Immobilien mieten in Wien 5.,Margareten
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OKMietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 76,49m² / 3 Zimmer
€ 13,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses Kontaktformular! Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 5.Bezirks. Das Objekt ist situiert im 1. Liftobergeschoss eines Altbaus und umfasst eine Fläche von rund 76 m², die sich wie folgt aufteilt: ein zentraler Eingangsbereich mit Platz für Garderobeeine Einbauküche mit Kühlschrank und Tiefkühltruhe, Dunstabzug und Geschirrspülerein geräumiges Wohnzimmer (Durchgangszimmer!) ein Schlafzimmerein Kabinett ein Badezimmer mit Wanne und Waschplatz samt Spiegelkasten und Waschmaschinenanschlusseine vom Badezimmer aus getrennt begehbare Toilette Dieser hellen Wohnung ist ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellraum zugeordnet und bietet in Kombination mit dem praktischen Grundriss den höchsten Wohnkomfort. Die Küche und das Kabinett sind mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die beiden Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Gas und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis zur Planskizze: Der Durchgang vom Bad ins Zimmer wurde im Zuge eines Umbaues geschlossen. Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Lage. Die Hauslabgasse verbindet ruhigen Wohnkomfort mit exzellenter urbaner Anbindung. Nahe dem Matzleinsdorfer Platz und der Reinprechtsdorfer Straße gelegen, bietet der beliebte Bezirk Margareten eine ideale Mischung aus charmantem Altbau-Flair, moderner Szene-Gastronomie und lückenloser Nahversorgung. Öffentliche Anbindung Straßenbahn: Die Linien 1, 18 und 62 halten direkt im Umkreis (ca. 3 Gehminuten) und bringen Sie in Richtung Oper/ Karlsplatz, nach Meidling sowie Richtung Westbahnhof. S-Bahn & Regionalverkehr: An der Station Matzleinsdorfer Platz liegen die Linien S1, S2, S3 und S4 (ca. 8 Gehminuten). Bus: Verschiedene Buslinien wie 12A, 14A, N6 und N62 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. U-Bahn & Hauptbahnhof: Die Linie U1 Südtiroler Platz sowie der Fernverkehr liegen ca. 900m (12 Gehminuten) entfernt. Nahversorgung Supermärkte: Billa, Spar und Hofer befinden sich direkt im Umkreis. Drogerien: eine Dm-Filiale befindet sich ca. 500m entfernt (ca. 6 Gehminuten). Bäckereien: Traditionelle Bäckereien wie der Anker oder Bäckerei Grimm sowie Spezialitätenläden befinden sich direkt um die Ecke. Apotheken & Ärzte: Mehrere Apotheken (z.B. die Herz-Jesu-Apotheke) sowie ein dichtes Netz an Allgemeinmedizinern und Fachärzten liegen im unmittelbaren Umkreis. Banken & Post: Filialen der Raiffeisenlandesbank, Uni Credit Bank Austria und Erste Bank sowie eine Postfiliale sind innerhalb von ca. 15 Gehminuten erreichbar. Freizeit, Kultur & Attraktionen Gastronomie: Die nahe gelegene Reinprechtsdorfer Straße sowie der Margaretenplatz bieten eine bunte Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern, gemütlichen Beisln, internationalen Restaurants und modernen Frühstückscafés. Der Einsiedlerpark, Anton-Benya-Park sowie der naheliegende Wienerberg bieten grüne Oasen für Sport, Freizeit und Erholung. Naschmarkt: Der weltberühmte Wiener Naschmarkt mit kulinarischen Spezialitäten ist in ca. 20 Gehminuten oder wenigen Minuten per Straßenbahnlinie 1 erreichbar.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
€ 1.500,-
1050 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 17,05 / m²
#Altbau #hell
Erker, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Holzkastenfenster Hohe Stockwerklage, lichtdurchflutet 1 Schlafzimmer Innenhofseitig 1 zusätzliches Schlafzimmer/ Wohnzimmer Begehbare Garderobe, Tageslicht Badezimmer Hochwertige DAN Küche Beste Infrastruktur: Apotheke vis a vis Post im Nebengebäude Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der Pilgramgasse gelegen U4 Pilgramgasse 300 m entfernt... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 31,45m² / 1 Zimmer
€ 23,53 / m²
#Kellerabteil
Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 740,16 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. . Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,74 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 21,10 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 799,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 559m² / 3 Zimmer
€ 27,13 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1050 Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch seine hervorragenden Eigenschaften für Ihr erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Diese neuwertige Einzelhandelsfläche von beeindruckenden 559 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen mit einer Gartenfläche von c.a 500m2. Mit einer monatlichen Miete von 16.682,60 € eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Die großzügige Fläche gliedert sich in drei gut dimensionierte Zimmer und ist somit ideal für die Umsetzung eines modernen Einzelhandelskonzepts oder für eine kreative Büroumgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, ermöglicht Ihnen eine effiziente Gestaltung Ihrer Mitarbeiterpausen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Ihr Team sowie Ihre Kunden erhöhen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch für Veranstaltungen oder kreative Ideen genutzt werden kann. Die Ausstattung mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ist ein weiterer Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrer Geschäftseinheit für Kunden und Lieferanten erleichtert. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit Ihrer Mitarbeiter. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Ihre Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Dienstleistern, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule in der Nachbarschaft, was die Attraktivität Ihrer Lage noch weiter erhöht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihre Kunden alles Notwendige bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Geschäftslokal in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu mieten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft an einem Standort, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden viel zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in der Welt des Einzelhandels zur Seite zu stehen! Flächenaufstellung: Halle: 458,98 m2 Vorraum+Gang 20,75 m² Raum 1 und Raum 2 22.36 m² WC + Waschraum Damen und Herren: 6,26 m² Müllraum: 4,02 m² Lager + Keller: 43,96 m² Mietpreis: EUR 16.682,60 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 50.046,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Exklusives Arbeiten an der Südachse Wiens - Hochmodernes Büro im Business Center Wieden zu Mieten
€ 10.733,13
1050 Wien,Margareten / 559m² / 11 Zimmer
€ 19,20 / m²
#Büro #Gastronomie
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3.OG Top: 3.2. Fläche: 559,6 m² Nettomiete/m²: € 14,50 BK netto/m²: € 3,37 Heizung/Kühlung € 1,31/m² zzgl MWST Allgemeine Objektübersicht Willkommen in einer der begehrtesten Business-Lagen des 5. Bezirks. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Business Center Wieden besticht durch seine markante Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Erreichbarkeit. Im 3. Obergeschoss dieses repräsentativen Objekts erwartet Sie eine Bürofläche, die Professionalität und Effizienz perfekt vereint. Dieses Bürogebäude wurde als modernes Dienstleistungszentrum konzipiert und bietet auf insgesamt über 12.000 m² ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau. Die vakante Fläche im 3. Stock zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur aus. Dank der effizienten Fernwärme und einer modernen Kühlung herrscht hier zu jeder Jahreszeit ein optimales Arbeitsklima - damit Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahrt. Die Raumaufteilung: Perfekt für Struktur & Kreativität Die ca. 560 m² große Einheit ist ideal geschnitten, um sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kollaborativen Austausch zu ermöglichen: - 10 abgetrennte Büros: Rückzugsorte für fokussiertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche. - 1 Open-Space-Bereich: Großzügige Fläche für Teamwork und moderne Workflows. - Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche, sieben praktische Abstellräume sowie ein getrennter Sanitärbereich runden das Angebot ab. Ausstattung Teppichboden Spiegelrasterleuchten ausgestattete Teeküche Fernwärme Kühlung Bodenkanäle Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab 1.5.2026 Energieausweis HWB: 52,7 kWh/m².a Lage Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an die Südautobahn (A2). Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien direkt vor der Tür bringen Sie in wenigen Minuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4) oder zum Hauptbahnhof. Umfeld: Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz - ideal für die Mittagspause oder Erledigungen nach Feierabend. Ihr Vorteil: Ein etablierter Business-Standort, der Modernität mit der charmanten Urbanität des 4. Bezirks verbindet. Öffentliche Erreichbarkeit Straßenbahn: Linien 62, 18, 6, O Autobus Linien: 13 A, 69 A, 14 A U-Bahn Linien: U1 S-Bahn Linien: S1, S2, S3, S15 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 44,04m² / 2 Zimmer
€ 20,42 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsgarten - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 935,49 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 30,12 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 984,99 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 21,25 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Diese liebevoll gestaltete Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre ruhige Südausrichtung und den sehr guten Zustand (Renovierung 2021/22). Sie bietet ein Vorzimmer, Bad mit WC und Badewanne, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie einen abgetrennten Schlafbereich. Abstellraum und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert und voll ausgestattet vermietet – ideal für Singles oder Paare, die einfach einziehen und sich wohlfühlen möchten. Ein traumhaftes Zuhause, das mit seiner ruhigen Südausrichtung, dem liebevoll gestalteten Ambiente und der hochwertigen, vollständigen Ausstattung eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft und vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – stilvoll, ruhig und mit viel Liebe zum Detail. Objektdetails • Wohnfläche: 40 m² • Ausstattung: Vorzimmer, Wohn-Essbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer mit WC • möbliert • Parkettboden Mietkonditionen • Gesamtmiete: EUR 850 (Miete netto: EUR 655,55 + Betriebskosten: EUR 176,77 + USt: EUR 17,67). • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. • Befristung: 4 Jahre - Verfügbarkeit: ab 01.10.2026... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 458m² / 3 Zimmer
€ 33,11 / m²
#Büro #Halle #Handel #Garten
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1050 Wien - einem Ort, der nicht nur durch seine attraktive Lage besticht, sondern auch durch seine hervorragenden Eigenschaften für Ihr erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Diese neuwertige Einzelhandelsfläche von beeindruckenden 559 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen mit einer Gartenfläche von c.a 500m2. Mit einer monatlichen Miete von 16.682,60 € eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Die großzügige Fläche gliedert sich in drei gut dimensionierte Zimmer und ist somit ideal für die Umsetzung eines modernen Einzelhandelskonzepts oder für eine kreative Büroumgebung. Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit modernen Geräten, ermöglicht Ihnen eine effiziente Gestaltung Ihrer Mitarbeiterpausen. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort für Ihr Team sowie Ihre Kunden erhöhen. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch für Veranstaltungen oder kreative Ideen genutzt werden kann. Die Ausstattung mit einem Lastenaufzug und einem Personenaufzug ist ein weiterer Pluspunkt, der den Zugang zu Ihrer Geschäftseinheit für Kunden und Lieferanten erleichtert. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Diese zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit Ihrer Mitarbeiter. Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Ihre Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Dienstleistern, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Zudem sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule in der Nachbarschaft, was die Attraktivität Ihrer Lage noch weiter erhöht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihre Kunden alles Notwendige bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein neuwertiges Geschäftslokal in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens zu mieten. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft an einem Standort, der sowohl Ihnen als auch Ihren Kunden viel zu bieten hat. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in der Welt des Einzelhandels zur Seite zu stehen! Flächenaufstellung: Halle: 458,98 m2 Vorraum+Gang 20,75 m² Raum 1 und Raum 2 22.36 m² WC + Waschraum Damen und Herren: 6,26 m² Müllraum: 4,02 m² Lager + Keller: 43,96 m² Mietpreis: EUR 16.682,60 € (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 50.046,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie befindet sich im pulsierenden 5. Bezirk Wiens, unweit der Pilgramgasse. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine hohe Frequentierung. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gesichert. Ein idealer Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 104m² / 3 Zimmer
€ 9,62 / m²
#WG-geeignet
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 448206) Wir bieten aufgrund einer WG Auflösung unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 104 m² im Herzen von Margareten zum Wohnungstausch an. Direkt an einer Grundschule gelegen und nicht weit von der Ubahn. Warm kommen wir derzeit auf 1360€ mit allem. Ich suche nun nach einer 1-2 Zimmer Wohnung, da mein Mitbewohner ins Ausland zieht. Melde dich gerne bei mir falls Interesse besteht! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 690m²
€ 19,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31 Endenergiebedarf: 134.90 weitere Informationen: Aluminiumfassade mit öffenbaren Fenstern im Parapettbereich mit Emailverglasung Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID-Karten (Identifizierungskarten) und berührungslosen Kartenlesern Doppelboden, Teppichfließen- Fan-Coil-Kühlung Videoüberwachung in der Tiefgarage teilweise Glastrennwände Lage: Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Laurenzgasse) und 18 (Station Kliebergasse) Autobus: 12A (Ramperstorffergasee) Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Diese geräumige Altbauwohnung in einer Liegenschaft aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock, wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Wohnfläche bietet diese einzigartige Wohnung folgende Annehmlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden, eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof, 8 Räume, welche vielseitig genützt werden können (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kleiderschrank, etc.), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , zwei getrennte WC´s, zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Bewohner: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) in der Garage kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. Lage / Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
Neu Saniertes Geschäftslokal, Unbefristet / Newly Renovated Business Premises, Unlimited Rent /
€ 815,70
1050 Wien / 51m²
€ 15,99 / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2056 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird ein 51 m² kleines ebenerdiges Straßen- bzw. Geschäftslokal nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in ruhiger aber gut frequentierten Lage in der Nähe eines Postamtes im 5. Bezirk, zwischen der Schönbrunner Straße und Margaretenstraße, genauer gesagt Am Hundsturm, wo sowohl öffentliche Parkplätze rund um einen Park vorhanden sind als auch eine große Tiefgarage in Gehdistanz. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Geschäftslokal besteht aus einem knapp 20 m² großen zentralen Eingangsraum, welcher direkt vom Gehsteig der Straße betretbar ist. Dieser verbindet nacheinander zur rechten Seite einen 13 m² Raum, und zur linken Seite einen knapp unter 10 m² rechteckigen Raum, der durch eine Metalltür die Verbindung zum Innenhof des Hauses herstellt. Gegenüber dem Eingang zum Geschäftslokal führt eine Tür in eine 5,69 m² kleinen Küche mit Fenster in den Innenhof, an das ein Vorraum mit einem kleinen Handwaschbecken und danach eine Toilette anschließt, in der auch die Gasetagenheizung an einer Wand hoch angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die doppelflügige Eingangstür ist neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind, die Fenster zur Straße einbruchshemmend durch Metallgitter abgesichert. Im Innen des Geschäftslokals sind an den Wänden aller 3 Geschäftsräume professionell angebrachte Kabelkanäle für die notwendige und vor allem flexible Stromversorgung aller Geräte. Alle Räume sind bereits mit modernen und sparsamen LED-Leuchtkörpern versehen, die bereits an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind neu verfliest, die Küche mit einem kleinen Unterkasten, einer Niro-Spüle und einem zweiflammigen e Herd ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2056 More offers on www. VALMACOR.at A small 51 m² ground-floor street-facing retail/commercial unit in a traditional Viennese Century building is being offered for rent for an indefinite time following a comprehensive and professional refurbishment. UP IN FRONT BECAUSE IMPORTANT: This rental offer is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. It is located in a quiet yet well-frequented area near a post office in Vienna's 5th district, between Schönbrunner Straße and Margaretenstraße, more precisely Am Hundsturm, where there are both public parking spaces around a park and a large underground car park within walking distance. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed exclusively at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. Layout and Interior The commercial unit offered for indefinite rent consists of a central entrance room of just under 20 m², which is accessed directly from the street pavement. From this room, there is access in sequence to: on the right-hand side, a 13 m² room, on the left-hand side, a rectangular room of just under 10 m², which has a metal door leading to the building's inner courtyard. Directly opposite the entrance to the premises, a door leads to a 5.69 m² kitchen with a window facing the inner courtyard. This is followed by an anteroom with a small hand basin, and then a toilet, where the wall-mounted gas-fired individual heating system is also installed high up on one wall. Condition and Features Exactly as shown in the pictures, all walls have been painted white, and the interior doors renewed, made of solid wood, painted white, and fitted with beautiful new hardware. The double-leaf entrance door is new, as are all windows, which are double-glazed plastic-framed windows. The windows facing the street are additionally protected against break-ins by metal security grilles. Inside the premises, all three commercial rooms have professionally installed cable trunking along the walls, providing the necessary and, above all, flexible power supply for all equipment. All rooms are already fitted with modern, energy-efficient LED light fixtures, which have been mounted on the ceilings and are already in operation. The floors have been newly tiled, the kitchen is equipped with a small base cabinet, a stainless-steel sink, and a two-burner electric stove, and the electrical system is fully up to date. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 707,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 108,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 163,14 Gesamtbetrag € 978,84... [Mehr]
