Villen kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Marktgemeinde Großweikersdorf liegt im Bezirk Tulln und ist mit dem Auto und der Bahn sehr gut erreichbar. Die Weinbauregion am Wagram bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur in der Gemeinde ist als perfekt zu bezeichnen. In der Gemeinde steht ein Kindergarten, Volkschule und Mittelschule zur Verfügung. Auch Banken, Ärzte und alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in der Gemeinde vertreten. Das beste daran, alles ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die perfekte Erreichbarkeit mit der Bahn und dem Auto sowie das tolle Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Großweikersdorf zu einer beliebten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst. Objekt: Wir errichten 2 Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-130m² Wohnfläche. Die Grundstücke sind 370m² groß und liegen in einer ruhigen und grünen Einfamilienhaussiedlung umgeben von schönen Häusern und Villen. DIE GRUNDSTÜCKE KÖNNEN ENTWEDER IM BAURECHTSEIGENTUM ( € 99,- MONATL./99 JAHRE) ODER IM EIGENTUM ERWORBEN WERDEN. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf Baurecht. Die Gärten sind ideal süd/west seitig ausgerichtet, damit haben Sie bis am Abend die Sonne auf der Terrasse. Die Bahn, der Kindergarten, die Volkschule, das Gemeindeamt sind alle fußläufig innerhalb von ca. 15min. erreichbar. DIE ZENTRALE ABER DOCH GRÜNE UND RUHIGE LAGE DIESES PROJEKTES WIRD AUCH SIE ÜBERZEUGEN. Massives Einfamilienhaus von TOWN & COUNTRY in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-130m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 1 Autoabstellplatz, Zuleitungen und Wege. (lt. Leistungsbeschreibung) Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: VORZÜGE DIESES PROJEKTES NUR 1,3 KM ZUR BAHN - zu Fuß zu erreichen OPTIMALE SÜD/WESTSEITIGE AUSRICHTUNG - den ganzen Tag Sonne BESTE INFRASTRUKTUR - um 1 Auto zu sparen EIGENES GRUNDSTÜCK - unabhängig, ich mache, was ich will MASSIVBAUWEISE - hohe Wertbeständigkeit MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS - Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch VAILLANT WÄRMEPUMPE MIT FUSSBODENHEIZUNG - hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz DIE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES - immer ein gutes Gefühl DIREKT VOM BAUTRÄGER - Provisionsfrei!!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Dieses großzügige Chalet im tiroler Stil liegt im mittleren Bichalmgebiet in absoluter Ruhelage auf einem wunderschönen Grundstück. Der Blick geht über das gesamte Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn und über die sanften Hänge der Bichlalm. Der Bichlalm-Lift ist nur 4 Fußminuten entfernt. Aber besonders die sonnenverwöhnte Lage Zeichen das Objekt aus. Das Haus wurde mit edelsten Materialien aufwendig ausgestattet und ist komplett möbliert und eingerichtet. So wurde teilweise in den Bädern Marmorintarsien verarbeitet und fast alle Armaturen blattvergoldet. Ein riesiger Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Kamin lässt keine Wünsche offen. Auch die großzügige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und äußerst exklusiv eingerichtet. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein Wirtschaftsraum und vor allem der große Wellnessbereich mit Jacuzzi, großer Dusche und Sauna sowie einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Schwimmteich. Das Haus verfügt über ein BUS-System, Alarmanlage, WLAN und ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen. Eine Doppel-Garage, Freistellplätze und ein großzügiger Freisitz mit Außen-Kamin sowie ein sehr großer Schwimmteich vervollständigen das luxuriöse Angebot, welches sowohl von Qualität als auch von Lage, selbst im verwöhnten Kitzbühel seinesgleichen sucht. Energiedaten in Arbeit. Über unseren virtuellen 3D-Rundgang: Als erster und einziger Makler Kitzbühels, bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich von zuhause aus einen virtuellen Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen. Scannen Sie mit Ihrem Smartphone den qrcode vom Startbild und Sie gelangen direkt zu einem 1: 1 Rundgang durch die Immobilie. Durch Klicken auf einen beliebigen Bereich im Rundgang können Sie sich komplett frei durch das Objekt bewegen und sich jeden Raum und jedes Detail ansehen. Haben Sie den Rundgang geöffnet, befinden sich im linken unteren Bildschirmrand einige Symbole. Hier können Sie sich das gesamte Objekt entweder als 3D-Modell im Stil eines Puppenhauses darstellen lassen oder sich den Grundriss jeder Etage ansehen. Weiters gelangen Sie hier direkt zu den Highlights in der Immobilie. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 152,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3 %... [Mehr]

#Villa

Objektbeschreibung: Großzügige alte Villa in sehr gutem Allgemeinzustand, ideal für ein Ärztezentrum. Die Nutzfläche ist erweiterbar. Lagebeschreibung: Grenzt an den Kurpark Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante Villa ist an einer der begehrtesten Adressen von Klagenfurt gelegen, im Grünen und dennoch mit bester Infrastruktur. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett saniert, ein Schwimmbad, sowie weitere Ausbauten errichtet. Das Haus bietet ca. 350 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Ferner noch ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Ein schönes Schwimmbad und ein großzügig gestalteter Garten lassen keine Wünsche offen! Hier die Facts kurz zusammengefasst: Wohnfläche: ca 350 m² Grundstück: ca. 1.944,00 m² Raumaufteilung: - Großer, heller Wohnbereich - Essbereich - Pavillon/Klavierzimmer - 4 Schlafzimmer - Ankleideräume - Küche - 2 Bäder - 4 WC´s - Diverse Abstellräume - Büroräume - Schwimmbad mit Zugang zum Keller - Sauna - 2 Garagenplätze Technische Details: - Öl-Zentralheizung - Beschattung an allen Fenstern - Alarmanlage Bei dieser Immobilie müssten allerdings Adaptionen, sowie Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. So kann das Liebhaberobjekt in das perfekte Familienparadies verwandelt werden. Lagebeschreibung: Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Ihre einzigartige Grünlage aus. Sie brauchen nur wenige Minuten, um die Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen. Es handelt sich hier um eine der Toplagen in Klagenfurt, umgeben von mehreren Villen und Anwesen. Auch die Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für das tägliche Wohl zu sorgen. Schulen, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Provision: 3% + Ust... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese Altbauvilla, befindet sich in sehr sonniger und zentraler Lage, in St.Veit an der Glan. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 400 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!) Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa wurde aber 1989 vollständig generalsaniert. Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich wie folgt ein: Im Erdgeschoss befindet sich die Ordination, diese ist bestehend aus einem Foyer, 2 großen und je 2 kleinen Behandlungsräumen, einem Abstellraum, einem Lager, sowie 2 Toiletten. Die Ordination kann bei Bedarf, problemlos in einen weiteren Wohnbereich umgebaut werden. Der Hauptwohnbereich befindet sich derzeit im 1. Stock und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmer, 2 Kinderzimmer/Büros, 2 Tageslichtbäder - 1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss ist vollkommen ausgebaut, hier findet man eine 2. seperate Wohnung, diese ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche möbliert und eine Galerie, welche momentan als Schlafbereich genutzt wird, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große süd-west Terrasse mit schönen Ausblick, über die umliegenden Häuser. Die Dachterrasse verfügt über einen Aussenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gibt es im Dachgeschoss noch 2 Schlafzimmer, sowie 2 Tageslichtbäder mit Dusche und WC. Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen. Besonderheiten der Villa: - Hallenbad + im Sommer Outdoor Swimming Pool- - Sauna - Fitnessstudio - Weinzimmer - Klimaanlage in der Galerie + elektrische Markisse Terrasse (Dachgeschoss) - Doppelgarage + Aussenstellflächen - Ölzentralheizung - 6000l Tank - ziegelmassiv Bauweise - Kellerbereich z T mit Fussbodenheizung ausgestattet - Hochwertige Echtholzmöbel Das Zentrum von St.Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte! Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84... [Mehr]

#Villa #hell

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 4 Stellplätze 6 Garagenstellplätze Objekt: Einzigartige TOP-Gelegenheit!!! In wunderbarer Lage am südlichen Rand der weltberühmten Gemeinde Kitzbühel liegt diese einzigartige Villa im charmanten Idyll von unberührter Natur, herrlich anmutenden sanften Hügeln und beispielsloser Aussicht. Schon beim Eintritt in diesen unvergleichlichen Besitz beschleicht dem Besucher ein angenehmes Gefühl des Willkommenseins gepaart mit wohltuender Behaglichkeit. Prachtvoll wurden die großzügig gestalteten Räumlichkeiten des im Jahr 2016 errichteten Anwesens gestaltet. Geradlinige Verarbeitung, hochwertigste Materialien in Verbindung mit erlesensten Elementen in den SPA- und Sanitärräumen runden diese außergewöhnliche Occasion, eine atemberaubende Villa im berühmten Kitzbühel erwerben zu können, ab. Sie betreten durch die geräumige Tiefgarage das Haus sowie den Aufzug und gelangen direkt in den 2. Stock dieses wundervollen Ansitzes. Genießen Sie durch die bodentiefen Fensterflächen die einzigartige Aussicht auf die Kitzbüheler-Alpen sowie auf den Hausberg der Gams-Stadt, den weltbekannten Hahnenkamm. Durch die eleganten Innenräume gelangen Sie zum exklusiven und für niemand einsehbaren beheizten Swimming-Pool, der auf Ihrer Sonnenterrase liegt. Durch ebendiese herrliche Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen mit bemerkenswertem Blick auf die Südberge einlädt, findet das edle 2. Obergeschoss dieser Villa eindrucksvolle Vollendung. Sie gelangen entweder durch das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder über den Personenaufzug in das 1. Obergeschoss dieser herrschaftlichen Liegenschaft. Dort finden Sie neben einem verspielten Kinder- und einem geräumigen Gästezimmer, jeweils mit Bad en-suite, auch das ca. 30 m2 große Master-Schlafzimmer sowie den großzügigen Schrankraum, der sich über ca. 20 m2 erstreckt. Das unbestrittene Highlight dieser Etage ist aber jedenfalls der großzügige SPA- und Sauna-Bereich, welcher mit finnischer Sauna, herrlichem Dampfbad sowie Wasserbetten und einem großen Jacuzzi für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Im Untergeschoss des Haupthauses finden Sie eine großzügige Garderobe sowie ein herrliches und mit wunderbaren Steinplatten versehenes Entrée. In dieser Etage finden sich auch die Eingänge zu den beiden vom Haupthaus vollständig autarken Wohnungen, welche ebenfalls einen sehr durchdachten Grundriss und erlesenste Materialien aufweisen. Sowohl in der ca. 74 m2 als auch in der ca. 180 m2 großen Wohnung finden sich, neben erlesensten Materialien, begehbaren Schrankräumen und bemerkenswerten Badezimmern, jeweils auch hochwertigste High-End Küchen der Luxus-Marke Buthaupt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu und freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernimmt die P.I. C Real Estate GmbH keine Gewähr . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Tirol, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Südhanglage am Fuß des Kreuzbergl; Objekt: "DERMUTH-VILLEN" JEDES HAUS - EIN TRAUM FÜR SICH! Die Dermuth-Villen sind ein exklusives Wohnprojekt im grünen Herzen Klagenfurts - dem Kreuzbergl: Drei moderne Villen, terrassenförmig angeordnet auf einem sonnigen Südhang, jede mit Blick auf die Stadt und teilweise sogar den Wörthersee. Architektur trifft Panorama Die Hanglage des Grundstücks inspiriert den Planer dazu, die Häuser auf drei Ebenen anzuordnen. Um das wertvollste Attribut des Grundstücks - den Ausblick - optimal in die Planung zu integrieren, variiert er außerdem die Zahl der Geschoße und bringt so jedes Haus in die optimale Position - für einen perfekten Ausblick. Vorgelagerte Terrassen sorgen zugleich dafür, dass die Bewohner vor zu viel Einblick von außen geschützt sind. Wohnen in Wörtherseenähe In St.Martin liegt der Wörthersee quasi vor Ihrer Haustüre. Nur wenigen Minuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können, von der Promenade, wo Sie sich bei einem Herbstspaziergang das Glitzern der Sonne auf den Wellen bewundern können, und von der Ruhe, die der winterliche See inmitten der verschneiten Berge ausstrahlt. Wohnen am Waldrand St.Martin genießt zu Recht den Ruf als schönste Wohngegend Klagenfurts. Nostalgische Stadtvillen alternieren hier mit modernen Stadthäusern und bilden so ein beschauliches Wohnviertel. Zahlreiche kleine Straßen und versteckte Gehwege durchziehen das Viertel und führen, vorbei an schmiedeeisernen Zäunen, zu den nahen Waldflächen des Kreuzbergls, der größten Grünoase Klagenfurts. Trotz der Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum können Sie hier in Ruhe ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder sich auf einer der Lauf- oder Radstrecken auspowern. Mobil - auch ohne Auto Die City mit ihren Büros, Cafés, Geschäften und Theatern ist ebenfalls schnell und leicht zu erreichen - auch ohne Auto. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Radwegenetz bindet St.Martin optimal an das Stadtzentrum an. Ohne Stau gelangen Sie von hier auch zur Autobahn, denn die nächstgelegene Auffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. "VILLA KLAGENFURT" Die Villa Klagenfurt lässt das Herz von Designpuristen höher schlagen: Der moderne Bungalow begeistert mit großen Fensterfronten Richtung Süden und einer klaren architektonischen Linienführung. Das gesamte Wohnen findet hier auf einer Ebene und somit ohne Barrieren statt. Der Großteil der fast 135 m² Wohnfläche entfällt auf den Wohn-Essbereich, Herzstück eines jeden Zuhauses. Ebenso wie auf der Terrasse, die direkt an den Essbereich anschließt, können Sie hier einen unvergleichlichen Blick auf die Dächer Klagenfurts genießen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Villa Klagenfurt ideal für Paare, Familien und Singles mit dem Blick für das Besondere und der Freude an der Natur. FACTS: * EINZIGARTIGKEIT * MODERNE ARCHITEKTUR * BARRIEREFREI Flächen: 134,75 m² Wohnfläche 34,09 m² Terrasse 71,68 m² Gartenfläche 7,62 m² Abstellraum 6,00 m² Keller Kaufpreis: EUR 1,120.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 29.000,- Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % * Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. * Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Sonstiges: Aufteilung: Entré mit Garderobenbereich, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und Gartenbereich, 1 Masterbedroom mit Bad (Dusche, WC), 2 Schlafzimmer, Bad (Badewanne, WC), Gäste-WC Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 72,00 m², Bundesland: Kärnten, 1 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Das Leben sollte man genießen, so lange es geht. In diesen vier Doppelhaus-Villen in Mattsee macht Ihr Leben einen großen Sprung nach oben. Warum? Das beginnt schon bei der erhabenen Hanglage zwischen Obertrumer See und Mattsee. Die Wiesen und Wälder des Buchbergs bringen die Natur direkt vor die Haustür und zu den Seen ist es nicht weit. Besser geht es kaum! Die Immobilie fügt sich mit moderner Architektur perfekt in die Umgebung ein. Hochwertige Baumaterialien sorgen langfristig für sorgenlos entspanntes Wohnen. In diesem Sinne: Hang Loose am Hang! Was, wenn man die schönen Seiten des Lebens in ein lebenslanges Highlife wandeln könnte? Wo, wenn nicht hier, ist genau der richtige Platz dafür! Die acht Hauseinheiten verfügen über fünf oder sechs Zimmer (je nach Typ) mit Wohnflächen von ca. 113 m2. Alle Haushälften besitzen einen Garten (80 bis 180 m2) mit offen angelegten Terrassen. Der Balkon im Dachgeschoss gewährt schöne Aussichten, teilweise mit Mattseeblick. Zwei Carport-Stellplätze gehören zu jeder Wohneinheit. Die Baubewilligung ist bereits erteilt. Der Baubeginn ist mit dem Herbst 2021 festgelegt. Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Alles ist angerichtet für Ihr persönliches Highlife - und das alles in top Lage über Mattsee. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Abstellbereich vor dem Hauseingang, Vorraum, Abstellraum, Kochen/Wohnen/Essen mit Ausgang zu Terrasse OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC DG: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Balkon ZUR LAGE Hier zwischen Obertrumer- und Mattsee zeigt sich das Landleben von seiner besten Seite. Die modernen Wohnhäuser liegen in attraktiver und erhöhter Hanglage. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, modernen Villen und gepflegten Familienhäusern. Spaziergänge und Freizeitsport beginnen von der Haustüre aus. Die geschützten Wiesen und Wälder des Naturparks Buchberg sind ein ideales Naherholungsgebiet und belohnen mit Ruhe und weiten Aussichten über das Alpenvorland. Nur wenige Meter Richtung Westen und der Obertrumer See gerät ins Blickfeld. Die Ufer von Mattsee und Obertrumer See sind in etwa gleich weit entfernt (zu Fuß ca. 10 bis 15 Minuten). Und wem das noch nicht genug See ist, der hat mit dem nahen Grabensee und dem Moorgebiet der Egelseen schöne Wasserplätze in allen möglichen Formen zur Verfügung. Between Lakes, das ist hier wörtlich gemeint. ZUR AUSSTATTUNG An persönliche Highlights erinnert man sich ein Leben lang. Solche Highlights findet man auch hier bei der Ausstattung: Diese glänzt mit einem perfekten Lichtkonzept mit verbauten Deckenspots, edlen Eichendielenböden sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Vollwärmeschutz und Pellets-Heizungsanlage gewährleisten Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jetzt fehlen nur noch Ihre Highlights. ZU DEN BESONDERHEITEN Die gute Infrastruktur der nahen Ortsgemeinde Mattsee bietet kurze Wege zu allen nötigen Dingen des Alltags: Nahversorger, Shops, Kindergarten, Schule, Restaurants, Cafés, Dienstleister, Ärzte sowie Strandbad und Sport- und Kulturstätten sind vorhanden. Wer noch mehr braucht, wird im Gewerbegebiet Obertrum fündig, das etwa fünf Autominuten entfernt ist. Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch. Mit dem Auto ist man in ca. ein bis zwei Minuten im Zentrum von Mattsee und ebenso schnell auf der Mattseer Landesstraße Richtung Salzburg. Die Stadt Salzburg und die Autobahnauffahrt Nord sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Short Ways nach draußen und wieder zurück nach Hause! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unsere Frau Haubl steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ilona Haubl M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Preisinformation: auf Anfrage Lage: Gänzliche Allein- und Ruhelage mit Panoramablick, nahe LKH-Graz direkt in einem Naturschutzgebiet auf der Ries. Ausstattung: Allein- und Ruhelage mit Panoramablick Objekt: Dieses traumhafte Landhaus ist in fast gänzlicher Alleinlage mit Panoramablick ins Naturschutzgebiet gelegen und besitzt eine Grundstücksgröße von knapp ca. 6.100 m². Die gesamten Liegenschaften liegen zur Gänze im Freiland und Naturschutzgebiet und sind über eine traumhafte Allee über eine Servitut-Straße erreichbar. Sie besteht aus einem großen 1 Wohnhaus mit ca. 270 m² Gesamtnutzfläche und einem ca. 25m² großem Gästehaus mit schöner Terrasse, idyllisch neben einem Fischteich gelegen. Das Wohnhaus besteht aus einem Erdgeschoss , einem vollausgebauten und bewohnbaren Untergeschoss und einem Dachboden , sowie einer riesigen ca. 35 m² großen Doppelgarage und einem großen Geräteschuppen bzw. -garage . Im EG befinden sich: eine großer Vorraum bzw. Eingangshalle mit Kellerabgang, ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Balkonschiebetüre auf die ca. 40m² große Terrasse, ein barrierefreies Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, vollausgestattete Wohnküche mit Speis , ein geräumiges Badezimmer (mit Dusche und Badewanne , D oppelwaschbecken ), und ein extra WC mit Wachbecken. Im UG befinden sich: großer Vorraum/Stiegenabgang riesiges Gästezimmer (derzeit als Turnhalle ausgebaut), Wellnessbereich mit Duschen, Sauna und Waschmaschinenanschlüssen , Bibliothek mit Hauseingang auf die Terrasse und den Garten riesiger Wirtschaftsraum mit großen Einbauschränken , versteckter Safe , etc. ein großer Technikraum mit der neu installierten Heizungs- und Warmwasseranlage. ein Kellerraum mit dem Wasserförderungssystem (Windkessel) und ein weiterer Kellerraum als Schutzbunker ausgebaut, sowie ein von außen begehbarer Lagerraum . Das Dachgeschoss ist über ein innenliegendes Stiegenhaus erreichbar und könnte u.U. noch ausgebaut werden. Sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mit einer neuen, modernen Ölheizung und einer thermischen Solaranlage beheizt. Zusätzlich befindet sich noch ein idyllisch neben einem Fischteich an der Grund- und Waldgrenze angelegtes Nebengebäude mit 2 Zimmern ( Atelier und Abstellkammer ), welches als Garten- oder Gästehaus genutzt werden kann. !!! All-In-One: Kein reiner Grundstückskauf bzw. Teilabverkauf möglich!!! Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,76 m², Gartenfläche: 6.096,00 m², Kellerfläche: 166,75 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: laufend Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis... [Mehr]

#Villa

Stichworte: Bundesland: Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Exklusiv-ausgestattetes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer und ca. 115 m2 Wfl. zzgl. XXL-Terrasse mit ca. 85 m2 teilweiser Überdachung und Markise in optimaler süd-westlicher Ausrichtung. Grundstücksfläche ca. 900 m2. Doppelcarport mit ca. 60 m2, Abstellraum im Außenbereich mit ca. 20 m2 und PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Zufahrt. Überdachter Zugang zum Haus. Pool mit Römertreppe im wunderschön angelegten Garten. In prestigeträchtiger Aussichtslage im Ortsteil Oberndorf Nahe dem Zentrum von St.Marien, wohnen Sie hier in einer ruhigen Sackgasse. Gute Infrastruktur im Ort, fußläufig erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäcker, Post, Volksschule, Kindergarten uvm. Das große Einkaufszentrum Haid liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt. Von Natur, Wald und Wiesen umgeben, bietet die Villa viele Freizeit- und Erholungsangebote in unmittelbarer Umgebung. Steyr erreichen Sie in ca. 15 Autominuten und Linz in ca. 12 Autominuten. Das Herzstück des Hauses ist der herrlich licht-durchflutete, sehr großzügig ausgelegte Essbereich mit integrierter Küche und gemütlichen Kamin. Die große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westseite des Hauses. Der eliptische Pool mit Römertreppe ist der Terrasse vorgelagert und in die Gartenlandschaft integriert worden. Der Garten bietet genügend Platz für Spielgeräte, zum "Garteln", Spielen, Toben etc. Die Villa bietet außerdem drei Schlafzimmer (mit Möglichkeit für einen vierten Schlafraum), einen begehbaren Kleiderschrank, Badewanne, Wellness-XXL-Dampfdusche, Kamin, Gartenhäuschen, Pavillon, integrierter Abstellraum im Außenbereich, Doppelcarport und überdachter Eingangsbereich, PKW-Abstellplätze in der hauseigenen, gepflasterten Zufahrt. Bj. 2006, Ziegel-Massivhaus, Walmdach, Einfriedung und Stützmauer, 3fach-Verglasung ISO Fenster, Fliesen- und Parkettböden, Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren mittels Fußbodenheizung, Badewanne und bodenbündige XXL-Dampfdusche, Kamin im OG, Rolläden und Raffstores, Alarmanlage, Hauptterrasse im Süden mit Markise mit Windwächtern, Westterrasse mit Überdachung/Beschattung, gesamte Terrassenfläche ca. 85 m2, eliptisches Pool mit edler Römertreppe, Pavillon, zwei Carportplätze mit ca. 60 m2, Gartenhaus mit ca. 9 m2, integrierter Abstellraum im Außenbereich mit ca. 20 m2, eigene Zufahrt mit hochwertiger Pflasterung mit zusätzlichen PKW-Abstellplätze. Einfriedung mit Gabionzäunen und Naturhecken. HWB 57 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 8.00 Provision: 3% zzgl. 20 % USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]