Immobilien mieten in Wien
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OKMietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 33,94m² / 2 Zimmer
€ 20,60 / m²
#Erstbezug #barrierefrei #hell
LANGOBARDENSTRASSE 3 - MODERNER NEUBAU MIT GROSSARTIGER ARCHITEKTUR AM RUHIGEN ENDE DER LANGOBARDENSTRASSE Am oberen Ende der Langobardenstraße gelegen im 22. Wiener Gemeindebezirks bieten wir hier eine äußerst HELLE, KOMPAKTE 2 ZIMMER WOHNUNG mit großen FENSTERFRONTEN in der Wohnküche an. Im Ortsteil Hirschstetten angesiedelt, gelangen Sie hier in nur 8 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD ZUM NAHERHOLUNGSGEBIET ALTE DONAU. Durch den BUS 26A, der nur wenige Gehminuten entfernt hält, erreichen Sie in nur 18 Minuten den Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM. Von dort wiederum gelangen Sie mithilfe der U-BAHNLINIE U1 in 10 Minuten in das Wiener Stadtzentrum. Die STRASSENBAHNLINIE 25, die den 21. und 22. Bezirk verbindet, hält ebenfalls sehr nahe. Am BAHNHOF HIRSCHSTETTEN findet sich außerdem die Schnellbahnlinie S80. Die Wohnung und das Gebäude selbst zeichnen sich durch MODERNE ARCHITEKTUR, HOHEN AUSSTATTUNGSSTANDARD und das edle BEREITS INKLUDIERTE BAD mit begehbarer Dusche und großen Fliesen aus. Aufgegliedert auf 2 Stiegenhäuser mit jeweils nur 4 bewohnbaren Liftstockwerken darf dieses Projekt zu Recht als EXKLUSIV bezeichnet werden. Die helle und offen gestaltete Wohnküche lebt von zwei großen, gegenüber liegenden Fensterfronten die den Raum mit Licht durchfluten. Der Blick durch die Fenster nach draußen richtet sich in zwei ruhige Innenhöfe. HIGHLIGHTS * moderne, helle Architektur * hohen Ausstattungsstandard * bereits inkludiertes, ausgestattetes Bad * Einlagerungsraum * spitzenmäßiger Anbindung an die Öffis * super Lage in Nähe Alte Donau, Donauzentrum, Polgarstraße Schulen uvm. AUSSTATTUNGSSTANDARD * Flure mit automatischer Licht-Aktivierung * behindertengerechter Lift * Echtholz-Parkettboden Eiche Natur * Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe * 3-fach isolierverglaste Fenster für reduzierte Heizkosten und maximale Geräuschdämmung * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum WOHNUNG TOP 10: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 33,02 M² WOHNFLÄCHE befindet sich im 3.OG. * WOHNKÜCHE - CA. 19,82 M² * BADEZIMMER - CA. 3,26 M² * SCHLAFZIMMER - CA. 9,94 M² KOSTEN: MONATLICHE MIETE: € 699,- (INKL. BK UND UST.) (FRISCH REDUZIERT VON 729,-!) Kaution: 3 BRUTTOMONATSMIETEN Provision: PROVISIONSFREI Es wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Als Kaution werden 3 Bruttomonatsmieten veranlagt. INFRASTRUKTUR * Öffis Bus 26a, Straßenbahn 25, U-Bahn U1 und S-Bahn S80 * Schulen: Polgarstraße Gymnasium, HAK/HAS * zahlreiche Ärzte und Apotheken * Nahversorger für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker direkt um die Ecke!) * Freizeit: Sport & Fun Halle, Donauzentrum, Alte Donau, Gänsehäufel uvm. * Individualverkehr: Autobahn Tangente Auf/-Abfahrt Kagran, Erzherzog-Karl-Straße ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf liegt bei 40,90 kWh/m²a, dies entspricht der Klasse C. Gerne steht Ihnen CHRISTOPH KOLAR für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
Die schönen Büroflächen im EG – 2. OG befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße und damit in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Wiener Innenstadt. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Die Verhandlungsgrundlage für eine Anmietung ist derzeit ein Zustand wie liegt und steht, wobei ein Mieterausbau mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden kann. Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Raumeinteilung der Büros erfolgt nach den Bedürfnissen des Mieters, wobei alle gängigen Raumkonfigurationen umsetzbar sind.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1485m²
€ 28,34 / m²
#Büro
Die gegenständlichen Büroflächen umfassen den gesamten 8.Stock des Gebäudes und sind mit Lasten- und Personenliften sowie Stiegenhäusern erschlossen. Es sind zwei Erschließungskerne mit den Liften, Nasszellen sowie Server- und Nebenräumen vorhanden, die Flächen könnten somit grundsätzlich in zwei Einheiten pro Ebene geteilt werden. Grundsätzlich ist auch zusätzlich die Anmietung des gesamten 9. Stocks und somit einer Gesamtfläche von ca. 2970 m² möglich. Die Flächen gliedern sich derzeit in Großraumbüros, einige Einzelbüroräume und Begegnungszonen sowie Neben- und Nassräume, das Raumkonzept kann aber den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Fixpunkte sind nur die Gänge sowie die Erschließungskerne. Die Beheizung erfolgt mit Radiatoren über eine zentrale Heizungsversorgung mittels Fernwärme, eine Lüftungsanlage gewährleitet gute Luftqualität, die Kühlung erfolgt mittels Kühldecken. Für die Strom- und EDV-Verkabelung stehen Kabelkanäle unter den Fensterfronten zur Verfügung. In den Betriebskosten von derzeit netto EUR 3,62.-/m² sind keine verbrauchsabhängigen Kosten oder Zusatzleistungen wie z. B. der Portierservice integriert. Die Fläche wird derzeit in Form einer Untermiete genutzt, ein weiterer Untermietvertrag würde jetzt mit dem Mietinteressenten abgeschlossen werden. Der bestehende Untermietvertrag läuft noch bis 31.03.2025, nach derzeitigem Stand kann spätestens dann ein Hauptmietvertrag mit dem Eigentümer des Gebäudes abgeschlossen werden. Es bestünde jedoch grundsätzlich auch die Möglichkeit den Hauptmietvertrag mit aufschiebender Bedingung schon jetzt abzuschließen. Die Möbel werden nicht mit vermietet. Grundsätzlich können auch bis zu 10 Stellplätze angemietet werden... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Vienna
1160 Vienna / 43m² / 2 Zimmer
€ 48,37 / m²
#Balkon
Miete ab 1 Woche: Schöne Wohnung mit eigenem Schlafzimmer und Küche und grauem Grundriss. einschließlich eines großen Balkons. Transparenter Preis, freie Anzeige möglich! Dieses Apartment verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem bequemen Sofa, auf dem Sie sich entspannen und Ihre Lieblingsserie auf dem Flachbildfernseher ansehen können. Wenn Sie gerne kochen, werden Sie es lieben, Zeit in der stilvollen Küche zu verbringen. Alle Geräte sind modern und einfach zu bedienen. Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 668,02
1020 Wien,Leopoldstadt / 56,37m² / 2 Zimmer
€ 11,85 / m²
PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! BILDER FOLGEN! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 20,37 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+++ Nachmieter gesucht +++ Wir suchen einen Nachmieter für unsere optimal geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung direkt am Augarten im schönen 2. Bezirk Wiens. Aktuell wohnen wir noch in der Wohnung, die Bilder sind aus dem Exposé. Da wir vorzeitig ausziehen möchten, würden wir gerne einen Vorschlag für einen Nachmieter beim Vermieter einreichen. Dadurch entfallen Maklerkosten für Sie. Hinweis: Wir haben keine Entscheidungsbefugnis bei der Auswahl des Nachmieters, können nur einen Vorschlag einreichen. Die Entscheidung obliegt dem Eigentümer. Der schöne Neubau liegt im 2. Bezirk direkt am Donaukanal. Aufgrund der innerstädtischen Lage sind zahlreiche Bars und Restaurants in unmittelbarer Umgebung, und der nahe gelegene Augarten lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach zum gemütlichen Verweilen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Neben der optimalen Lage, nahe dem Stadtzentrum und der Nähe zum Donaukanal, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt eine Vielfalt an Freizeitangeboten. Nicht nur für Sportbegeisterte eignet sich die begrünte Gegend für ausgiebige Sporteinheiten oder Spaziergänge, auch laden die Parks und die Nähe zum Wasser zum Entspannen ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern sowie eine großzügigen 22 Quadratmeter große Loggia. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wannendusche, Extra-WC mit Waschbecken, einem Abstellraum sowie einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinder-/Arbeitszimmern. Zusätzlich steht Ihnen ein trockener Abstellraum von ca. 2 Quadratmetern im EG zur Verfügung. Die Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert und wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung ist damit perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen mit Bedarf an 1-2 Arbeits-/Kinderzimmern. Wir suchen zudem jemanden, der Interesse hat, Teile unserer Möbel zu übernehmen. Die Ablöse für die Möbel (Einbaukleiderschrank im begehbaren Kleiderschrank, Plissees an allen Fenstern, Lounge am Balkon und ggf. weitere Terassenmöbel) ist natürlich Verhandlungsbasis, wir stellen uns aber einen Betrag zwischen EUR 1.000 bis 1.500 vor. Wir würden gerne jemanden vorschlagen, der sympathisch und zuverlässig ist. Bitte beachten Sie, dass sich derzeit eine Baustelle am Gebäude gegenüber befindet (Sanierung von Wohnungen), deren Abschluss für 2024 geplant ist (ab Sommer 2023 sind laut Bauherr allerdings schon die Außenarbeiten abgeschlossen, wodurch sich Lärm/Dreckbelastung reduzieren sollte). Anforderungen des Vermieters wie folgt: - Das Nettohaushaltseinkommen muss mindestens das Dreifache der Kaltmiete betragen. - Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. - Die monatliche Gesamtmiete (ohne Nebenkosten, inkl. BK) beträgt derzeit: EUR 1.527,83 - Der Mietbeginn sollte im September 2023 sein. - Zusätzlich kann (optional) ein Tiefgaragenparkplatz um EUR 150 angemietet werden. Falls Sie Interesse an unserer Wohnung haben und mehr darüber erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beschreiben Sie kurz, dass Sie die Rahmenbedingungen erfüllen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch und vereinbaren bei Gefallen und passenden Rahmenbedingungen einen Termin für eine kurze Besichtigung. Im Anschluss können wir den Vorschlag beim Vermieter einreichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen unsere schöne Wohnung persönlich zeigen zu können.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 1.072,61
1020 Wien,Leopoldstadt / 76,4m² / 3 Zimmer
€ 14,04 / m²
#Balkon
PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG! 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
€ 5.445,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 268m² / 7 Zimmer
€ 20,32 / m²
#Erstbezug #hell
*** WOHNTRAUM BEI TABORSTRAß E +++ ELEGANTE Wohnung mit ca. 268m² Wohn-Fläche bei der Taborstraße in 1020 Wien ab sofort zu mieten. +++ ERSTBEZUG +++ zentral, hell, geräumig und top saniert! AUFTEILUNG: - Vorzimmer - 6 Zimmer - Küche - Wohnzimmer - 4 Bäder # ALLES NEU # hell # Aufzug # Klima (in den meisten Räumen) Beschreibung: Über das große Vorzimmer gelangt man in alle Räume. Die Zimmer sind hell und variieren von der Größe. Gesamt-Miete*: € 5.445,00 *inkl. BK und MwSt. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos Symbolfotos sind. Die Wohnung ist erst im September 2023 bezugsfertig. Kaution: 3BMM Provision: 2 MM zzgl. MwSt. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. [Tel] [Email] Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 131,7m² / 4 Zimmer
€ 19,74 / m²
#Balkon
Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine hochwertig sanierte Wohnung in einem ruhigen Innenhof inmitten des 4. Bezirks und unweit des Alois-Drasche-Parks. Die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt, es gibt Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Neben den Straßenbahnlinien 62 und 1 sind die Badner Bahn und der Bus 13a fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse) erreicht man in ca. 10 Minuten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf einen Balkon (nordostseitig), ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen südostseitigen Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Wannenbad mit WC; ein Duschbad), Schrankraum, kleiner Abstellraum, ein WC extra AUSSTATTUNG: geölter Parkettboden Holz-Alu Fenster Sicherheits-Eingangstür Magenta-Internet Anschluss in allen Zimmern Wand-Tresor Smart-App Steuerung für Heizung & Beleuchtung Fahrradraum im Haus APARTMENT | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
PROVISIONSFREI - ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DES 6. BEZIRKS ZU VERMIETEN - JETZT ANFRAGEN
€ 1.425,96
1060 Wien,Mariahilf / 107,88m² / 3 Zimmer
€ 13,22 / m²
#Altbau #hell
PROVISIONSFREI - ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DES 6. BEZIRKS ZU VERMIETEN Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-ZIMMER WOHNUNG mit ca. 107,36 M² WOHNFLÄCHE. Das angebotene Objekt befindet sich im 2. OBERGESCHOSS eines frisch sanierten Altbaus Nähe der GUMPENDORFERSTRASSE. Die Liegenschaft befindet sich in einer frequentierten Lage des 6. WIENER GEMEINDEBEZIRKES. Diese einzigartige Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung. FUSSLÄUFIG sind auch der NASCHMARKT und die INNENSTADT ideal zu erreichen. DAS OBJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: - Sehr gute Lage, direkt bei der Gumpendorferstraße - Perfekte öffentliche Anbindung - U4 Station "Margaretengürtel" in direkter Nähe - Großzügige Raumaufteilung - Wunderschön sanierter Altbau - City Nähe - Gumpendorferstraße + Naschmarkt fußläufig erreichbar AUSSTATTUNGSSTANDARD: · Parkettboden · Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung · Küche mit modernen Geräten · Kunststofffenster INFRASTRUKTUR: Auf Grund der guten Anbindung sowohl zum Stadt Zentrum als auch zur U4 Station "Margaretengürtel" ist die Lage sehr begehrt. Die Gumpendorferstraße, der Naschmarkt sowie der Bruno-Kreisky-Park sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG STELLT SICH WIE FOLGT DAR: · U4 Station "Gumpendorferstraße" · Autobus 57A, 13A, 14A · Straßenbahn 6, 18 Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. WOHNUNG TOP 15: Die Wohnung mit CA. 107,36 M² WOHNFLÄCHE liegt im 2. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger Wohnbereich - Separate Einbauküche mit modernen Geräten und Essbereich - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - geräumiger Abstellraum - Separates WC - Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss KOSTEN: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 1.425,43 € (inkl. BK und USt.) Die Wohnung ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und wird mit einer BEFRISTUNG VON 4 JAHREN vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 98,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE D entspricht. Gerne steht Ihnen HERR LUCAS CARLSEN für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. SANIERTE ALTBAUWOHNUNG IM HERZEN DES 6. BEZIRKS LICHTDURCHFLUTETER PÄRCHENTRAUM BEI DER GUMPENDORFERSTRASSE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 46,23m² / 2 Zimmer
€ 29,20 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
ROOFTOP POOL! SONNENDECK! FITNESSRAUM UVM.! Im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt, und nahe der Alten Donau entsteht das neue, urbane Quartier VIENNA TWENTY TWO. Dieser neue City Hot Spot ist nur ca. 10 Auto - Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Die hier beworbenen Mietwohnungen - verfügbar in Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m2 im 2 bis 4 Zimmer Layout - befinden sich alle im Wohnturm mit Rooftop Pool und Sonnendeck, Fitnessraum, Sauna, multifunktionalen Gemeinschaftsräumen, Fahrradraum mit Werkbank und Waschplatz sowie einer repräsentativen Lobby. Zu den Ausstattungs - Highlights gehören eine automatisierte Raumtemperierung über Fußbodenheizung und Deckenkühlung, hochwertig ausgestattete Badoasen, ein intelligentes Beschattungssystem sowie ein eigenes Sicherheitskonzept. Hochwertige Küchen sind bereits in den Wohnungen verbaut. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Hochwertiger Wohnungsneubau - Mietwohnungen in den Etagen 10, 12 und 17. * Fußbodenheizung * Deckenkühlung * Hochwertige Küchen * Echtholz Parkettboden * Attraktiven Freiflächen - alle Wohnungen inkl. Loggias * Loggia Fenster enthalten Teilbeschattung und enthalten Falt - Schiebe-Elemente * Fliesen/Feinsteinzeug in Sanitärbereichen * Sicherheitseingangstüren * mehrfach isolierverglaste Fenster * Tiefgaragenplätze können optional zusätzlich angemietet werden ( E- Ladestationen) * Fahrradabstellraum * Pool am Dach * Fitnessraum * Sauna * Multifunktionale Gemeinschaftsräume * Pro Wohnung ein eigenes Kellerabteil * Lage mit hervorragender Infrastruktur & Verkehrsanbindung WOHNUNG TOP 279 Die Wohnung befindet sich im 30. Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer: 5,31 m² * Wohnküche: 24,06 m² * Zimmer: 11,45 m² * Bad: 5,77 m² * Loggia: 4,82 m² MIETPREIS Der Mietpreis beläuft sich auf 1.349,00 € MIETPREIS GARAGENSTELLPLATZ : EUR 150,- netto exkl. BK und Ust MIETDAUER: 3 Jahre NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten MIETVERTRAGSERRICHTUNG: EUR 300,- zzgl. 20% USt. ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Egal welches Transportmittel man wählt - VIENNA TWENTYTWO verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung zu wichtigen Zielen in Wien und darüber hinaus. Die ideale Verkehrslage neben der U-Bahn Linie U1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, profitiert von dem gut ausgebauten Radwegenetz. U Bahnlinie U1, Straßenbahn Bus, Vienna Airport Line 10 min. in die Wiener Innenstadt - PKW 20 min. zum Wiener Hauptbahnhof - PKW 30 min. zum Vienna International Airport - PKW ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,6 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihre Traumwohnung im Vienna Twenty Two sichern ! FÜR BESICHTIGUNGEN BZW. RÜCKFRAGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER DER MOBIL TEL. NR. [Tel] VERFÜGUNG. TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS - WOHNUNGEN IM VIENNA TWENTY TWO! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #hell
Helles Studio mit eigenem WC, Bad Und Küche. Auch als Homeoffice Einheit geeignet! Dieses Einzelzimmer in einem Wohnheim wird vermietet an eine Person. Wenn man das Zimmer betritt, kommt man in einen kleinen Flur von dem das Badezimmer, sowie Schlafzimmer erreichen kann. Der Schlaf- und Wohnraum bietet ein gemütliches Einzelbett, einen Tisch mit zwei Stühlen und einen Schreibtisch mit Schreibtischstuhl. Außerdem findet man im Zimmer einen kleinen Kühlschrank und Abstellfläche für persönliche Gegenstände. Das Große Fenster spendet viel Tageslicht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Heizung an der man seine Handtücher aufhängen kann, einem großen Waschbecken mit Spiegel darüber und einem WC. Außerhalb des Zimmers gibt es gemeinschaftliche Aufenthaltsräume für spannende Spieleabende, sowie eine große, geteilte Küche. Zusätzlich gibt es eine geteilte Waschküche und einen Fahrradkeller. WLAN ist im ganzen Haus verfügbar und im Preis mit eibegriffen. Das Heim befindet sich im 17. Bezirk Hernals und ist, z.B. von der Uni Wien aus, in unter 15min mit der Straßenbahn 43/44 vom Schottentor aus zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befinden Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Cafes, Bars und Restaurants sowie verschiedene kulturelle Angebote und zur U Bahn Station U6 Alserstrasse sind es nur 500m! zu Fuß. Der Preis gilt für Buchungen ab vier Monaten. Ein kürzerer Aufenthalt ist ebenfalls möglich aber zu anderen Konditionen. Die angezeigten Fotos dienen als Beispiel. Bitte beachte, das eine einmalige Administration Fee in Höhe von 50€ vor dem Einzug anfällt ! Bitte beachten Sie, dass Housing Anywhere eine Online-Buchungsplattform ist. Ein Austausch von Kontaktdaten und das Anbieten von Besichtigungen ist daher nicht möglich. Wenn Sie diese Unterkunft reservieren möchten, senden Sie mir eine Buchungsanfrage oder eine Nachricht und geben Sie bitte Ihr Alter und Ihren Beruf an. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Bright single Studio with own WC, bathroom and kitchen. Also suitable as a home office unit! This single room in a residence hall is rented to one person. When you enter the room, you enter a small hallway from which you can access the bathroom and bedroom. The bedroom and living room has a comfortable single bed, a table with two chairs and a desk with a desk chair. There is also a small fridge and a storage space for personal belongings. The large window gives a lot of daylight. The bathroom is equipped with a bathtub, a heater on which you can hang your towels, a large washbasin with a mirror above and a toilet. Outside the room there are common lounges for exciting game evenings and a large shared kitchen. There is also a shared laundry room and a bicycle cellar. WLAN is available throughout the house and is included in the price. The home is located in the 17th district of Hernals and can be reached, e.g. from the University of Vienna, in less than 15 minutes by tram 43/44 from Schottentor. In the immediate vicinity there are shopping facilities of all kinds, cafes, bars and restaurants as well as various cultural offers and the underground station U6 Alserstrasse is only 500m away on foot. The price is valid for bookings of four months or more. A shorter stay is also possible but at different conditions. The shown photos serve as an example. Please be aware that there is a one-time administration fee of 50€ before move-in ! Due to the ongoing gas crisis, the rent had to be increased. Please be aware that Housing Anywhere is an online booking platform. It is therefore not possible to exchange contact details or offer tours. If you would like to reserve this accommodation, please send me a booking request or a message and please indicate your age and profession. I look forward to getting to know you!... [Mehr]
