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OK2401 Fischamend / 799m²
€ 3.617,02 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Der Vergleich mit der Muschel gefällt mir sehr gut. Von außen sieht dieses Anwesen eigentlich beinahe "normal" aus. Aber dann öffnen wir die Muschel, bzw. betreten wir den Garten und den Wohnbereich und die Perle glitzert uns entgegen. Ein Garten wie eine Parkanlage mit Sitzplätzen für Sonne und Schatten. Man spürt die Hand des Gartenarchitekten, der für ein Blütenmeer und Nischen und Ecken für jede Gelegenheit sorgt. Wie viele Gäste wollen Sie bewirten? Es haben alle Platz! Die Cateringküche des früheren Speiselokals wurde erhalten und die Speisesäle sind bereit für Ihre Gäste. Breiten Sie Ihre Arme aus: Ein Wohnbereich wie ein Tanzsaal, ein Schlafbereich mit Blick in den Sonnenaufgang, und all das ganz privat und unabhängig. Nicht Prunk und Protz, dafür Stil und Moderne aus geschulter Architektenhand erwarten Sie. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei (ca. 600m²) und eignet sich daher auch für Menschen mit Behinderung und bis ins hohe Alter. Ein Leben direkt am Naturpark Donauauen, entlang eines Donauarms, umgeben von gesundem Grün und erholsamer Ruhe. Ein Platz mit Geschichte: Einst Jausenstation für Mühlschiffe - wer kennt heute noch Mühlschiffe? - wo sogar Kronprinz Rudolf mit Kronprinzessin Stephanie zu den Gästen zählten; später Speiselokal, heute zur Villa um- und ausgebaut - ein bewegtes Leben am Wasser. Im Obergeschoß (ca. 200m²) befinden sich zwei weitere vollwertige Wohneinheiten. Ich könnte ein Buch über diese Liegenschaft schreiben, aber lieber beende ich meinen Text hier und lade Sie ein, mit mir diese Perlenmuschel am Donauarm zu öffnen. Ein paar Stichworte füge ich noch hinzu: Geeignet: Wohnen, Betrieb, Diplomatenwohnsitz, Repräsentationsgebäude, Ärztezentrum, Seminarräumlichkeiten, Beautyfarm, Musiker, "abhörsicher", Partylocation, ... Bootsanlegemöglichkeit, Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Carport für 4 Pkw, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ... Tierparadies, Natur ohne Ende, Ruhe, keine Nachbarschaft, Unverbaubarkeit, hervorragende Luftqualität, Bachstelzen im Garten, Bärlauch vor der Türe, Rauschen der Bäume, Sonnenaufgang über der Donau, erhebliche Naturschauspiele, ...... ein Platz für die menschliche Seele! Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
JETZT ZUM ATTRAKTIVEN PREIS: Repräsentative Familienvilla in Fischamend mit Büro/Praxisoption
€ 890.000,-
2401 Fischamend / 343,25m² / 9,5 Zimmer
€ 2.592,86 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #hell
Die luxuriös ausgestattete Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für Ihre Familie. Auf einem Grundstück von 748 m² und einer Wohnfläche von ca. 343 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 448 m² bietet diese hochwertige Liegenschaft einen großen Wohnsalon mit Kaminofen sowie eine offene, moderne Küche mit einem großzügigen Essbereich des Weiteren 6 geräumige Schlafzimmer jene im Obergeschoss jeweils mit Balkonen, 3 Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC sowie 2 separate Toiletten. Der offene Wohnbereich mit großen Fensterelementen lässt viel Tageslicht herein und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. In einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein geräumiger Schrankraum. Ein großes Arbeitszimmer, welches zusätzlich von der Gartenseite aus separat begehbar ist, bietet sich auch an dieses als Büro oder Praxis mit Kundenverkehr zu nutzen. Die moderne Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein großer Garten mit Grillplatz und überdachter Westterrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und geselligen Grillabenden ein. Der Garten bietet ebenso ausreichend Platz sich ein Swimmingpool nach eigenem Wunsch zu errichten um sich an heißen Sommertagen erfrischen zu können. Besonderheiten: Moderne Ausstattung und Architektur Exklusive Granitböden sowie Massivparkettböden Luxuriöse Badezimmer mit Whirlpools und begehbarer Dusche Klimatisierte Räume für optimalen Komfort Beschattung mit Raffstores Gas-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung für angenehme Wintertage Kaminofen im Wohnzimmer Alarmanlage und 9-fach Videoüberwachung2 Autoabstellplätze direkt neben dem Hauseingang Lagevorteile: Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Wien und die hervorragende Verkehrsanbindung sorgen für Flexibilität in der Reiseplanung sowie eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Wien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exquisiten Villa und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Fischamend wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
