Immobilien mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Luxusimmobilie mit Südwest-Ausrichtung befindet sich in den lichtdurchfluteten Höhen des modernsten Gebäudes von Wien. Die Wohnresidenz entführt die Bewohner in eine Welt der Ruhe und des grenzenlosen Komforts durch schlichte Eleganz und erstklassigen Service. Die Residenz ist ausgestattet mit einer Fülle von exklusiven Annehmlichkeiten für jeden Aspekt des Lebens – Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie oder sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein spektakulärer Wellnessbereich mit einem 20 m langen, beheizten Rooftop-Infinity-Pool, eine erhabene Sauna mit entspannender Ruheoase, ein hochmodernes Fitnesscenter, Sonnenbad- und Liegeterrassen, ein kreativer Jugendraum mit Bibliothek, ein aufregender Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge für jeden Bedarf. Die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten zu genießen, komplettiert das Spektrum eines erstklassigen Lebensstils. Die exklusive Sky-Living-Wohnungsebene ist barrierefrei durch den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Freiflächen sind weitere Merkmale, die diese Residenz zu etwas Besonderem machen. Der äußerst großzügige Wohnsalon mit raumhohen Fensterfronten bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Wasser, die Strände, die umgebende Natur und die gesamte Stadt. Die drei lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit inspirierenden Aussichten über Wien sind wahre Wohlfühloasen und garantieren eine Atmosphäre der maximalen Erholung und Kreativität. Jedes Fenster dieser Residenz öffnet ein Panorama der Superlative und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Natur. Die Immobilie verfügt über eine windgeschützte, sonnige Loggia, die als private Ruheoase dient, und lädt dazu ein, sich inmitten der Skyline von Wien zu entspannen. Die modern ausgestattete Designerküche mit ihrer beeindruckenden Fensterfront macht das Kochen zu einem wahrhaftigen Erlebnis, bei dem man die Welt unter sich hat. Die Kochinsel bietet das besondere Gefühl des "Kochens in den Wolken über den Dächern von Wien". Ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche versprechen wahre Verwöhnmomente. Zwei stilvoll gestaltete Toiletten, ein geräumiger Abstellraum und ein weitläufiges Entrée runden diese Traumwohnung ab. Die bemerkenswerte Liegenschaft bietet höchsten Wohnkomfort und vereint eine unschlagbare Lage mit der einzigartigen Möglichkeit, modern im Einklang mit der Natur zu residieren und dennoch blitzschnell in der Innenstadt zu sein. ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH Das Wohnhaus wurde unter Berücksichtigung höchster ökologischer Standards errichtet und verfügt über eine äußerst energieeffiziente Gebäudetechnik. Zusätzlich zeichnet sich das Gebäude durch einen effizienten Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie aus. Eine intelligente Grundwassernutzung sowie ein eigenentwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, das mithilfe von Geothermie betrieben wird, gewährleisten die Versorgung des Gebäudes mit Raumwärme und Warmwasser bei minimalen COշ-Emissionen. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • Wohnsalon • Offene Küche mit Kochinsel • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer 1 mit Badewanne • Badezimmer 2 mit Walk-In Dusche • 2 Toiletten • Abstellraum • Loggia AUSSTATTUNG • Fußboden- und Deckenheizung aus Erdwärme • Intelligentes, geräuschloses Kühlsystem in der Decke integriert • Raumhohe Fensterfronten • Hochwertige Echtholz-Parkettböden • Exklusive Feinsteinzeugfliesen • Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern • Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte • Großzügige Freiflächen • Windgeschützte Loggia mit Falt-/Schiebeelementen • Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens • Luxuriöse bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung • Kabel-SAT-TV-Anschluss in jedem Wohnraum • Integration von Smart-Home-Technologie • Digitale Videosprechanlage • Garagenstellplatz mit E-Ladestation (230 €) WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN • Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit einer Länge von 20m • Dachterrasse mit Entspannungsmöglichkeiten und atemberaubendem 360°-Fernblick • Dusch- und Umkleideräume • Fitnesscenter mit modernsten Technogym Cardio- und Krafttrainingsgeräten der High-End-Klasse • Beleuchtete, begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen • Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone • Waschsalon • Home Office-Bereich, Business- und Freizeitlounge für Networking und private Events • Jugendlounge mit Bibliothek • Kinderspielplatz • Indoor-Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportausrüstung • Fahrradwerkstatt mit kostenlosen Ladestationen für E-Bikes • Moderne Paketboxanlage mit Rückgabefunktion • Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung • Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau PREMIUMLAGE • Vienna International Centre, Donau City • Vienna International School, Japanische Internationale Schule • Zentrumsnah (10 Min. zum Stephansplatz) und dennoch idyllisch am Wasser und im Grünen gelegen • Alte Donau, Donaupark und Donauinsel • Westfield Donau Zentrum WOHNOASE MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTUR Die erstklassige Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur direkt vor der Haustür, die vielfältige Gastronomie sowie die unmittelbare Nähe zu den Freizeit- und Erholungsgebieten der Alten Donau, des Donauparks und der Donauinsel machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende. IDEALE VERKEHRSLAGE Hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Direkt vor der Haustür befinden sich eine U-Bahn-Station, zwei Straßenbahn- und fünf Buslinien. Die U1 bringt Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. DIREKTVERBINDUNG ZUM FLUGHAFEN Mit dem Vienna Airport Lines Bus in 40 Min. direkt zum Flughafen. PERFEKTE NAHVERSORGUNG Eine umfassende Auswahl an Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und weiteren 200 Geschäften befindet sich sowohl im Quartier als auch im gegenüberliegenden Westfield Donau Zentrum. ENTERTAINMENT Das Cineplexx Kino und eine Vielzahl an Restaurants befinden sich im benachbarten Donau Plex. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Ein Ärztezentrum sowie eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs sind in Gehweite. UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT Angrenzende Naherholungsgebiete wie Donauinsel, Alte Donau und Donaupark bieten zahlreiche Möglichkeiten wie Strandbäder, Segelschulen und Bootsverleih. Es gibt traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie ein breites Angebot an hervorragenden Gastronomielokalen mit besonderem Ambiente. Tennisplätze sind lediglich 1 km entfernt und einige Golfclubs sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Vielzahl an Reitclubs und Reitställen ist innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Moderne Büroflächen im Saturn Tower, 1220 Wien Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe (auch im Saturn Tower), Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt, zwei Trafiken ein Copyshop etc. sorgen für eine umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top B, ca. 300 m² 8.OG, Top B, ca. 304 m² 11.OG, Top D, ca. 350 m² 11.OG, Top C, ca. 328 m² 13.OG, ca. 1.483 m² (gesamt) teilbar in: 13.OG, Top A+B, ca. 774 m² 13.OG, Top D, ca. 367 m² 13.OG, Top C, ca. 310 m² 15.OG, Top B, ca. 431 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 - € 17,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 inkl. Heizung und Kühlung... [Mehr]

#Balkon #hell

Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem modernen Business-Apartment, einem perfekten temporären Zuhause für bis zu zwei Gäste. Dieses 40m² Apartment befindet sich im 22. Bezirk von Wien. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie frische Luft und Sonnenschein genießen können. Die Wohnung ist dank der großen Balkontüren von viel Tageslicht durchflutet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit hochwertigen Möbeln und hellen Holzböden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, die einen einfachen Zugang zum Vienna International Center, Stephansplatz und Schwedenplatz bietet. Das Donauzentrum, ein bekanntes Einkaufszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Kino, Bars und Restaurants, ist nur eine U-Bahn-Linie entfernt und kann sogar zu Fuß erreicht werden. Diese ruhige Gegend bietet mehrere Rückzugsorte von der Umgebung. Die Donauinsel ist nur wenige U-Bahn-Linien entfernt und ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Haustiere sind erlaubt. Rauchen ist nicht erlaubt. Registrierungsnummer: 6251... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese helle und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Im Vorzimmer und in den Sanitärräumen wurden edle Natursteinfließen verlegt. Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon mit Garderobe. Vom Wohnzimmer mit offener DAN-Küche und Kochinsel hat man Ausgang auf die ca. 8 m² Terrasse, süd-westseitig. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum und eine Garderobe. Zur Miete von € 1980,77 kommt ein Akonto für Heizung -u. Warmwasser von derzeit € 324,- inkl. MwSt. Gesamtmiete daher: € 2304,07Dieses Objekt bietet folgende Highlights: hochwertige Ausstattungluxuriöse, offene DAN-Küche mit Markengerätengroßer, freundlicher Wohnraum mit Ausgang auf die 8 m² Terrasse3 getrennt begehbare Schlafzimmer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungsehr gute Infrastruktur Garage optional anmietbar je nach Verfügbarkeitund vieles mehr... Lage: Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die U2 Station Hausfeldstraße befindet sich ebenfalls in der Nähe. Busstation direkt vor der Türe mit Anbindung zur U1 in nur wenigen Minuten. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiet bieten sich ebenfalls in der Nähe an. Der Badeteich Hirschstetten ist nahe gelegen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Der 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Direkt bei dem Badesee des Ferienzentrum Ost vermieten wir eine Kabine, mit eigenem Terrasse. In der Kabine steht Strom zur Verfügung, der Bodenbelag ist Fertigparkett. Die Kabine bietet genügend Platz für sämtliche Möbeln und Strandausstattung, wie auch die Möglichkeit zur Übernachtung. Toiletten stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Der Mietzins ist jährlich einmal im Jänner jedes Jahres in voraus zu zahlen - im Jahr 2026 ist der Mietzins € 832 inkl USt p.a., es wird nur anteilig für den Rest des Jahres vorgeschrieben. Betriebskosten Akontozahlungen sind quartalsweise zu entrichten - im Jahr 2026 ist die Betriebskosten-Akontozahlung €504 p. Qu. inkl USt , es wird nur anteilig für den Rest des Jahres vorgeschrieben. Die Abrechnung erfolgt bis den 30.06. des Folgejahres. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

ACHTUNG: Die Wohnung wird gerade umfassend und hochwertig möbliert, Die Bilder sind vom 09.02.2026 und werden laufend aktualisiert. Wohnzimmerverbau Marke Petermax, Tischgruppe Danish Design Mahagoni Echtholz, ebenso die Sessel und Couch. Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) - ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt - diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna's most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) - ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees - directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today - apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #Top Lage #Renoviert #Expats Welcome #Diplomaten Wohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #Modern Living #Garage #Vienna Apartment #Direct From Owner #High Quality Living... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

VIENNA TWENTY TWO | LUXURIÖSE, HELLE 2 ZIMMER | POOL | GYM | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 50 m² große, traumhafte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 30. Stock (mit Lift) eines äußerst gepflegten Neubaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Einerseits die großzügige, allgemeine Dachterrasse mit Pool und atemberaubendem Wienblick, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia mit ca. 5,78 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: komplett möblierthochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung mit Fernwärme Deckenkühlung in allen Wohnräumen Dachterrasse mit Pool Gym Fahrradabstellraum Lage: Der exklusive Neubau befindet sich am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, im 22. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1 - Kagran Straßenbahnlinien 25, 26Buslinien 22A, 93A, 94ADonauzentrum Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.05.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.752,50 Kaution: € 7.050,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Die Flächen sind flexibel und nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Neben Großraumbüros sind auch kleinste Einheiten für Einzelbüros möglich. Verfügbare Flächen: 8. OG: Fläche D: ca. 304m² 16,00€/m²11.OG: Fläche C: ca. 328m² 16,50€/m²Fläche D: ca. 350m² 16,50€/m²13. OG: Fläche A-B: ca. 774m² 17,00 €/m²Fläche C: ca. 310 m² 17,00€/m²Fläche D: ca. 367 m² 17,00€/m²Fläche A-D: ca. 1.450m² 17,00 €/m²15.OG: Fläche C: ca. 431m² 17,50€/m²Lagerflächen sind im Haus vorhanden. STELLPLÄTZE Garage im Haus: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto (es fallen keine BK an) PKW Kurzparkticket: € 2,-/h VERKEHRSANBINDUNG Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. LAGE Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

13.OG: 388 m ² Bürofläche mit tollem Ausblick Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen: Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt. Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen: Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Dachgeschoß und dazugehöriger Dachterrasse eines 2020 erbauten Gebäudes. Rundgang: Aus dem Vorraum gelangen Sie in die rechterhand in die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Diese bietet genügend Platz für einen Sitzbereich. Aus der Wohnküche kommen Sie in das Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche und WC kann man direkt aus dem Vorraum betreten. Über das Stiegenhaus gelangen Sie auch noch auf die Dachterrasse, die einen tollen Ausblick bietet. Die Highlights auf einen Blick: • Balkon ca. 7 m² • Dachterrasse ca. 12 m² • Klimaanlage vorhanden • Neubau 2020 • sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Autobuslinien 22A, 24A) Heiz- und Warmwasserkosten Mit der monatlichen Miete wird auch noch ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 30,42 und ein Warwasserakonto von EUR 6,44 vorgeschrieben. Die Miete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt EUR 780,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt in der Nippongasse beim Kirschblütenpark befindet sich diese hübsche, absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie in den Wohnbereich mit Wohnküche. Die Küche ist mit einer hochwertigen EWE Küche mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnraum aus als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die ruhig gelegene Terrasse. Die Wohnung ist hochwertig Echtholzparkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Außen-Rollläden und Sicherheitstüre RC-3 ausgestattet. Die umliegende Natur (Alte Donau, Kirschblütenpark), und die Nähe zur Innenstadt mit perfekter Verkehrsanbindung (U1) zeichnen dieses Objekt ganz besonders aus! Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet ebenso ein Garagenplatz (Nr. 19) in der hauseigenen Tiefgarage. Den neuen Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby Wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Die Flächen sind flexibel und nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar. Neben Großraumbüros sind auch kleinste Einheiten für Einzelbüros möglich. Verfügbare Flächen: 8. OG: Fläche D: ca. 304m² 16,00€/m² 11.OG: Fläche C: ca. 328m² 16,50€/m² Fläche D: ca. 350m² 16,50€/m² 13. OG: Fläche A-B: ca. 774m² 17,00 €/m² Fläche C: ca. 310 m² 17,00€/m² Fläche D: ca. 367 m² 17,00€/m² Fläche A-D: ca. 1.450m² 17,00 €/m² 15.OG: Fläche C: ca. 431m² 17,50€/m² Lagerflächen sind im Haus vorhanden. STELLPLÄTZE Garage im Haus: € 135,00/Stellplatz/Monat/netto (es fallen keine BK an) PKW Kurzparkticket: € 2,-/h VERKEHRSANBINDUNG Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom "alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. LAGE Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt.. 8. Etage D: 304 m² 16,00 € 11. Etage C: 328 m² 16,50 € D: 350 m² 16,50 € - BK inkl. Lift 13. Etage gesamt: 1.450 m² 17,00 € A-B: 773,67 m² 17,00 € D: 367 m² 17,00 € C: 310 m² 17,00 € 15. Etage C: 431 m² 17,50 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]