Immobilien mieten in Wien

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zentrale Lage zu Wien-Mitte hinter den eben erst sanierten Sofiensälen gelangt diese herrliche Zweizimmer-Wohnung in besondes angenehm ruhiger Seitengasse zur Sofortvermietung. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil, Garagenabstellplatz optional!! Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG - TRAUMHAFTE MIETWOHNUNGEN IM 10. BEZIRK NÄHE LAAER WALD UND BÖHMISCHER PRATER! VIOLAA - Modernes Wohnen in Wien www.violaa.at Willkommen im VIOLAA! In idyllischer Grünlage des 10. Bezirks gelangen insgesamt 167 Erstbezugswohnungen, samt Freifläche, zu Vermietung. Die Wohnungen zeichnen sich durch die gute Lage mit diversen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die Hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert und blockieren jegliche Außengeräusche. Die voll ausgestatteten Einbauküchen bieten ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und dem bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Gehminuten zu den umliegenden Grüngebieten benötigt. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" ist fußläufig schnell zu erreichen. Weiteres befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurant in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befindet sich der beliebte Böhmische Prater sowie der Laaer Wald mit seinem vielseitigem Freizeitangebot. Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und werden Provisionsfrei vergeben. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: * PROVISIONSFREI * Charmanter Neubau * Erstbezug * Gute Anbindung an das öffentliche Netz durch U-Bahn - Station in fußläufiger Entfernung * Großartiges Freizeitangebot (Böhmischer Prater sowie der Laaer Wald) * Perfekte Infrastruktur gegeben AUSSTATTUNGSSTANDARDS: * Echtholzparkettböden * Mehrfachisolierverglaste Fenster * Außenjalousien * Großformatige Fliesen in den Nassräumen (30/60) * Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung * vollausgestattete Einbauküchen * Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren * Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen * Lift im Haus WOHNUNG - STIEGE A TOP 64: Die Wohnung mit 54,69 M² WOHNFLÄCHE UND 5,85 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 7,37 m² * Separates WC: 1,75 m² * Badezimmer: 5,12 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 27,63m² * Schlafzimmer 1: 12,82 m² PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 120, EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). KOSTEN MONATLICHE MIETE: 849,00 EURO (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 180, Euro (inkl. 20% USt.) PROVISIONSFREI BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 18,06 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. _GERNE STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG._ IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG/MONTE LAA IDYLLISCH UND MODERN LEBEN - LEISTBARES WOHNEN AM LAAER BERG/MONTE LAA - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem schönen Neubauprojekt gelangen 41 schöne Wohnungen zur Vermietung! Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen wie Eigengärten, Loggien, Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei errichtet. Befristete Frühlingsaktion: Bei einer Anmietung bis Ende Juni - 1. Monat mietfrei ! !! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 4 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit 39 PKW-Stellplätzen. Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 114 € brutto zusätzlich anmieten. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Fahrradraum, sowie Kinderwagenabstellraum und Müllraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Eine spätere Installation von Klimasplitgeräten ist möglich in den Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungen werden mit schönen Einbauküchen übergeben. Zu den inkludierten Küchengeräten zählen: Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt. Bei allen Wohnungen ist ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilbehang bereits standardgemäß vorhanden. Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Lage Das neue Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk Wiens. Von hier aus gelangt man leicht und schnell mit dem Auto, aber auch öffentlich, ins Stadtzentrum und ins nahegelegene Niederösterreich. Das Projekt liegt unweit der Breitenfurter Straße, welche eine Verbindungsstraße direkt in die inneren Bezirke bildet. Auch öffentlich ist man schnell unterwegs. Die Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, welcher rund 5 Gehminuten entfernt liegt, transportiert Sie innerhalb von weniger als 20 Minuten zu zentralen Knotenpunkten wie den Wiener Hauptbahnhof, Wien Mitte und den Praterstern. Vor der Tür finden Sie auch diverse Buslinien wie 60A, 62A und 66A. Ein Paradies für Familien: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Die Umgebung ist ausgestattet mit vielen Kindergärten, Volksschulen, großen Kinderspielplätzen und grünen, weitläufigen Parks. Für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Nahversorger, Ärzte, Post, Bank und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche WC Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Badezimmer Balkon Dachterrasse Kellerabteil: 2,29 m2 (Kellerabteile III) Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Außenbeschattung (elektrisch bedienbar) Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Handtuchheizkörper Video -Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss Elektroboiler DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Die perfekte Stadtwohnung im 3. Bezirk! Man kommt in einen Vorraum (2,23m2,) links vom Vorraum befindet sich das Badezimmer (4,15m2). Rechts vom Vorraum befindet sich der Wohn-Essbereich (41m2), links vom Wohn-Essbereich ist die neue, voll ausgestattete Küche, rechts davon ist das Schlafzimmer (Kabinett) mit 11,70m2. Der komplett neue und hochwertige Eichenparkett gibt dem Wohn-Essbereich mit der offenen Küche eine angenehme Wärme. Gleichzeitig ist das Herz der Wohnung die ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel, die nur noch darauf wartet in Betrieb genommen zu werden. Das Badezimmer wurde mit großen, hellen Fliesen neu verfliest. Der komplett neue und hochwertige Eichenparkett gibt dem Wohn-Essbereich mit der offenen Küche eine angenehme Wärme. Gleichzeitig ist das Herz der Wohnung die ebenfalls neue, voll ausgestattete Küche samt Kücheninsel, die nur noch darauf wartet in Betrieb genommen zu werden. Das Badezimmer wurde mit großen, hellen Fliesen neu verfliest. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett NEU renoviert.- Alle Leitungen (Strom, Gas, Wasser), Elektroschaltkästen, Türen, Wände, Unterböden, Böeden, Fenster, Küche, Badezimmer, Heizung, Heizkörper und Therme sind neu. Alle Arbeiten wurden von konzessionierten Handwerkern durchgeführt. Alle Rechnungen sind vorhanden, allfällige Gewährleistungsansprüche sind sichergestellt. * Eichenparkett im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer; * Fliesen im Vorraum, im Bad und in der Küche; * Waschmaschinenanschluß vorhanden; * Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette, Spiegelkasten, Kasten und Handtuchhalter /-wärmer; * Hochwertiger -Kunststoff-Alu Verbundfenster mit 3-facher Isolierverglasung und integrierten Jalousien; * neue Gastherme; * LAN Verkabelung (drei Auslässe) vorhanden; * Im Elektroschalterkasten ist Platz für eine WLAN - Box vorgesehen; * Verkabelung für TV - Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden; * Ausrichtung der Fenster nach Westen; * Im 2. Liftstock von fünf Stockwerken; * Baujahr 1959.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Neubau verfügt über 15 Wohneinheiten (ca. 46 m² - ca. 107 m²) verteilt auf 6 Geschossen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 60,05 m². Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigen Parketten und Verfliesungen, sowie Freiflächen in Form einer Loggia, Balkon oder Terrasse und einer Komplettküche mit allen Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die restlichen Nebenräume befinden sich im Keller. In einer Tiefgarage werden 8 PKW-Einzelparker zu je ? 120,00 zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, WC, Bad, Abstellraum, Loggia Das Objekt befindet sich in Floridsdorf, dem 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Individualverkehr. Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung die Straßenbahnstation Koloniestraße mit der Linie 26, welche 3 Stationen von der U-Bahn Station (U6) Floridsdorf entfernt ist. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Donauuferautobahn. Zur Entspannung laden die zahlreichen Parks in unmittelbarer Umgebung ein. Zusätzlich erreichen Sie in 3 Minuten die Donau, welche mit Ihren Fahrradwegen genug Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für die Mieter!... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 68 m² große renovierte 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 14. Bezirks (Penzing) an. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als WG oder für Familien. Gute Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnraum (ca. 17 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) Küche mit sämtlichen Geräten Badezimmer mit Wanne separates WC Abstellraum Vorraum Gute Wohngegend Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 14. Bezirks (Penzing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Hanusch-Krankenhaus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Reinlpark und Schönbrunner Schloßpark, die einen idealen Raum für Erholung bieten. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 10 Station Linzerstraße/Reinlgasse (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse) und die Straßenbahnlinie 52 Station Linzerstraße/Reinlgasse (Westbahnhof - Baumgarten). Die U-Bahn-Linie 3 Station Hütteldorfer Straße (Ottakring - Simmering) ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Hinweis: Die Wohnung kann sowohl möbliert (siehe Fotos) oder Leer angemietet werden. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 40 m² und 80 m² Wohnnutzfläche, wobei allen Wohnungen in den Regelgeschossen eine Loggia zugeordnet ist. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten Ihnen Freiraum mittels Eigengarten mit Terrasse. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über Balkone und Dachterrassen. Mit einer Auswahl an 2 bis 3 Zimmerwohnungen ist für jeden Bedarf das passende dabei. Green Energy , die Nachhaltigkeit, das Konzept: Wärmegedämmte Alu-Isolierglasfenster bzw. Terrassen- /Balkontüren mit 3-fach- Isolierverglasung. Sonnenschutz Ausführung gemäß Bauphysik außenliegend als ZIP-Anlage mit Elektroantrieb. Sohle-Erdwärmepumpen mit 8 Tiefenbohrungen je 100 Meter ausgelegt für Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung in allen Wohnungen. Passive Kühlung in Sommermonaten in allen Wohnungen- Einzelraumregulierung. Sämtliche innenliegende Räume sowie Bad und Wc sind mit einer dezentralen Abluftanlage ausgestattet. Das Wohnungsangebot umfasst: EG: 2 Gartenwohnungen in den Größen von 40m² und 48m², 2 Zimmer mit ca. 13m² Freifläche : 650.- und 700.- 1. OG- 4.OG: 8 Loggiawohnungen in den Größen von ca. 75m², 3 Zimmer mit zzgl. 4,5m² Loggia 1. DG: 2 Terrassenwohnungen in den Größen von ca. 60m², 2 Zimmer, jeweils 2 Terrassen mit insgesamt 16m² 2. DG: 1 Terrassenwohnung in der Größe von ca.80m², 3 Zimmer, 15m² Terrasse Ein Garagenplatz im Haus kann für 100.-/Mon. angemietet werden. Auf Wunsch sende ich Ihnen das jeweilige Angebot gerne zu. ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN Floridsdorf, ein typischer Vorstadtbezirk mit hohem Anteil an Wohnbauten, guter Verkehrsanbindung sowie ausreichend Grünflächen für das ideale Erholungserlebnis in der Stadt. Direkt im urbanisierten Stadtquartier entsteht das neue Wohnhaus in der Ostmarkgasse 17 und bietet mit insgesamt 13 neuen Wohnungen ein Wohnerlebnis der Extraklasse an. Das Stadtentwicklungsgebiet zeichnet sich durch seine Nähe zur Wasserfront der Oberen Alten Donau und dem großflächigen Grünraumangebot zu einem Ort der hohen Lebens- und Freizeitqualität aus. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil

Der achte Bezirk hat sich in den letzten Jahren als immer beliebtere Wohngegend etabliert. Rund um diese Liegenschaft erwartet Sie ein bunter Mix aus perfekter Öffianbindung und hippem Grätzlleben. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Straßenbahnlinie 5 und 33, welche direkt vor der Haustüre verkehrt. Die Buslinie 13A fährt ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch wartet die Gegend mit den unterschiedlichsten Spots auf. Für ein ausgewogenes Freizeitangebot gibt es z B durch den Schönbornpark. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte sowie die Privatklinik Confraternität sichergestellt. Kultur und Ausflugsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur inneren Stadt abgedeckt. In der Nähe der Privatklinik Confraternität befindet sich diese schöne Einzimmerwohnung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Einzimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. In der Küche finden sich sämtliche wichtige Geräte. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust... [Mehr]

Parkplatz in der Tiefgarage der Perfektastraße 23 für 80 € pro Monat zu vermieten. 7 Minuten zu Fuß von U6 Perfektastraße und Erlaaer Straße entfernt. Schlüsselkaution 50 €

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen für eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, Schlafraum) mit ca. 43,62m2 Wohnfläche und einem Balkon (Nordausrichtung) den oder die Mieter, die Ihre Zeit zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2017 neu errichtet und war bislang nur einmal vermietet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kinderwagenraum und Lagerraum im Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz im Haus ergänzend angemietet werden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer (10,99m2) Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss geräumiges Vorzimmer (7,07m2) WC Kellerabteil Außenliegende Rollos Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im brandneuen Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial. Top 74 liegt im 6. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Abstellraum - Toilette mit Handwaschbecken - Loggia (ca. 4,10 m²) - ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zweitbezug Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. HAUSTIERE sind nicht erlaubt. ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026 TOP 26: DG 49,37 m2 Wohnfläche 5,33 m2 Balkon 2,03 m2 Balkon 785,00 EUR Gesamtmiete 3.300,00 EUR Kaution 290,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten 2 BMM Provision befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 1.712,74 € inkl. 20% USt.... [Mehr]