Villen kaufen in Niederösterreich

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beeindruckender Weitblick! Ca. 2.500 m² Grundfläche ? ca. 220 m² Wohnnutzfläche. Zum Verkauf kommt diese solide errichtete Villa in Hanglage, neben Weingärten und angrenzenden Grünflächen! Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich beginnend mit einer Doppelgarage dem Hang hinauf zum Untergeschoss, in welchem die ca. 55 m² große Schwimmhalle, mit Stüberl, Sauna, Technik, Ruheraum und den Nassräumen untergebracht sind. Die großflächigen Glaselemente in der Schwimmhalle gewähren den schon beschriebenen schönen Ausblick, als auch den Zugang hinaus zur Terrasse. Der Schwimmbereich wurde zuletzt als Wohnraum genutzt. Hierfür wurde das Becken mit einem begehbaren Parkettboden verbaut. Im Obergeschoss befinden sich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 35 m² großen Balkon, 3 Schlafräume, Küche, Diele, Wirtschafts-, Abstellraum und Speis. Über den Vorraum ist die überdachte, Terrasse, als auch der Weinkeller (unter Erde) begehbar. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden und Stufen sind Großteiles mit Marmorstein versehen. Die Decken und Einbaumöbel sind Tischler-Holzarbeiten. Der Zugang zum Eingangsbereich im Untergeschoss erfolgt über einen sogenannten Stiegentunnel. Für Lastentransporte hinauf sorgt ein Treppenlift. Die ebenerdige Garage bietet mit ca. 40 m2 neben zwei Fahrzeugen noch zusätzlichen Stauraum. Sowohl von der Terrasse im Untergeschoss, als auch vom Balkon im Obergeschoss reicht der Ausblick Richtung Weinviertel bis hin über die südlichen Stadtteile Wiens. Zugehörig am Nebengrund befindet sich ein kleines Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnnutzfläche aus dem Jahr 1967. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse abseits der Hauptstraße. Energiewerte HWB: 92 fg EE: 1,22 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail: [Email] zur Verfügung.3 % Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese herrliche Altbau-Stadtvilla vereint sowohl ein Rendite-Objekt, ein Objekt für Eigenbedarf sowie ein Objekt für die Zukunft. Die Villa wurde 1908 erbaut und im Jahr 2020 saniert. Die Liegenschaft ist unterteil in: EG: 2 Buroeinheiten zusammengelegt, befristet vermietet 1.OG: 2 Wohnungen, 2019 komplettsaniert und befristet vermietet 2.OG: 1 Wohnung bestandsfrei; 1 Wohnung unbefristet vermietet DG: 1 Wohnung in Ausbau und wird noch fertiggestellt; 1 Wohnung unbefristet vermietet Der Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. 23.000,- €. Die zwei bestandsfreien Wohnungen sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Dachgeschosswohnung wurde eingereicht/baubewilligt und es wurde auch kleine Arbeiten bereits gemacht. Die Liegenschaft ist nicht parifiziert jedoch auf Wunsch gerne machbar. Der Garten der Liegenschaft ist äußerts gepflegt und bietet viel Platz. Die Villa Thea ist in einer totalen Ruhelage und liegt am Fuße der Badener Weinberge. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Solide errichtete Villa mit Weitblick, neben Weingärten und angrenzenden Grünflächen! Zum Verkauf kommt diese gepflegte Liegenschaft in Hanglage, mit ca. 220 m² Wohnnutzfläche. Der Garten im hinteren, oberen Bereich bietet einen beeindruckenden Weitblick und lädt ein zum Verweilen mit Familie und Freunden. Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich beginnend mit einer Doppelgarage dem Hang hinauf zum Untergeschoss, in welchem die ca. 55 m² große Schwimmhalle, mit Stüberl, Sauna, Technik -, Ruheraum und den Nassräumen untergebracht sind. Die großflächigen Glaselemente in der Schwimmhalle gewähren den schon beschriebenen schönen Ausblick, als auch den Zugang hinaus zur Terrasse. Der Schwimmbereich wurde zuletzt als Wohnraum genutzt. Hierfür wurde das Becken mit einem begehbaren Parkettboden verbaut. Im Obergeschoss befinden sich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den ca. 35 m² großen Balkon, 3 Schlafräume, Küche, Diele, Wirtschafts-, Abstellraum und Speis. Über den Vorraum ist die überdachte Terrasse, als auch der Weinkeller (unter Erde) begehbar. Das massiv errichtete Gebäude befindet sich dem Alter entsprechend im guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Böden und Stufen sind Großteiles mit Marmorstein versehen. Die Decken und Einbaumöbel sind Tischler-Holzarbeiten. Der Zugang zum Eingangsbereich im Untergeschoss erfolgt über einen sogenannten Stiegentunnel. Für Lastentransporte hinauf sorgt ein Treppenlift. Die ebenerdige Garage bietet mit ca. 40 m2 neben zwei Fahrzeugen noch zusätzlichen Stauraum. Sowohl von der Terrasse im Untergeschoss, als auch vom Balkon im Obergeschoss reicht der Ausblick Richtung Weinviertel bis hin über die südlichen Stadtteile Wiens. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse ohne Verkehrsaufkommen. Energiewerte HWB: 92 fg EE: 1,22 Wünschen Sie weitere Informationen und eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen dafür telefonisch unter [Tel] oder via E-Mail: [Email] zur Verfügung.3 % Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Villa

A beautiful semi-detached house is on sale in a quiet and green residential area of Bisamberg. This spacious house, in an almost new condition has been built in 2016 in a solid brick construction and offers numerous modern and high-quality features, such as the floors. On the ground floor a spacious hall leads into an open living-/dining area with an integrated kitchen and offers direct access to a terrace and the garden. A beautiful oak-wooden staircase leads to the first floor. On this level two separate rooms, a walk-in wardrobe and one bathroom are located. The next floor, a fully developed attic offers another good-sized room with a directly adjoining bathroom. From there one has a marvellous view over the rural and green region as far as to the castle of Kreuzenstein. This estate has a basement too; consisting of two further rooms, a utility room and a beautiful bathroom with a washing machine connection. The house is fitted with an air-to-water heating pump and a floor heating system at all levels. The garden with a small garden shed is a lovely feature of the property; it offers not only the terrace but also a green area to relax. Two car parking spaces in front of the house are included in this real estate. Equipment features: Parquet Floor, Stone Floor, Floor heating system, Combined kitchen/living room, Air heating pump, Massive construction Key Facts: Property type: semi-detached house Rooms: 4 1 Garden including 1 terrace ( 15sqm) Total living area: around 167sqm, Property area: around 290sqm Furnishings: Kitchen, Bathrooms Ready to move in: autumn 2020 Two parking spaces included Selling price: € 599.000,00 For a joint visit please contact Fr Ryba [Tel] ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Bisamberg is a popular, charming and green municipality in the district of Korneuburg in Lower Austria, only a few kilometres northeast of Vienna. Bisamberg is well-known for its nature with miles of walking, hiking and riding countryside close at hand. Numerous recreational activities can be enjoyed there (Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörl). The A22 bypasses the village, providing easy access to Vienna on the one side (e.g. 15 minutes car ride to the UNO City Vienna) and Stockerau, Tulln on the other side. Hence, Bisamberg has all the benefits a life in the countryside offers and a quick access to the attractions of Austria's capital city. Bisamberg offers everything for one's daily life: supermarket, organic grocery store, bakery, flower shop, pharmacy, post office, banks, health center, etc. All this as well as a nursery, kindergarten, primary school, restaurants and wineries are in walking distance. The neighbouring smaller city Korneuburg as well as Vienna offer numerous further schools and can be easily accessed via bus, train or car. Objektnummer: 3827... [Mehr]

#Villa

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Diese schöne Villa liegt nur wenige Minuten von Mauerbach und Gablitz entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Dieses Haus wurde 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 207m². Detailinformationen, eine Raumaufteilung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca 2123m². Die Erdwärme die teilunterkellerte Garage mit Dachboden, das Carport, ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kachelofen und Ausgang zur ca. 150m² großen Terrasse, 2 Bäder, 2 Balkone, ein Fitness-/Saunaraum, die Grundstücks-Südwestausrichtung und die Nähe zu Wen rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Villa #hell

Objekt: Neubauprojekt, schlüsselfertiges HAUS inklusive Bodenplatte, Stockhaus im Stadtvilla Design, volle Raumhöhe im Obergeschoß.... im Erdgeschoß erstreckt sich der großzügige Wohn Essbereich über die gesamte Hausbreite, große Fenster und Glastüren lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich herein, anschließend befindet sich die Küche, der Vorraum , ein Technikraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und ein WC mit Handwaschbecken... im Obergeschoß haben Sie drei geräumige helle Schlafzimer und ein Badezimmer fertig verfließt und mit Badewanne sowie Sanitärgegenstände und alle Armaturen montiert... nur noch die Böden in den Wohnräumen verlegen, ausmalen .....alle Innentüren sind im Angebot enthalten.... die Bauzeit beträgt je nach Ausstattung 4 bis 5 Monate inklusive Bodenplatte !! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: Villa mit 330 m² Wohnfläche, Indoor Pool mit Spa, Gästehaus, Garage und 888m² Grundstück. Lage: Das Objekt befindet sich in einer unbefahrenen Allee, und somit in einer sehr ruhigen Gegend - kein Verkehr in unmittelbarer Nähe möglich, die Lage glänzt weiters durch Nähe zum Pottendorfer Marktplatz / Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar, Bahnhof in der Nähe, Schulen, Gaststätten und vieles mehr, ebenso ist der Pottendorfer Schlosspark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 20 Autominuten südlich von Wien (Autobahnabfahrt Pottendorf) Ausstattung: Abstellraum; Alarmanlage; Böden: Parkett; Böden: Granit; Balkon; Einbauküche; Einstellplatz; Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen elek.; Fußbodenheizung; Garage-Doppel; Garten; Garten Bewässerung automatisch; Heizung-Zentral; Heizung-Schwedenofen; Heizung-Luft Wärme; Internet; Klima; Pool-Indoor; Terrasse; Böden: Feinsteinzeug; Dampfdusche; Wirlpool; Sauna Sonstiges: Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 34 kwh/m² a Provision: 3% zzgl. 20% MWST Stichworte: Nutzfläche: 430,00 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Nähe Höhenstraße, Kahlenberg, Waldbachsteig, 19. Bezirk, Nähe Waldspielpark Kahlenberg Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 371,62 m², Gesamtfläche: 337,18 m², Freifläche: 1.527,35 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,71 m², Gartenfläche: 1.237,37 m², Kellerfläche: 53,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Zur sofortigen Verkauf kommt diese großzügig dimensionierte Liegenschaft, bestehend aus einer entkernten und nach den Wünschen des zukünftigen Käufers adaptierbaren Jahrhundertwende-Villa und einem völlig ebenen, südostseitig ausgerichteten Garten mit Swimming-Pool. Beinhaltet in diesem Angebot sind eine Garage sowie zwei weitere Autoabstellplätze. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, kann bei Bedarf jedoch in drei separate und getrennt zugängliche Wohneinheiten unterteilt werden - ideal zur Nutzung als Ordination oder Büro bzw. zur Weitervermietung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Teilung des Grundstückes sowie eines weiteren Zubaus mit ca. 150 m2 Grundfläche. Zahlreiche Außenflächen von insgesamt ca. 98 m2 sowie ein Wintergarten runden das Angebot ab. * Grünruhelage * freistehende, charmante Jahrhundertwende-Villa * ca. 963 m2 Grundstücksfläche * ca. 283 m2 Wohnnutzfläche * großzügiger Wohn-Bereich * ca. 11 m2 Wintergarten * ca. 98 m2 Außenflächen * 9 Zimmer * 4 Badezimmer * 4 separate Toiletten * Garage * zwei Autoabstellplätze * Technikraum * Pool-Technikraum * ca. 35 m2 Kellerfläche AUSSTATTUNG * Rohzustand * Innenausbau noch zu bewerkstelligen LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG * ca. 16 km südlich von Melk entfernt gelegen * Stadtzentrum Wien in ca. 90 km Entfernung * Anbindung an Westautobahn Auffahrt Loosdorf in ca. 13 km Entfernung INFRASTRUKTUR Die Stadtgemeinde verfügt über eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule. Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Kino sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. SONSTIGES DAS HAUS WIRD IM DERZEITIGEN ROHZUSTAND ÜBERGEBEN! OPTIONAL IST EINE PARIFIZIERUNG UND SOMIT EIN EINZELVERKAUF DER WOHNEINHEITEN MÖGLICH. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 108,04 m², Gartenfläche: 602,00 m², Kellerfläche: 35,15 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Vertragserrichtung 1%, 1 Garagenstellplatz Lage: Gießhübl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]