Suchergebnisse für "elterleinplatz, 1170 wien hernals dachgeschosswohnung mieten"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

ERSTBEZUG nach SANIERUNG! Diese hervorragend aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes im Herzen von Hernals. Sie besticht durch Helligkeit und Ruhe und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und separate Toilette. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und wird über die Hauszentralheizung gewärmt. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Hobby-/Kinderspielraum, Sauna, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum sowie Garten stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt ? 1.250,- und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und MwSt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in 1170 Hernals zu mieten Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Ausstattung: Edelrohbau Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m2 Wohnfläche im 1. Dachgeschoss eines Altbaus im schönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen, die auf der Suche nach einer Wohnung mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis sind. Das Altbau-Zinshaus wurde generalsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut, wobei auch ein Lift eingebaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum/großer Eingangsbereich, Wohnküche mit Küchenzeile und Geräten, Badezimmer mit einer Toilette, Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der genug Stauraum für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus sind auch alle Räume zentral begehbar. Die moderne Küche mit sämtlichen Geräten ist im Wohnraum integriert. Trotzdem bietet das Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet, reichlich Platz für eine gemütliche Couch samt Sideboard sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und groß genug, um ein schönes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zu platzieren. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist in modernem, dennoch zeitlosem beigen Mamor verfliest und beinhaltet eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist ebenfalls integriert. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ebenfalls wertvollen Stauraum bietet. Zusammengefasst handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt und guter Lage im 17. Bezirk, die sich hervorragend für junge Pärchen oder Singles, die ruhig und doch urban wohnen möchten, eignet. Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Bergsteiggasse, direkt beim Pezzlpark. Ein Interspar und Billa für den Einkauf des täglichen Bedarfs liegt ums Eck (2 Minuten Fußweg). Diverse andere Geschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Die nächste U-Bahn (U6) Michelbeuern AKH oder Alserstraße ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, wobei man die Station Michelbeuern-AKH auch mit der Straßenbahn in nur 4 Stationen erreicht. Kaufpreis: 330.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Bei weiteren Fragen oder für persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie s... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche im 1. Dachgeschoss eines Altbaus im schönen 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einer Wohnung mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis sind. Beim Haus selbst handelt es sich um einen topsanierten Altbau, wobei das Dachgeschoss aus- und ein Lift eingebaut wurde. Raumaufteilung: Vorraum/großer Eingangsbereich, Wohnküche mit Küchenzeile und Geräten, Badezimmer mit separater Toilette, 2 Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der Eingangsbereich ist groß genug, um eine Garderobe und sogar einen Schrank unterzubringen. Durch das straßenseitige Fenster ist das Entrée zudem angenehm hell und freundlich. Die separate Toilette befindet sich rechts vom Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben ist das wahrlich großzügige Wohnzimmer mit rund 32 m2, das auch das Herzstück der Wohnung bildet. Die im Raum integrierte offene Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Vom Wohnraum aus sind auch die beiden Schlafzimmer mit rund 11 und 12 m2 zu begehen, welche angenehm ruhig liegen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist, wie der Küchenbereich, mit Marmorfliesen versehen. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Marmor ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Abgerundet wird das Angbot mit einem Kellerabteil, welches zur Wohnung zugehörig ist, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusammengefasst handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und guter Lage im 17. Bezirk, welche sich hervorragend für Paare und Familien eignet, die ruhig und dennoch urban wohnen möchten. Infrastruktur: Das Objekt liegt in der Bergsteiggasse, direkt beim Pezzlpark. Ein Interspar und Billa, für den alltäglichen Einkauf liegt ums Eck (2 Minuten Fußweg). Diverse andere Geschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Die nächste U-Bahn (U6) Michelbeuern AKH oder Alserstraße ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die neue traumhafte 72,25 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (9,69 m2 ) befindet sich im 2. Liftstock und ist ein absoluter Wohnhit im Zentrum von Hernals. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum 3 Zimmer Küche voll möbliert Bad mit Wanne WC Eine Garagenplatz ist zumietbar. Beziehbar: sofort Mietdauer: vorerst 5 Jahre Monatsmiete: € 1.014,00 inkl. Betriebskosten zzgl. Zentralheizung und Warmwasser HWB: 29 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Mieterprovision In unserer Provision ist die Vertragserrichtung nicht beinhaltet. Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur, sie befindet sich direkt beim Elterleinplatz, ist ruhig und mit optimaler Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahn-Linien 9 und 43 zur U6-Station Alserstraße gelegen. Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ NEU ++ DACHGESCHOSSWOHNUNG ca. 128 m² ++ WIENBLICK ++ BALKON ca. 15 m² ++ TERRASSE 14 m² ++ NÄHE ELTERLEINPLATZ U2-U5 / U6 MICHELBEUERN - AKH ++ 1170 WIEN ++ PROJEKT: Ruhig gelegen, zwischen Michelbeuern-AKH und dem Einkaufszentrum Hernals (Elterleinplatz) wurde das Jahrhundertwendehaus samt allen Wohnungen kernsaniert. Alle Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Balkon oder Terrasse bzw. Garten (EG). Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert (Süd-West), und haben einen einen wunderschönen Weitblick! DACHGESCHOSS: Die neu errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, großzügige Terrassen/Balkonflächen sowie ein fantastischer Blick über die Wiener Dächer, Richtung Süd-West! Bei der Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und zeitgemäße Gestaltung gelegt. DACHGESCHOSS Top 11: WNFL ca. 128 m² (3 Zimmer) + BALKON ca. 14,85 m² + TERRASSE ca. 13,80 m², EUR 1.099.000,- Schlüsselfertig! LAGE: In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: Garage Dornerplatz, Engelmann Kunsteisbahn & Engelmann Soccer, Jörgerbad, Postsportplatz, Wienerwald, Türkenschanzpark, Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.) befinden sich in Gehdistanz. Ein sehr detailliertes Lageexposé (61 Seiten!) erfolgt umgehend nach Ihrer Anfrage! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: U6 Alser Straße (5 Min. zu Fuß) U5 Elterleinplatz": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher! Straßenbahn: 9 und 43 KAUFPREIS: EUR 1.099.000 - Schlüsselfertig! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR Immobilien auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist ++ Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an. Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERFOLGSSTANDORT HERNALS- ALL IN PRAXISRAUM! An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die Möglichkeit, Ihre Praxis zu eröffnen. Insgesamt stehen 6 Praxisräume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses. Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. Alle Räume entsprechen den Qualitäts -und Evaluierungskriterien der Österr. Ärztekammer. Eine komplette elektronische Vernetzung im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere ist das All Inklusive Mietpaket. In den Betriebskosten sind neben den allgemeinen Betriebskosten, Liftkosten auch die kompletten Gas/Strom/Heizung/Lüftungskosten enthalten. Eine Fußbodenheizung erfreut Sie und Ihre Patienten im Winter und die Kühldecke sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine kleine Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis hier zu betreiben! Ich freue mich schon, Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen zu können ! Ganz einfach: schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich an. Tel. [Tel]-587 oder 050/"> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

Motorrad-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 40,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 48-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 200,- Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €40 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €8 Gesamtbetrag €48 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof ausgestattet und befindet sich im Innenhof der Anlage. Die Geschäftsfläche mit einer ca. 225 m² Gesamtnutzfläche und einem getrennten Sanitärbereich kann vielseitig genutzt werden. Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsstraße in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Standort mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Lage und Umgebung: Das 2021 errichtete Haus befindet sich in der Nähe des Elterleinplatzes und des Dornerplatzes. Durch die naheliegende Hernalser Hauptstraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 300 Meter), Linie 43 (ca. 350 Meter => 2 Stationen zur U6 Alserstraße), Linie 42 (ca. 600 Meter) UND ab 2025 nur ca. 350 Meter zur neuen U5 Elterleinplatz Ausstattung Haus/Wohnungen: Der moderne Neubau wurde unter Einsatz langlebiger Baustoffe und dadurch möglichst schonender laufender Kosten errichtet. Das verwendete Dämmmaterial und die Dreifach-Verglasung der Fenster helfen Heizkosten zu sparen. Für die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) hat man sich für eine Hauszentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe entschieden. Diese steuert direkt die einzelnen Fußbodenheizungen in den Wohnungen an. Abgerechnet wird je Wohneinheit nach tatsächlichem Verbrauch. Gesteuert wird die Heizung über ein Raumthermostat, einzig der zusätzliche Handtuchwärmer im Bad wird elektrisch betrieben. Das Haus verfügt über einen 8 Personen Lift der einen barrierefreien Zugang zu jeder Wohnung ermöglicht. Eine Besonderheit im Haus ist die ca. 50 m² allgemeine Gartenfläche die mit einem Rasen, Sträuchern und Büschen begrünt wurde und für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnungen wurden zudem mit außenliegenden Sonnenschutz (Raffstore) ausgestattet. Als Außenfläche steht ein sehr gut nutzbarer Balkon, mit Licht, Steckdose und einem Wasseranschluss, zur Verfügung. Der Innenhof bietet 14 Fahrradabstellplätze Die Bäder sind jeweils mit zeitlosen Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet und verfügen auch über ein Fenster. Das Objekt verfügt über eine vollwertigen Küche mit Elektrogeräte von AEG Die... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Um die Wohnung online zu begehen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang. Singlemiete Nähe Elterleinplatz Zur Vermietung gelangt eine rund 35 m² große Garconniere nur wenigen Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt, wo man beste Infrastruktur vorfindet. Die Wohnfläche gliedert sich auf in: Vorzimmergeräumiges Wohnschlafzimmer Einbauküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil steht zur Benützung zur Verfügung. Es wird ein Vertrag auf 5 Jahre befristet angeboten und die Wohnung ist prompt verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.200m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <350m Polizei <425m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <225m U-Bahn <575m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 6 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 346 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und mit all in Betriebskosten ( allgem. Betriebskosten, Lift, Gas/Strom/Lüftungskosten) und mit einem unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 oder [Tel].oder per email "> Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .b>VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]