache Kaufpreis: € 480.000,00 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Leben wie im Hotel, denn wir kümmern uns um alles. Das vielseitige Leistungsportfolio des Max Palais vereinfacht den Eigentümer Innen und Mieter Innen den Alltag und sorgt so für Leichtigkeit und eine rasche, unkomplizierte Organisation des täglichen Lebens. Individuell abgestimmt, deckt das Serviceangebot alle Grundbedürfnisse und noch mehr ab. Im Max Palais ist nichts ein Muss, aber alles, was das Leben einfacher und komfortabler macht, darf sein. Zuhause sein, wo andere Urlaub machen würden. Den Urlaub Zuhause ermöglichen das gesamte Leistungsspektrum des Max Palais sowie die verfügbaren Betreuungsöglichkeiten vor Ort. INFRASTRUKTUR: MAXPALAIS CAFE VERANSTALTUNGSRAUM TIEFGARAGE SICHERHEITSDIENST NAHVERSORGER HOTEL KINDERGARTEN ÄRZTEZENTRUM APOTHEKE... [Mehr]

#Vorsorge

Ideales Wohnbauprojekt für Anleger und Investoren in Villach. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns gerne ! Bei den Bildern handelt sich es um Symbolfotos. Das tatsächliche Projekt könnte anders aussehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Das außergewöhnliche Stadtpalais trifft den Zahn der Zeit und definiert den Begriff des modernen Wohnens ganzheitlich neu. Mut zur Innovation vereint maßgeschneiderte Luxus-Eigentumswohnungen und die Vorteile eines rundum servicierten Wohnhauses. Der Alltag wird mit der Infrastruktur medizinischer Versorgung und aufeinander abgestimmter „smart living“-Technologien erleichtert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Suchen Sie ein großes Zuhause, in schöne Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entfernt? Suchen Sie nicht weiter. Dieses Haus, mit zusätzlicher Neubauwohnung im 3. Obergeschoss, ist ein wahrgewordener Traum für jeden mit einem grünen Daumen und verfügt über zahlreiche technologische Updates. Dies ist ein ideales Zuhause für Familien, die die Nähe zum Stadtzentrum suchen, aber das friedliche Gefühl der Landschaft genießen möchten. Zu den bemerkenswerten Immobilien-Highlights gehören: • Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich auf EG • 3 geräumige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im 1. Stock • Großer Gemüsegarten und reichlich Obstbäume im gesamten Grundstück • Zen-Teich • 3x Fenster im Jahr 2021 installiert • Neue ca. 56m2 separate Wohnung mit eigenem Eingang im 3. Stock, die Mieteinnahmen bringen könnte • Lager / Technikraum mit 12 KW Stromspeicher und einem Heizraum mit Pellets Heizung und Pellets Lagerraum. • Dachdeckung 2020 erneuert, Kaltdach mit diffusionsoffener Folie , Welleternit Deckung • 220 W PV Paneelen (28 Stück) • 12Kw Stromspeicher inklusive Diesel-Notstromagregat installiert 2021 macht das gesamte Haus "stromausfallsicher" • 1200m2 Wald hinter dem Haus im Verkauf enthalten Es gibt noch viel mehr an diesem Haus zu lieben, aber es bittet, persönlich gesehen zu werden. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Stück Paradies nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu erleben. Rufen Sie Nick Hoppe unter [Tel] an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

* exquisite und sehr nette, helle Wohnung in Landskron * sehr guter Zustand mit Wohlfühleffekt * sehr gute Ausstattung * in ruhiger Umgebung mit Park * nur ca. 1.000 m vom Ossiacher See entfernt * große Raumhöhe für ein entspanntes Wohnklima * 2. Stock mit Lift * Wohnfläche: ca. 51 m² * Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, WC separat, lichtdurchfluteter Wohn-/Essraum, Schlafzimmer * Sauna im Keller * Tiefgaragenplatz inklusive * Kellerabteil * verfügbar ab 1. Juli Angeboten um € 750, Euro monatlich, inkl. BK und HK-Akonto Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 514,65 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 96,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 45,23 zzgl 20% USt. Warmwasser € 15,1 zzgl 10% USt. Versicherung € 5,9 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,3 Gesamtbetrag € 750... [Mehr]