Immobilien mieten in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort zu mieten ist eine 55m² 2-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock, Buchengasse, 1100 Wien. Inkludiert: Küche mit E-Geräten, Bad/WC-Ausstattung, Waschmaschinenanschluss, Kellerabteil, Haushaltsversicherung. Die Wohnung ist renoviert. Böden: Fliesen und Parkett. Schlafzimmerfenster in den ruhigen Innenhof. Großes, helles Wohnzimmer mit Balkon. Alle Zimmer zentral begehbar. Wohnhaus Baujahr ca. 1990 mit Wärmeschutzfassade, Kunststofffenster, Fahrradkeller. Sehr gute Infrastruktur: 5 Gehminuten bis U-Bahn Reumannplatz, Bus und Straßenbahn vor der Haustüre, Zentralbahnhof in 8 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Schnelle Autoanbindung zur Innenstadt, A23 und weiterführenden Autobahnen. Möglichkeiten zu Sport und Erholung bietet der nahe Wienerberg, Laaerberg oder Therme Oberlaa. Miete auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption). Gesamtmiete: 588,41 Inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasser-Akonto und 10 % Ust. Kaution: 1.800,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neubau Wohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler-Wohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 26 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze um 100 €/Monat sowie ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: HWB 33,19 B - 0,87 fGEE gültig bis 04.04.2026 TOP 15: 4.OG45,79 m2 Wohnfläche 5,25 m2 Balkon 1,91 m2 Loggia€ 895,- Gesamtmiete€ 3.900,- Kaution€ 390,- Mietvertragserrichtungskostenbefristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsoption Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Kellerabteil

In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße/Volkmargasse befinden sich 2-3 Zimmer Wohnungen, die mit 2020 fertiggestellt wurden und 2 Büroflächen mit je 70m² und 231m² Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nur 600m bis zur U1 Station Neulaa schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus dem Vorjahr oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro In der Himberger Straße 17 Ecke Oberlaaer Straße befinden sich provisionsfreie Mietwohnungen sowie 2 Büroflächen mit 70m² und 231m². Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß der Wohnhausanlage und sind derzeit im Edelrohbau. Ausbau möglich gern nach Vereinbarung. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. können aufgrund der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nur 600m bis zur U1 Station Neulaa schnell erreicht werden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind im Nahbereich gegeben, wie zum Beispiel die Therme Oberlaa und der Kurpark. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Liesingbach mit einem schönen Rad- oder Spazierweg. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock eines sanierten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf rund 54 m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage verbinden möchten. Hier genießen Sie ein durchgängig gepflegtes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Städter, die das Leben in Favoriten schätzen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest. Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCWohnzimmer mit Maß-Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss Schlafzimmer mit Ankleide Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über4er-Ceranfeld Abzugshaube, Ofen, Abwasch, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt € 989,- inkl. BK und USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten. Kosten bei Mietvertragsabschluss€ 989,- erste Monatsmiete € 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung € 3.000,- Kaution € 4.349,- Gesamtkosten Ein Mietbeginn ist ab Mitte November möglich und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort verfügbar in der Remystraße 35, 1100 Wien: Eine moderne Dachgeschosswohnung im gepflegten Neubau (errichtet im Jahr 2020) mit 52 m² Nutzfläche (davon 4,61 m² Loggia). Die Einheit zeichnet sich durch ihre helle Ostausrichtung und eine gelungene Aufteilung der zwei Zimmer aus. Alle Fenster, sowie die Außenfläche, sind in Richtung einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die U1 Neulaa (unter 10 Min. Gehweg) und diverse Buslinien (16A, 17A, 67A, 67B) sorgen für eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum (ca. 15 Min.). Gleichzeitig bietet der direkt angrenzende Liesingbach die Möglichkeit zur Naherholung im Grünen. Auch mit dem Auto ist eine hervorragende Anbindung gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die S1 und A23. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, separates WC, eine moderne neuwertige Einbauküche, Parkettboden und eine Fußbodenheizung . Die Dachfenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. In Kombination mit der Klimaanlage bleibt es hier auch im Hochsommer angenehm temperiert. Ein Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gebäude weist zudem eine sehr gute Energieeffizienz auf (HWB Klasse B, fGEE Klasse A). Kosten für Strom und Gas sind im genannten Mietpreis nicht enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Neubau Wohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendlerwohnung. Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage Badezimmer Einbauküche Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage Zentrale SAT Anlage UPC und Telekom Anschlüsse Kellerabteile gehören ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze um 100 €/Monat sowie ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029 TOP 114.OG45,40m2 Wohnfläche 4,98m2 Balkon€ 845,- Gesamtmiete€ 3.600,- Kaution€ 390,- Mietvertragserrichtungskostenbefristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Garagenplatz, Nähe Gellertplatz, zu mieten in 1100 Wien Der Garagenplatz liegt in hervorragender Lage in 10. Bezirk, in der Gellertgasse, Nähe Thaliastraße. Die Zufahrt ist über die Hauseinfahrt gegeben.

#Büro #unbefristet

Ideal für kreative Unternehmen oder Start-ups, die Raum zum Wachsen suchen: Dieses moderne Büro im 10. Bezirk bietet auf 280? m² sieben helle Zimmer mit Glasfaser-Internet. Die freundliche Atmosphäre und die gute Lage schaffen optimale Bedingungen für inspiriertes Arbeiten und erfolgreiche Zusammenarbeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne CAT7 Netzwerkverkabelung - Smartlight Lichtsystem - High-Speed Glasfaser Internetzugang zur kostenlosen Nutzung - Parkplätze können angemietet werden - 2 Liftstock - Betriebskosten warm: ca. 3,3 ? / m² - hochmodernes Rechenzentrum mit 750m² Fläche im gleichen Gebäude - unbefristeter Mietvertrag - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Das attraktive Ladenlokal in 1100 Wien bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - TOP Lage - hohe Bekanntheit - potenziell breiteres Kundenspektrum - Zugang zu Lieferanten und Partnern - gut ausgestattet - vorhandene Verkaufsware - Keller (50-60qm) optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #unbefristet

Gastronomiebetrieb in Top-Lage - Aufgrund Pensionierung abzugeben Aufgrund unserer Pensionierung geben wir unser bestens eingeführtes Lokal in sehr guter und frequenzstarker Lage in Wien ab. Das Geschäft wird aktuell noch geführt und kann nach Absprache zu einem vereinbarten Datum übergeben werden. Details zum Lokal Gesamtfläche: ca. 120 m² Innenbereich: Sitzplätze für ca. 34 Personen Außenbereich / Terrasse: Platz für ca. 16 Personen Raumaufteilung: Verkaufsraum vorne, Sitzbereich hinten, getrennte Damen- und Herren-WCs, Lagerraum bzw. Mitarbeiterraum, Mitarbeiter-WC außen, sowie eine Vorbereitungsküche Monatsmiete: ca. 2.000 € Brutto Unbefristeter Vertrag. Bei einer eventuellen Renovierung können im Innenbereich zusätzliche Sitzplätze geschaffen werden. Der Standort ist hervorragend geeignet für Restaurant, Bistro, Café, Imbiss oder auch kleinen Supermarkt. Besonderheiten Sehr hoher Kundenverkehr & starke Frequenzlage Sofort weiterführbar - kompletter Betrieb mit Ausstattung Umsatzerprobtes Lokal mit vielen Stammkunden Alle Genehmigungen und Bewilligungen vorhanden Ablöse Eine Ablöse ist erforderlich - aufgrund der Investitionen und der damaligen Ablöse beim Erwerb des Lokals. Die Höhe ist nach Vereinbarung. 349000 VHB Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet.... [Mehr]

Tiefgaragenplatz (Stapelparker) in Neubauhaus ab sofort zu vermieten. Elektronisches Tor zur bequemen Ein- und Ausfahrt. Monatliche Gesamtkosten: € 115,- Mietdauer: unbefristet, mit monatlichen Kündigungsrecht.

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Landgutgasse, im Herzen des 10. Bezirks (nahe Hauptbahnhof). Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, zeitgemäße Ausstattung und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Ausstattung: 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare, bestehend aus Wohn-Küche und Schlafzimmer; Vorraum mit Einbauschrank vorhanden; Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Zugang auf die 14m2 Terrasse; Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und WC und Waschmaschinenanschluss Waschküche im Haus vorhanden (z B zum Trocknen der Wäsche) Aufzug vorhanden... [Mehr]